Czynszówka w Gdyni coraz droższa

4 września 2001 (artykuł sprzed 22 lat)

Opinie (4)

Gdynia podwyższyła stawki czynszu za mieszkania Towarzystwa Budownictwa Społecznego "Czynszówka". Ostatnio Najwyższa Izba Kontroli wysunęła wiele zarzutów przeciwkow TBS-om, czy więc dalej spełniają one funkcję alternatywnej szansy na zdobycie miaszkania?

- TBS to chyba najbardziej obecnie rozwinięta gałąź gminnego budownictwa mieszkaniowego - mówi Bogusław Stasiak, wiceprezydent Gdyni. - Można je podzielić na dwie grupy, zasadniczo różniące się celami - te stworzone przez gminy oraz te, które założone zostały przez osoby fizyczne lub podmioty prawne. Gdyńske TBS jest jednostką gminną, więc działania z nim związane podlegaja takiej samej kontroli jak wszystko, co wiąże się z wydatkowaniem środków publicznych. To sprawia, że gminne TBS-y są bardziej wiarygodne dla klienta. W razie problemów zawsze jest się do kogo zwrócić.

Wiceprezes NIK Jacek Jezierski zarzucił, że TBS-om, że nie spełniają podstawowych funkcji, czyli budowania mieszkań pod wynajem dla mniej zamożnych. W Gdyni "widełki" dochodów wymaganych od osób ubiegających się o mieszkanie w TBS "Czynszówka" sprawiają, że budownictwo to przeznaczone jest raczej dla średnio zamożnych. Koszty czynszu też nie należą do najniższych, czy więc ostatnia podwyżka (7,5-8 procent) jest zasadna?

- Poprzednie stawki były określone półtora roku temu, tak więc podwyżka nie goni nawet wskaźnika inflacji - wyjaśnia Bogusław Stasiak. - Towarzystwo Budownictwa Społecznego opiera się na kredycie z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, a koszty jego obsługi sprawiają, że konieczne jest utrzymanie odpowiednich stawek czynszu. Ponadto w Gdyni postanowiliśmy zastosować pewien eksperyment czynszowy. Wjednej trzeciej nowych budowanych mieszkań górną granicę czynszu wyznaczyliśmy na trzy procent wartości odtworzeniowej, czyli według stawek stosowanych w budownictwie komunalnym. O takie lokale mogą się ubiegać wszyscy oczekujący w mieście na mieszkanie kwaterunkowe. Faktycznie TBS ma wyższe stawki czynszu niż przeciętne mieszkanie komunalne, za to wszystkie budynki wykonane są w najnowszej technologii i mają wysoki standard.

Momo tego w kilku oddanych do tej pory do użytku budynkach pojawiły się kłopoty techniczne - głównie nieszczelne dachy.

- Generalnie to budownictwo zostało wysoko ocenione pod wzgledem jakości, jednak usterki faktycznie się zdarzają - mówi Bogusław Stasiak. - Staram się dbać o to, by usterki były usuwane na bieżąco. Chcę, by TBS "Czynszówka" miało dobrą markę.

W Gdyni obecnie mamy 180 mieszkań TBS, w przyszłym roku do użytku zostanie oddanych 300.

Opinie (4) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2001-09-05 09:42

A ja zawsze słyszałem...

... że mieszkania w ramach TBS to nie jest oferta dla mniej zamożnych, tylko dla srednio zamożnych. A ponadto, czynsz z samej swojej definicji to opłata za korzystanie z nieruchomosci pokrywająca koszty jej utrzymania i dajaca zysk włascicielowi. Tak jest w krajach normalnych. A w Polsce czynsze regulowane z góry sa bardzo dalekie od samych kosztów biezącej eksploatacji. Wszelkie podwyżki spotykają się z oporem ludzi, którym brak pieniędzy na życie, a zdrugiej strony stare komunalne domy coraz częsciej sie walą (było już kilka takich przypadków w polsce) z powodu zaniedbania. Zdaje się, że domy TBS-ów miały byc nowe (co daje niskie koszty utrzymania), ale czynsze miały jednak te koszty pokrywać, więc siłą rzeczy miały byc wyższe niż w "zwykłych" komunalnych domach. Ogólnie rzecz biorąc mamy problem, z którym nie poradzimy sobie przez najbliższe kilkadziesiąt lat.

Zoppoter
22 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

... że mieszkania w ramach TBS to nie jest oferta dla mniej zamożnych, tylko dla srednio zamożnych. A ponadto, czynsz z samej swojej definicji to opłata za korzystanie z nieruchomosci pokrywająca koszty jej utrzymania i dajaca zysk włascicielowi. Tak jest w krajach normalnych. A w Polsce czynsze regulowane z góry sa bardzo dalekie od samych kosztów biezącej eksploatacji. Wszelkie podwyżki spotykają się z oporem ludzi, którym brak pieniędzy na życie, a zdrugiej strony stare komunalne domy coraz częsciej sie walą (było już kilka takich przypadków w polsce) z powodu zaniedbania. Zdaje się, że domy TBS-ów miały byc nowe (co daje niskie koszty utrzymania), ale czynsze miały jednak te koszty pokrywać, więc siłą rzeczy miały byc wyższe niż w "zwykłych" komunalnych domach. Ogólnie rzecz biorąc mamy problem, z którym nie poradzimy sobie przez najbliższe kilkadziesiąt lat.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-02-11 22:17

(1)

obecnie wynajmuje mieszkanie od prywatnej osoby. miesieczna oplata z tego tytulu kosztuje mnie 900 zl plus olaty . STARAM SIE O MIESZKANIE Z TBS-ÓW I W SUMIE OBOPJĘTNE MI JEST ILE BEDE ZA NIE PLACIC PONIEWAZ NAPEWNO NIE TAKIE SUMY JAK TERAZ!!!!!!!!!

OLA
21 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

obecnie wynajmuje mieszkanie od prywatnej osoby. miesieczna oplata z tego tytulu kosztuje mnie 900 zl plus olaty . STARAM SIE O MIESZKANIE Z TBS-ÓW I W SUMIE OBOPJĘTNE MI JEST ILE BEDE ZA NIE PLACIC PONIEWAZ NAPEWNO NIE TAKIE SUMY JAK TERAZ!!!!!!!!!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2011-02-14 09:34
  
  zapłacisz podobnie..!!! to nie są mieszkania dla biednych..!!!
  
  13 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  zapłacisz podobnie..!!! to nie są mieszkania dla biednych..!!!
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-03-21 10:48

Losowanie.

Obecnie oczekuję na losowanie mieszkania TBS,które zostało przełożone już trzeci raz.Ponoć ten wydłużający się termin jest spowodowany opieszałością UM Gdyni,który ma oddać listę osób dofinansowanych przez UM.Zapewne moje szanse są małe,ale tyle lat czekam to poczekam jeszcze troszkę...
Jednak jestem już zrozpaczona sytuacją mieszkaniową mojej rodziny i optymizmu w tym temacie mam co raz mniej.

Karola
21 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Obecnie oczekuję na losowanie mieszkania TBS,które zostało przełożone już trzeci raz.Ponoć ten wydłużający się termin jest spowodowany opieszałością UM Gdyni,który ma oddać listę osób dofinansowanych przez UM.Zapewne moje szanse są małe,ale tyle lat czekam to poczekam jeszcze troszkę... Jednak jestem już zrozpaczona sytuacją mieszkaniową mojej rodziny i optymizmu w tym temacie mam co raz mniej.
Regulamin dodawania opinii