Fakty i opinie

Bulwar tętniący życiem nad Martwą Wisłą na Stogach

Czy Stogi zyskają tętniący życiem bulwar z restauracjami i sklepami wzdłuż Martwej Wisły? Taką wizję roztacza Biuro Rozwoju Gdańska, które pracuje nad nowym planem zagospodarowania dla rejonu przystani przy ul. TamkaMapka. Uwzględniono w nim nowe budynki mieszkaniowo-usługowe oraz tereny zieleni urządzonej.



Czy chciał(a)byś mieszkać nad Martwą Wisłą?

tak, bliskość wody to ogromna zaleta 45%
tak, ale niekoniecznie na Stogach 24%
nie, obawiam się ewentualnych podtopień 11%
nie, zupełnie nie odpowiada mi bliskie sąsiedztwo rzeki 20%
zakończona Łącznie głosów: 1142
Przygotowanie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest obecnie na etapie koncepcji, zgodnie z którą nabrzeże Martwej Wisły na Stogach ma zmienić się w atrakcyjny teren spacerowy z bogatą ofertą usługową, miejskim placem i terenami zieleni.

- Głównym celem tego planu jest uwzględnienie wytycznych z opracowania Gdańskich Przestrzeni Lokalnych, w których wskazano duży potencjał rozwojowy dla tego terenu pasa nadwodnego Martwej Wisły. Planuje się tutaj wprowadzić funkcję mieszkaniowo-usługową i zintensyfikować parametry na działkach - wyjaśniała podczas ostatniego posiedzenia Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Danuta Giorewa-Brach, projektant z Biura Rozwoju Gdańska.
Czytaj też:

Wizje zmian w pasie nadmorskim Gdańska na najbliższe 15 lat



Wytyczne do planu z Gdańskich Przestrzeni Lokalnych



Wspomniane Gdańskie Przestrzenie Lokalne to opracowania wewnętrzne BRG, które stopniowo powstają dla najważniejszych przestrzeni publicznych na terenie Gdańska. Niebawem przedstawimy na portalu Trojmiasto.pl propozycje miejskich urbanistów dla kolejnych lokalizacji na terenie Gdańska.

W przypadku Stogów nad Martwą Wisłą w GPL wskazano m.in.:
  • możliwość stworzenia miejsca integracji mieszkańców,
  • potencjał wykreowania nowych funkcji oraz miejsc sprzyjających rozwojowi Stogów,
  • atrakcyjne otwarcia krajobrazowe na Martwą Wisłę oraz w kierunku Śródmieścia,
  • utrzymanie funkcjonowania przystani żeglarskiej, klubów wodnych oraz możliwość rozwoju tej funkcji,
  • wykorzystanie potencjału Gniłej ŁachyMapka jako miejsca do utworzenia lokalnego ciągu spacerowego.

Czytaj też artykuł z 2018 r.:

Gdańsk: wizja odnowy zdegradowanych obszarów



Podział na główne funkcje w koncepcji planu.
Podział na główne funkcje w koncepcji planu. mat. BRG

Wysokość zabudowy od 13 m nad wodą do 23 m przy ul. Tamka



Powyższe wytyczne przełożyły się na zapisy projektu planu, zgodnie z którym zabudowa będzie stopniowo rosła, oddalając się od Martwej Wisły. Bezpośrednio nad rzeką osiągnie 13 m, a budynki w drugiej linii będą wyższe o kolejne trzy metry.

Najwyższa zabudowa - o wysokości 23 m (ok. pięć-sześć pięter) - będzie mogła powstać w pobliżu ul. Tamka i Gniłej Łachy (obecnie teren niezabudowany i niezagospodarowany).

- Pomiędzy terenami zabudowy wyznaczono plac publiczny i wydzielono go osobną kartą terenu w planie tak, aby pozostał we władaniu gminy i miasto miało wpływ na jego kształt i wygląd - dodaje Giorewa-Brach.
Przykładowa lokalizacja budynków na terenach przeznaczonych pod zabudowę.
Przykładowa lokalizacja budynków na terenach przeznaczonych pod zabudowę. mat. BRG

Plac publiczny z drzewami tuż obok przystani



Plac publiczny będzie zlokalizowany w miejscu głównego dojazdu do przystani od ul. Tamka i zgodnie z wizją BRG zostanie otoczony z dwóch stron zwartą zabudową z usługami w parterach. Na jego środku zachowane zostaną istniejące drzewa.

W granicach planu przewidziano ponadto substandardową zabudowę ogrodów warzywno-kwiatowychMapka na terenie zieleni urządzonej rozciągającej się od ul. Zimnej do wejścia na wspomniany plac i Gniłej Łachy.

Struktura własności gruntów w granicach planu.
Struktura własności gruntów w granicach planu. mat. BRG

Struktura własności gruntów przeszkodą w realizacji planu?



Realizacja zamierzeń koncepcji planu może nigdy nie dojść do skutku w pełnym wymiarze ze względu na różnych właścicieli gruntów. Gdańsk jest właścicielem terenów w centralnej części pomiędzy przystanią a ul. Tamka oraz rezerwowanych pod tereny zieleni. Bezpośrednio na Martwą Wisłą grunty posiadają jeszcze:
  • Yacht Klub Północny (użytkowanie wieczyste na gruncie Skarbu Państwa),
  • Gdański Klub Morski Ligi Obrony Kraju (jw.),
  • Remontowa Shipbuilding (jw.).
  • wspólnota mieszkaniowa z udziałem Gminy Miasta Gdańska.

Niebawem wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu



Koncepcja planu nie wywołała żadnej dyskusji ze strony radnych miasta. Głos zabrała jedynie przewodnicząca komisji Emilia Lodzińska (KO), oceniając ją jako "bardzo dobrą" i pytając o dotychczasowe opinie lokalnej rady dzielnicy.

- Rada Dzielnicy nie brała udziału w procedurze planistycznej. Na etapie tworzenia GPL była mocna współpraca z radą dzielnicy i została sporządzona cała karta [wytycznych - dop. red.], tak więc rada dzielnicy pozytywnie opiniuje takie zmiany w tym terenie - wyjaśniała projektant BRG.
Do szczegółowych zapisów planu będzie można odnieść się jeszcze w procedurze wyłożenia planu, w ramach której przewidziano również dyskusję publiczną.

Czytaj też artykuł z 2016 r.:

Jak planowane są polskie miasta? Przykłady z Trójmiasta



Przebudowa innego nabrzeża na Stogach za kilka lat



Przypomnijmy, że na Stogach planowana jest także przebudowa nabrzeży w bezpośrednim sąsiedztwie opisywanego projektu planu - na wschód od przystani żeglarskiej do ul. MewyMapka. Inwestycja będzie realizowana w latach 2026-2029.

Ogłoszenia - nieruchomości Gdańsk Stogi

Stryjewskiego Mieszkanie 133 m2 z ogrodem!!
769 000 zł
Gdańsk Stogi
Wysoki parter - Tamka
280 000 zł
Gdańsk Stogi
Wysoki parter - Tamka
Tamka-wysoki parter
280 000 zł
Gdańsk Stogi
Tamka-wysoki parter

Opinie (165) ponad 10 zablokowanych

  • Jest cudownie ... (2)

    Jest cudownie "słoje" już płacą po 500 PLN za m2 "ziemi " chciazby na Jodłowej - poprzez udział w przetargu organizowany przez UM ... strefa prestiżu dla "kasiastych" z Elbląga czy Mławy ...

    • 15 3

    • Piszesz, a zrozumieć nie można. (1)

      Minusuję.

      • 2 3

      • ty to piszesz, ze fuj

        • 0 0

  • Szok

    Bardzo fajny pomysł

    • 4 8

  • Biuro Rozwoju Gdańska (3)

    to 'biuro" w rękach deweloperów.

    • 31 2

    • Tak twierdzi Kacper P. (1)

      • 2 5

      • Kacper twierdzi a Jano jest zbyt tępy aby zrozumieć.

        • 4 1

    • Chyba i CBA bo nic nie robią

      Przewały za Adamowicza i zmiany MPZ to jeden wieki przekręt. Na osiedlu Jelitkowski Dwór o jedna kondygnację zawyżono zabudowę potem developer oświadczył że to była pomyłka ale tak zostało. Takich inwestycji jest dużo, dużo więcej.

      • 12 2

  • Najbardziej pociąga mnie ten smród z rzeki i ta brunatna woda oraz wylewane scieki :) (1)

    • 10 7

    • Załóż maskę p-gaz PiSiaczku.

      • 1 5

  • Chyba tylko ekipa Trzaskowskiego będzie chciała mieszkać w tej okolicy ,a to ze względu na ścieki które sobie puszczaja do Gdańska i Morza Bałtyckiego

    • 8 9

  • Ciekawe jaki deweloper stara się o ten teren. Pytanie dnia.

    • 21 2

  • BRG czyli Biuro Rozwoju Gniotu Deweloperskiego

    Zamiast produkcji, przemysłu i usług budujemy BLOKI, beton. Czy to daje pracę ? tak na 3lata przyjezdnym z Ukrainy. Potem ? potem sie następny wybetonuje plac lub PLATZ chyba powinienem powiedziec. Nie jest to przemyslany rozwoj - krókoterminowe myslenie na szybki zysk dla wlasciceili/ wspolwlascicieli dzialek. Wiadomo, że przyszedl pan X (deweloper z ukladem) do urzedu miasta, pogadal, potem poszedl do stoczni i innych i zaproponowal 30% extra za odstepstwo. Zrobi się spolke celową i tyle w temacie. Wszyscy zadowoleni -tylko jednak nie. ludzie nie, praca jest wazniejsza niż kolejne mieszkanka. BRG wkrotce ją straci bo ich planowanie nie ma nic wspolnego z planem!

    • 16 0

  • To przy tych działkach gdzie setki osób mieszka nielegalnie? (1)

    Dym z palenia czymkolwiek spowija całą dzielnice.

    • 9 6

    • Do So

      Mam pytanie: skąd jesteś, gdzie teraz mieszkasz i czym ogrzewacz mieszkanie?

      • 1 0

  • Topnienie lodowców jest to kiedy Stogi będą naszą Atlantydą (2)

    Kto z PG i GIMiGW oraz Uniwersytetu Morskiego poda kiedy poziom wody w Bałtyku podniesie się na tyle że Stogi i te plany będą skansenem podwodnym jak Atlantyda? Może najpierw zaprojektować tamy i wały przeciwpowodziowe jak od wieków robią to w Holandii.

    • 7 6

    • Polska i planowanie to oksymoron (1)

      to jak świetnie idzie nam zaplanowanie czegokolwiek widać choćby na przykładzie koronawirusa.
      Amatorszczyzna, prywata, nieudolność, propaganda i jakoś to będzie.

      • 3 2

      • koronowirus byl planowany?

        • 0 0

  • Czy w magistracie siedzą same imbecyle? Ludzie, to naprawdę nie problem zrobić projekt, kosztorys itp. Zajmijcie się najpierw tamtejszą patologią! Dlaczego Stogi mają taką a nie inną "sławę"? Czy to się bierze z księżyca? No przecież wystarczy mieć nieco rozumu.

    • 8 13

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.