• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Brodwino: deweloper nie rezygnuje z budowy wieżowca

Piotr Weltrowski
28 czerwca 2012 (artykuł sprzed 11 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Deweloper pozywa Sopot. Chce 3 mln zł
Inwestor twierdzi, że zakazywanie budowy wieżowca w dzielnicy, w której podobne bloki zdominowały zabudowę, jest absurdalny. Inwestor twierdzi, że zakazywanie budowy wieżowca w dzielnicy, w której podobne bloki zdominowały zabudowę, jest absurdalny.

Jak bumerang wraca sprawa budowy wieżowca na sopockim Brodwinie. Choć deweloper doprowadził do sądowego unieważnienia planu zagospodarowania, który uniemożliwiał inwestycję, miasto chce go uchwalić ponownie. W takiej samej formie.



Czy na Brodwinie powinny powstać kolejne wieżowce?

O kontrowersjach dotyczących planów zabudowy działki zobacz na mapie Sopotu na sopockim Brodwinie, zrobiło się głośno latem 2009 roku. Przeciwko zamiarom firmy Panorama Development, która w miejscu, gdzie niegdyś mieścił się zakład ogrodniczy, chciała wybudować 11-piętrowy wieżowiec, zaczęli protestować okoliczni mieszkańcy. Pod wpływem ich głosów przeciwko inwestycji opowiedziała się także większość radnych.

Nie pomogły argumenty dewelopera, który przekonywał, że budowa budynku nieść będzie korzyści dla całego osiedla. Podobnie jak inne propozycje firmy, która chciała dodatkowo wyremontować sieć ciepłowniczą, wybudować park zabaw i odstąpić miastu "po kosztach" cześć mieszkań, które trafić mogłyby do zasobu komunalnego gminy. W czerwcu 2010 roku Rada Miasta uchwaliła nowe studium zagospodarowania oraz plan miejscowy dla Brodwina. Oba dokumenty pozwalały na postawienie w miejscu planowanego wieżowca jedynie budynku o trzech kondygnacjach.

Wydawało się, że kończy to sprawę... Nic bardziej mylnego. Deweloper zaskarżył i studium, i plan. Sąd uznał, że zapis ograniczający wysokość zabudowy w konkretnym miejscu jest zbyt szczegółowy, jak na studium - obowiązuje ono, jednak z bardziej ogólnym zapisem. Plan z kolei unieważniono ze względów formalnych - nie mógł być uchwalony tego samego dnia co studium, na którym się opierał.

Bez obowiązującego planu deweloper mógłby rozpocząć budowę, gdyby otrzymał decyzję o warunkach zabudowy. Miasto jednak odmówiło. Dlaczego? - Uważamy, że za kształtowanie przestrzeni publicznej i ustalanie, jak powinna ona wyglądać, odpowiedzialne są władze miasta i radni, a nie deweloperzy - tłumaczy Magdalena Jachim, rzecznik sopockiego magistratu.

Teraz miasto przygotowuje się do przyjęcia nowego-starego planu (zapisy dotyczące miejsca, w którym inwestor chce stawiać wieżowiec są identyczne jak w planie przyjętym w 2010 roku). Do wtorku jego projekt był wyłożony publicznie. Do urzędu trafiły 42 uwagi do niego. Pracownicy urzędu na razie nie analizowali ich. - Prezydent ma na to oraz na ustosunkowanie się do nich 21 dni - tłumaczy Anna Dyksińska z biura prezydenta w sopockim magistracie.

Swoje uwagi zgłasza też deweloper. - Złożyliśmy obszernie uzasadnione wnioski do projektu miejscowego planu zagospodarowania osiedla Brodwino, przekonując, że powstanie jednego, podobnego do istniejących, budynku przyniesie szereg korzyści miastu i dostarczy przystępnych cenowo mieszkań dla Sopocian. Nie będziemy na pewno realizować w tym miejscu willi proponowanych z uporem przez miasto - mówi Marek Karczewski, prezes zarządu firmy Panorama Development.

Zaznacza, że firma nie wyklucza wystąpienia na drogę sądową, jeżeli plany zostaną uchwalone w proponowanej przez miasto wersji. - Prawo jest po naszej stronie i będziemy je konsekwentnie egzekwować. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obecnym kształcie może skutkować milionowymi odszkodowaniami, których koszty obarczą wszystkich sopocian. Ta sprawa ciągnie się od pięciu lat. Już dawno mógłby tam stać nowoczesny budynek, tak oczekiwany przez wielu Brodwinian. Nie mogę pojąć, że jedynie w wyniku wręcz maniakalnej niechęci do mojej firmy można przez tyle lat bezkarnie marnotrawić czas i pieniądze podatnika - dodaje.

Opinie (155) 5 zablokowanych

  • codziennie tam przejeżdżam i uważam , że taki blok dobrze się wpisze- arch.

    Pewnie nie dostali w łapę ??

    • 0 0

  • tylko budują i budują

    kosztem oczywiście zieleni. W Sopocie nie ma juz miejsca na nowe inwestycje. BrawoSopot

    • 0 0

  • Na brodwini mieszkają starzy ludzie ... (2)

    nie dziwie sie... u mnie wbloku np. Kolberga 29 jakis starzec od miesięcy robi remont ... generlanie zobaczcie co się dzieje w przychodni Jedynka same pryki

    • 8 5

    • no i co w tym dziwnego, ze mieszkaja tam starsi ludzie?

      i chodza do lekarza, trochę szacunku.

      • 0 0

    • Na 4 piętrze? Ten remont trwa już ponad rok.

      • 0 0

  • Brodwino jest juz ciasne

    wieć wciskanie tam kolejnego wieżowca jest grubą przesadą. Moze jeszcze las wytną pod dewelopera.?

    • 0 0

  • Wiezowiec

    A po co kolejny wiezowiec?? na brodwinie juz jest wystrczajaca ilosc takich budynkow. Nowo wybudowany wiezowiec nie bedzie wogole pasowac do reszty budynkow lat 80-tych!

    • 3 0

  • beznadziejny deweloper chce zarobić stawiając hotel robotniczy (1)

    to może zbudujemy drugi falowiec tylko po to aby mieszkania były tańsze - jak ktoś chce tani kupić mieszkanie to zapraszamy do Gdyni. Sopot jest piękny taki jaki jest, nie trzeba tu nowych hoteli robotniczych

    • 7 11

    • tak bo przecież Brodwino to dzielnica willowa

      • 0 0

  • Tych mieszkańców.. (1)

    Tych mieszkańców, którzy mieszkają w brudnych blokach i jednocześnie protestują przeciw budowie obok kolejnych powinno się wysiedlać na Mazury. W takich absurdalnych protestach przodują emeryci z Żabianki i Brodwina i przez takich właśnie wyznawców zasady NIMBY miasta rozrastają się na coraz większe powierzchnie, zamiast zagęszczać, co utrudnia komunikację i dostęp do usług publicznych.

    • 11 18

    • a dlaczego

      akurat na Mazury?

      • 0 0

  • czy miejski PR to czyta ?

    ilość osób biorących udział w ankiecie pod artykułem zbliż się do standardowych prób w badaniach opinii publicznej. Wyniki można podsumować tak, że 77% respondentów jest za budową budynku 11 piętrowego, niezależnie od tego czy na taką inwestycję zgadzają się okoliczni mieszkańcy. 23% zaś uważa, że bez zgody mieszkańców nie powinno się go budować. Nie wiadomo ile z tych 23% jest przeciwna budowie w ogóle. Niezależnie od tego wyniki są druzgocące dla miasta. Dziwne, że takie poparcie dla tej inwestycji (statystyczne) nie jest uwzględniane w miejskich szacunkach PR-owych lub wyborczych. Znaczy to tyle, że te nieliczne głosy przeciwne są lepiej w mieście umocowane politycznie, a władze miasta motywowane są nie tylko zwykłą PR-ową statystyką. Zostaje pytanie czym ?

    • 2 1

  • Stanowczo TAK !!!

    • 4 1

  • Bardzo dobrze ,budować bo to miasto a nie wieś ,jak najwięcej i jak najwyżej,ludzie muszą gdzieś mieszkać (15)

    • 209 54

    • bez przesady na brodwinie niech buduja ale np na dolnym sopocie w zadnym badz razie , a to co zrobil karnowski na monciaku w mie (11)

      jscu banku to sie nadaje do strassburga! klimat to klimat.

      • 39 5

      • no i (10)

        no i właśnie dlatego budują na brodwinie :) ...
        nie rozumiem reakcji ludzi typu tych z zaspy na awiatora, city park czy na to co ma niedługo być na przeciwko SKMki (tam gdzie kiedyś był parking), jaki jest argument przeciw? Bo stanieją im mieszkania? Coś jeszcze? Hałas? Jaki hałas jak miasta stały się sypialniami , a Nowa słowackiego i blokada hynka zupełnie odciążyła pas startowy...Coś jeszcze...To takie zachowanie psa ogrodnika - dla mnie niech budują, ale dla innych nie...

        • 29 8

        • co się tak Panorama uparła na ten wiezowiec i to w czasach kiedy deweloperom nie schodzą nowe mieszkania?

          a no zapewne dlatego że cwaniak kupił działkę za grosze, bo w planach zagospodarowania terenu była mowa jedynie o 3-kondygnacyjnym budynku. Cwaniak myślał, że jak się uśmiechnie to mu zmienią plany i postawi drapacz chmur. No i się cwaniaczek przeliczył. Teraz pozostało mu tylko wystukiwanie na klawiaturze różnych bzdurnych hasełek w stylu "mieszkania dla młodych" bo wszystkie inne możliwości już wyczerpał :-DDD

          • 0 3

        • Brak miejsc postojowych i to że inwestor nie chce ich zapewnić ?? (8)

          Takie były oficjalne przyczyny, ale jak 4-5 pięter poświęci na parking, to ok niech buduje.

          • 17 8

          • (6)

            W projekcie wieżowca Panoramy jest parking podziemny z przelicznikiem większym niż wymagana prawnie, więc miejsc na parkingu podziemnym może być nawet starczyło dla mieszkańców starego Brodwina.

            • 17 8

            • (5)

              Nic nie starczy. 1.2 stanowiska/mieszkanie (parking podziemny + miejsca na powietrzu) to kpina w żywe oczy. Teraz ludzie mają po 2-3 samochody w rodzinie. Auta tanieją, zarobki rosną i musi być miejsca na ich postawienie. Trochę myślenia przyszłościowego. Przy przeliczniku 3.0 stanowiska/mieszkanie + parking podziemny na motocykle byłoby super. Zobacz cwaniaku co opublikowałeś na swojej stronie.

              • 9 20

              • (1)

                A komu zarobki rosną????Mi na pewno nie

                • 1 1

              • Koko koko eruro spoko

                zarobki pędzą chen wysoko

                • 1 0

              • 2-3 samochody? (2)

                To ja chyba w jakimś innym kraju żyję. A przepraszam, to o Sopocie mowa, tam tylko elita mieszka.

                • 7 7

              • (1)

                Zdzisławie, a nie uważasz, że ludzi, których będzie stać na mieszkanie w nowym budownictwie, w wieżowcu, na Brodwinie, z widokiem z jednej strony na Zatokę a z drugiej na TPK, stać będzie również na więcej niż jeden samochód?

                • 10 2

              • Jasne, że uważam

                ale stwierdzenie poprzednika, że "teraz ludzie mają po 2-3 samochody" zabrzmiało jakby było to jakąś społeczną normą. A nie wydaje mi się, że tak jest. 1-2 owszem, ale 3 to raczej nieczęsta sytuacja.

                • 4 0

          • oficjalne przyczyny

            dobrze, że zaznaczono "oficjalne" bo wydaje mi się, że przyczyna jest prosta, ale takimi przyczynami powinno zajmować się CBA

            • 6 2

    • Magdaleno Jachim!! od ksztalotawania miast (1)

      to sa architekci i urbanisci a ich plany powinny byc zatwierdzane lub nie w drodze konsensusu spolecznego a nie zalezec od urzedasow... Kobieto , kto cie wybral na stanowisko rzecznika? dwoja, lufa lecisz za burte!! Jak malo kiedy trzymam kciuki za developera.

      • 21 7

      • od kształtowania czy kaszalotowania miast - bo obie wersje pasują :)

        • 3 2

    • to niech sobie namioty kupią

      wieśniaku bez szkoły ~!!!

      • 0 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane