• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Centra handlowe. Mniej klientów, mało nowych inwestycji

Ewa Budnik
4 listopada 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Po oddaniu Forum Gdańsk Trójmiasto wzbogaciło się o 62 tys. m kw. powierzchni. Badania pokazują jednak, że liczba klientów w takich obiektach nieznacznie spada. Po oddaniu Forum Gdańsk Trójmiasto wzbogaciło się o 62 tys. m kw. powierzchni. Badania pokazują jednak, że liczba klientów w takich obiektach nieznacznie spada.

Czy w Trójmieście jest miejsce na kolejne galerie i centra handlowe? Statystyki wskazują, że nasz rynek jest już nasycony takimi obiektami, a na dodatek zakaz handlu w niedzielę powoduje, że mają one mniej klientów.



Jak często odwiedzasz duże centra lub galerie handlowe (nawet jeśli głównym celem są duże zakupy spożywcze)??

W maju tego roku na mapie Trójmiasta pojawiała się nowa duża galeria handlowa - Forum Gdańsk. To jedyna tak duża inwestycja tego rodzaju, jaka pojawiła się w aglomeracji od czasu otwarcia Galerii Metropolia we Wrzeszczu w październiku 2016 roku oraz gdyńskiej Riviery w 2013 roku.

Katalog firm: lista galerii i centrum handlowym w Trójmieście

Dane agencji Colliers International za pierwszy kwartał 2018 roku pokazują, że w Trójmieście przypada 774 m kw. powierzchni centrów handlowych na 1000 mieszkańców, co obecnie czyni naszą aglomerację trzecią najbardziej nasyconą takimi powierzchniami w Polsce (po Wrocławiu i Poznaniu). Na takiej pozycji Trójmiasto znalazło się w związku z uruchomieniem Forum Gdańsk, które ma powierzchnię 62 tys. kw.

- Aglomeracja Trójmiasta to milion mieszkańców o sile nabywczej około 16 procent wyższej od średniej krajowej. W sumie na rynku trójmiejskim mamy prawie milion metrów kwadratowych powierzchni handlowej. Jednak nasycenie taką powierzchnią przekracza o kilkanaście procent średnie nasycenia powierzchnią handlową w Polsce. Właśnie z tego względu obecnie na tym rynku nie są planowane żadne duże inwestycje handlowe. Jedynie będący w trakcie rozbudowy Morski Park Handlowy oraz rozbudowa Galerii Bałtyckiej stanowią najbliższe w czasie projekty handlowe Trójmiasta - mówi Magdalena Sadal, dyrektor Działu Badań i Doradztwa Branży Handlowej w firmie Cresa Polska.

Zakaz handlu w niedzielę



Nowe centra nie będą powstawać jak grzyby po deszczu, a na dodatek badania rynku pokazują, że wprowadzenie 5 marca tego roku częściowego zakazu handlu w niedzielę wpływa na zmniejszenie liczby klientów odwiedzających te placówki. Z danych jakie opublikował zajmujący się badaniem i śledzeniem branży handlowej Retail Insitute wynika, że od początku roku do połowy października tego roku centra odwiedziło o 3,07 proc. klientów mniej niż w analogicznym okresie 2017 roku (tj. o 9,16 mln klientów mniej). W badaniu brało udział 120 centrów handlowych w całym kraju.

Największe spadki odnotowały do tej pory centra znajdujące się na obrzeżach miast (spadek o 4,3 proc.) oraz mające dominującą rolę najemcy spożywczego (mniej o 3,8 proc.). Z analizy wynika, że od momentu wejścia w życie zakazu, centra handlowe straciły ponad 15,7 mln klientów, którzy do tej pory robili zakupy w niedziele, przy czym tylko 7,3 mln klientów zmieniło swoje nawyki zakupowe i do galerii wybiera się między poniedziałkiem a sobotą.

- Spadek ogólnej ilości klientów w Galerii Bałtyckiej jest zauważalny. Zakaz handlu w niedzielę zdecydowanie ma na to wpływ, ale jeszcze za wcześnie jest na wiążące wnioski. Warto wziąć pod uwagę, że mamy za sobą kilka miesięcy doskonałej pogody, a to zawsze powoduje, że w galeriach handlowych jest mniej klientów. Szczególnie ma to znaczenie w Trójmieście - kiedy porównuję gdańskie statystyki ze statystykami galerii w innych polskich miastach, gdzie mamy swoje obiekty, to widać że dobra pogoda w Trójmieście bardziej odciąga od zakupów - ocenia sytuację Marcin Łukasiewicz, dyrektor Galerii Bałtyckiej. - W naszym przypadku nie bez znaczenia jest także pojawienie się w Gdańsku konkurencji, czyli Forum Gdańsk.

Plany inwestycyjne się zmieniają



Już od kilku lat, w obliczu statystyk, ale też poczucia samych mieszkańców Trójmiasta, że galerii i centrów handlowych, gdzie można zrobić duże i małe zakupy nie brakuje, zmieniają się plany inwestycyjne kolejnych deweloperów. Na Szadółkach, przy ulicy Jabłoniowej zobacz na mapie Gdańska miało powstać ogromne centrum handlowo-rozrywkowe. Jednak teren ten został odsprzedany i obecnie budowane jest tam centrum logistyczne na potrzeby LPP.

Budowy wstępnie zapowiadanej galerii handlowej raczej nie należy się także spodziewać na terenie Młodego Miasta (obok Bastionu Wałowa zobacz na mapie Gdańska). Spółka Atrium, która specjalizuje się w budowie dużych obiektów handlowych nieoficjalnie przyznaje, że budowa tak dużego obiektu w Gdańsku nie ma sensu. Zamiast tego wstępnie planowana jest realizacja zabudowy o mieszanej funkcji.

Miejsce na galerię handlową o powierzchni 50 tys. m kw. brutto przewidziane jest także w planach miejscowych na pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Dziś trudno sobie wyobrazić, że taki obiekt w tym miejscu powstanie. 27 września miasto przystąpiło do zmiany planu miejscowego dla tej działki.

Czytaj także: centra handlowe przyjazne czworonogom

Inwestycje handlowe nie są oczywiście w Trójmieście w całkowitej defensywie. Na Szadółkach trwa rozbudowa Morskiego Parku Handlowego. Od lat planowana jest rozbudowa Galerii Bałtyckiej, a w ramach przygotowania do inwestycji, właściciel działek wyburzył niedawno biurowiec Hydrobudowy. Budowa dużego centrum handlowego w sąsiedztwie dworca w Gdyni zobacz na mapie Gdyni została także ukonstytuowana w przyjętym przez radę miasta w trybie nadzwyczajnym planie zagospodarowania przestrzennego dla Międzytorza.

Galeria Madison została wyremontowana w tym roku. Wnętrze zostało odmienione, przybyło stref gastronomicznych. Galeria Madison została wyremontowana w tym roku. Wnętrze zostało odmienione, przybyło stref gastronomicznych.
Dla galerii, które na naszym rynku funkcjonują od lat sposobem na przyciągnięcie klientów jest odświeżenie wnętrz i zmiana oferty. Swoją ofertę zmieniło CH Manhattan we Wrzeszczu, w tym roku zakończył się remont w Madisonie, w gdyńskim Batorym powstaje hala restauracyjna. Warto też nadmienić, że będąca miejscem zakupów dla części gdynian Galeria Rumia niedawno zmieniła się w Pomerania Outlet Rumia.

Jakie są oczekiwania klientów?



Trendy na rynku handlowym wskazują, że nie mamy już tak wielkiej potrzeby oszczędzania na artykułach spożywczych i kupowania ich po niższych cenach w dużych supermarketach. Chociaż sieci handlujące takimi produktami nadal odnotowują największe obroty, to jednak według cytowanego raportu Retail Insitute centra handlowe, w których dominującym najemcą jest operator spożywczy zanotowały spadek odwiedzalności o 3,8 proc. Wolimy mniejsze sklepy, bliżej domu.

Chociaż wydawałoby się, że we wszystkich dzielnicach dostępne są już markety o średniej powierzchni (Biedronka, Lidl, Tesco, Carrefour), to jednak nadal jest na nie miejsce. Lubimy robić zakupy szybko, blisko, w znanych nam miejscach.

Czytaj także: nowe centrum handlowe na Oruni

Jeśli chodzi o duże centra handlowe, to analitycy Colliers International wskazują, że popularnością cieszyć się będą obiekty o mieszanej funkcji. Słynnym przykładem takie obiektu jest warszawska (przebudowana i rozbudowana) Hala Koszyki łącząca biura, handel, usługi, rozrywkę-rekreację, gastronomię oraz powierzchnie wystawienniczo-konferencyjne. Od kilku lat wiadomo także, że nie wystarczy, by w centrum handlowym były sklepy. Klientów przyciąga rozrywka i gastronomia. Niemal w każdym nowym centrum jest więc kino, siłownia, restauracje, a pomysłów na rozrywkowe przestrzenie będzie przybywało - takich jak tor kartingowy w Galerii Morena.

Opinie (315) 9 zablokowanych

  • po co nam galerie handlowe ? (2)

    przecież w nich nic nie ma wszedzie to samo czyli tylko to h m Reserwy sinsey
    czyli LPP kfc Mcdonaldy Burgery

    • 76 10

    • (1)

      Najważniejszym elementem w galeriach są duże sklepy spożywcze, bo większość ludzi tylko dlatego tam się udaje. Przy okazji można coś zjeść dzieci się pobawią a zwłaszcza przy złej pogodzie można tam spędzić cały dzień, i tak jest nie tylko u nas.

      • 4 12

      • Biednym człowiekiem jesteś, skoro spędzasz cały dzień w galeri

        Jest mnóstwo ciekawszych miejsc ,w których można spędzić dzień, nawet w brzydką pogodę

        • 8 0

  • Dziwne żeby klientów było więcej ...

    Przecież galerii jest jak grzybów po deszczu to klienci mają celebrować wszystkie na raz ? Więcej galerii=mniej klientów .

    • 64 4

  • Zakupy robię raz w tygodniu, i nie przeszkadza mi że supermarkety (4)

    są zlokalizowane poza miastem. Wpychanie ich do centrum , to nic innego jak wypychanie kieszeni skorumpowanym urzędnikom . Z drugiej strony szlag mnie trafia , jak widzę "geniusza" biznesu kupującego w galeriach towar hurtowo i sprzedającego go w osiedlowym sklepiku , ale za podwójną cenę.

    • 47 19

    • Skoro sprzedaje z narzutem 100% to geniusz. (1)

      • 6 3

      • I dlatego jadę do supermarketu raz w tygodniu

        i ładuję bagażnik .

        • 2 0

    • (1)

      Co Ty pleciesz! Supermarkety muszą być także w centrum! Chciałbyś generować bezsensowny ruch mieszkańców centrum na obrzeża miasta (strata czasu, emisja spalin itp.)? I mieliby z tymi ciężkimi siatami gnieść się w autobusach jeżdżących np. raz na 1,5 godziny? Więcej wyobraźni.

      • 4 1

      • W centrum wystarczą niewielkie sklepy

        • 3 0

  • (2)

    raz że jest tego szajsu za dużo
    dwa pensje nie idą w górę a ceny rosną
    wroga Polakom koalicja z Okrągłego Stołu woli rozwalać porządek ustalony przez wieki i rozwalać granice niż poprawić życie Polaków

    • 35 22

    • (1)

      W tej koalicji byli wszyscy począwszy od księdza i Kaczyńskiego!

      • 6 1

      • a czym się podniecasz nie napisałem że nie PO-PIS-PSL-SLD i ich klony to jedna partia

        • 2 1

  • Soiki

    Nie nauczone rekreacji to za zlotewki kupywac kupywac tylko potrafio

    • 13 6

  • I bardzo dobrze... (2)

    Dosyć juz budowania galerii na galerii. Teraz będą się zamykaly jedna po drugiej. Wszędzie to samo, jakość marna, ceny kosmos.

    • 63 12

    • Skąd wiesz? Korzystasz a marudzisz, czy tylko piszesz żeby pisać.

      • 6 1

    • narzekasz a budynia kto wybral. male d**ilki?

      • 1 0

  • (1)

    wymiotowac się chce galeriami i a drogi jak w Bangladeszu

    • 47 16

    • kiedyś to było lepiej

      w sklepach tylko ocet, a drogi równe jak stół

      • 8 3

  • (6)

    A mnie Galerie Handlowe pasują. Ze względu na funkcjonalność tych obiektów. Korzystam nie tylko ze sklepów.

    • 28 27

    • (1)

      Co to za funkcjonalnosc? Stos betonu w srodku miasta, dookola korki, a w srodku te same sklepy co wszedzie

      • 5 6

      • Można posiedzieć z przyjaciółmi, pójść do kina, coś zjeść i w końcu zrobić zakupy w jednym miejscu! Nie ma obowiązku chodzenia do Galerii! Co do budynków to w większości są ładne, włącznie z Forum!!! Ale to rzecz gustu, więc nie będę się w tej kwestii spierać.

        • 9 5

    • pewnie z usług tez...

      • 0 0

    • i git!

      Jak ktoś chce to chodzi, a jak nie chce, to nie chodzi! a nie mówi innym jak żyć!!!

      • 2 1

    • (1)

      bardzo ładne toalety tez tam mają.

      • 2 0

      • to jedyny plus

        • 0 0

  • (1)

    Za duzo tego syfu. Wszedzie te same sklepy. Powinni to budowac za miastem i jak ktos chce to pojedzie

    • 42 16

    • A potem dwa razy stać w korku!

      • 5 1

  • Podziękujcie pisaikom (6)

    PKB wkrótce spadnie i sielanka się zakończy. Będzie bida i protesty. Nieudolne rządy prowadza do kryzysów.

    • 52 50

    • (4)

      Nie opowiadaj bzdur jak się nie znasz, PKB nadal rośnie i nic się nie zapowiada żeby spadł.

      • 8 19

      • (1)

        Oglądaj inne stacje poza tvpis. już nie wymagam od Ciebie czytania, czy oglądania fachowych programów poświęconych biznesowi.

        • 11 8

        • Jeśli chodzi o media to oglądam większości niemieckie bo mieszkam i pracuje w Niemczech,do Polski przyjeżdżam od czasu do czasu dlatego wydaje mi się że jestem bardziej obiektywny.

          • 3 3

      • Normalną rzeczą w gospodarce kapitalistycznej są cykle koniunktury. Skoro był okres prosrerity na pocz. XXI wieku, to po nim musiał przyjść kryzys. Po kryzysie zaś- okres wzrostu, którego obecnie mamy chyba apogeum. Zaś po wzroście... No sam dokończ.

        • 5 2

      • Pkb rośnie, ceny e sklepach jeszcze szybciej!

        • 7 2

    • może sprzedaz maleje, bo życie drożeje, no i paliwo, z a które trzeba tam dojechać. Przez durny rząd.

      • 2 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane