• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Biurowiec i mieszkania zamiast dziury przed NOT-em

Najnowszy artykuł na ten temat Nowy kawałek Gdańska na Starym Mieście

Sześciokondygnacyjny budynek wzdłuż ul. Rajskiej oraz dziesięciokondygnacyjny przy ul. Heweliusza - tak ma zostać zabudowana dziura wstydu przed NOT-emzobacz na mapie Gdańska . Właściciel tego terenu wystąpił o wydanie tzw. decyzji środowiskowej, niezbędnej w procesie uzyskiwania pozwolenia na budowę.



Co powinno powstać obok NOT-u?

Zobacz wyniki (1019)
Pod koniec grudnia spółka Rida Gdańsk (spółka celowa Apollo Rida Poland) wystąpiła do Wydziału Środowiska Urzędu Miejskiego w Gdańsku o wydanie decyzji środowiskowej w sprawie zabudowy tej działki. Po konsultacjach prezydent orzekł brak potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko.

Z karty informacyjnej do wniosku wynika, że inwestycja ma objąć budowę budynku biurowo-usługowego z garażem i garażem podziemnym oraz budynku mieszkaniowo-usługowego z garażem podziemnym.

Wzdłuż ulicy Rajskiej powstać miałaby zabudowa mieszkaniowa z usługami w parterze (razem sześć kondygnacji). Budynek miałby 22 metry wysokości i kształt litery U, z wydłużoną (w pełni wykorzystującą działkę inwestora) częścią od strony ulicy Rajskiej. Część ta od strony Rajskiej zasłoni budynek NOT-u, ale w ciągu zabudowy znajdzie się brama, która prowadzić będzie do wnętrza kwartału, który roboczo nazwano Placem Rajskim. Od strony ulicy Heweliusza zabudowa miałaby być podcieniowana. Pod ziemią znaleźć miałaby się jednokondygnacyjna hala garażowa.

W części działki przy ulicy Heweliusza (bliżej hotelu Mercure) zlokalizowany byłby budynek biurowy o wysokości ok. 37 m (10 kondygnacji). Piętra od pierwszego do dziewiątego dedykowane byłyby powierzchniom biurowym, parter zajmowałoby lobby, lokale usługowe i miejsca parkingowe. Również pod tym budynkiem powstać miałaby jednopoziomowa hala garażowa.

Całkowita powierzchnia inwestycji wynieść miałaby 37 tys. m kw., w tym same garaże to 7 tys. (235 miejsc). Projekt przygotowało warszawskie biuro JEMS Architekci.

Zobacz projekt biurowców na Dolnym Mieście przygotowany przez JEMS



Pod uwagę brano wybudowanie dwóch kondygnacji garaży podziemnych, z czego na poziomie -2 powstać miałyby miejsca parkingowe, a na poziomie -1 duża powierzchnia handlowa i parking. W uzasadnieniu podkreślono, że przyjęcie wariantu z jednym poziomem jest bezpieczniejsze. Po pierwsze nie będzie zagrożona stabilność NOT-u (w czasie budowy konieczne byłoby obniżenie poziomu wód gruntowych). Po drugie obecność w tym miejscu dużego marketu i większego parkingu wygenerowałaby większy ruch pojazdów: korki, hałas, spaliny.

Obecnie inwestycja może być prowadzona tylko w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy. Dla tego terenu nie został bowiem uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Miasto przystąpiło do jego uchwalenia w grudniu 2005 roku - prawie 10 lat temu. Od tego czasu trwają szarpane dyskusje przede wszystkim na temat wysokości zabudowy, która powinna być dopuszczona na tym obszarze. Nie wytrzymał tego poprzedni właściciel działki - firma Portico, która teren zdecydowała się w pewnym momencie sprzedać.

Czytaj więcej o historii uchwalania planu dla rejonu ulicy Rajskiej


- Projekt planu jest przed ponownymi uzgodnieniami i wyłożeniem do publicznego wglądu. Nie można na obecnym etapie określić terminu jego uchwalenia - informuje Dawid Zielkowski z Biura Rozwoju Gdańska.

Uzyskanie przez inwestora decyzji środowiskowej dla projektu o takim kształcie i wysokości nie oznacza, że tak właśnie wyglądała będzie realizacja. Decyzja jest jednym z załączników do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Teren jest przebadany pod względem archeologicznym i nie ma przeciwwskazań do rozpoczęcia inwestycji.

Apollo Rida Poland jest firmą deweloperską zajmującą się zarządzaniem oraz inwestowaniem w nieruchomości komercyjne w Polsce. W tej chwili buduje Centrum Handlowe Skałka w Tychach z 90 sklepami. Spółka została utworzona przez dwa amerykańskie podmioty specjalizujące się w inwestycjach w nieruchomości: Rida Development Corporation z siedzibą w Houston w Teksasie oraz Apollo Real Estate Advisors z Nowego Jorku.

Zobacz co mieszkańcy Gdańska dwa lata temu sądzili o zasypaniu tzw. "dziury wstydu".

Opinie (159) 3 zablokowane

  • (2)

    Tyle lat już tak mówią. Nie wierzę im. Pożyjemy zobaczymy.

    • 82 7

    • (1)

      Podobnie z dziurą w Brzeźnie... jak się okazuje użytkownik wieczysty nie płaci za działkę, a mimo tego miasto zezwoliło na wyższy budynek. Oczywiście nie można nic zrobić... mimo że nic się nie buduje i nikt nie płaci za działkę. Jednym słowem Polska i Pan Paweł " nie pamiętam ile mam mieszkań" "nic nie mogę" A.

      • 8 1

      • Patrzeć inwestorowi na łapy, bo ja tu znowu widzę jakiś potencjalny budyniowo-deweloperski przekręt.

        Nie ma PZG, próbują obejść przepisy i zbierają papierki na w miarę niską niekontrowersyjną zabudowę, a potem się okaże, że zaczną budować jakiś koszmar i w obecnym stanie prawnym nic się nie da z tym już zrobić.
        Bardzo nie podoba mi się przekręt w postaci braku decyzji środowiskowej na dodatek na wyraźne zalecenie Budynia (znowu będzie mieszkanko?). Ktoś tu ostro próbuje wykorzystać luki prawne żeby ukręcić lody.

        • 2 0

  • Perełka (9)

    Budować jak najszybciej, tylko naprawdę coś ciekawego architektonicznie!

    • 91 10

    • (2)

      Ciekawie budowali w XVIII wieku teraz budują tanio.

      • 10 10

      • (1)

        Akurat w XVIII wieku nie wybudowano w Gdańsku żadnej znaczącej budowli.

        • 11 2

        • najgorsze jest to że znowu nakradno

          znowu wszyscy do tego dołożymy dopóki władza się nie zmieni!

          • 3 5

    • Nie (2)

      Czy nie można zastopować tego absurdu !!!
      O wiele lepszym rozwiązaniem jest stworzenie miejsca rekraacyjnego które byłoby wizytówkę tej części miasta. Na Boga - nie można wszystkiego betonować, budować szklanych domów... dla kogo ? Dla snobów który robią zakupy w Plaza Shopping Center czy Grosse Danzig Platz...
      Wiem że zawsze jest kwestia pieniędzy i inwestora - ale dotykamy paranoi....

      Zróbmy coś dla siebie - nie popadajmy w owczy pęd ku szklanym domom....

      • 14 15

      • po opiniach widać , że dla niektórych za późno na ocalenie przed lemingowstwem - słabe umysły są nie do ocalenia

        • 3 3

      • Skwerek z zielenią i ławkami !

        Jestem zaaaaa!!!!

        • 9 1

    • byle co, byle szybciej

      Jakaś masakra ma powstać. Nie zgadzam się na byle co, byle szybciej!!!

      • 2 1

    • perełka?

      po wizualizacji nie wygląda na perełkę, raczej na "klocuszek"

      • 2 0

    • Budynki zasłonią zarówno Mały Młyn jak i kościół Św Katarzyny

      Ale cóż - pazerni z UM sprzedali całą działkę, nie zostawili przestrzeni dla odsłonięcia zabytków.
      Zapomnieli, że jak Stare Miasto się udusi, to nie będzie turystów... Bo co robi turysta w północnej Europie? Plaże ma na południu, a tu - zwiedza. A jak nie ma co zwiedzać, to nie przyjeżdża. Fotki najlepiej wychodzą 200 metrów OD ŚCIANY BUDYNKU.

      Taki slogan powinni sobie urzędasy wyryć w mózgu i na ścianach budynków

      • 0 2

  • Kolejny raz ściema? (1)

    • 29 14

    • wypad z biurowcami z głównego miasta!! będą tylko korki i jeszcze bardziej zapchane uliczki! mieszkańcy już i tak nie mają gdzie stawać. przecież jest milion miejsc odpowiednich na biurowiec, ale na pewno nie jest to główne miasto, a tym bardziej ulica Długa!! (piję do wyburzania kin kameralnych :P)

      • 6 2

  • Liczę, że ostateczny projekt będzie lepszy. (6)

    Na wizualce jakiś straszny klocek, który kompletnie nie pasuje do historycznej zabudowy Gdańska. Mam nadzieję, że wydział urbanistyki i konserwator nie pozwolą na zwykłego kloca w centrum Gdańska.

    • 75 26

    • (1)

      Ta dziura straszy około 15 lat, więc dobrze, że ktoś się za to zabrał. Moim zdaniem powinien powstać tam park. Mało jest w centrum terenów zielonych a nie następny betonowy klocek.

      • 13 15

      • park-sypialnia

        Menele będą mieli nowe ławeczki do obsikania. Nie,chce sie droczyc, ale w parku Heweliusza nie da sie spokojnie posiedzieć nie dając na "bułkę"

        • 5 2

    • Nie pasuje do historycznej zabudowy? Historycznej, czyli której? (1)

      Do wieżowca Navimoru? Do wieżowca hotelu Heweliusz? Czy może do klockowej zabudowy po drugiej stronie Rajskiej i Heweliusza? Gdzie tam jest historyczna zabudowa poza kościołem św. Katarzyny i Wielkim Młynem?

      • 14 4

      • Tyle że przez to paskudztwo poza klockiem nic nie będzie widoczne !

        • 1 0

    • Dobry klocek

      Wreszcie jakiś sensowny projekt zagospodarowania. To nie jest "straszny klocek" tylko bardzo przyzwoita, współczesna architektura (myślę o części mieszkalnej). Z całą pewnością, to najlepsza propozycja z wielu dotychczas proponowanych. Biurowiec ma dobre proporcje i wysokość w stosunku do otoczenia, choć elewacje wymagają jeszcze dalszej pracy. Wewnętrzny dziedziniec to też udany pomysł. Wypada życzyć inwestorom powodzenia.

      • 1 0

    • A ja nie liczę

      Niestety konserwator zabytków chyba w większości śpi . Jakoś nie bierze sobie uwag mieszkańców do serca i zezwala na budowę koszmarów

      • 0 0

  • Dziwacznie będzie.. (1)

    ..ale to może dlatego, że się już przyzwyczailiśmy do tego, że nie ma tam zabudowy.
    Widać NOT będzie teraz zasłonięty.

    • 29 2

    • Bardziej już upchać się nie da , a centrum handlowe po co ? by kolejne zaczynało świecić pustkami ? jak Tesko na Chełmie czy galeria na Przymorzu ?

      Trend się zminia , już ludzie nie kożystają z jedynej weekendowej rozrywki jaką była wizyta w galerii , czas zaktualizować ogólne trendy.

      • 6 4

  • (9)

    Dlaczego parking podziemny nie może być np. 2-3 poziomowy (piętrowy). Dzięki temu znacznie zwiększyłaby się ilość miejsc parkingowych. Duży podziemny parking to żaden problem do zbudowania, przykład choćby Wiedeń, gdzie pod budynkami w centrum są wielopoziomowe parkingi. Wbrew pozorom koszt ich wybudowania nie jest wcale taki duży wystarczy chcieć no i oczywiście trzeba zatrudnić architektów i projektantów z prawdziwego zdarzenia a nie kopistów. Osobiście wątpię czy w tym miejscu coś zostanie szybko wybudowane.

    • 27 28

    • Wiedeń jest posadowiony na wysokich terenach, a my jesteśmy nad samym morzem gdzie wysokość nad poziom morza waha się od 0 na (5)

      • 19 3

      • (3)

        a jakie to ma znaczenie, przejdz sie pzreset metrow dalej ku ujsciu Raduni do Motlawy tam gdzie za kilkaset milionow zlotych buduje sie muzeum II wojny swiatowej - to muzeum jest kilkanascie metrow pod ziemia i nie ma zadnych problemow a musisz wiedziec ze tamten teren w poblizu dawnego grodziska to rejon podmokly.
        a wiec argument o tym ze byloby to ponizej poziomu morza jest bez sensu. tu trzeba zatrudnic architekta z prawdziwego zdarzenia , zbudowanie wielopoziomowego parkingu w tym miejscu to zaden problem no ale do tego trzeba wiedzy uniwersyteckiej a nie internetowej.

        • 9 8

        • hahaha. żaden problem? (2)

          projekt stanął chyba na dwa lata, kiedy najtęższe profesorskie głowy męczyły się nad tym problemem.

          • 10 3

          • wedlug mnie to zaden problem rozwiazania sa w literaturze dostepnej w bibliotece politechniki gdanskiej, nie wiem kto sie tym zajmowal ale jak przypuszczam chpodzilo o cos innego

            • 0 8

          • to co to za profesory, my z frankiem nie takie rzeczy robilim

            • 3 0

      • to jak w Amsterdamie tuż przy kanałach są wielopoziomowe parkingi podziemne?

        • 3 0

    • Jest napisane w artykule czemu nie może być :P

      • 3 0

    • budowa wielopoziomowych parkingów w centrum miasta (1)

      zwiększa korki na dojazdach do niego.

      • 5 1

      • a teraz korkow nie ma ?

        • 1 1

  • Paradisgasse? Przechodzimy na niemiecki? (5)

    • 51 8

    • Raczej wracamy (4)

      • 9 5

      • i raczej niepotrzebnie - niemiecki jest przereklamowany, Niemcy też (1)

        • 12 3

        • ale wejsc w tylek niemcowi - dla nasladowcy bezcenne.

          • 1 1

      • oj, polecą szyby. (1)

        • 4 0

        • Noc Kryształowa

          • 0 0

  • Co taki niski 10 pięter na starym mieście zróbcie od razu 20 będzie się komponował z Heveliuszem.

    • 28 13

  • Co powinno powstać Park Wodny!!! (2)

    • 17 25

    • Park wodny był na Stogach za Niemca.

      • 1 2

    • park wodny w tym miejscy? yyy po kiego grzyba? :P
      ja poproszę imprezownię!! w Gdańsku brakuje klubu. ludzie uciekają na nocne eskapady do Sopotu i Gdyni. absynt przeludniony.
      plisssss

      • 1 8

  • A szkoda. (6)

    Duży plac zabaw dla dzieci ponieważ w centrum nie ma nic dla dzieci miasto wcale nie zajmuje się rodzinami z dziećmi. Spacerując po mieście nie ma nic specjalnego dla dzieci a może by tak coś dla nich z prawdziwego zdarzenia przecież miasto stać (tyle tylko że z tego kasy nie będzie) więc i placu pewnie nie będzie (:

    • 36 69

    • Jeżeli zrobi się opłaty za wstęp i osobne za skorzystanie z każdego urządzenia, to czemu nie? (5)

      To jest atrakcyjna działka w centrum miasta, więc normalne, że musi przynosić miastu dochód.

      • 14 2

      • (4)

        Kurna jak zapraszasz gości w niedziele na obiad to też ich kasujesz 10 zł za wejście no co właściciel musi zarobić to normalne.... myśląc Twoim stylem.
        A pamiętasz jeszcze co to znaczy bezinteresowaność ??

        • 6 16

        • Bezinteresowność? (3)

          Postaw sobie budynek za kilkadziesiąt baniek zupełnie bezinteresownie, kto ci broni?
          Zrobisz furorę w mediach, dostaniesz laurki i medale, zasłyniesz jako najbardziej bezinteresowna osoba ostatnich czasów.

          Albo najbardziej naiwna.

          • 20 1

          • (2)

            Sęk w tym ,że ludzie teraz tylko robią wszystko dla kasy , już nikt nic nie zrobi nie zarabiając na tym kupy kasy , wszystko byle by zysk miał xxxxxxxxx zer ,
            Adamowicz zaora park by postwić biurowiec , a celebryta wsadzi głowę w tyłek jak mu odpowierdnio zapłacisz , matka urodzi obcej kobiecie dziecko jak odpowiednią sumę dostanie... pytam się czy to jest normalne , where is your brain ?

            • 8 8

            • (1)

              "Sęk w tym ,że ludzie teraz tylko robią wszystko dla kasy"
              Tobie naprawdę się wydaje, że kiedyś śwait był inny. kolejny który opowiada jak to "teraz" jest źle a "kiedyś" było dobrze

              • 6 3

              • ... a w kościele pewnie co niedziela rączki składasz z rodziną pięknie... na pokaz.

                • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.