• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Będzie dodatkowe wsparcie miasta dla budowy oceanarium?

Michał Brancewicz
27 czerwca 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Wraca pomysł budowy oceanarium przy stadionie

Gdańsk zamierza przekazać miejskiej spółce Arena Gdańsk atrakcyjny grunt w Brzeźnie zobacz na mapie Gdańska o wartości 107 mln zł. Może on posłużyć do zabezpieczenia kredytów bankowych potrzebnych na realizację oceanarium przy stadionie w Letnicy zobacz na mapie Gdańska, które wybuduje prywatny inwestor. Budowa ma ruszyć na początku przyszłego roku.



AKTUALIZACJA, 28 CZERWCA, GODZ. 17.
Uchwała o przekazaniu miejskiego gruntu spółce Arena Gdańsk została zdjęta z programu sesji Rady miasta Gdańska.

O tym, że spółka Arena Gdańsk chce wejść w posiadanie miejskiego gruntu przy al. Hallera zobacz na mapie Gdańska w pobliżu morza, pisaliśmy już w styczniu. Wtedy mowa była wyłącznie o tym, że atrakcyjny teren ma w przyszłości zostać zagospodarowany na kolejny kompleks rozrywkowy. Teraz okazuje się, że wart 107 mln grunt może być zabezpieczeniem realizacji projektu Nautilus - czyli budowy oceanarium przy stadionie w Gdańsku. Ma to być wspólne przedsięwzięcie spółki PFI Future i Areny Gdańska w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego.

- Banki akceptują biznesplan, ale zależy im na dodatkowych zabezpieczeniach ze strony miasta - przyznaje Andrzej Bojanowski, prezes spółki Arena Gdańsk. - Dlatego przygotowujemy się do przejęcia gruntów w Brzeźnie, które będą mogły być wykorzystane jako gwarancje bankowe, bowiem grunty w Letnicy, na których powstanie inwestycja, mają niewystarczającą wartość. Czy będzie taka potrzeba, wyjaśni się ostatecznie do końca przyszłego roku.
Uchwała w sprawie przekazania miejskich gruntów o powierzchni 90,6 tys. m kw. spółce Arena Gdańsk będzie przedmiotem głosowania na czwartkowej sesji Rady Miasta.

Co więcej, miasto będzie musiało zapłacić 24,6 mln zł podatku od wniesienia gruntu aportem do spółki, ale potem cały VAT odzyska w spółce Arena Gdańsk.

Cały kompleks rozrywkowy Nautilus, którego główną atrakcją będzie oceanarium, ma powstać w kilku etapach i pochłonąć w sumie ok. 450 mln zł. PFI Future wyłoży na inwestycję ok. 60 mln zł, a miejska spółka ratami przekazywać będzie grunty o łącznej wartości ok. 37 mln zł. Dodatkowo Arena Gdańsk zleci wykonanie prac ziemnych przygotowujących teren pod budowę, których wartość szacowana jest na ponad 20 mln zł. Pozostałe brakujące środki PFI Future ma pozyskać z kredytów zaciągniętych w bankach na 10 lat.

Żeby działalność Nautilusa była opłacalna, musi go rocznie odwiedzać ok. 1,8 mln osób. Podobnych dużych kompleksów rozrywkowych jest w Polsce niewiele: Afrykarium we Wrocławiu (również zrealizowane przez PFI Future) czy Energylandia w Małopolsce oraz powstający pod Warszawą Park of Poland, dlatego banki są ostrożne w udzielaniu kredytów, bo nigdy do końca nie wiadomo, jak się one przyjmą.

Prezes Bojanowski przekonuje, że zabezpieczenie finansowania przedsięwzięcia majątkiem spółki Arena Gdańsk, o ile okaże się niezbędne, nie będzie groziło utratą gruntów w Brzeźnie.

- Te tereny cały czas będą należały do nas. A dodatkowo wymusiliśmy na inwestorze zapis w umowie, że jeśli w trakcie działania kompleksu straci on swoją płynność finansową, to będziemy mogli przejąć cały projekt za wartość poniesionych przez niego nakładów, czyli ok. 60 mln. To tyle, ile wnieśliśmy jako spółka, więc prawdopodobnie będziemy mogli przejąć udziały inwestora za zerową wpłatą. Druga opcja wyjścia ze spółki to wycena zaangażowanego kapitału minus zabezpieczenia udzielone przez naszą spółkę - wyjaśnia prezes Areny Gdańsk.
Oczywiście przejmując projekt spółka Arena Gdańsk przejęłaby też wszystkie zobowiązania wobec banków, ale mogłaby renegocjować umowy, np. wydłużając okres spłaty z 10 na 20 lat.

Kompleks Nautilus składał się będzie z:
  1. oceanarium o powierzchni od 20 do 30 tys. m kw., z jaskiniami 5D+
  2. kompleksu basenów ze sztuczną plażą Egzotyczna Laguna o powierzchni do 6 tys. m kw.,
  3. pasażu handlowego i gastronomicznego,
  4. hotelu,
  5. centrum medycznego.
Bilet wstępu ma kosztować między 35 a 37 zł. Całość ma zostać zrealizowana do końca 2022 roku.

Opinie (251) 9 zablokowanych

  • Oceanarium (1)

    Jak najbardziej na tak,ale czemu brak w nim delfinarium???Bylo by chyba jedyne w Polsce

    • 1 4

    • delfiny by sie meczyly jak te foko podobne zwierzaki we Wrocławiu

      • 1 1

  • Bo w Gdańsku nie ma większych potrzeb :)

    • 3 2

  • nie z budżetu miasta (2)

    poza tym Gdynia już ma oceanariu, bo cholerę drugie budować?

    • 3 3

    • gdynia ma akwarium nie oceanarium

      • 3 0

    • gdynia ma akwarium nie oceanarium

      • 3 0

  • tak tak kolejny projekt który będzie utrzymywany z podatków gdańszczan

    nie jest tajemnicą, że przed każdym takim projektem miasto zleca analizy... z tych analiz jasno wychodzi, że projekt jest z góry przeznaczony na wynik ujemny a co za tym idzie będzie utrzymywany z podatków...

    a taką wiedzą władze miasta i tak się decydują na realizacją bo.... i tutaj uwaga bo co... bo trzeba swoim dać robotę i obsadzić stołki, jeśli sprawdzicie kto siedzi w tym projekcie to zobaczycie na ilu stołkach wcześniej ci ludzie zasiadali, czyli zawód pan/pani dyrektor lub prezes spółki miejskiej i aby się kręciło...

    jedyne co jeszcze trzeba zrobić, to podkoloryzować raport o nieopłacalności tak aby jednak projekt wyglądał na opłacalny by prasa i opozycja się nie czepiały, ale z tym nie będzie problemu bo analizy i raporty robiła... no właśnie kto??? otóż inna spółka miejska a jak wiadomo w rodzinie nic nie ginie :-)

    city by pawel a.

    • 6 2

  • watpie aby to oceanarium w ciagu roku odwiedzilo 1,8 mln osob. Nie lepiej zbudowac jakies nowe baseny

    • 3 2

  • Prace ziemne

    Prace ziemne za 20 mln PLN? Jaja sobie robią? Na jakich stawkach muszą pracować ludzie w firmach, które mają się pracami ziemnymi na tamtym terenie, żeby ich koszt był tak potężny? Chyba, że w ramach prac ziemnych zaliczane jest też położenie wszystkich niezbędnych instalacji, które będą się znajdowały pod powierzchnią gruntu i budynków

    • 2 2

  • lokalizacja (1)

    Oceanarium powinno powstać bliżej morza tam gdzie znajdują się te grunty które Miasto dało inwestorowi , zamiast zabudowywać potrzebny parking przy stadionie.

    • 2 3

    • twój wpis świadczy o tym, że w ogóle nie byłeś na stadionie

      akurat parkingów jest tam dużo

      • 1 0

  • Budować Nową Świętokrzyską, a nie oceanarium!

    • 2 2

  • Opinia sfrustrowanej matki-Polki : )

    To milo, ze miasto dynamicznie rozwija sie pod wzgledem turystycznym, ale naprawde super byloby wtedy, gdyby wladze miasta z conajmniej rownym zaangazowaniem dazyly do realizacji programu mieszkanie +. Dlaczego? Koszty najmu mieszkania po cenach rynkowych sa zaporowe!!! Znalezc cokolwiek do 2000 graniczy dzis z
    cudem. Gdyby bylo mnie stac na wynajem mieszkania za 2500, to bez problemu dostalibysmy kredyt na wlasne M. Mysle, ze rodzin w podobnej sytuacji jest bardzo duzo. W tym miejscu pozdrawiam wszystkich w podobnej sytuacji, a Pana Prezydenta dopytuje kiedy na trojmiasto.pl przeczytamy o rewelacjach w sprawie budowy mieszkan i zapisow potencjalnych najemcow?????

    • 0 0

  • FARSA

    Niby jest inwestor,a i tak podatnicy za ten niepotrzebny bubel zapłacą,a prywata będzie ciągać kasę i paru twardogłowych dostanie ciepłe posadki!!! Tak wygląda cała demokracja i postęp w Gdańsku!!!
    Żenada,farsa,kolesiostwo,złodziejstwo!!!!! gdzie prokurator?

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane