- Dyskutując o urbanistyce Polanki Redłowskiej często mieszamy sprawy planistyczne z realizacyjnymi. Warto te kwestie uporządkować, jednocześnie koncentrując się na tym, co teraz jest najważniejsze - czyli na zapisach planu miejscowego - pisze Piotr Lorens z Wydziału Architektury Politechniki Gdańskiej. To ostatni głos w debacie o Polance Redłowskiej.
Partycypacja ma w procesie gospodarowania przestrzenią charakter wspomagający, gdyż to jednak władze miejskie prowadzą politykę planistyczną i inwestycyjną, uwzględniając cały szereg zmiennychJak na polskie standardy to jest bardzo dobry wynik, a dodać trzeba, iż dodatkowa dyskusja medialna angażuje znacznie większą grupę osób. Prowadzone były także przez organizacje społeczne badania ankietowe czy prace studialno-projektowe - i chwała im za to. Dzięki temu mamy większy materiał do przemyślenia. Chciałbym jednak zaznaczyć, że partycypacja ma w procesie gospodarowania przestrzenią charakter wspomagający, gdyż to jednak władze miejskie prowadzą politykę planistyczną i inwestycyjną, uwzględniając cały szereg zmiennych. Jednym z ważniejszych zagadnień jest kwestia finansowania ewentualnej realizacji zamierzeń, o czym w trakcie procesu partycypacji zazwyczaj się nie wspomina.
Zapisy planu - choćby w kontekście aktualnych zapisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - nie mogą warunkować sposobu realizacji zagospodarowania.Jaki będzie ich charakter? Tego na chwilę obecną nie wiemy i pewnym nadużyciem jest zakładanie, że będzie to inwestycja wykluczająca mieszkańców. Równocześnie wskazać trzeba na współczesne wymogi funkcjonowania zespołów rekreacyjno-basenowych (o których większość dyskutantów wspomina). Nie realizuje się obecnie (z uwagi na kwestie pogodowe, wymogi całorocznego utrzymania i funkcjonowania, reżim sanitarny itp.) basenów otwartych (takich jak dawny zespół na Polance Redłowskiej), a raczej obiekty zamknięte, o kontrolowanym środowisku, pozwalające na funkcjonowanie zespołu w trybie ciągłym. Oczywiście, można sobie wyobrazić odbudowę zespołu w jego dawnym kształcie, ale wówczas (podobnie jak zresztą miało to miejsce) przez większą część roku byłby on wyłączony z użytkowania.
Jeśli chodzi o kwestie realizacyjne, współczesna praktyka daje prezydentowi Gdyni szeroki wachlarz możliwości w tym zakresie, ale przy ich wyborze zważyć trzeba także kwestie budżetowe.Jeśli chodzi o kwestie realizacyjne, współczesna praktyka daje prezydentowi Gdyni szeroki wachlarz możliwości w tym zakresie, ale przy ich wyborze zważyć trzeba także kwestie budżetowe. Pamiętajmy, że obecne realia budżetu miasta nie pozwalają na szeroko zakrojone wydatki na cele publiczne, co dotyczy nie tylko pojedynczych inwestycji, ale także i ciągłego łożenia na utrzymanie kosztownych obiektów. Przykładem niech będzie tu Słupsk i słynna historia z Aquaparkiem.
2020-04-03 07:48
to ważny dojazd do portu i chyba nie potrzeba nad tym debatować 20 lat?
2020-04-03 08:14
Nie ma na to środków finansowych, plus trzeba z 5 przetargów ogłosić, bo miasto nie zatrudnia nikogo kompetentnego : Ekspertyza, Projekt, Wykonanie, Nadzór, inwestor zastępczy itd....
2020-04-03 07:55
Tak. Latem umówmy się na Polance.
Wszyscy!
Przyjdźmy my - mieszkańcy z grabiami i szpadlami.
Przyjdźmy całymi rodzinami.
Uporządkujmy teren.
Niech zobaczy cała Polska jaka jest nasza determinacja.
2020-04-03 12:50
Dawne baseny były czynem społecznym. Jakby ktoś przez FB i inne nagłośnił taką akcję gnoje z UM nic by nie mogli zrobić. Każdy z narzędziami, jakimś niedrogim krzaczkiem, choinką, itd
Jakiś architekt zieleni też by się pewnie znalazł żeby to jakoś wyglądało ogólnie.
Policji na to wysłać nie mogą, a jakby potem zrujnowali buldożerem miejsce akcji mieszkańców to przegięliby pałę na całego i szczura na pierwszej latarni (medialnie w przenośni) by powiesili.
A dodatkowo wyjaśniłoby się dlaczego park centralny kosztuje wiele milionów- bo to kolejny miś na miarę naszych (ich ) czasów
2020-04-03 12:52
Ludzie się dołączą do takiej akcji a UM krew zaleje, że szwindel przejdzie im koło nosa
2020-04-03 16:21
Wszystko w ostatnich latach powinno zostać wnikliwie sprawdzone przez CBA.
2020-04-03 16:17
Za każdym razem, gdy p. Szczurkowi zachce się kombinować w tym miejscu. Żadnego betonu, żadnej komercji, hoteli, cięcia zieleni, itd. Ktoś ma wielką ochotę na ten teren bo jest to elitarne miejsce, celowo "zapomniane" jako koło ratunkowe, gdy zadłużenie Gdyni sięgnie zenitu. A niestety sięgnęło - jest już ponoć równe 70% budżetu miasta.
Takiego mądrego mamy prezydenta i resztę samorządu. Oni grają na czas! Sprzedają co się da, żeby jakoś zapchać dziurę, a potem znikną i zostawią miasto w ruinie.
Musi powstać grupa, tłumna, która obroni Polankę. Inaczej nic z tego nie będzie. Taka sama grupa powinna protestować pod UM chociażby w sprawie absurdalnych kosztów i sposobu naliczania opłat za wywóz śmieci - wbrew oczywistym możliwościom jakie daje ustawa w tej kwestii.
2020-04-04 08:02
to nie te czasy na "popieranie partii czynem"
2020-04-06 11:34
tu akurat chodzi o: niepopieranie partii czynem społecznym
2020-04-03 08:04
Bo generalnie przypomniał, czym jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Do tego dodał kilka banalnych stwierdzeń, że hotel nie musi być wielki, bo może być mniejszy jak tak zechce inwestor, a basen nie musi być mały, a może być większy. Nie dość, że to banały, to jeszcze mocno naiwne - tak jakby nie znał rzeczywistości, gdzie inwestor buduje największy możliwy obiekt (a czasami nawet większy niż to dopuszczalne - jak na Kamiennej Górze), a ew. niewygodne wymogi realizuje w formie minimum (lub w ogóle - jak słynny ogólnodostępny taras widokowy na Sea Towers).
Na dodatek profesor walczy w tezami, które sam wymyśla - jak z tymi apartamentowcami. Bowiem clou problemu i oczekiwań Gdynian jest taki, że teren ma być ogólnodostępny dla mieszkańców. Hotel generalnie nie służy mieszkańcom, ale turystom. Jasne, teoretycznie jest ogólnodostępny i tam samo teraz mogę iść do SPA lub wykupić sobie nocleg w Nadmorskim czy Hotelu Gdynia (tam też jest basen!) - ale z oczywistych przyczyn tego nie robię. Więc realna użyteczność hotelu dla przeciętnego mieszkańca nie jest wiele większa niż apartamentowca.
Śmiesznie wyszło też profesorowi z tym apelowaniem - najpierw pisze o realiach budżetowych miasta, a potem apeluje żeby nie mieszać polityki. A kwestie budżetowe i na co warto wydać, to właśnie polityka!
Dodam, choć mam nadzieję, że nie ma to znaczenia, że prof. Lorens od lat współpracuje z władzami miasta, a zwłaszcza z wieloletnim wiceprezydentem Stępą, który odpowiadał za planowanie przestrzenne. Stąd zachowałbym ostrożność przed jego zachwytami, zwłaszcza nad wieloma przyjętymi wnioskami podczas partycypacji - to charakterystyczne dla gdyńskich "konsultacji", że przyjmowane są wnioski mało istotne, a odrzucane te kluczowe lub ważne. Tu świetnym przykładem były konsultacje w sprawie Parku Centralnego, gdzie można było się wypowiedzieć czy chce się ławeczkę więcej czy mniej, albo czy gra się w bule, ale zabrakło pytania o budowę parkingu podziemnego za 30 mln zł.
2020-04-03 08:08
Decyzja już zapadła. W Gdyni rządzi deweloper oparty kolesiowskimi ukladami. Szkoda prądu!
2020-04-03 08:09
Artykułów o debacie w ciągu 2-3 tyg było prawie tyle samo co o wirusie? To jakiś spam?
2020-04-03 08:25
"inwestycje prywatną (co oznacza sprzedaż terenu), inwestycję publiczną (co oznacza duże wydatki na realizację następnie utrzymanie obiektu)..."
To inwestor prywatny nie poniesie dużych wydatków na realizację i utrzymanie?
Prywatnemu się opłaca, a miastu nie?
To może trzeba wymienić zarządzających miastem?
2020-04-03 08:45
Zarządzający miastem mają 10tki zakładów budżetowych, i spółek należących do miasta, które na siebie nie zarabiają.....Zacząwszy od PPNT, a skończywszy na zck, zkm, lotnisko, Pewik, które generują gigantyczne koszty. Daremnie jest więc oczekiwać zbudowane od zera podmiotu który będzie na siebie przynajmniej zarabiał., Choćby niewielkiej spółki, która miałaby 2-3 odkryte baseny, jak dawniej i od razu może być 1 kryty basen, miejski.....A nie jakiś wielki aquapark, na którego i tak nie ma w trójmieście zapotrzebowania (Są już 2 Aquaparki, Reda i SOpot).
2020-04-03 08:44
do beda musiały wspomagać upadająca gospodarkę. Jedynie co mozna to znalesc odpowiedniego inwestora, który wybuduje tam hotel i centrum SPA i da ludziom prace
2020-04-03 08:45
W Orłowie też obowiązywały plany, a potem wyszło jak wyszło, więc przestań Pan mydlić oczy. Prawda jest taka, że jak sobie wymyślą hotel na 20 pięter, to plany nagle na to pozwolą, a potem ktoś zostanie skazany. Hotel będzie stał i wszyscy będą zadowoleni, a mieszkańcy stracą Polankę. Ja dziękuję za Pańską nic nie wynoszącą opinię, ponieważ w Niemczech takie obiekty funkcjonują od co najmniej kilkudziesięciu lat, a my chcemy czegoś w końcu dla mieszkańców. Pozdro.
2020-04-03 08:56
Debata za debatą.
2020-04-03 09:06
Z calym szacunkiem, ale odnosze wrazenie, ze powyzszy wywod jest w swej wymowie niezwykle zagmatwany. Autor uzyskal taki efekt dzieki uzyciu wielu fachowych terminow, kwiecistych wyrazen, rzeklbym nawet nieco ostrzej - trudno zrozumialego belkotu urzedniczej mowy. Dla mnie z tego jasno wynika, ze Pan Prezydent moze zrobic to co uzna za stosowne, (czytaj-sprzedac teren prywatnemu inwestorowi), a te wszystkie dyskusje, konsultacje to sa po prostu pozory, mydlenie oczu mieszkancom Gdyni. W moim odczuciu juz od wielu lat wladze m.Gdyni w swoich poczynaniach nie licza sie z potrzebami, z oczekiwaniami swoich wyborcow, a raczej gonia za kasa, zawsze i za wszelka cene! Przykro mi to pisac, ale ja to tak widze.
2020-04-03 12:37
Bardzo dobrze widzisz. Nawet okularów nie trzeba .W pełni podzielam Twój punkt widzenia .
2020-04-03 16:28
A fakty są takie, że ten obiektywny i niezależny inaczej ekspert jest powiązany z UM (miejska komisja urbanistyki).
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
