Deweloper budynku przy Nieborowskiej 34 usłyszał wyrok

Ewa Budnik

29 listopada 2012 (artykuł sprzed 11 lat)

Opinie (129)

Część mieszkańców budynku przy ul. Nieborowskiej 34 we wrześniu 2007 r.

Zakończył się proces karny przeciwko zarządowi spółki BMR Nova, który był deweloperem budynku przy ul. Nieborowskiej 34 zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku. Katarzyna i Sławomir Tomasik zostali skazani na karę pozbawienia wolności i grzywnę.

Zakup którego mieszkania jest bardziej bezpieczny?

od dewelopera, upadłości i oszustwa zdarzają się coraz rzadziej używanego, więcej można sprawdzić zarówno przy zakupie nowego, jak i używanego mieszkania można zostać oszukanym

O sprawie mieszkańców budynku przy ul. Nieborowskiej 34 napisaliśmy po raz pierwszy w październiku 2007 roku. Wtedy dla 48 rodzin radość oczekiwania na pierwsze, co prawda zakupione na kredyt, ale własne mieszkanie przerodziła się w obawę, czy lada dzień nie znajdą się na ulicy. Deweloper, spółka BMR Nova, skasował od nich pieniądze za mieszkania, ale nie doprowadził do odbioru budynku, a na hipotece wspólnej - jeszcze nie wydzielonej nieruchomości - znalazło się obciążenie wysokości 2,4 mln zł. Stąd mieszkańcy feralnego budynku postanowili założyć Stowarzyszenie Nieborowska 34.

Dalsza historia była równie dramatyczna: najpierw nowi właściciele mieszkali w budynku, który nie miał oficjalnego odbioru. Co pewien czas dochodziło do przerw w dostawach wody i prądu. Mieszkańcy nie mogli się ponadto doczekać aktów notarialnych przenoszących własność na nowych właścicieli.

Jedynym sposobem na wybrnięcie z tej sytuacji okazało się spłacenie wierzycieli spółki BMR Nova. Mieszkańcy musieli w sumie dopłacić po 1 tys, zł za każdy metr zakupionego mieszkania. Następnie przystąpili do długu BMR Nova, doprowadzili do wykreślenia wierzytelności z hipoteki, a deweloper zobowiązał się notarialnie do zwrotu dopłat mieszkańcom - w przyszłości. Ponadto lokatorzy wspólnie, z własnych środków musieli dokończyć prace wokół nieruchomości.

- Wówczas założyliśmy stowarzyszenie i działaliśmy wspólnie. Gdyby nie to, że zapłaciliśmy za prawnika, solidarnie podzieliliśmy dodatkowe koszty, dzisiaj prawdopodobnie wszyscy bylibyśmy po eksmisjach komorniczych z mieszkań, za które przecież zapłaciliśmy deweloperowi - mówi Wojciech Kościaniuk, prezes Stowarzyszenia Nieborowska 34.

W grudniu 2008 r. prokuratura umorzyła postępowanie przeciw BMR Nova, w połowie 2009 r. Sąd Okręgowy w Gdańsku uchylił postanowienie prokuratury. Akt oskarżenia przeciwko zarządowi spółki BMR Nova - Katarzynie i Sławomirowi Tomasikom został skierowany do sądu w lipcu 2010 roku. Zarzucono im, że, działając wspólnie i w sposób lekkomyślny, doprowadzili do upadłości spółki przez zaciągnięcie zobowiązań, których wartość znacznie przekroczyła wartość samej spółki.

Było to działanie na niekorzyść spółki oraz osób, które podpisały z nią umowy na wybudowanie mieszkań. Małżeństwu kierującemu spółką zarzucono także, że w sytuacji, gdy spółce groziła upadłość, podpisali umowę dotyczącą innej inwestycji. Nie udało się jej zrealizować, przez co dodatkowo obciążyli majątek spółki kwotą 2,4 mln zł. Poza tym, będąc członkami zarządu spółki, nie złożyli w sądzie wniosku o jej upadłość, chociaż zachodziła taka konieczność.

Sławomir Tomasik odpowiedział w procesie także za bezprawne przywłaszczenie 610 tys. zł, które jako wiceprezes pobrał z kasy spółki i nie rozliczył się.

Wczoraj, po prawie dwóch latach procesu, zapadł wyrok w tej sprawie. Katarzyna Tomasik została skazana na rok i sześć miesięcy pozbawienia wolności w zawieszeniu na trzy lata oraz pięć tysięcy złotych grzywny. Sławomir Tomasik w sumie na 2 lata w zawieszeniu na 4 lata oraz grzywnę. Dodatkowo są oni zobowiązani do zapłacenia na rzecz poszkodowanych mieszkańców Nieborowskiej 34 po od 1,5 do 8 tysięcy złotych (to zadośćuczynienie za inne zobowiązania dewelopera, m.in. wobec banku czy urzędu skarbowego, które musieli pokryć mieszkańcy). Do tego 1,8 tys. zł kosztów na rzecz Skarbu Państwa. Wyrok nie jest prawomocny.

- Wysokość zasądzonych kar ma mniejsze znaczenie niż to, że sąd uznał tych ludzi za przestępców, którzy nas oszukali - mówi Wojciech Kościaniuk. - Bardziej satysfakcjonująca byłaby sytuacja, w której udałoby się nam odzyskać pieniądze. Póki co jesteśmy tylko właścicielami tytułów egzekucyjnych i raczej nikt z nas nie wierzy, że te pieniądze uda się odzyskać. Przede wszystkim nikt nie zwróci nam straconych nerwów, nieprzespanych nocy, tego ogromnego stresu, który przeżyliśmy.

Mieszkańcy Nieborowskiej 34 kupowali w 2005 i 2006 roku swoje mieszkania za około 3 tys. złotych za metr kwadratowy. Dopłata w zależności od tego, czy właściciel prowadził dodatkowo sprawy cywilne, czy nie, wynosiły od ok. 1,1 do 1,4 tys. złotych za metr. Co dzisiaj radzą kupującym mieszkania od dewelopera? Nie spieszyć się, sprawdzić wszystko, co tylko możliwe, skorzystać z pomocy prawnej przed podpisaniem umowy.

- Kiedy kupowałem mieszkanie, budowa była praktycznie ukończona, a księga wieczysta i hipoteka nieruchomości w porządku. Nie przyszłoby mi do głowy, że mogą być jakiekolwiek komplikacje - mówi jeden z mieszkańców Nieborowskiej 34.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Opinie (129) 5 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-29 16:22

Czyli opłaca się kraść

Kiedyś myślałem że kara to KARA a nie opłata dodatkowa, jak skasowanie biletu. Kara powinna być dotkliwa a zatem KILKA-KILKANAŚCIE RAZY przewyższać kwotę z przestępstwa. Tutaj kradzież 2,4mln zł powinna skutkować karą 10mln zł. Że to by ich zrujnowało? No cóż, chcesz kraść Twój wybór.
Ale teraz wiem że żyjemy w Polsce, tutaj sądy są pobłażliwe dla przestępców, zwłaszcza gospodarczych bo po prostu nie rozumieją tych spraw (a może "nie chcą" rozumieć? W myśl zasady Q Q łba nie urwie?)
Tutaj kradniesz kilka baniek a jako wyrok dostajesz "karę" musisz zwrócić kilkadziesiąt tys zł, dziesięcinę. Do tego jakiś zapis o wyroku w zawieszeniu. Ale po pierwsze jak nakradłeś to ten rok-dwa (okres próby, odwieszenia wyroku) możesz się pilnować a po drugie - jak wskazuje choćby przypadek Marcina P. - i tak "zapomną" ci odwiesić wyrok.

socjalizmiwypaczeniaNIE
11 lat
- 12 0
Twoja opinia

Zmień treść

Kiedyś myślałem że kara to KARA a nie opłata dodatkowa, jak skasowanie biletu. Kara powinna być dotkliwa a zatem KILKA-KILKANAŚCIE RAZY przewyższać kwotę z przestępstwa. Tutaj kradzież 2,4mln zł powinna skutkować karą 10mln zł. Że to by ich zrujnowało? No cóż, chcesz kraść Twój wybór. Ale teraz wiem że żyjemy w Polsce, tutaj sądy są pobłażliwe dla przestępców, zwłaszcza gospodarczych bo po prostu nie rozumieją tych spraw (a może "nie chcą" rozumieć? W myśl zasady Q Q łba nie urwie?) Tutaj kradniesz kilka baniek a jako wyrok dostajesz "karę" musisz zwrócić kilkadziesiąt tys zł, dziesięcinę. Do tego jakiś zapis o wyroku w zawieszeniu. Ale po pierwsze jak nakradłeś to ten rok-dwa (okres próby, odwieszenia wyroku) możesz się pilnować a po drugie - jak wskazuje choćby przypadek Marcina P. - i tak "zapomną" ci odwiesić wyrok.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-29 19:35

to teraz czas na proces o odzyskanie pieniedzy

sad nie powinien mieć wątpliwości -sprawcy zostali uznani za winnych i skazani .

11 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

sad nie powinien mieć wątpliwości -sprawcy zostali uznani za winnych i skazani .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-29 19:44

a kiedy kolej na TBS Konkret?

11 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

a kiedy kolej na TBS Konkret?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-29 21:50

zawiasy i 5 tys. zeta grzywny, śmiechu warte

tak wygląda wymiar sprawiedliwości w BANANA REPUBLIC OF POLAND

11 lat
- 10 0
Twoja opinia

Zmień treść

tak wygląda wymiar sprawiedliwości w BANANA REPUBLIC OF POLAND
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-29 22:14

cytat:

"Mnie nie interesuje prawo, mnie interesuje sprawiedliwość!"

Kto wie/zgadnie czyje to słowa to jest gość.

drewniak
11 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

"Mnie nie interesuje prawo, mnie interesuje sprawiedliwość!" Kto wie/zgadnie czyje to słowa to jest gość.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-29 22:52

KLIKA PROKURATORSKO-SĘDZIOWSKA...??

brak wiedzy, realiów, zwykłej przyzwoitości...oto cechy ferujących wyroki...najważniejsza statystyka...
wystarczy oglądać program 'Państwo w państwie' prowadzony przez red. Terlikowskiego...tam się dopiero dzieje...pokazuje w jakim państwie prawa żyjemy...
opisywana sprawa należy do drobnych...poszkodowanych boli w znacznym stopniu...skazanych wyrokiem w zawieszeniu...boli? czysta kpina ...nie mają pieniędzy, nie mają majątku...ale nadal nieźle żyją...na rynku nieruchomości...śmiechu warte...

kris
11 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

brak wiedzy, realiów, zwykłej przyzwoitości...oto cechy ferujących wyroki...najważniejsza statystyka... wystarczy oglądać program 'Państwo w państwie' prowadzony przez red. Terlikowskiego...tam się dopiero dzieje...pokazuje w jakim państwie prawa żyjemy... opisywana sprawa należy do drobnych...poszkodowanych boli w znacznym stopniu...skazanych wyrokiem w zawieszeniu...boli? czysta kpina ...nie mają pieniędzy, nie mają majątku...ale nadal nieźle żyją...na rynku nieruchomości...śmiechu warte...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-29 23:00

Temida ma wagę

i waży ile kto sypnie ,po amber gold musieli dostać jakieś symboliczne wyroki.

11 lat
- 8 0
Twoja opinia

Zmień treść

i waży ile kto sypnie ,po amber gold musieli dostać jakieś symboliczne wyroki.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-30 00:21

Lukasz

I czym tutaj sie przejmowac?
gosc wzial 600 tys plus pewnie wyprowadzili jezzcze ze 2 mln pln dostaje grzywne w wysokosci paru tysiecy zlotych, po prostu smieszne !! w USA dostalby wyrok za szkody moralne po 1 mln na kazda rodzine i jeszcze dzieci jego dzieci by to splacaly nikt by sie gosciem nie przejmowal.

Lukasz
11 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

I czym tutaj sie przejmowac? gosc wzial 600 tys plus pewnie wyprowadzili jezzcze ze 2 mln pln dostaje grzywne w wysokosci paru tysiecy zlotych, po prostu smieszne !! w USA dostalby wyrok za szkody moralne po 1 mln na kazda rodzine i jeszcze dzieci jego dzieci by to splacaly nikt by sie gosciem nie przejmowal.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-30 07:36

Oj Sławku, Sławku !

Twoje cwaniactwo zemściło się na Was !

Piotr
11 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Twoje cwaniactwo zemściło się na Was !
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-11-30 08:59

Nie tylko BMR (1)

Wczoraj kolejny deweloper BDM Mieszkania w Straszynie usłyszał wyrok, ma zapłacić odszkodowanie mieszkańcom bloku przy ulicy Piastowskiej w Pruszczu Gdańskim. Wyrok nie jest prawomocny i pewnie będzie się odwolywał. Ale nadchodzi czas zaplaty dla Wszystkich Deweloperów-Oszustów!

JDI
11 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wczoraj kolejny deweloper BDM Mieszkania w Straszynie usłyszał wyrok, ma zapłacić odszkodowanie mieszkańcom bloku przy ulicy Piastowskiej w Pruszczu Gdańskim. Wyrok nie jest prawomocny i pewnie będzie się odwolywał. Ale nadchodzi czas zaplaty dla Wszystkich Deweloperów-Oszustów!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2012-11-30 10:17
  
  I tak trzymać!Przyjdzie czas i na tych z Ujesciska.Miarka sie przebrała.
  
  spóldzielca
  11 lat
  - 7 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  I tak trzymać!Przyjdzie czas i na tych z Ujesciska.Miarka sie przebrała.
  Regulamin dodawania opinii