Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Będzie dodatkowe wsparcie miasta dla budowy oceanarium?

Michał Brancewicz
27 czerwca 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Opinie (251)
Najnowszy artykuł na ten temat Wraca pomysł budowy oceanarium przy stadionie

Gdańsk zamierza przekazać miejskiej spółce Arena Gdańsk atrakcyjny grunt w Brzeźnie zobacz na mapie Gdańska o wartości 107 mln zł. Może on posłużyć do zabezpieczenia kredytów bankowych potrzebnych na realizację oceanarium przy stadionie w Letnicy zobacz na mapie Gdańska, które wybuduje prywatny inwestor. Budowa ma ruszyć na początku przyszłego roku.



AKTUALIZACJA, 28 CZERWCA, GODZ. 17.
Uchwała o przekazaniu miejskiego gruntu spółce Arena Gdańsk została zdjęta z programu sesji Rady miasta Gdańska.

Czy oceanarium w Gdańsku okaże się trafionym pomysłem?

O tym, że spółka Arena Gdańsk chce wejść w posiadanie miejskiego gruntu przy al. Hallera zobacz na mapie Gdańska w pobliżu morza, pisaliśmy już w styczniu. Wtedy mowa była wyłącznie o tym, że atrakcyjny teren ma w przyszłości zostać zagospodarowany na kolejny kompleks rozrywkowy. Teraz okazuje się, że wart 107 mln grunt może być zabezpieczeniem realizacji projektu Nautilus - czyli budowy oceanarium przy stadionie w Gdańsku. Ma to być wspólne przedsięwzięcie spółki PFI Future i Areny Gdańska w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego.

- Banki akceptują biznesplan, ale zależy im na dodatkowych zabezpieczeniach ze strony miasta - przyznaje Andrzej Bojanowski, prezes spółki Arena Gdańsk. - Dlatego przygotowujemy się do przejęcia gruntów w Brzeźnie, które będą mogły być wykorzystane jako gwarancje bankowe, bowiem grunty w Letnicy, na których powstanie inwestycja, mają niewystarczającą wartość. Czy będzie taka potrzeba, wyjaśni się ostatecznie do końca przyszłego roku.
Uchwała w sprawie przekazania miejskich gruntów o powierzchni 90,6 tys. m kw. spółce Arena Gdańsk będzie przedmiotem głosowania na czwartkowej sesji Rady Miasta.

Co więcej, miasto będzie musiało zapłacić 24,6 mln zł podatku od wniesienia gruntu aportem do spółki, ale potem cały VAT odzyska w spółce Arena Gdańsk.

Cały kompleks rozrywkowy Nautilus, którego główną atrakcją będzie oceanarium, ma powstać w kilku etapach i pochłonąć w sumie ok. 450 mln zł. PFI Future wyłoży na inwestycję ok. 60 mln zł, a miejska spółka ratami przekazywać będzie grunty o łącznej wartości ok. 37 mln zł. Dodatkowo Arena Gdańsk zleci wykonanie prac ziemnych przygotowujących teren pod budowę, których wartość szacowana jest na ponad 20 mln zł. Pozostałe brakujące środki PFI Future ma pozyskać z kredytów zaciągniętych w bankach na 10 lat.

Żeby działalność Nautilusa była opłacalna, musi go rocznie odwiedzać ok. 1,8 mln osób. Podobnych dużych kompleksów rozrywkowych jest w Polsce niewiele: Afrykarium we Wrocławiu (również zrealizowane przez PFI Future) czy Energylandia w Małopolsce oraz powstający pod Warszawą Park of Poland, dlatego banki są ostrożne w udzielaniu kredytów, bo nigdy do końca nie wiadomo, jak się one przyjmą.

Prezes Bojanowski przekonuje, że zabezpieczenie finansowania przedsięwzięcia majątkiem spółki Arena Gdańsk, o ile okaże się niezbędne, nie będzie groziło utratą gruntów w Brzeźnie.

- Te tereny cały czas będą należały do nas. A dodatkowo wymusiliśmy na inwestorze zapis w umowie, że jeśli w trakcie działania kompleksu straci on swoją płynność finansową, to będziemy mogli przejąć cały projekt za wartość poniesionych przez niego nakładów, czyli ok. 60 mln. To tyle, ile wnieśliśmy jako spółka, więc prawdopodobnie będziemy mogli przejąć udziały inwestora za zerową wpłatą. Druga opcja wyjścia ze spółki to wycena zaangażowanego kapitału minus zabezpieczenia udzielone przez naszą spółkę - wyjaśnia prezes Areny Gdańsk.
Oczywiście przejmując projekt spółka Arena Gdańsk przejęłaby też wszystkie zobowiązania wobec banków, ale mogłaby renegocjować umowy, np. wydłużając okres spłaty z 10 na 20 lat.

Kompleks Nautilus składał się będzie z:
  1. oceanarium o powierzchni od 20 do 30 tys. m kw., z jaskiniami 5D+
  2. kompleksu basenów ze sztuczną plażą Egzotyczna Laguna o powierzchni do 6 tys. m kw.,
  3. pasażu handlowego i gastronomicznego,
  4. hotelu,
  5. centrum medycznego.
Bilet wstępu ma kosztować między 35 a 37 zł. Całość ma zostać zrealizowana do końca 2022 roku.

Zobacz także

Oceanarium Nautilus przy stadionie w Gdańsku (26)

Opinie (251) 9 zablokowanych

  • 2018-06-27 16:47

    A co z Sopotem ?

    W Gdańsku i w Gdyni przewał za przewałem a w Sopocie cisza ? Coś mi tu brzydko pachnie :( Sopot do boju :)

    Jak zwykle niezwykle życzliwy

    5 lat

    • 14 4

  • 2018-06-27 17:05

    uuu... niedozwolona pomoc publiczna? (2)

    mam nadzieję, że Szczurek zrewanżuje się Budyniowi za donos na gdyńskie lotnisko i podkabluje Budynia do Brukseli, jak zaczną budować w Gdańsku oceanarium.

    xD

    5 lat

    • 13 4

    • 2018-06-27 17:27

      (1)

      Po pierwsze nie ma tu niedozwolonej ani dozwolonej pomocy publicznej, bo jest to działanie rynkowe i zostało rynkowo zabezpieczone w formie przejecia aktywów prywatnych w wypadku problemów operacyjnych.

      5 lat

      • 6 3

      • 2018-06-28 14:41

        Na razie to przejmuja aktywa publiczne.

        5 lat

        • 1 1

  • 2018-06-27 17:10

    operę chcemy !!! powtarzam!!! taką jak w sydney. a nie tą ujeżdżalnię koni!!!!

    5 lat

    • 13 6

  • 2018-06-27 17:17

    Kolejne igrzyska

    Zamiast elementarnego dobrobytu obywatelskiego i usług dla mieszkańców, kloc stanie obok innego kłócą i będziemy dokładać do niego z budżetu!

    Szok

    5 lat

    • 26 5

  • 2018-06-27 17:25

    Bardzo dobry pomysł! Budować budować i jeszcze raz budować!

    Wodnik

    5 lat

    • 12 18

  • 2018-06-27 17:27

    Za budowa

    Nad czym się radni zastanawiają? Przecież w naszym Gdańsku brakuje atrakcji z prawdziwego zdarzenia.

    5 lat

    • 12 13

  • 2018-06-27 17:39

    trwa systematyczna odbudowa komunizmu (2)

    prywatne przedsiewziecia fiansowane z pieniedzy podatnikow

    5 lat

    • 27 6

    • 2018-06-27 18:08

      ale to będzie finansowane z pieniędzy prywatnych i z kredytu w banku,

      5 lat

      • 3 8

    • 2018-06-27 20:53

      w komuniźmie prywatne za publiczne? Nie, to w solidaruchowej Polsce!

      5 lat

      • 2 1

  • 2018-06-27 17:42

    Mam dziwne wrażenie,

    że skończy się na wybudowaniu apartamentowców przy Hallera, a oceanarium nadal będzie w planach...

    5 lat

    • 27 6

  • 2018-06-27 17:59

    (1)

    Budyń siedzi cicho. Jak trzeba to go w Gdańsku nie ma. Jak ścieki do Motławy to cisza. Jak wały kręcą to cisza. Gdzie jest prezydent???????????

    5 lat

    • 19 6

    • 2018-06-27 20:36

      Pojawia sie na paradach ciepłych, może sam jest cieplakiem tylko to ukrywa?

      5 lat

      • 4 2

  • 2018-06-27 18:01

    I kto im uwierzy, że tereny beda miasta. Banda kretynow która zachłysnęła sie publicznym majątkiem i nie moze przestać.

    5 lat

    • 18 4

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (26)

Najczęściej komentowane

Kolejni pomorscy "terytorialsi" złożyli przysięgę

Kolejni Terytorialsi złożyli przysięgę

Czy marihuana powinna być legalna? Zapytaliśmy mieszkańców Trójmiasta

Czy marihuana powinna być legalna?

więcej

Najczęściej czytane