Fakty i opinie

stat

Biura w dawnym kinie Neptun i przy Placu Solidarności już niebawem

W budynku kina Neptun pozostanie jedno z kin - w podziemiu. Powyżej będą powierzchnie handlowe i biurowe.
W budynku kina Neptun pozostanie jedno z kin - w podziemiu. Powyżej będą powierzchnie handlowe i biurowe. materiały inwestora

W podziemiach obecnego kina Neptun będzie kino studyjne, a pozostałe piętra przeznaczone będą na powierzchnie handlowe i biurowe. Inwestor - firma Capital Park - jest po uzgodnieniach z konserwatorem i ma pozwolenie na budowę kompleksu Neptun House. Wykonawcy przebudowy jeszcze nie wybrano.



Czy w historycznym śródmieściu powinny być biura?

tak, ich najemcy będą mogli mówić o prestiżowej lokalizacji

12%

pod warunkiem, że będą dla nich parkingi

18%

wolę biura niż mieszkańców, którzy narzekają na knajpki i bary

25%

nie, to zakorkuje śródmieście

7%

nie, to zabije życie w śródmieściu

38%
Termin rozpoczęcia inwestycji uzależniony jest od tempa komercjalizacji budynku, czyli znajdowania najemców na trzy piętra biur (łącznie 4,3 tys. m kw.) i dwa piętra powierzchni handlowych (3 tys. m kw.).

Dla kinomanów najważniejsze będzie jednak to, że w podziemiach powstanie sala multimedialna. Na co dzień ma ona funkcjonować jako ogólnodostępne kino studyjne, a w czasie pracy biur służyć także jako miejsce organizacji konferencji i spotkań biznesowych. Zgodnie ze wskazówkami konserwatora zabytków, w podziemiach odsłonięta zostanie część oryginalnych murów budynku.

Na cały obiekt składa się sześć pięciokondygnacyjnych kamienic od strony ulicy Piwnej zobacz na mapie Gdańskadwie czterokondygnacyjne kamienice od strony Długiej zobacz na mapie Gdańska. Po zakończeniu prac cały obiekt według deklaracji inwestora zyska tzw. klasę najmu A. W podziemiu znajdzie się hala garażowa z 55 miejscami postojowymi.

- Powierzchnia handlowa na parterze i pierwszym piętrze będzie dostępna zarówno od strony Piwnej, jak i Długiej. Jesteśmy w trakcie komercjalizacji tej powierzchni i dokładamy wszystkich starań, żeby w Neptun House znaleźli się znani, prestiżowi najemcy - przekonuje Joanna Cybulska z biura prasowego grupy Capital Park. - Piętra od drugiego do czwartego zajmowały będą biura. Najmniejszy moduł biurowy do wynajęcia będzie miał 250 m kw.

Fasady budynków od strony ul. Długiej i Piwnej zostaną zachowane. Mała rewolucja czeka natomiast budynek od strony ul. Lektykarskiej. Nowa fasada oznacza kres betonowej ściany z drzwiami, którymi widzowie wychodzili po seansie w Neptunie. Na fasadzie pojawią się okna doświetlające wnętrza, wprowadzone zostaną podziały na elewacji, dodane zostaną przeszklone daszki.

W wewnętrznej części budynku, powyżej części handlowej zostało zaprojektowane otwarte, dostępne bezpośrednio z pomieszczeń biurowych atrium. Taka forma ma zapewnić doświetlenie powierzchni biurowej i stać się miejscem odpoczynku dla użytkowników biur.

Projekt przygotowało warszawskie biuro B&G. Będący inwestorem Capital Park realizuje projekty mieszkaniowe, handlowe i biurowe w całym kraju.

Na początek przyszłego roku zapowiadany jest także start budowy dawno zapowiadanego biurowca przy ul. Jana z Kolna, naprzeciwko Placu Solidarności zobacz na mapie Gdańska. Biurowiec Tryton budować ma firma deweloperska Echo Investment.

- Jesteśmy w końcowej fazie procesu administracyjnego. Obecnie trwają m.in. przygotowania projektu biurowca do zamiennego pozwolenia na budowę. Szacujemy, że prace nad projektem zakończą się przed końcem bieżącego roku i do końca grudnia uda nam się złożyć całość dokumentacji. Fizyczne rozpoczęcie budowy Trytona planujemy pod koniec pierwszego kwartału przyszłego roku - informuje Paweł Słupski, specjalista ds. PR w Echo Investment SA - Realizacja tego typu inwestycji zwykle trwa od piętnastu do osiemnastu miesięcy, taki też zakres czasowy przewidujemy w tym przypadku.

Parking dla tego biurowca powstanie na nieodległym placu miejskim, gdzie dziś znajduje się pętla dla autobusów.

Tryton będzie nowoczesnym biurowcem klasy A. Szacowana łączna powierzchnia biurowa budynku to 22 tys. m kw. W standardzie znajdą się wszystkie energooszczędne rozwiązania, maksymalne doświetlanie światłem naturalnym, proekologiczne rozwiązanie zgodne ze standardami BREEAM (system oceny budynków).

Dodaj zdjęcie do artykułu

Opinie (182)

Dodaj opinię

Dodaj opinię

Odpowiedz

Klikając "wyślij", akceptujesz regulamin dodawania opinii.
12.12.2017 wprowadzono zmiany w regulaminie.
zamknij

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.