Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Centrum handlowe na działce, którą miasto sprzedało parafii za 2 proc. wartości

Katarzyna Moritz, Krzysztof Koprowski
14 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (484)
5
  • Tak wyglądała sprzedaż kościelnej działki.
  • Wcześniej na byłej kościelnej działce powstał supermarket Piotr i Paweł.
  • Nieopodal kościoła św. Teresy Benedykty od Krzyża ma powstać centrum handlowe.
  • Nowe centrum handlowe znajdzie się między kościołem a supermarketem.
  • Inwestor obecnie szuka generalnego wykonawcy.

Tak wyglądała sprzedaż kościelnej działki.

infografika Trojmiasto.pl


Przy parafii św. Teresy Benedykty od Krzyża na Ujeścisku ma powstać dzielnicowe centrum handlowe. Obok stoją już pawilony handlowe, w tym supermarket Piotr i Paweł. Wszystkie te tereny parafia kupiła od miasta z 98-procentową bonifikatą. Prezydent Gdańska przyznaje, że po doświadczeniach ostatnich lat, byłby ostrożniejszy w sprzedaży tak dużej działki parafii.



Czy miasto powinno sprzedawać tanio grunt parafiom na budowę kościołów?

Firma RWS Investment Group, która planuje zbudować m.in. niewielkie centrum handlowe na Chełmie i na Zaspie, prezentuje na swojej stronie internetowej kolejną podobną inwestycję. Ma ona ma powstać przy ul. Nieborowskiej zobacz na mapie Gdańska na Ujeścisku. Piętrowe centrum handlowe liczyć będzie prawie 2,4 tys. m kw., a wśród najemców mają się znaleźć Biedronka, KIK, Rossmann, Kolporter i Surf Burger.

Kiedy ruszy budowa?

- Od miesiąca dysponujemy prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku usługowo-handlowego przy ul. Nieborowskiej. Jesteśmy na etapie wyboru generalnego wykonawcy. Niestety, na tym etapie nie jesteśmy w stanie podać wiążących konkretnych terminów realizacji inwestycji - wyjaśnia nam RWS Investment Group.

Niemniej inwestor już zachwala centrum na swojej stronie internetowej: "W sąsiedztwie obiektu komercyjnego są duże osiedla mieszkaniowe, przedszkola, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej".

Teren, na którym powstać ma nowy pawilon handlowy deweloper (konkretnie jedna ze spółek-córek RWS) kupił od parafii w 2014 r. Składają się na niego dwie działki: o powierzchni 4 tys. m kw. oraz 161 m kw.

4
  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.
  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.
  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.
  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.

Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.

mat. RWS Investment Group


Na mniejszej, bardzo wąskiej działce, powstanie przede wszystkim chodnik między ul. Anny Jagiellonki zobacz na mapie Gdańska (jest to wymóg planu zagospodarowania). Będzie on przebiegał między istniejącym pawilonem a nowym obiektem, który powstanie na większej działce.

Tani grunt od miasta

To nie pierwsza transakcja parafii, która w 2003 r. kupiła od miasta działkę o powierzchni blisko 17 tys. m kw., ograniczonej ulicami Wawelską zobacz na mapie Gdańska, Nieborowską zobacz na mapie Gdańska, Królowej Bony zobacz na mapie Gdańska i Anny Jagiellonki zobacz na mapie Gdańska. Za teren ten Kościół zapłacił zaledwie ok. 34,4 tys. zł, zyskując przy tym 98-procentową bonifikatę w wysokości ok. 1,689 mln zł.

Ponieważ teren, na którym bez problemu zmieściłaby się w całości Bazylika Mariacka zobacz na mapie Gdańska, okazał się zbyt duży dla lokalnego obiektu sakralnego, parafia postanowiła znaczną jego część sprzedać na rynku nieruchomości.

Kościół szuka inwestora, miasto zmniejsza karę

W 2010 r. sprzedała go firmie powiązanej także z Grupą RWS. Na terenie tym powstał pawilon handlowy zobacz na mapie Gdańska, w którym mieści się dzisiaj przede wszystkim supermarket Piotr i Paweł oraz sklep odzieżowy Pepco.

Sprzedając jednak teren kupiony z bonifikatą przed upływem 10 lat od transakcji, parafia złamała prawo. Miasto zażądało więc zwrotu przyznanej wcześniej bonifikaty. Na prośbę proboszcza sumę należności zmniejszono do 410 tys. zł. Miasto jednak musiało monitować parafię w tej sprawie i na spłatę nawet tej niższej kwoty musiało czekać dziewięć miesięcy.

Korzystny plan zagospodarowania w prezencie od prezydenta

Dodatkowo, miasto uchwaliło w 2009 r. (wówczas była podpisana już umowa przedwstępna między RWS i parafią) bardzo korzystny dla dewelopera plan zagospodarowania. W jego projekcie pierwotnie dopuszczano jedynie budowę obiektów przeznaczonych na kulturę, oświatę i zdrowie (w tym zapisie mieści się też możliwość budowy obiektów sakralnych). W procedurze uchwalania planu inwestor, jak i proboszcz, domagali się rozszerzania zakresu usług o funkcje komercyjne.

Pierwotnie te wnioski odrzucono, właśnie ze względu na przyznaną wcześniej 98-procentową bonifikatę na kupno działki. Ostatecznie uwagi te jednak zostały rozpatrzone pozytywnie "w wyniku nowych okoliczności, zaistniałych po rozstrzygnięciu uwag po pierwszym wyłożeniu planu".

- Za nową okoliczność uznano deklarację księdza, że zaspokoi potrzeby parafii, realizując kościół wraz z budynkiem parafii jedynie na części działki, a nie, jak zakładał wcześniej, na całości gruntu otrzymanego wraz z bonifikatą od gminy. W tej sytuacji prezydent zdecydował o dopuszczeniu możliwości zmiany przeznaczenia części terenu na cele komercyjne, informując jednocześnie, że zbycie tej nieruchomości na cele inne niż funkcje z zakresu kultury, oświaty i zdrowia realizowane w ramach działalności Kościoła obliguje gminę do wystąpienia o zwrot bonifikaty, co też nastąpiło - wyjaśnia Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Czytaj też: Kościół kupił tanio, sprzedał drogo. Długu miastu nie chce oddać

Dlaczego prezydent Gdańska zgodził się na sprzedaż tak dużej działki tej parafii?

Sprzedając w zeszłym roku kolejny fragment działki firmie RWS, parafia prawa nie złamała, bo minęło już 10 lat od transakcji z miastem. Mimo to warto się zastanowić, dlaczego Kościołowi przekazano tak ogromny teren, skoro było wiadomo, że obiekty sakralne nie zajmą go w całości? Na działce, która wciąż należy do parafii, bez problemu udało się zmieścić nie tylko kościół, ale też kaplicę, dom parafialny, przedszkole i niewielki plac zabaw.

- Od wieków w kulturze europejskiej jedną z powinności władz miasta jest zapewnienie mieszkańcom możliwości zaspokojenia ich potrzeb duchowych. Sprzedaż tej działki Kościołowi odbyła się z akceptacją radnych. A czy dzisiaj zdecydowałbym się sprzedać tak dużą działkę z 98-procentowym upustem? Po doświadczeniach ostatnich lat, miedzy innymi z księżmi Stelmachem i Kaliną, byłbym ostrożniejszy - przyznaje Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska.

Wysokie bonifikaty w sprzedaży działek Kościołowi zdarzały się już wcześniej. W 2011 roku prezydent przyznał taką bonifikatę Archidiecezji Gdańskiej, która za działkę na Oruni o powierzchni 3 300 metrów kwadratowych zapłaciła tylko 4,5 tys. zł. Potem o tej działce było głośno za sprawą mieszkających na niej danieli abpa Sławoja Leszka Głodzia.

Hojność prezydenta nie spodobała się jednak gdańskim radnym PO, którzy odebrali mu prawo do samodzielnego przekazywania nieruchomości kościołom i związkom wyznaniowym. Dodatkowo radni przegłosowali uchwałę, która zastrzega, że kościoły i związki wyznaniowe mogą uzyskać bonifikatę jedynie wówczas, gdy w planie zagospodarowania terenu napisano, iż zostanie przeznaczony na cele sakralne (wcześniej mógł służyć także celom usługowym).

Zdjęcia: Centrum handlowe na działce, którą miasto sprzedało parafii za 2 proc. wartości

Działka przy ul. Wawelskiej w Gdańsku
Działka przy ul. Wawelskiej w Gdańsku
Działka przy ul. Wawelskiej w Gdańsku
Działka przy ul. Wawelskiej w Gdańsku
Działka przy ul. Wawelskiej w Gdańsku

Miejsca

Zobacz także

wawelska, grunt, Kościół vs. Gdańsk (3)

Opinie (484) ponad 20 zablokowanych

  • 2015-01-14 11:12

    dotujcie dalej czarnych chłopy panszczyźniane

    9 lat

    • 33 2

  • 2015-01-14 11:13

    nienawidze instytucji kościół (2)

    Jestem Polka, nie jestem wierząca i nie akceptuje przywilejów dla kościoła. Ciekawe czy inne instytucje sakralne, np meczety, domy jechowych, buddystów tez mogłyby liczyć na taka bonfikate. Myślę ze nie, bo radni nie wyrażą zgody bo są zaściankowi.
    Jestem za opodatkowaniem kościoła i kasy z ich tacy!!

    Polka

    9 lat

    • 74 8

    • 2015-01-14 13:58

      tak mogą zarówno świadkowie jak i tzw Żydzi dostali bardzo kosztowne działki we Wrzeszczu np

      9 lat

      • 3 4

    • 2015-01-16 15:51

      Dobrze gada ;)

      9 lat

      • 0 0

  • 2015-01-14 11:17

    Do autorów (3)

    Według nowego podziału administracyjnego jest to dzielnica Chełm a nie Ujeścisko

    9 lat

    • 13 5

    • 2015-01-14 21:49

      www.gdansk.pl/bip/urzad-miejski,647,17539.html

      link do strony urzędu miasta ze spisem ulic osiedla Chełm, taki portal nie powinien robić takich byków, wstyd.
      Poza tym można by też odświeżyć mapę na stronie, ma stary podział adnimistracyjny. Pozdrawiam

      Zatroskany

      9 lat

      • 0 0

    • 2015-01-14 22:18

      (1)

      A pytali mieszkańców o zdanie,gdy robili nowy podział administracyjny?

      jaasia

      9 lat

      • 1 0

      • 2015-01-14 23:04

        Takie zainteresowanie społeczeństwa że mało kto wie że w ogóle coś się zmieniło w podziale administacyjnym. Zmiana głównie "dotknęła" mało dumnie brzmiącej dzielnicy Szadółki, została pochłonięta przez Ujeścisko Łostowice i Jasień, ku uciesze deweloperów.

        zatroskany

        9 lat

        • 1 0

  • 2015-01-14 11:19

    Cha,cha,cha (3)

    Górnicy,kler i inne związkowe pasożyty rozkradną ten kraj do końca.
    I tylko nie piszcie że PO to banda złodziei.
    Na sam kler państwo łoży co roku 1,8 miliarda złotych.
    Wystarczyłoby żeby tylko za roczne pieniądze kupić sprzęt do szpitali to Owsiak ze swoją orkiestrą mógłby na Madagaskar się wynieść.

    korwin

    9 lat

    • 58 7

    • 2015-01-14 11:23

      za taką kasę wolałbym (1)

      żeby Polska kupiła eskadrę samolotów i helikopterów bojowych.
      Co roku jedna eskadra więcej...

      toto

      9 lat

      • 7 4

      • 2015-01-14 11:40

        Tak też mamy eskadrę,

        ale Batmanów z Watykanu.

        9 lat

        • 8 3

    • 2015-01-14 12:06

      My łożymy, a nie państwo 1,8 miliarda. "Państwo" tylko wydało dekret nakazujący okradanie nas z ciężko zarobionych pieniędzy.

      9 lat

      • 12 1

  • 2015-01-14 11:23

    jest petycja o zniesienie zapisu KK o obrazie uczuc religijnych (1)

    wkleiłbym tu link, ale oczywiście nie przejdzie więc tylko wspominam, ze cos takiego mozna podpisać

    ten paragraf jest ewenementem w krajach cywilizowanych i plasuje nas na równi z Arabia Saudyjską i innymi fundamentalistami islamskimi, tak potepianymi w Polsce

    9 lat

    • 29 4

    • 2015-01-14 13:52

      tak

      uczuc ateistycznych nie mozna obrazac

      heu

      9 lat

      • 2 1

  • 2015-01-14 11:25

    dlaczego miasto zgodziło sie na zmiejszenie należności (2)

    skoro parafia sprzedała to po cenie rynkowej, dlaczego parafia ma zarabiac na miejskich terenach?? ktoś powinien ponieść za to odpowiedzialność karną

    egon

    9 lat

    • 73 1

    • 2015-01-14 11:34

      żeby ponieść odpowiedzialność karną musisz znaleźć paragraf. Skoro prawo dopuszcza sprzedaż kościołowi z bonifikatą to obawiam się, że mleko się już rozlało. Kościół znów wycyckał podatników. Ty przez całe życie nie zarobisz tyle, co czarna stonka na jednym interesie.

      Dalej ich sponsorujcie.

      vvti

      9 lat

      • 13 4

    • 2015-01-14 16:37

      Tego nie znajdziesz w artykule, a to odpowiedź:

      Częściowe umorzenie przypadającej do zwrotu należności zostało naliczone proporcjonalnie do powierzchni gruntu zagospodarowanego na cele sakralne oraz niebędącego przedmiotem zbycia przez Parafię na cele komercyjne."

      znający

      9 lat

      • 1 1

  • 2015-01-14 11:26

    Brawo Gdańsk !!!

    Całe swe istnienie z prałatami i innymi mentami za pan brat.

    9 lat

    • 26 3

  • 2015-01-14 11:26

    bezczelność kleru nie zna granic

    ile jeszcze czasu dacie się łupić.Nie sponsorować tej mafii z naszych podatków

    exxi

    9 lat

    • 49 3

  • 2015-01-14 11:27

    paskudne

    To jest właśnie całe draństwo instytucji, która nazywamy kościołem> Szlag mnie trafia

    edek

    9 lat

    • 52 3

  • 2015-01-14 11:27

    mieszkańcy liczyli na park albo boisko ! (3)

    mieszkańcy liczyli na park albo boisko, pazerny kościół.

    Piotr

    9 lat

    • 54 5

    • 2015-01-14 11:30

      liczyli na Adamowicza

      i maja efekty.

      9 lat

      • 10 1

    • 2015-01-14 14:51

      Proboszcz w ogóle nie konsultował się z mieszkańcami. Wszyscy mówili mu, że trzeba by zrobić boisko, parking itp. to uciekał od tematu/ Nie można było uzyskać informacji co do tej działki- a teraz proszę Biedronka!!!
      Mam nadzieję, że będzie to nauczka dla miasta daje darmo tyle ziemi, a na budowę szkoły publicznej w tym miejscu mówi, że kasy nie ma!!!

      a

      9 lat

      • 15 1

    • 2015-01-15 05:33

      masz ładny park na starym poligonie

      9 lat

      • 1 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Wyborcze tournée prezydent Gdańska po innych miastach. Urlopu nie wzięła

Wyborcze tournée prezydent Gdańska

Kierowcy z tego kraju powodują najwięcej kolizji w Trójmieście

Kraj, z którego pochodzą piraci drogowi

więcej

Najczęściej czytane