- 1 Akcja ratunkowa nurka przy Westerplatte (160 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (410 opinii)
- 3 Dwóch 29-latków z narkotykami (46 opinii)
- 4 Martwe dziki z Karwin miały ASF (231 opinii)
- 5 15 mln zł wygrane w Eurojackpot w Gdańsku (107 opinii)
- 6 Paraliż drogowy na północy Gdyni (172 opinie)
Deweloper chce postawić wieżowce przy Węźle Wzgórze
Czy niezabudowana działka przy przystanku SKM Wzgórze Św. Maksymiliana, gdzie niegdyś regularnie stawał objazdowy cyrk, zostanie zabudowana wieżowcami? Biuro Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni nie kryje, że przygotowało koncepcję zabudowy kierując się oczekiwaniami właściciela tego terenu, czyli firmy Invest Komfort.
I właśnie z myślą o takiej zabudowie opracowywany jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dotychczasowy, pochodzący z 2003 r., ograniczał maksymalną wysokość zabudowy do 24 metrów. Można ją było podwyższyć na części zabudowy (30 proc.), pod warunkiem przeprowadzenia konkursu architektoniczno-urbanistycznego.
- Opracowując nowy plan kierowaliśmy się koncepcją przygotowaną na zlecenie inwestora i projektantów pracowni Wolski Architekci. Ta koncepcja została dołączona do wniosku [o przygotowanie nowego planu - dop. red.] i trafnie ocenia linie zabudowy czy też próbuje uporządkować ulicę Bydgoską - mówi Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego.
Czy zatem Invest Komfort i pracownia Wolski w pełni dyktowali warunki nowego planu? Dyrektor BPP wyjaśnia, że miejscy urbaniści mieli na niego duży wpływ:
- Najpierw inwestor przygotował cztery koncepcje. Obecna koncepcja to wynik studiów i próby wpisania brył zabudowy w przestrzeń miasta. Wnioski, które wypływały z tych analiz przekazaliśmy inwestorowi. Zamówił on piątą koncepcję i to właśnie ona wygląda tak, jak jest zapisane to w projekcie planu.
Analizy obejmowały przede wszystkim wpływ wysokiej zabudowy na przesłanianie wzgórz morenowych z rejonu al. Piłsudskiego . Szczególnie ważne było pozostawienie otwartej perspektywy na najwyższe ze wzgórz, które powinno być widoczne w perspektywie sprzed Urzędu Miasta.
I to właśnie z tego powodu budowę wieżowców zaplanowano najbliżej czteropiętrowej zabudowy mieszkaniowej, a nie po drugiej stronie działki - przy biurowcu dawnej Nordei (dziś PKO) i pętli trolejbusowej .
Na podstawie koncepcji pracowni Wolski zdecydowano się też ograniczyć zabudowę od ul. Śląskiej, gdzie będzie ona cofnięta o kilka metrów względem węzła drogowego bez możliwości zabudowy tego fragmentu . Poprowadzenie tej linii zabudowy nie ma też żadnego związku z docelowym układem drogowym czy budową w tym rejonie Drogi Czerwonej (Różowej). Jest to wyłącznie zabieg kompozycyjny.
Czytaj też: Kontrowersje wokół Drogi Czerwonej w Gdyni
Z drugiej strony, od ul. Bydgoskiej , przewidziano pierzejową zabudowę z obowiązkowymi lokalami usługowymi na parterze. Ulica Bydgoska będzie jednocześnie przedłużona w kierunku ul. Warszawskiej i Witomińskiej.
Kolejnym elementem, nadającym nowej zabudowie charakter śródmiejski, jest plac miejski o powierzchni nie mniejszej niż 500 m kw. Będzie on usytuowany pomiędzy wieżowcami i połączony chodnikiem z kładką nad ul. Śląską .
W planie przewidziano też ochronę widoku z ul. Kwidzyńskiej na kościół Ojców Franciszkanów . Wpisanie tej osi widokowej nie powinno jednak utrudniać zabudowy terenu Invest Komfortowi, bowiem ograniczenie wysokości zabudowy w tej części do 24 metrów nie ingeruje w widok z ul. Kwidzyńskiej.
Projekt planu zagospodarowania jest dostępny do wglądu w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni oraz w internetowym Biuletynie Informacji Publicznej. Uwagi do niego składać można do 11 lutego.
Warto pamiętać, że Invest Komfort jest też właścicielem sąsiedniego terenu po drugiej stronie ul. Bydgoskiej. Tutaj również planowane jest osiedle mieszkaniowe z usługami, a uchwalony w czerwcu 2014 r. plan dopuszcza wysokość zabudowy od trzech do siedmiu kondygnacji.
Miejsca
Opinie (272) 1 zablokowana
-
2015-01-12 06:47
Budować moźna (2)
Tylko czy ktoś pomyślał że juź teraz w godzinach szczytu wokoło ulice są zakorkowane. Może wpierw ktoś by pomyślał o drogach i parkingach a potem o zabudowie.
- 21 9
-
2015-01-12 06:59
Ja bym pomyslal o transporcie publicznym.
- 9 0
-
2015-01-12 07:30
cztery węzły drogowe jeden na drugim i jeszcze mało dróg?
15% miasta to asfalt, ale w marzeniach niektórych to i 50% mało
- 8 0
-
2015-01-12 07:03
socjal (2)
Zamiast budowac kolejne budynki z wielkimi i drogimi mieszkaniami, moze zastanowic sie jak kilkoma mniejszymi budynkami pod mieszkania socjalne? Nie wszystkim sie powodzi i wiecej mieszkan socjalnych by sie przydalo.
- 19 12
-
2015-01-12 07:06
Ty chyba zwariowałeś, wiadomo że w mieszkaniach komunalnych w większości zamieszkują cwaniaczki co mają kase na swoje. A poza tym tego nie buduję miasto tylko prywatny inwestor.
- 14 3
-
2015-01-12 15:28
mieszkania socjalne w centrum wybudowane przez prywatnego inwestora? Sorry, ale to nie jest miejsce na budowę bloków, z których hołota zrobi syf...
- 4 0
-
2015-01-12 07:17
Tylk nie wieżowce !!! (2)
Lepiej pasują parterowe baraki jak w meksyku :))
- 11 16
-
2015-01-12 08:14
haha
polaki cebulaki lubią baraki
- 3 5
-
2015-01-12 21:55
a kiedyś Ty (...) byłes na Meksyku
- 0 0
-
2015-01-12 07:19
temat dla cba (1)
IK najwyraźniej jest pieszczoszkiem władz. Wysoka zabudowa zniweczy widok na TPK i kościół franciszkanów. Gadanie, że będzie luka widokowa można przyrownac do pokoju z widokiem na morze w tanich hotelach - jak się wychylisz dwa metry przez okno i odpowiednio przechylisz lusterko, to zobaczysz w nim kawałek morza. Urbanistyczna kpina, prawny gniot. Za skandaliczne uznać należy bonus w postaci wyższej dopuszczalnej zabudowy w zamian za konkurs...
- 25 15
-
2015-01-12 09:14
napisz do wpolityce
- 1 1
-
2015-01-12 07:23
"gdzie niegdyś regularnie stawał objazdowy cyrk" (1)
Nadal regularnie to robi, Panie Redaktorze.
- 23 1
-
2015-01-12 07:31
Teraz ten cyrk przeniósł się pod Urząd Miasta i niekiedy stoi z kartkami A4.
- 6 1
-
2015-01-12 07:28
Dobrze że komentujący tutaj, to te 20% co nie głosowało na Szczurka.
- 4 7
-
2015-01-12 07:33
"Miasta Gdyni nie kryje, że przygotowało koncepcję zabudowy kierując się oczekiwaniami firmy Invest Komfort" (7)
No i to jest drodzy państwo esencja gdyńskiego układu. Miło, ze już nie kryją :-)
- 59 7
-
2015-01-12 07:36
(4)
A według ciebie powinno byc: miasto specjalnie zmieniło plan inaczej jakby chciał inwestor który chce zainwestować dziesiątki milionów i dać pracę ludziom. Miasto takim dziwnym praktykom mówi stanowcze NIE! Skąd tacy pożyteczni idioci jak ty się biorą to ja nie wiem.
- 10 12
-
2015-01-12 07:46
naiwniak
- 6 1
-
2015-01-12 12:36
ha ha ha ha (2)
Głos z magistratu :-))))
- 8 1
-
2015-01-12 13:26
to nie jest śmieszne (1)
to dzięki takim trolom jak ty ten kraj jest taki biedny - na "świecie" się ludziom którzy chcą coś zrobić pomaga - tylko u nas jest tak że urzędnicy za wszelką cenę próbują wszystko utrudnić - nie ważne czy chcesz założyć firmę czy coś zbudować, z założenia jesteś oszustem i musisz udowodnić swoja niewinność...
potem wielkie zdziwienie że urzędnik wydaje decyzje zgodnie z oczekiwaniem inwestora... czy to jest normalne?- 1 6
-
2015-01-13 10:01
jeden z tych co się nawrócił na nowy wspaniały świat i uwierzył :-)))))
- 1 0
-
2015-01-12 14:24
a ty byś chciałł tam z ferajną szałasy postawić
i parę namiotów ? A ludzie niech dojeżdżają do centrum 15 km zasmradzając i degradując wszystko po drodze bo w centrum mają stać szałasy i wybiegi dla psów ??
- 0 6
-
2015-01-12 22:15
Ciekawe co sobie deweloper zażyczy/(l) na PolancecRedlowskiej?
- 0 0
-
2015-01-12 07:37
(3)
Wiezowiec - kolejny marnie zbudowany kolchoz, z pustakow, gdzie bedzie slychac jak sasiad kicha i mlaska na sniadanie. Ale beda to nazywac apartamenty i sprzedadza za horrendalna cene. Wiezowce wygladaja ohydnie i koncza sie patologia.
- 19 15
-
2015-01-12 07:39
Widzę że zaczynają wstawać malkontenci i wyznawcy ChorejAli z Gdyni realnej.
- 7 5
-
2015-01-12 08:10
patologia (1)
masz jakieś kłopoty? czym różni się blok 4 piętrowy od wyższego poza windą oczywiście. Mieszkający tam ludzie są tacy sami.
- 3 0
-
2015-01-12 09:25
dla informacji
jeżeli 4 piętra to teraz też już winda
- 2 0
-
2015-01-12 08:00
Gdynia
Zobaczcie lepiej MPZP na Oksywiu.
"Chłopaki" wszystko oddali pod zabudowę, nie pamiętając nawet o ulicach...
szok!- 11 3
-
2015-01-12 08:04
gdansk (1)
A rumunow z gdanska znowu boli d... :)
- 16 21
-
2015-01-12 08:43
Że wybudują u nas kilka bloczków ? Zobacz ile się w Gdańsku buduje. 10x tyle.
- 10 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.