• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Czarny Dwór: rozbiórka pod 40-metrowe budynki

Michał Brancewicz
27 kwietnia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 

Zniknęło kilka budynków przy Czarnym Dworze

Trzech deweloperów z Gdańska założyło spółkę, która odkupiła od NSZZ Solidarność część gruntów przy ul. Czarny Dwór zobacz na mapie Gdańska na Przymorzu, w sąsiedztwie parku Reagana. Będą tam mogły powstać budynki mieszkalno-usługowe oraz hotele, maksymalnie do 40 metrów wysokości. Niektóre stare obiekty zostały już rozebrane, a niedługo zniknie też hotel Dal.



Chciał(a)byś mieszkać blisko morza?

O planach zabudowy atrakcyjnego terenu wzdłuż ul. Czarny Dwór pisaliśmy ponad dwa lata temu.

W międzyczasie zmienił się użytkownik wieczysty niektórych nieruchomości. NSZZ Solidarność sprzedała bowiem część gruntów spółce Sea Park, którą tworzy trzech gdańskich deweloperów:

  1. PB Górski
  2. Intuo
  3. RWS Group

Pozwolenie na rozbiórkę hotelu Dal



Pierwsze budynki zostały już rozebrane - m.in. obiekt przy ul. Czarny Dwór 2A, a z pozostałych wyprowadzili się najemcy. Nieczynny jest też, funkcjonujący tam przez lata, hotel Dal, a nowy właściciel otrzymał 20 kwietnia pozwolenie na jego rozbiórkę.

Inwestycje mieszkaniowe w Trójmieście



Z racji tego, że teren nie posiada miejscowego planu, inwestycje muszą być realizowane w oparciu o wydanie warunków zabudowy. W tym dokumencie określana jest m.in. liczba kondygnacji, wysokość i funkcja budynków.

Maksymalna wysokość budynków to 39,95 m



W maju 2019 roku należąca do Solidarności spółka Dekom otrzymała decyzję o warunkach zabudowy dla zespołu budynków mieszkalnych, która w grudniu została przeniesiona na spółkę Sea Park.

- Na działkach nr 31/13 i 35/1 wysokość zabudowy ustalono maksymalnie do 39,95 m, z dopuszczeniem dwukondygnacyjnej zabudowy o wysokości do 10,5 m. Dla fragmentu działki nr 31/14 w pierzei ul. Czarny Dwór wyznaczono wysokość zabudowy, w sąsiedztwie działki nr 31/13, do 39,5 m i 34 m w sąsiedztwie działki 62/49. Na działce nr 31/14 dopuszczono realizację zabudowy w drugiej linii w stosunku do ul. Czarny Dwór o wysokości do 36,3 m - wylicza Izabela Kozicka-Prus z referatu prasowego biura prezydenta Gdańska. - Między zabudową na przedmiotowej działce możliwa jest realizacja łącznika, między budynkami usytuowanymi przy ul. Czarny Dwór i w głębi działki, o wysokości do 20,35 m oraz połączenie zabudowy jednokondygnacyjną zabudową związaną z realizacją usług i parkingów do wysokości 6,5 m, z dopuszczeniem lokalnie dwóch kondygnacji dla funkcji związanej z rekreacją o wysokości do 10,5 m.
Z kolei w kwietniu 2019 roku spółka Dekom otrzymała decyzję o warunkach zabudowy dla hotelu pod adresem Czarny Dwór 2. Obiekt może mieć maksymalnie 39,3 m wysokości. Użytkownikiem tego terenu jest obecnie Sea Park.

Solidarność też chce inwestować



Inwestor na razie nie zdradza szczegółów swojego przedsięwzięcia.

- Czekamy na pozwolenie na budowę, dopiero wtedy będziemy mogli udzielić wszystkich informacji - zapowiada Marcin Górski, wiceprezes Przedsiębiorstwa Budowlanego Górski.
Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę został złożony 22 kwietnia.

Co z pozostałym terenem należącym do NSZZ Solidarność?

- Zgodnie z planem część terenów sprzedaliśmy, a na pozostałych sami będziemy inwestować - mówi Jerzy Jaworski, skarbnik NSZZ Solidarność.

Powstają nowe 40-metrowce



Na koniec warto wspomnieć, że po sąsiedzku, przy ul. Czarny Dwór, rośnie 40-metrowy budynek Tarasy Bałtycku firmy Allcon Osiedla. Jego budowa ma się zakończyć latem przyszłego roku. Z kolei jedną przecznicę dalej, przy ul. Kaczyńskiego, deweloper Develia (wcześniej LC Corp) stawia 12-kondygnacyjny budynek Baltea Apartments. Natomiast na początku ul. Jagiellońskiej NDI planuje budowę wysokiego na 13 kondygnacji budynku mieszkaniowego.

Inwestycje

Bulvar

Bulvar

Sea Park Sp. z o.o.

Gdańsk Przymorze, ul. Czarny Dwór Mapa

38 do 211 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (441) ponad 10 zablokowanych

  • Żaden urbanista by na to nie pozwolił... (7)

    ... Ale Gdańsk nie jest przesądny.

    • 84 6

    • Mała Sycylia (1)

      • 12 4

      • To już nie jest mała Sycylia, To duża Sycylia z mafią devel nostra.

        • 8 0

    • Jacy urbaniści? Ci ze szkoły Wiesia Be?

      Tych Maestro nauczył projektować zaekranowane autostrady przez miasto, wciskać tandetne bloki na przedmieścia i blokować sensowne inwestycje jak tramwaj w Łostowickiej

      • 14 1

    • Spójrz na google na Miami (3)

      Warnę, Kanary i jeszcze raz się wypowiedz

      • 4 5

      • Wz na taka zabudowe?

        Na 3 domy juz chca planow. A na 5 blokow po 40m pewnie nawet zacieniania nie robili.

        • 3 0

      • leming porównujesz Miami do Gdańska :) wiec najpierw niech ci gimbusie ktos starszy przetłumaczy

        • 2 3

      • Kanary? Psze bardzo, globtrotuarze.

        Lanzarote. Zabudowa max. 2 piętra. Na całej Wyspie jest tylko kilka wyższych budynków.
        Szkoda misiu, że ze wzorców dla Gdańska pominąłeś Kowolon Walled City, bo to chyba podoba Ci się najbardziej.

        • 3 0

  • I znowu p. D. Zarobi krocie. (4)

    A developerzy zaleją betonem kolejne obszary. Zamiast zrobić parki i posadzić drzewa.

    • 72 10

    • To dlaczego pan D. nie zrobił parku

      dla ludu pracującego ? Tylko sprzedał teren ? Co z kasą? Będzie na podunię dla Kacperka?

      • 6 1

    • ...

      Wszystkie działki zlikwiduje Pani. D na Hallera tez ludzi wysiedli pod tereny na wieżowce i galerie. Gdańsk = BETON

      • 9 4

    • A co prezydent Gdańska ma wspólnego z NSZZ Solidarność?

      Weź rozbieg i rąbnij się w ścianę.

      • 6 2

    • Po drugiej stronie ulicy masz park i drzewa.

      • 2 3

  • A tak wogóle co z drogami dojazdowymi

    I tak jest ciasno. Czy um gdańsk coś robi w tej sprawie?

    • 72 5

  • Dziwię się że ludzie kupują tam mieszkania (6)

    Spaliny, falowce w okolicy, hałas itp. a ludzie płacą kupę kasy za te kilkadziesiąt metrów. Wolę za te pieniądze mieć dom za obwodnicą, pracować przy lotnisku i nie stać godzinami w korkach a jak chce w weekend nad morze pojechać to 15 min i jestem.

    • 55 40

    • (2)

      Ha ha dokąd 15 minut z Pomieczyna?

      • 11 2

      • Pomieczyno ? Nie wiem gdzie to jest, ale raczej nie przy obwodnicy...

        • 1 0

      • Z Osowy

        W weekend

        • 2 0

    • Widocznie nie masz racji skoro większość woli tam mieszkać niż mieć "dom za obwodnicą". (1)

      Ja z kolei nie wyobrażam sobie mieszkać na zapupiu.
      No ale kto co lubi.

      • 9 5

      • Chyba dawno nie byłeś za obwodnicą

        Bo nie wiesz ile tam domów i osiedli powstaje, jest sporo ludzi którzy wolą mieć bliżej do lasu i nad jezioro niż do spalin, tramwaju i centrum miasta. Centrum miasta może i jest atrakcyjne ale dla turystów ale nie dla mieszkańców.

        • 7 6

    • Tam ludzie kupują nie aby mieszkać, ale aby wynajmować turystom lub do niedawna Ukraińcom.

      • 3 0

  • Ja bym jeszcze wystąpił o pozwolenie na zabudowanie Parku Reagana (9)

    Po co komu jakieś drzewa i marnowanie przestrzeni. Teren atrakcyjny, to trzeba budować. Następnym krokiem byłoby wyburzenie wszystkiego w pasie nadmorskim i budowa wieżowców w linii razem z tymi budynkami w Jelitkowie obok baru Karmazyn. Jak jechac to po całości. Albo grubo, albo wcale

    • 99 12

    • Na szczęscie Park Reagana nie należy do Solidarności (3)

      • 12 2

      • To jasne. Należy do Reagana :) (2)

        • 7 0

        • powinien zostac oddany rodzinie Adamowiczow (1)

          • 10 2

          • zastali Gdańsk stryropianowy zostawili betonowy

            • 13 0

    • I tu ci odpowiem . park powstal gdy ponad 2000 (1)

      Osob zablokowalo Adamowicza i jego przyjaciół z Izraela jak uchwalali plan na zabetonowanie. Miejsca postojowe na 1000aut. Tereny dojazdowe . centrum beton rekreacji hotel i baseny. To mialo byc a tylko dzieki znienawidzonym ludziom z brzezna zaspy przymorza i 1 panu ze stohow nie mamy tu twraz napisow po Izraelsku i mozesz pospacerowac po trawce.

      • 17 0

      • Niestety do czasu...

        • 4 0

    • Weź im nie podsuwaj takich pomysłów nawet...jakiś czas temu mówiłam, że czekam aż na molo coś wybudują.. minął tydzień i ukazał się artykuł o budowie hoteli/osiedla przy molo w Brzeźnie..

      • 10 0

    • Identycznie było z osiedlem po jednostce wojskowej chcieli 2 razy wiekszy teren z parku zagarnac tylko dzieki

      prezesowi dawnych działek w parku im się nieudało. Plan jest taki by jak najwięcej do parku wejść i przez niego 4 pasmowa autostradę zrobić a kraina zabawy zlikwidować bo tam według planów ma isc autostrada i dodatkowo powycinać drzewa .

      • 7 0

    • Ciekawe, czy ktoś z decydentów był kiedykolwiek w Hiszpanii, bo by wiedział czego u nas nie należy robić hihi

      Uczmy sie na ich błędach haha

      • 7 0

  • Za kilka lat jak wody mórz i oceanów się trochę podniosą. (9)

    To mieszkańcy najniżyszch pięter będą mieć podwodne apartamenty a ci z wyższych będą z balkonów skakać do wody. To nastąpi szybciej niż się wielu wydaje.

    • 78 19

    • Słyszałem, że tuż po wyborach

      Na razie Rząd tuszuje i wstrzymuje to zjawisko

      • 11 0

    • (1)

      Słyszę to od 30 lat.Jeszcze nawet o cm się woda nie podniosła w zatoce gdańskiej. ekobzduraw stylu pandemii i globalnego ocieplenia

      • 5 8

      • a co może podniósł się poziom morza ? bo mi nic na ten temat nie wiadomo.

        • 0 2

    • Zgadza sie wkoncu w trójmiescie mamy najwiekszy przyrost 20 -30letnich blachosmrodów (3)

      Zatruwają powietrze spalinami na potęgę . W takim tempie przymorze będzie szybciej zalane niż to obecnie podają.

      • 6 2

      • Słabo mi się robi jak czytam takich głąbów jak ty (2)

        Blachosmrodów :D Epidemia spowodowała 70% spadek ruchu drogowego, a smog i zanieczyszczenie nie spadło. To teraz wytłumacz geniuszu dlaczego tak jest

        • 5 3

        • No jak to dlaczego?

          Przecie jak stojom to też trujom i smrodzom!

          :D

          • 1 0

        • I tak jeżdżą.

          • 0 0

    • Dokładnie to do 70 metrów wszystko ma być pod wodą - dziś był na ten temat film dokumentalny.

      • 1 0

    • Czarnowidztwo. Pamiętasz co mówili specjaliści o jedzeniu jajek i masła? Cholesterol to był wówczas argument nie do obalenia a co ci sami ludzie mówią dziś?

      • 0 0

  • Inwestycja powinna być zablokowana (2)

    brak infrastruktury drogowej

    • 104 10

    • (1)

      Turysta sobie dojdzie od SKM to nie Janusz z Grażyną

      • 4 4

      • Janusz z Grażyną nie ma nic do rzeczy

        i bardzo proszę niech szanowny deweloper realizuje inwestycje bez dojazdów również w czasie budowy, co za obłuda i chamstwo

        • 6 1

  • Wiecie co dawały falowec? (3)

    Falowce "wentylowały" starą Oliwę, kierując w jej stronę strugi powietrza. Ten relikt przeszłości zniszczy zabudowa pasa nadmorskiego i Grunwaldzkiej.

    • 62 7

    • A co wentylowało Starą Oliwę gdy nie było falowców? (1)

      Jak tam żyli bez wentylacji?

      • 16 8

      • Nic. Tonęła...

        ... w smogu.

        • 4 4

    • Sxkoda, że nie docisło do Krakowa

      • 4 3

  • Prognozowane są korekty do 30% (2)

    Tak więc szybko tam nic nie wybudują, posprzątają teren i na tym na razie zakończą. Inwestycję rozpoczną jak będzie można przeprowadzić nową kalkulację kosztów (czytaj spadną koszty robocizny i ceny materiałów, a dzisiejsze marże deweloperskie oczywiście też już będą nieosiągalne)

    • 38 8

    • A z kredytem też będzie ciężko

      • 5 0

    • Do 30% dla cen 12-15k/m

      Realnie to 10%

      • 3 0

  • NSZZ Solidarność za środki ze sprzedaży gruntów, "zainwestuje" w budowę apartamentów... (3)

    ...dla swoich dygnitarzy za 3000 zł za m2, tak jak wojskowi uwłaszczyli się na majątku Polaków na gdańskiej Morenie, tak teraz działacze solidarności, mają swoje 5 minut, i się uwłaszczają na cennym majątku, a Ty uczciwy Polaku dalej zap..., za 15 lat nikt ni będzie miał siły i pamięci na wykrycie tej afery...a dzieci dygnitarzy będą się śmiali w twarz motłochowi...

    • 81 2

    • skąd solidarność miała grunt jakie wały były robione że Porozumienie Centrum Kaczyńskich dostało grunty i wydawnictwa (1)

      • 14 0

      • Solidarność dostała ten teren w ramach odszkodowania za

        dwa stare powielacze i pare pieczątek skonfiskowanych w Stanie Wojennym.
        Wartość tego terenu to jakieś pół miliarda zł.

        • 14 0

    • Tak jak dzieci urzędników dostały TBSy na Letnicy.

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane