- 1 Majaland: znamy termin otwarcia i cennik (267 opinii)
- 2 Rezerwiści idą na ćwiczenia. Kto najpierw? (537 opinii)
- 3 Duży gmach w centrum powstał w 8 miesięcy (12 opinii)
- 4 Nie wiedzą, kto leży w tych grobach (105 opinii)
- 5 Były senator skazany na więzienie (363 opinie)
- 6 Mała uliczka, duży problem (254 opinie)
Biurowiec i mieszkania zamiast dziury przed NOT-em
Sześciokondygnacyjny budynek wzdłuż ul. Rajskiej oraz dziesięciokondygnacyjny przy ul. Heweliusza - tak ma zostać zabudowana dziura wstydu przed NOT-em . Właściciel tego terenu wystąpił o wydanie tzw. decyzji środowiskowej, niezbędnej w procesie uzyskiwania pozwolenia na budowę.
Z karty informacyjnej do wniosku wynika, że inwestycja ma objąć budowę budynku biurowo-usługowego z garażem i garażem podziemnym oraz budynku mieszkaniowo-usługowego z garażem podziemnym.
Wzdłuż ulicy Rajskiej powstać miałaby zabudowa mieszkaniowa z usługami w parterze (razem sześć kondygnacji). Budynek miałby 22 metry wysokości i kształt litery U, z wydłużoną (w pełni wykorzystującą działkę inwestora) częścią od strony ulicy Rajskiej. Część ta od strony Rajskiej zasłoni budynek NOT-u, ale w ciągu zabudowy znajdzie się brama, która prowadzić będzie do wnętrza kwartału, który roboczo nazwano Placem Rajskim. Od strony ulicy Heweliusza zabudowa miałaby być podcieniowana. Pod ziemią znaleźć miałaby się jednokondygnacyjna hala garażowa.
W części działki przy ulicy Heweliusza (bliżej hotelu Mercure) zlokalizowany byłby budynek biurowy o wysokości ok. 37 m (10 kondygnacji). Piętra od pierwszego do dziewiątego dedykowane byłyby powierzchniom biurowym, parter zajmowałoby lobby, lokale usługowe i miejsca parkingowe. Również pod tym budynkiem powstać miałaby jednopoziomowa hala garażowa.
Całkowita powierzchnia inwestycji wynieść miałaby 37 tys. m kw., w tym same garaże to 7 tys. (235 miejsc). Projekt przygotowało warszawskie biuro JEMS Architekci.
Zobacz projekt biurowców na Dolnym Mieście przygotowany przez JEMS
Pod uwagę brano wybudowanie dwóch kondygnacji garaży podziemnych, z czego na poziomie -2 powstać miałyby miejsca parkingowe, a na poziomie -1 duża powierzchnia handlowa i parking. W uzasadnieniu podkreślono, że przyjęcie wariantu z jednym poziomem jest bezpieczniejsze. Po pierwsze nie będzie zagrożona stabilność NOT-u (w czasie budowy konieczne byłoby obniżenie poziomu wód gruntowych). Po drugie obecność w tym miejscu dużego marketu i większego parkingu wygenerowałaby większy ruch pojazdów: korki, hałas, spaliny.
Obecnie inwestycja może być prowadzona tylko w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy. Dla tego terenu nie został bowiem uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Miasto przystąpiło do jego uchwalenia w grudniu 2005 roku - prawie 10 lat temu. Od tego czasu trwają szarpane dyskusje przede wszystkim na temat wysokości zabudowy, która powinna być dopuszczona na tym obszarze. Nie wytrzymał tego poprzedni właściciel działki - firma Portico, która teren zdecydowała się w pewnym momencie sprzedać.
Czytaj więcej o historii uchwalania planu dla rejonu ulicy Rajskiej
- Projekt planu jest przed ponownymi uzgodnieniami i wyłożeniem do publicznego wglądu. Nie można na obecnym etapie określić terminu jego uchwalenia - informuje Dawid Zielkowski z Biura Rozwoju Gdańska.
Uzyskanie przez inwestora decyzji środowiskowej dla projektu o takim kształcie i wysokości nie oznacza, że tak właśnie wyglądała będzie realizacja. Decyzja jest jednym z załączników do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Teren jest przebadany pod względem archeologicznym i nie ma przeciwwskazań do rozpoczęcia inwestycji.
Apollo Rida Poland jest firmą deweloperską zajmującą się zarządzaniem oraz inwestowaniem w nieruchomości komercyjne w Polsce. W tej chwili buduje Centrum Handlowe Skałka w Tychach z 90 sklepami. Spółka została utworzona przez dwa amerykańskie podmioty specjalizujące się w inwestycjach w nieruchomości: Rida Development Corporation z siedzibą w Houston w Teksasie oraz Apollo Real Estate Advisors z Nowego Jorku.
Zobacz co mieszkańcy Gdańska dwa lata temu sądzili o zasypaniu tzw. "dziury wstydu".
Inwestycje
Rajska 8 i Heweliusza 18
Opinie (159) 3 zablokowane
-
2015-05-11 11:16
16 lat czekałem na taką wiadomość (2)
Ale wreszcie w piątej kadencji Budyń zrobił z tym miejscem to co należy. Dobrze, że go wybraliśmy
- 3 25
-
2015-05-11 12:09
no zajady mi się ze śmiechu
porobiły
- 8 2
-
2015-05-11 12:45
Nie budyń tylko właściciel działki
- 6 0
-
2015-05-11 11:16
Basen! Tam powinien być basen! (1)
Tam byłoby idealne miejsce na basen których jest tak mało w Gdańsku...
- 5 24
-
2015-05-11 18:54
Baseny powinny być raczej w dzielnicach mieszkaniowych. Przysłużyłby się jedynie pływakom. Lepszym pomysłem jest właśnie miejsce dla kawiarenek, galerii sztuki, restauracji, itp.
- 0 0
-
2015-05-11 11:19
żeby tylko nie był szpetny
- 9 3
-
2015-05-11 11:23
(1)
Ten podłużny 6-cio kondygnacyjny budynek nawet by pasował do istniejącej tam po drugiej stronie zabudowy. Ale po co ten 10 piętrowiec. Tam powinna być fontanna. Poza tym to i tak tego nie zrealizują, więc nie ma się czym podniecać.
- 12 10
-
2015-05-11 18:55
Fontanna jest przecież tuż obok. Całkiem ładna z resztą.
- 2 0
-
2015-05-11 11:29
Ta dziura ma być i ma trwać (1)
taka dziury mać. Ileż to razy w tym miejscu kpiłem sobie z Wieldziej Dziury Wedle NOT-u? W międzyczasie zostałem dziadkiem po trzykroć, a najstarszy wnuk za dwa lata przystąpi do matury. Taka to historia, idealny scenariusz na serial tasiemiec.
- 13 3
-
2015-05-11 13:24
i bedzie trwac, jak zaczalem chodzic do szkoly podstawowej to opowiadano o budowie hotelu Heweliusz ( Mercury), skonczylem szkole srednia i pozniej studia i dopiero wtedy oddano hotel do uzytku ...a wiec z dziura przy budynku NOT jest podobnie juz kilka ladnych lat istnieje i nic ...
- 2 0
-
2015-05-11 11:32
Jestem za.Tyle lat wstydu a w sezonie miejsc parkingowych chociazby brak.Żółta kartka dla władz
- 7 4
-
2015-05-11 11:39
Przestańcie się wygłupiać zt ym
- 6 1
-
2015-05-11 11:42
Pierzeja w Gdańsku? (2)
- 11 2
-
2015-05-11 12:18
w koncu, prawda? (1)
moze doczekamy
- 5 2
-
2015-05-11 12:31
szok i niedowierzanie:)
- 3 2
-
2015-05-11 11:43
Super wiadomość. W końcu to miejsce zacznie jakoś wyglądać
- 4 9
-
2015-05-11 11:46
Za niskie
Nie sięga nawet połowu Heweliusza.
- 3 11
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.