• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Co tam się dzieje? Koszary we Wrzeszczu zmieniają się w dzielnicę

Ewa Budnik, Krzysztof Koprowski
16 grudnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Kompendium wiedzy o historii koszar we Wrzeszczu
Do dawnych koszar wchodzimy przez kutą bramę od strony al. Grunwaldzkiej. Po minięciu historycznych, ale odrestaurowanych budynków, w których dziś są biura, widzimy powstający właśnie mały plac miejski. Za nim stoją pierwsze budynki mieszkalne i biurowiec (po lewej stronie). Do dawnych koszar wchodzimy przez kutą bramę od strony al. Grunwaldzkiej. Po minięciu historycznych, ale odrestaurowanych budynków, w których dziś są biura, widzimy powstający właśnie mały plac miejski. Za nim stoją pierwsze budynki mieszkalne i biurowiec (po lewej stronie).

Przejeżdżasz codziennie al. Grunwaldzką i zastanawiasz się co dzieje się na terenie dawnych koszar we Wrzeszczu? Rośnie tam miasto. Pokazujemy to, czego nie widać z okien samochodów.



Południowo-zachodnia elewacja apartamentowca, w głębi ul. Szymanowskiego. Południowo-zachodnia elewacja apartamentowca, w głębi ul. Szymanowskiego.
Dziedziniec z założeniem wodnym, w którym zimą woda ma być podgrzewana. Dalej plac zabaw dla dzieci i miejsce wypoczynku dla dorosłych. Dziedziniec z założeniem wodnym, w którym zimą woda ma być podgrzewana. Dalej plac zabaw dla dzieci i miejsce wypoczynku dla dorosłych.
Na brukowanym placu między kwartałami zabudowy, pozostanie fragment ściany jednego z koszarowych budynków. Ma przypominać o historii tego miejsca. Na brukowanym placu między kwartałami zabudowy, pozostanie fragment ściany jednego z koszarowych budynków. Ma przypominać o historii tego miejsca.
Kierowcy jadący al. Grunwaldzką, odcinkiem między Galerią Bałtycką i klubem Żak, widzą stojące wzdłuż alei ceglane budynki zobacz na mapie Gdańska. W latach 2007-2008 przeszły generalny remont, oparty na ustaleniach z konserwatorem zabytków. Dziś mieszczą się tam biura, między innymi Energi, Acxiom, kancelarii prawniczych, Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych. Między budynkami znajduje się spory plac, w tej chwili wykorzystywany jako parking. Jednak w przyszłości możliwość parkowania w tym miejscu zostanie ograniczona.

Po przekroczeniu bramy od tej strony (podobnie jak od strony skrzyżowania Grunwaldzkiej z Wojska Polskiego zobacz na mapie Gdańska) widać wyższe, siedmiokondygnacyjne budynki mieszkalne z lokalami usługowymi w parterze. Pierwsze, jakie powstały na terenie koszar od kilkunastu lat. Są już gotowe, właśnie trwa przekazywanie mieszkań ich właścicielom.

Budynki tworzą zamknięty kwartał z wewnętrznym dziedzińcem, na który wstęp będą mieli tylko mieszkańcy. Nawet ich goście wejdą tu dopiero po zgłoszeniu się do portiera, który zaanonsuje ich gospodarzom. A szkoda, bo pomiędzy budynkami powstała ciekawa przestrzeń wspólna - z małym placykiem zabaw dla dzieci, kutą pergolą, a przede wszystkim sporym założeniem wodnym, w którym - jak zapowiada inwestor - w zimie będzie podgrzewana woda. Przy większych mrozach ma tajemniczo parować... Mimo sporej wysokości budynków nie brakuje tu przestrzeni. Może dzięki temu, że od północnego-wschodu nie jest on domknięty, co przełamuje ciągłość zabudowy i daje oddech.

Z budynkami mieszkalnymi sąsiadują dwa biurowce (Omega i Gamma) o ciekawej bryle. Jeden z nich (Omega) szklanym łukiem przystaje do powstającego w tej chwili placu, przy którym toczyć ma się miejskie życie: powstaną elementy małej architektury, trochę zieleni, otwarte zostaną lokale usługowe. Bruk, którym wyłożona jest powierzchnia placu pochodzi z tego samego miejsca. Zgodnie z zaleceniami konserwatora, w różnych miejscach Garnizonu pojawiają się elementy odzyskane z rozbiórki powojskowych obiektów: żeliwne elementy konstrukcyjne wkomponowane są w portierni, bruk, cegły, fragment odrestaurowanego i wyeksponowanego muru - wokół budynków.

Co lepsze: planowanie całych dzielnic czy rozwój porzez dynamiczną rozbudowę?

Apartamentowce i biurowce skomponowane zostały jako jeden z kwartałów miasta, które będzie tu powstawało przez najbliższe - kto wie? - może nawet dwadzieścia lat.

- Nie da się precyzyjnie określić tempa, w jakim będą powstawały kolejne budynki - biurowe i mieszkaniowe. O tym zdecyduje rynek - przyznaje Iwona Ziemianowicz, pełnomocnik zarządu w firmie Hossa, która zabudowuje tę część miasta.

Na razie na makiecie przedstawiającej koncepcję zagospodarowania około 26 ha terenów między al. Grunwaldzką, ul. Szymanowskiego, Chrzanowskiego i Słowackiego jest wiele budynków z białego styropianu, co oznacza, że są to projekty w fazie koncepcyjnej. Ich bryły, elewacje, funkcje będą sukcesywnie nabierać ostatecznych kształtów.

Wiadomo jednak, że pomiędzy kwartałami pojawią się miejskie place. Ogolnodostępne przestrzenie publiczne mają sprawić, że zamiast smutnej sypialni powstanie tu miejska przestrzeń, nieogrodzona, przenikająca się z miastem, którego jest zwykłą częścią.

Temu ma służyć także wkomponowanie między budynki mieszkalne budynków usługowych i biurowych. Od strony Słowackiego powstać mają hotele (jeden z nich - Hotel Wiarus - w istniejącym budynku, który przejdzie modernizację), obiekty handlowe i usługowe, instytucje kulturalne (o ile będzie je stać na kupno nieruchomości lub czynsz). Nieco w głębi powstanie główny deptak dzielnicy, przez który przepływał będzie otwarty kanał Strzyży (przeniesiony z drugiej strony Słowackiego). Dalej w stronę Szymanowskiego i Chrzanowskiego kwartałami powstawać będą powstawać kolejne budynki mieszkalne, biurowe i usługowe.

- Możliwe, że w Garnizonie mieszkać będzie sporo osób, które pracować będą po sąsiedzku - mówi o przyszłości powstającej dzielnicy Iwona Ziemianowicz. - Kolejny kwartał, którego budowa rozpocznie się wiosną przyszłego roku, będzie na przykład dedykowany głównie funkcji mieszkaniowej, ale znajdą się z nim również biura i powierzchnie handlowo - usługowe.

Garnizon - to komercyjna nazwa dzielnicy, którą na terenie koszar buduje Hossa - nie będzie stanowić również zamkniętej enklawy pod względem komunikacyjnym. Przez teren dawnych koszar pobiegnie kilka dróg, które stworzą alternatywę dla obecnego układu komunikacyjnego Wrzeszcza. Według dzisiejszych planów możliwy będzie m.in. przejazd z ul. Słowackiego do ul. Szymanowskiego. Architekci zakładają, że auta przecinające kanał Strzyży wjeżdżałyby do tunelu, z którego mogłyby od razu wjechać do podziemnych hal garażowych lub pojechać dalej.

Parkingi podziemne powstaną pod wszystkimi obiektami i będą częściowo ogólnodostępne. Projektanci za priorytet uznają stworzenie przestrzeni przyjaznej pieszym, której place nie są zastawione samochodami, a trawniki przez nie rozjechane.

Koncepcja urbanistyczna Garnizonu oraz architektura kolejno powstających tu nowych obiektów jest efektem (opartej na miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego) pracy zespołu architektów z Pracowni Projektowej GI Hossy pod kierownictwem Marcina Woyciechowskiego.

  • Budynek mieszkalny odbity w szklanej elewacji biurowca Omega.
  • Po lewej budynek mieszkalny, po prawej biurowiec, a w głębi zrewitalizowany budynek dawnych koszar.
  • Po lewej południowo-zachodnia elewacja apartamentowca, po prawej trwają prace na elewacji biurowca Gamma. Na pierwszym planie plac, którego elementem będzie zachowany kawałek dawnego muru koszar.
  • Główne wejście do apartamentowców. W wykończenie wkomponowane zostały metalowe słupy odzyskane z budynków dawnych koszar.
  • Płynąca woda, wewnętrzny dziedziniec apartamentowców.
  • Dziedziniec.
  • Ciągi piesze na dziedzińcu częściowo wykonane będą z drewna.
  • Widok z loftu na ulicę Szymanowskiego i budynek kina. Przed nim pusty plac po wyburzeniu budynku, który stał tuż przy Szymanowskiego. Zostanie on zrekonstruowany.
  • Widok na dziedziniec między apartamentowcami z tarasu na najwyższej kondygnacji.
  • Klatka schodowa oddawanego właśnie budynku mieszkalnego przy Szymanowskiego.
  • Pierwszy poziom podziemnej hali garażowej. Zielone światełko oznacza, że miejsce jest wolne.
  • Parkometr w ogólnodostępnej części garażowej jest już przygotowany na przyjęcie klientów.
  • Przed biurowcami przewidziano możliwość parkowania jednośladów.
  • Pomiędzy ceglanymi biurowcami a budynkami mieszkalnymi pozostał pas przestrzeni na ciąg jezdny, pieszy i zieleń.
  • Przejście między apartamentowcem a zaokrąglonym od tej strony biurowcem Omega.
  • Istniejące części Garnizonu na makiecie. Na drugim planie budynki które powstaną w następnej kolejności, od strony ulicy Szymanowskiego.
  • Makieta zbudowanych już budynków mieszkalnych i biurowych. Apartamentowiec od strony południowo-zachodniej jest niższy o dwie kondygnacje od pozostałych.
  • Nieoficjalna wizualizacja koncepcji architektonicznej Hotelu Wiarus.
  • Wizualizacja kolejnego mieszkaniowo-biurowo-usługowego kwartału zabudowy Garnizonu. Jego budowa rozpocznie się wiosną 2012 r., w drugiej linii zabudowy od ul. Szymanowskiego.
  • Wizualizacja kolejnego mieszkaniowo-biurowo-usługowego kwartału zabudowy Garnizonu. Jego budowa rozpocznie się wiosną 2012 r., w drugiej linii zabudowy od ul. Szymanowskiego.

Opinie (219) 6 zablokowanych

  • Nareszcie jakaś sensowna (choć nie do końca) zwarta koncepcja urbanistyczna. (2)

    Jest tu sporo koloru,jakieś baseniki,fontanienki,fantazyjne detale,zagospodarowana przestrzeń. Garnizon wyróżnia się pozytywnie wśród tych BIEDADOMKÓW o szarych ścianach i czarnych dachach,które obsiadły Gdańsk JAK ZŁY SEN!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    • 26 25

    • gdzie drogi wyjazdowe

      się pytam ?

      • 4 2

    • rzekłbym, że rozwarta...

      straszna koncepcja. Że kierownik tego przedsięwzięcia się jeszcze tym chwali. Toć to się specjalnie od bloków na chełmie nie różni.

      • 4 3

  • Bliżej (5)

    Bliżej siebie to już się nie dało tego postawić... Gorzej niż w blokowiskach z wielkiej płyty teraz budują. Tam za oknami przynajmniej jest zieleń i przestrzeń a nie beton i sąsiad...

    • 46 8

    • (1)

      Tak tak , pracowałem tam więc wiem jak to jest. Szczerze , za żadne skarby nie kupiłbym takiego mieszkania. Balkony przedzielone są szczerbatą płytą ze sąsiadami haha, poza tym wszystko się tam sypie , obudowy wind odpadają , dzwonki do drzwi ruchome, drzwi gerdy porysowane i zatuszowane bejcą :D totalna masakra i to takie duże pieniądze a i instalacja ciągle nawala i nie przechodzi odbiorów no i jeszcze ściany krzywe buhahaha Daję słowo !!

      • 13 7

      • jestes malo wiarygodny. gdybys faktycznie tam pracowal, to wiedzialbys ze nie wstawiali drzwi gerda lecz dierre. a co do przegladow - opozniaja sie bo prace sie slimacza. hossa ma problem by znalezc dobrych wykonawcow skoro chce placic jak za postawienie kurnika.

        • 11 3

    • Ziemia to pieniadze (2)

      Proszę cie i tych wszystkich co dali tobie plusa, kupcie sobie wycieczkę tanimi liniami do jakiegoś większego miasta w europie. Jak juz tam będziecie to popatrzcie troszkę jak tam w centrum wygląda i jak ludzie mieszkają ok. Jak wam nie pasuje to na wiochę wypie.... wiochowy tok rozumowania juz i tak macie. Ciągle zle i ciagle zle.

      • 7 8

      • Niektórym się udaje... (1)

        To że gdzieś wygląda tak samo lub gorzej to nie znaczy że my musimy do tego dążyć i kopiować wszystko co zachodnie. To raz. Nikt nie oczekuje stawiania w centrum domków z 2000m2 dzialki. Ale to co tu zrobili to przesada.
        Po drugie jakoś niektórzy deweloperzy są w stanie postawić bloki tak żeby nie było poczucia klaustrofobii - wystarczy porównać kilka osiedli przy Myśliwskiej ze sobą - jedne są mur w mur a drugie mają wolną przestrzeń. Tak wiem że Myśliwska to nie centrum, ale zobacz co budują na Malczewskiego i przy Kartuskiej - jakoś nie trzeba molochów oknami do siebie stawiać. Patrząc na ułożenie w Granizonie to już więcej przestrzeni będzie w Central Parku na Morenie mimo iż tam powstanie siedem 18.piętrowców i ósmy mniejszy obok siebie, na równie małym jak nie mniejszym terenie. Ale wystarczy czasem trochę inaczej zaprojektować i można zmieścić tą samą ilosć mieszkań ale zachowując jako taką przestrzeń za oknem.

        • 5 3

        • tak, myśliwska

          pojedź tam rano - zobacz jak wygląda, później przeczytaj na forach co tam sie dzieje, zobaczysz ta swoja przestrzen.

          • 3 0

  • Boję się

    że nigdy nie będę w stanie kupić sobie mieszkania.

    • 32 3

  • Bo pierwszy milion trzeba ukraść, a potem, jak się da, drugi i trzeci (1)

    Trzeba też mieć umocowanie w prokuraturze i podpięcie pod sądy. Ani jedna afera III RP nie została rozliczona, począwszy od FOZu, a skończywszy na hazardowej. To nie jest kraj dla uczciwych ludzi

    • 28 7

    • Gallux, ty jednak pozostaniesz idiotą

      • 5 6

  • Podgrzewana woda

    Ta, jasne, ciekawe kto będzie chciał za to płacić w czynszu jak mu raty kredytu żarcie z lodówki będą wysysać.

    • 35 1

  • pffff...

    współczuje listonoszom

    • 8 0

  • straszne to osiedle (7)

    chciałem tam kupić mieszkanie - ale co to za "wątpliwy luksus" mieć okna na jedną stronę wewnętrzną - czym to się różni od więzienia???

    Powiem tak - deweloperzy od długiego czasu sobie leca w kulki i na danej powierzchni dają mega-gesta zabudowę.
    Niedługo się na tym przejada bo ludzie już nie kupuja na hurra mieszkań i zostaną z tymi mieszkaniowymi knotami do końca swojego istnienia (bankructwa).

    • 53 8

    • tak tak (3)

      Nigdy nie byłes w centrum większych miast na zachodzie i po prostu nie rozumiesz co sie dzieje. TO JEST CENTRUM a nie Pruszcz Gd.

      • 9 11

      • to porównaj (2)

        to osiedle z Park Oliva - widzisz różnicę? Można inaczej??
        A zachodu to widziałeś widocznie bardzo mało - jak już to podaj przykład.

        • 6 7

        • ok

          Hossa chce z tego placu zrobić Kawałek prawdziwego miasta ok. Park Olivia to zupełnie co innego. Centrum to centrum. W miastach Szweckich tak sie caly czas buduje w city, gęsto. I ci powiem ze nikt sie nawet nie zastanawia i nie narzeka. Jak sie nie podoba to nie kupuje po prostu. Chciales kupic tam mieszkanie ale doszles do wniosku ze to nie okolica dla ciebie i dobrze wiec w czym problem? Park O ci sie podoba to tam zamieszkaj. ps: za te pieniądze to te mieszkanka tam puste itak długo nie postoją.

          • 5 5

        • nie rozśmieszaj mnie

          jedź zobacz oliva park i zobacz jak jest wewnątrz, gdzie ta niby przestrzeń? część okien na parterach 'sprytnie' poniżej poziomu ulicy która jest od okien kilkanaście metrów. o cenach nie wspominając, teraz 'promocja' na partery po 8k/m2 - garnizon byl na poczatku po 5k/m2 - i jest dużo lepiej skomunikowany - tramwaj 200m, kolejka 400m.

          • 4 0

    • to samo z nowy osiedlem invest komfortu na ul.focha

      zbudowali trzy linie aparatamentowcow a teraz zabudowaja kazda wolna przesztrzen kolejnymi klockami. przed, za z lewej z prawej.

      • 6 0

    • ciasnota to zaleta, bo wielu ludzi uwielbia podglądać sąsiadów.

      • 3 1

    • moze nazwa je Straszyn

      • 2 0

  • ISTNA KOPIA Z IRLANDII-sprawdz to!!! (1)

    WPISZCIE: ROYAL CANAL PARK DUBLIN,to te same bloki,lub ich kopia lub architekt tam mieszkal

    • 21 1

    • zgoda - tylko tam jest to robione pod wynajem

      a nie do mieszkania docelowego. Blokowiska w Irlandii takie jak ten garnizon są do kupienia by je wynajmować. A nie w tym mieszkać samemu. Są to z definicji mieszkania w centrum, pod wynajem, robione tanio, z ogrzewaniem elektrycznym, skąptym wyposażeniem. Jesli chcesz mieszkać sam - kupujesz kom dwupoziomowy z ogrodem i miejscem parkingowym przed domem na dwa auta. Taki jest standard w Irlandii.

      • 6 1

  • nie dla mnie

    Jak dla mnie zbyt ciasna zabudowa i sąsiedztwo biurowców to raczej minus niz plus. Troche wszystkiego po trochu-taki miszmasz architektoniczny

    • 24 1

  • getto? (2)

    Mieszkania, fabryka$ i sklepy na jednej kupie. Brakuje tylko cmentarza i będzie kompletna recepta na idealne miejsce na ziemi. Nie trzeba nigdzie się ruszać

    • 34 8

    • jest popyt (na ghetto) jest i podaz

      • 5 1

    • oczywiście, lepiej mieszkać w południowych dzielnicach

      w środku niczego i spedzajac w aucie 3h dziennie. co kto lubi.

      • 6 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane