Fakty i opinie

Bulwar tętniący życiem nad Martwą Wisłą na Stogach

Czy Stogi zyskają tętniący życiem bulwar z restauracjami i sklepami wzdłuż Martwej Wisły? Taką wizję roztacza Biuro Rozwoju Gdańska, które pracuje nad nowym planem zagospodarowania dla rejonu przystani przy ul. TamkaMapka. Uwzględniono w nim nowe budynki mieszkaniowo-usługowe oraz tereny zieleni urządzonej.



Czy chciał(a)byś mieszkać nad Martwą Wisłą?

tak, bliskość wody to ogromna zaleta 45%
tak, ale niekoniecznie na Stogach 24%
nie, obawiam się ewentualnych podtopień 11%
nie, zupełnie nie odpowiada mi bliskie sąsiedztwo rzeki 20%
zakończona Łącznie głosów: 1142
Przygotowanie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest obecnie na etapie koncepcji, zgodnie z którą nabrzeże Martwej Wisły na Stogach ma zmienić się w atrakcyjny teren spacerowy z bogatą ofertą usługową, miejskim placem i terenami zieleni.

- Głównym celem tego planu jest uwzględnienie wytycznych z opracowania Gdańskich Przestrzeni Lokalnych, w których wskazano duży potencjał rozwojowy dla tego terenu pasa nadwodnego Martwej Wisły. Planuje się tutaj wprowadzić funkcję mieszkaniowo-usługową i zintensyfikować parametry na działkach - wyjaśniała podczas ostatniego posiedzenia Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Danuta Giorewa-Brach, projektant z Biura Rozwoju Gdańska.
Czytaj też:

Wizje zmian w pasie nadmorskim Gdańska na najbliższe 15 lat



Wytyczne do planu z Gdańskich Przestrzeni Lokalnych



Wspomniane Gdańskie Przestrzenie Lokalne to opracowania wewnętrzne BRG, które stopniowo powstają dla najważniejszych przestrzeni publicznych na terenie Gdańska. Niebawem przedstawimy na portalu Trojmiasto.pl propozycje miejskich urbanistów dla kolejnych lokalizacji na terenie Gdańska.

W przypadku Stogów nad Martwą Wisłą w GPL wskazano m.in.:
  • możliwość stworzenia miejsca integracji mieszkańców,
  • potencjał wykreowania nowych funkcji oraz miejsc sprzyjających rozwojowi Stogów,
  • atrakcyjne otwarcia krajobrazowe na Martwą Wisłę oraz w kierunku Śródmieścia,
  • utrzymanie funkcjonowania przystani żeglarskiej, klubów wodnych oraz możliwość rozwoju tej funkcji,
  • wykorzystanie potencjału Gniłej ŁachyMapka jako miejsca do utworzenia lokalnego ciągu spacerowego.

Czytaj też artykuł z 2018 r.:

Gdańsk: wizja odnowy zdegradowanych obszarów



Podział na główne funkcje w koncepcji planu.
Podział na główne funkcje w koncepcji planu. mat. BRG

Wysokość zabudowy od 13 m nad wodą do 23 m przy ul. Tamka



Powyższe wytyczne przełożyły się na zapisy projektu planu, zgodnie z którym zabudowa będzie stopniowo rosła, oddalając się od Martwej Wisły. Bezpośrednio nad rzeką osiągnie 13 m, a budynki w drugiej linii będą wyższe o kolejne trzy metry.

Najwyższa zabudowa - o wysokości 23 m (ok. pięć-sześć pięter) - będzie mogła powstać w pobliżu ul. Tamka i Gniłej Łachy (obecnie teren niezabudowany i niezagospodarowany).

- Pomiędzy terenami zabudowy wyznaczono plac publiczny i wydzielono go osobną kartą terenu w planie tak, aby pozostał we władaniu gminy i miasto miało wpływ na jego kształt i wygląd - dodaje Giorewa-Brach.
Przykładowa lokalizacja budynków na terenach przeznaczonych pod zabudowę.
Przykładowa lokalizacja budynków na terenach przeznaczonych pod zabudowę. mat. BRG

Plac publiczny z drzewami tuż obok przystani



Plac publiczny będzie zlokalizowany w miejscu głównego dojazdu do przystani od ul. Tamka i zgodnie z wizją BRG zostanie otoczony z dwóch stron zwartą zabudową z usługami w parterach. Na jego środku zachowane zostaną istniejące drzewa.

W granicach planu przewidziano ponadto substandardową zabudowę ogrodów warzywno-kwiatowychMapka na terenie zieleni urządzonej rozciągającej się od ul. Zimnej do wejścia na wspomniany plac i Gniłej Łachy.

Struktura własności gruntów w granicach planu.
Struktura własności gruntów w granicach planu. mat. BRG

Struktura własności gruntów przeszkodą w realizacji planu?



Realizacja zamierzeń koncepcji planu może nigdy nie dojść do skutku w pełnym wymiarze ze względu na różnych właścicieli gruntów. Gdańsk jest właścicielem terenów w centralnej części pomiędzy przystanią a ul. Tamka oraz rezerwowanych pod tereny zieleni. Bezpośrednio na Martwą Wisłą grunty posiadają jeszcze:
  • Yacht Klub Północny (użytkowanie wieczyste na gruncie Skarbu Państwa),
  • Gdański Klub Morski Ligi Obrony Kraju (jw.),
  • Remontowa Shipbuilding (jw.).
  • wspólnota mieszkaniowa z udziałem Gminy Miasta Gdańska.

Niebawem wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu



Koncepcja planu nie wywołała żadnej dyskusji ze strony radnych miasta. Głos zabrała jedynie przewodnicząca komisji Emilia Lodzińska (KO), oceniając ją jako "bardzo dobrą" i pytając o dotychczasowe opinie lokalnej rady dzielnicy.

- Rada Dzielnicy nie brała udziału w procedurze planistycznej. Na etapie tworzenia GPL była mocna współpraca z radą dzielnicy i została sporządzona cała karta [wytycznych - dop. red.], tak więc rada dzielnicy pozytywnie opiniuje takie zmiany w tym terenie - wyjaśniała projektant BRG.
Do szczegółowych zapisów planu będzie można odnieść się jeszcze w procedurze wyłożenia planu, w ramach której przewidziano również dyskusję publiczną.

Czytaj też artykuł z 2016 r.:

Jak planowane są polskie miasta? Przykłady z Trójmiasta



Przebudowa innego nabrzeża na Stogach za kilka lat



Przypomnijmy, że na Stogach planowana jest także przebudowa nabrzeży w bezpośrednim sąsiedztwie opisywanego projektu planu - na wschód od przystani żeglarskiej do ul. MewyMapka. Inwestycja będzie realizowana w latach 2026-2029.

Ogłoszenia - nieruchomości Gdańsk Stogi

Mieszkanie Gdańsk ul.Szpaki-5 min.od morza
349 000 zł
Gdańsk Stogi
3 pokoje / 2km do plaży / polecam
449 000 zł
Gdańsk Stogi
STOGI / 3 pokoje / WINDA / balkon /
420 000 zł
Gdańsk Stogi

Opinie (167) ponad 10 zablokowanych

  • To jest blisko Rafinerii

    Co z tego że mieszkanie nad wodą skoro blisko rafinerii , Przecież ona jest po drugiej stronie martwej Wisły . Czym bliżej rafinerii tym bardziej śmierdzi ropą i hałas często jest duży. Pospacerować można ,ale na pewno nie kupiłbym tam nowego mieszkania.

    • 1 0

  • Rewitalizacja dzielnicy.

    Po pierwsze juz od 20 lat ta dzielnica prosiła się o rewitalizację. Wiec super ze zaczyna się cos dziac w tej kwestii.Jesli chodzi zas o budowe mieszkan to pytanie czy tereny pod zabudowę beda zabezpieczone z powodu podmoklych terenow od Wisly. Druga sprawa to powietrze mocno zanieczyszczone na tych terenach.Ponoc bardzo duzo zachorowan na nowotwory bylo z tej dzielnicy.Na pewno dzielnica z tytulu pieknego polozenia i najpiekniejszej plazy zasluguje na wspanialy nowy wizerunek.

    • 1 0

  • Wszystko fajnie. (1)

    Stogi,pięknie położona dzielnica Gdańska,powinna doczekać się wielu inwestycji. Po ostatnim remoncie centrum pozostał niesmak. Przypomina o tym remoncie lampa w skrzyżowaniu ul. Stryjewskiego i ul. Zimnej.
    W planie przestrzennego zagospodarowania powinno znaleźć się miejsce na lokalizację mostu pontonowego na przedłużeniu ul.Zimnej. Byloby to dodatkowym strategicznym rozwiązaniem dla Stogów,szczególnie gdy kondycja mostu Siennickiego jest wątpliwa.

    • 5 3

    • Może most zwodzony?

      • 0 0

  • Zostawcie nasze garaże, parking wszystko za wszelką cenę chcą zastąpic

    • 1 0

  • "Pan Janek ze Stogów" deweloperem.

    Z Brzeźna go pogonili, to może chociaż tu dadzą mu zainwestować.

    • 0 2

  • Ládna okolica

    Dalej mozna tam w ryj dostac? Moj kolega tam mieszkal. Latwo nie mial ;)

    • 1 2

  • (5)

    Developer na horyzoncie to od razu miasto się bierze za planowanie

    • 99 12

    • Prawidłowo, zabudowa poparta planem, (4)

      buduje deweloper czyli firma zajmująca się budownictwem.
      A jak byś wolał, bez planu, żeby ludzie budowali w czynie społecznym czy może powołać kolejną państwową spółkę Morawieckiego, Ziobry i Kaczyńskiego ?

      • 13 24

      • Niech buduje deweloper, ale niech plan zagospodarowania nie będzie pod dewelopera. (2)

        Powstanie kolejny paskudny szmelc na wyciągnięcie kasy od naiwniaków.

        • 30 6

        • Smerf maruda, (1)

          którego zdaniem każdy plan jest pod dewelopera, niedobry, zabetonujom itd
          A nie przepraszam, jak będzie parking to będzie dobry plan, szczególnie parking nad wodą i do samej wody, tylko, żeby nie było budynków, kto to widział budynkki w mieście.

          • 9 17

          • Uklad beton i udawanie

            • 0 0

      • a jaki Ty tu masz plan? Zrobić modernizację terenu żeby lepiej mieszkania się sprzedawały?

        Może tak jakieś drogi? Dojazdy?

        • 6 2

  • M (6)

    Jeśli jest jakieś wolne miejsce to powinno powstać osiedle mieszkaniowe aby młodzi mieszkańcy Trójmiasta normalnie zarabiający stąd nie wyjeżdżali. Mieszkań przecież katastrofalnie brakuje. Wystarczy spojrzeć na ceny.

    • 33 66

    • kup ziemię, buduj, sprzedawaj tanio (2)

      trzymam kciuki!

      • 5 2

      • Udawanie
        i falsz tez jest modne

        • 1 0

      • jb sie

        to ostatnio modne

        • 2 2

    • Komu mieszkań brakuje?

      Nie wszystkich na nie stać i to jest problem. Wielu ma po kilka mieszkań. Zarabiają na nich. Budowane są wielkie hotelowce, a nie mieszkania do życia dla rodzin. Wystarczy zauważyć jak poza sezonem puste stoją.

      • 10 3

    • mieszkań jest mnóstwo

      tylko ceny nie takie

      • 31 3

    • Masz rację.Troche za mniejsze pieniądze powinny powstawać.

      • 8 6

  • Zabetonują brzeg a potem będą tworzyć zieleń aby woda deszczowa wsiąkała.

    Oczywiście to tworzenie zieleni na koszt podatnika. Na dzisiejszym etapie żaden urzędnik miejski (czyli pół główek bo te słowa są równoważne) nie widzi problemu.

    • 1 0

  • No nle wpuszczać tam developera pod żadnym pozorem

    • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.