Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Co dalej z terenami przydworcowymi? Poczta sprzedana

Ewa Budnik
25 listopada 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Opinie (125)

Koncepcja zagospodarowania terenu na południe od Dworca Głównego przygotowana przez firmę Versus. Szanse na to, że zostanie zrealizowana, są bardzo małe.


W rozstrzygniętym w październiku przetargu wyłoniono nabywcę budynku byłej poczty obok Dworca Głównego zobacz na mapie Gdańska. Na sprzedaż jest także obiekt, w którym działa firma Invicta zobacz na mapie Gdańska. Całościowa koncepcja zagospodarowania terenów przydworcowych nadal jest w opracowaniu, pomimo tego, że przygotował ją już prywatny inwestor.



  • W miejscu obecnego "kebaba" powstałby nowy budynek. W miejscu obecnego "kebaba" powstałby nowy budynek.

    W miejscu obecnego "kebaba" powstałby nowy budynek.

    materiały inwestora

  • Widok pierzei od strony peronu. Widok pierzei od strony peronu.

    Widok pierzei od strony peronu.

    materiały inwestora

  • Widok z lotu ptaka. Widok z lotu ptaka.

    Widok z lotu ptaka.

    materiały inwestora

  • Połączenie pomiędzy przychodnią a nadbudowaną Ekspedycją oraz jeden z wjazdów do parkingu podziemnego. Połączenie pomiędzy przychodnią a nadbudowaną Ekspedycją oraz jeden z wjazdów do parkingu podziemnego.

    Połączenie pomiędzy przychodnią a nadbudowaną Ekspedycją oraz jeden z wjazdów do parkingu podziemnego.

    materiały inwestora

Lepiej, aby teren wokół dworca zagospodarował jeden inwestor czy kilku?

PKP udało się znaleźć kupca na budynek dawnej poczty obok dworca głównego. Uzyskano za niego 1 mln 950 tys. zł. W tym samym przetargu wystawiony był także na sprzedaż sąsiedni budynek - ten, w którym działa firma Invicta.

- Z dwóch przetargów skuteczny okazał się tylko ten na sprzedaż budynku poczty. Teraz minister, w drodze decyzji administracyjnej, musi wyrazić zgodę na transakcję. Dopiero kiedy ją otrzymamy, uzgodniony zostanie termin podpisania aktu notarialnego - tłumaczy Joanna Królikowska, naczelnik Wydziału Sprzedaży w Oddziale Gospodarowania Nieruchomościami PKP S.A. w Gdańsku.

Kupujący, zgodnie z Ustawą o Ochronie Danych Osobowych, zastrzegł sobie anonimowość. Ustaliliśmy, że jest to jeden z gdańskich restauratorów. Udało nam się z nim skontaktować.

- Póki co nie jestem jeszcze właścicielem, a jedynie osobą, która wygrała przetarg, zatem mówienie o ewentualnej przyszłej funkcji tego budynku byłoby opowiadaniem o marzeniach - powiedział portalowi Trojmiasto.pl w nieoficjalnej rozmowie.

Co z pozostałymi budynkami, które znajdują się w sąsiedztwie dworca?

- Budynek, w którym działa firma Invicta nadal jest wystawiony na sprzedaż, ale nie został ustalony tryb i termin następnego przetargu. W trakcie finalizowania jest przygotowanie przekazania budynku Ekspedycji [długi budynek z rampą wzdłuż torów zobacz na mapie Gdańska - przyp. red] gminie Miasto Gdańsk, w związku z zabudową Targu Siennego i Rakowego. Na działce, na której stoi ten obiekt, częściowo powstanie ul. Nowe Podwale Grodzkie - mówi Joanna Królikowska. - Od czasu kiedy trwają prace nad koncepcją zagospodarowania placu przydworcowego, nie było mowy o sprzedaży obiektu pomiędzy dworcem a pocztą. Według wstępnej koncepcji przewidziana jest dla niego funkcja techniczna, związana z obsługą dworca.

Zobacz jeden z pomysłów na zagospodarowanie terenów przydworcowych

Innego rozwoju wypadków spodziewał się inwestor, który jest w trakcie zagospodarowywania budynku po byłej przychodni kolejowej. Powstanie tu na minibrowar i powierzchnie biurowe .

- Po zakupieniu budynku przychodni myślałem szerzej: o zagospodarowaniu całego terenu na południe od dworca. Oczywiście w porozumieniu z PKP i konserwatorem. To były bardzo trudne rozmowy. Nie posuwały się do przodu. Pomyślałem więc, że jeśli przygotuję coś więcej - całościową koncepcję, to uda mi się sprawić, że przyszłość terenów wokół dworca zacznie rysować się w jaśniejszych barwach. W ten sposób powstała kompletna wizja zagospodarowania budynku przychodni oraz całej pierzei wzdłuż torów - opowiada Cezary Zieliński, prezes zarządu firmy Versus. - Udało mi się uzyskać zainteresowanie projektem w warszawskim zarządzie PKP, w Gdańsku przychylność była znacznie mniejsza. Koncepcja została ustalona z odpowiednimi wydziałami urzędu miasta, uzyskała uzgodnienie konserwatora zabytków.

Plan (przedstawiamy go na filmie i wizualizacjach) przewidywał odnowienie budynku przychodni, poczty, obiektu, gdzie działa Invicta oraz rozbudowę Ekspozycji oraz budynku pomiędzy pocztą a dworcem. Część budynków miała być ze sobą połączona. Pod terenami niezabudowanymi miał powstać podziemny parking. Koncepcja nie precyzowała funkcji poszczególnych budynków poza budynkiem przychodni. Ale wiadomo było, że będą one związane z usługami i obsługą pasażerów pojawiających się w okolicach dworca.

- Kilka miesięcy temu PKP skontaktowało mnie z warszawską pracownią, która równolegle przygotowywała inną koncepcję zagospodarowania terenów przydworcowych. Poczułem, że nie dojdziemy do porozumienia. Ich wizja zupełnie nie pasowała do mojego sentymentalnego, obliczonego na ludzką skalę, projektu. Mimo to miałem nadzieję, że PKP, kierując się szacunkiem do wykonanej przeze mnie pracy i wydanych na to środków, wystawi wszystkie nieruchomości w jednym przetargu i będę miał szansę, bardziej dla mojego miasta niż zarobku, zrealizować swoją wizję. Tak się nie stało. Jestem rozczarowany - podkreśla Cezary Zieliński.

Tymczasem PKP nadal zastanawia się nad ostatecznym wyglądem i funkcją terenów wokół dworca.

- Na razie prowadzimy remont dworca oraz inwestycję związaną z przedłużeniem torów do stacji Śródmieście. Potem będziemy konkretyzować dalsze plany. Decyzje związane z zagospodarowaniem terenów wokół dworca jeszcze nie zapadły, szukamy najlepszego rozwiązania. Być może PKP zagospodaruje nieruchomości, które nie zostaną sprzedane w przetargach we własnym zakresie. To wszystko wyjaśni się w przyszłości - mówi Krzysztof Piekarski, dyrektor regionalny Departamentu Eksploatacji Nieruchomości w PKP SA. - W tej chwili nie bierzemy pod uwagę koncepcji firmy Versus i nie wiemy jeszcze, czy ostateczne rozwiązania będą uwzględniały pomysły naszego sąsiada.

Niezależnie od tego, jaka będzie ostateczna wizja rozwoju terenów wokół dworca spodziewać się można, że jako pierwszy metamorfozę przejdzie budynek przychodni.

- Mamy pozwolenie na budowę, jednak w związku z wprowadzeniem do budynku instalacji browarnianej konieczne było dokonanie dodatkowych uzgodnień. Ten etap powinno nam się udać zamknąć w grudniu. Inwestycja niebawem się rozpocznie - deklaruje Cezary Zieliński.

Czytaj także: Co będzie w budynku przychodni

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (125) 5 zablokowanych

  • 2013-11-25 08:41

    4 zl za parking ?!! (1)

    Było bezpłatnie w soboty i w niedzielę. Teraz 4 zł i brak miejsc, bo na środku parkingu powstał postój taksówek. Wygląda kuriozalnie. Stoją 4 "taryfy" w poprzek linii parkingowych.
    To element większego problemu. Tak to bowiem mozolnie buduje się niechęć do obecnych władz miasta. Poparcie Adamowicza spada i jest to niechęć wzajemna. Gdy władza nie widzi potrzeb mieszańców, mieszkańcy olewają władze.

    german

    10 lat

    • 20 2

    • 2013-11-25 10:24

      mieszkańcy nie mają interesu w darmowym parkingu przy dworcu

      chyba że kiss and ride

      10 lat

      • 3 0

  • 2013-11-25 08:49

    pijak jak już nie ma zaco pić

    też wyprzedaje wszystko co ma w domu do gołego

    10 lat

    • 18 2

  • 2013-11-25 08:50

    Sprzedać całą resztę,jakiś niemiec chętnie kupi za przysłowiową złotówkę

    10 lat

    • 6 2

  • 2013-11-25 08:53

    Sprzedac ten caly poje.any kraj !!! (3)

    Niech tylko budynek sejmu zostanie

    10 lat

    • 16 7

    • 2013-11-25 09:01

      Wyp...adaj na zmywak,warchole (2)

      Będziesz mieć "lepiej" u jaśnie pana Norwega

      10 lat

      • 5 7

      • 2013-11-25 11:38

        idę o zakład o butlę dobrego łiskacza, że

        jak byś miał okazję to w podskokach byś poleciał do tego jaśnie pana Norwega. Ależ oczywiście wiem, wiem, przecież ty wolisz zapier... za 5 zł za godzinę u "siebie" niż za 120 peelenów u pana Norwega haha

        10 lat

        • 3 2

      • 2013-11-25 11:40

        widzisz ja za godzinę pracy u Norwega zarabiam tyle co ty w 2 dni. pozdro dla ciebie kompleksiarzu.

        10 lat

        • 4 3

  • 2013-11-25 09:20

    SKANDAL

    ta suma jest KATASTROFALNIE mała.CBA wzywam do sprawdzenia.

    OLE

    10 lat

    • 17 1

  • 2013-11-25 09:23

    wizualzacja

    jak zwykle zrobiona tak, żeby przeciętnego człowieka doprowadzać o mdłości, a nie zachęcać do koncepcji inwestora.

    dfsgdsgdfsg

    10 lat

    • 18 3

  • 2013-11-25 09:27

    (1)

    Ten szary proponowany budynek bardziej przypomina sarkofag na reaktor w Czernobylu niż nawiązanie do historii tego miejsca

    M Zaspa

    10 lat

    • 35 3

    • 2013-11-25 09:30

      sarkofag to nawiązanie do ECS i teatru szekspirowskiego

      10 lat

      • 9 2

  • 2013-11-25 09:52

    Budynek w takmi punkcie za 1.9 mln - wartość willi na przedmieściu niezłej... (2)

    Kupiec odrobi to w rok albo dwa.

    Gratuluję.

    Ps. przy tym budynku organizowano tłumy w 1945r. i wysyłano je pociągami w głąb Rzeszy.

    Mam nawet foto.

    D.S.v.D

    10 lat

    • 17 2

    • 2013-11-25 13:52

      tej wielkości i w tym miejscu rzeczywiście cena śmieszna (1)

      cztery razy mniejszy budynek na dzielnicach idzie za tę cenę

      olek

      10 lat

      • 3 0

      • 2013-11-25 18:26

        taka cena jacy chetni

        To jest wolny rynek

        10 lat

        • 1 2

  • 2013-11-25 10:17

    ŻADNYCH SZAROBURYCH SR.CZY PRZY DWORCU GŁÓWNYM !!!!!!!!! (2)

    Dość już NISZCZENIA resztek starego,pięknego,stylowego Gdańska takimi ŚMIECIAMI !!!! Jedno z ostatnich miejsc,które ocalało z wojennej pożogi nie powinno być zdewastowane przez pożal się Boże "architektów". A jak się buduje szklane trakty na poziomie wyższych kondygnacji,które są lekkie wizualnie i nie rzucają się w oczy,radzę zobaczyć w Paryżu,Lozannie,Hamburgu i Barcelonie!!!!

    Eric

    10 lat

    • 34 3

    • 2013-11-25 13:53

      święte slowa-popieram w 200proc.

      zee

      10 lat

      • 5 0

    • 2013-11-25 18:28

      to jest szklany trakt

      Tylko wizka nieco uproszczona...

      10 lat

      • 0 0

  • 2013-11-25 10:22

    restauratorzy , politycy ...... ciekawe ciekawe

    w sumie to dobrze sobie wymyślili aby wszystko przerzucać przez restauratorów a potem i tak nie moga doliczyć się mieszkań :)

    10 lat

    • 5 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3231)

Najczęściej komentowane

Traficary jak kiedyś Mevo. Porzucane gdzie popadnie, rozbijane i niszczone

Traficary jak Mevo. Porzucane i niszczone

Córka znanego gdańskiego biznesmena w programie o bogatych dzieciakach

Córka znanego biznesmena w telewizji

więcej

Najczęściej czytane