Czy hotel i marina zmienią Skwer Kościuszki?

Michał Sielski

9 listopada 2015 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (218)

Hotel na 200 miejsc, kawiarnie, restauracje i swobodny dostęp do nabrzeża dla mieszkańców i turystów - inwestycja na styku Skweru Kościuszki i Molo Południowego zobacz na mapie Gdyni ruszy już na początku przyszłego roku. Jak zmieni nadmorskie serce miasta? - To inwestycja miastotwórcza, centrum Gdyni przesunie się w stronę morza - przekonuje tworzący projekt nowej zabudowy architekt Jacek Droszcz.

Inwestor, czyli Polski Związek Żeglarski, zapowiada, że jest gotowy rozpocząć prace praktycznie od razu po zatwierdzeniu planu zagospodarowania przestrzennego. Ten jest właśnie korygowany i najprawdopodobniej w grudniu zostanie przegłosowany przez Radę Miasta Gdyni. Potem dwa miesiące będą trwały wyburzenia obecnych obiektów i zacznie się budowa. Co najmniej na jeden sezon kluby żeglarskie będą musiały się przenieść, ale potem wrócą w znacznie lepsze i nowocześniejsze miejsce.

Co powstanie przy nabrzeżu?

Najważniejszą częścią inwestycji będzie hotel z ok. 200 pokojami. Miał być gotowy na koniec 2017 roku i jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, może uda się dotrzymać tego terminu. Koszt budowy może wynieść nawet 100 mln zł. Dwa pierwsze piętra budynku od strony zatoki zajmą bowiem siedziby pięciu klubów żeglarskich. Na działce o powierzchni użytkowej 32 tys. m kw. niemal 10 tys. m kw. zajmie hotel, powierzchnia handlowa i usługowa sięgnie 5,7 tys. m kw., biura 5 tys. m kw. Swoją siedzibę znajdą tam m.in. Pomorski Związek Żeglarski, centrum fitness (2 tys. m kw.). Będzie też podziemny garaż posiadający 240 miejsc postojowych oraz sale konferencyjno-szkoleniowe.

Czytaj więcej: Inwestycje przy marinie.

Hotel będzie znaczącym elementem nadmorskiego krajobrazu.

- Partery z obu stron będą posiadały funkcje gastronomiczne. Budynek ma bowiem funkcjonować cały rok, a jego cechą będzie multifunkcyjność. Dostępność parterów ma z pewnością funkcję miastotwórczą. Obecnie front zabudowy od ul. Jana Pawła II jest podniesiony o ok. 1,5 metra. My ją obniżymy - parter będzie równy z poziomem ulicy. Poza tym, pomiędzy budynkami będzie skrót ze Skweru do mariny. Teraz przejścia są tylko teoretycznie, bo są zamknięte. Po wyburzeniu i budowie będą dwa otwarte pasaże - zdradza Jacek Droszcz, architekt ze Studia Kwadrat, które wygrało konkurs na projekt zabudowy.
Obecnie trwa korekta planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Zmiany są niewielkie i dotyczą m.in. możliwości postawienia hangaru dla żeglarskiej Arki Gdynia.

- Inwestor chciał też zwiększyć wskaźnik intensywności zabudowy z 2 do 2,5. Nie zgodził się na to prezydent miasta Wojciech Szczurek, który zwiększył intensywność jedynie do poziomu 2,1, co pozwoli na budowę hangaru Arki. Wysokość zabudowy będzie sięgać 18,45 m n.p.m., co z kolei odpowiada wysokości pobliskiego budynku Akademii Morskiej - mówi Iwona Markešić, kierownik zespołu opracowującego plan.
Czas na zmiany na Skwerze Kościuszki?

Dziś reprezentacyjny deptak z niezbyt efektowną kostką "Bauma" to po prostu wstyd dla takiego miasta, jak Gdynia.

Budynek ma zostać wykończony materiałami szlachetnymi. Białe okładziny będą z elementów ceramicznych, a szkło ma być stonowane. Gdzie się da (projekt budowlany nie jest jeszcze ukończony, więc nie jest to do końca wyjaśnione) zastosowane zostaną przeszklenia, a w pozostałych miejscach elementy szkłopodobne. W części hotelowej dominującą rolę ma grać światłocień oraz wycofane loggie. Przestrzeń przy Skwerze Kościuszki i Molo Południowym znacznie się zmieni. Punkty gastronomiczne zostaną bowiem wchłonięte przez powstający gmach.

- I jest to doskonały moment na zmiany całego Skweru Kościuszki. Dziś reprezentacyjny deptak z niezbyt efektowną kostką "Bauma" to po prostu wstyd dla takiego miasta, jak Gdynia - podkreśla gdynianin Przemysław Barszczewski.
Nic nie wskazuje jednak na to, że nawierzchnia deptaka się zmieni, choćby dlatego, że kładziono ją ledwie kilka lat temu. Zastąpiła nawierzchnię gruntową, która - wbrew pozorom - jest znacznie droższa i trudniejsza w utrzymaniu, jeśli ma być równa i nie kurzyć się. O małej architekturze i innych pomysłach dla skweru też na razie nie słychać.

- Wszystko jest kwestią kosztów, czyli ograniczonych środków, jakimi miasto dysponuje. Na pewno jednak ewentualne zmiany poprzedzi konkurs, co jest nawet zapisane w planie zagospodarowania przestrzennego. Na razie jednak nie ma takich zamierzeń - przyznaje Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego w UM Gdyni.

Michał Sielskim.sielski@trojmiasto.pl

Opinie (218) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-11-09 13:58

Gdynia Skwer

Nareszcie znikną te ohydki .

Stan
8 lat
- 4 6
Twoja opinia

Zmień treść

Nareszcie znikną te ohydki .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-11-09 14:33

Ha, ha - Gdynia "Żeglarska Stolica Polski"

widzę śmierć masowego żeglarstwa, śmierć szkolenia żeglarskiego, marina zamienia się w parking luksusowych jachtów motorowych w większości na sprzedaż, które nigdy nie pływają. No jeszcze trzeba jeszcze gdzieś organizować Targi Wiatr i Woda aby nabić kasę miejską (chyba). Żeglarze w ogóle się nie liczą. Jak masz mały jacht żaglowy do pływania rodzinnego to cumowanie w marinie Cię zrujnuje (jacht 7 metrów cena za sezon 6 miesięcy przy 30% rabacie to ok. 4800 pln, po 2-3 sezonach koszt przewyższy wartość jachtu). Takich jachtów w marinie jest tylko kilka a i te wkrótce znikną.

Żeglarz z rodziną
8 lat
- 17 5
Twoja opinia

Zmień treść

widzę śmierć masowego żeglarstwa, śmierć szkolenia żeglarskiego, marina zamienia się w parking luksusowych jachtów motorowych w większości na sprzedaż, które nigdy nie pływają. No jeszcze trzeba jeszcze gdzieś organizować Targi Wiatr i Woda aby nabić kasę miejską (chyba). Żeglarze w ogóle się nie liczą. Jak masz mały jacht żaglowy do pływania rodzinnego to cumowanie w marinie Cię zrujnuje (jacht 7 metrów cena za sezon 6 miesięcy przy 30% rabacie to ok. 4800 pln, po 2-3 sezonach koszt przewyższy wartość jachtu). Takich jachtów w marinie jest tylko kilka a i te wkrótce znikną.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-11-09 15:20

Sea Towers dostał zgodę na budowę pod warunkiem, że będzie tam ogólnodostępny taras widokowy (1)

a jak się skończyło każdy wie. Jak wtedy Szczurek nie dopilnował to oby teraz z mariną nie było podobnie..

8 lat
- 15 5
Twoja opinia

Zmień treść

a jak się skończyło każdy wie. Jak wtedy Szczurek nie dopilnował to oby teraz z mariną nie było podobnie..
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-11-09 17:13
  
  Zapewne będzie podobnie. Znowu mieszkańców zrobią w konia.
  
  l.k.
  8 lat
  - 9 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Zapewne będzie podobnie. Znowu mieszkańców zrobią w konia.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-11-09 19:44

Będzie bardzo ładnie.

8 lat
- 4 9
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-11-09 23:21

Zacienienie i brak przestrzeni

Jest jedna wada. Może być spore zacienienie osiowego głównego ciągu w okresie zimowym, a jest to ciąg spacerowy. Gdzieś znowu zabudowuje się w pień, co powoduje brak oddechu. Architekt i deweloper ma zysk od metra. Z kolei p. Marek i p. Iwona mają płacone od łaski p. Wojtka.

zadowooony
8 lat
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

Jest jedna wada. Może być spore zacienienie osiowego głównego ciągu w okresie zimowym, a jest to ciąg spacerowy. Gdzieś znowu zabudowuje się w pień, co powoduje brak oddechu. Architekt i deweloper ma zysk od metra. Z kolei p. Marek i p. Iwona mają płacone od łaski p. Wojtka.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-11-10 08:44

Projekt parkingu

podwonego ze szklanymi scianami bylby bardzo interesujący.

Okok
8 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

podwonego ze szklanymi scianami bylby bardzo interesujący.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-11-10 08:52

nieuchronnie nadchodzi ,,WATAHA" pisowska..

,,SZCZUROŁAPY " nie przetrwają już długo..

net
8 lat
- 0 2
Twoja opinia

Zmień treść

,,SZCZUROŁAPY " nie przetrwają już długo..
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-11-10 09:47

Gdynia jest przepiękna!!!!

Mieszkam w Krakowie,do Gdyni przyjechałam pierwszy raz 6 lat temu na wakacje..Zakochałam się w tym mieście i od tego czasu wpadam tu regularnie-kiedy tylko mogę,czasem chociaż na 2 dni.Z narzeczonym mamy zamiar zamieszkać tu na stałe bo czuję że właśnie tutaj chce mieć dom i swoje miejsce na Ziemi.

Magda
8 lat
- 5 3
Twoja opinia

Zmień treść

Mieszkam w Krakowie,do Gdyni przyjechałam pierwszy raz 6 lat temu na wakacje..Zakochałam się w tym mieście i od tego czasu wpadam tu regularnie-kiedy tylko mogę,czasem chociaż na 2 dni.Z narzeczonym mamy zamiar zamieszkać tu na stałe bo czuję że właśnie tutaj chce mieć dom i swoje miejsce na Ziemi.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-11-11 19:51

Gdynia

Gdynia to nie tylko centrum .Jak wyglada Chylonia i Grabowek.Ulice z piachu , kocie lby?

Gabi
8 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Gdynia to nie tylko centrum .Jak wyglada Chylonia i Grabowek.Ulice z piachu , kocie lby?
Regulamin dodawania opinii