Fakty i opinie

Deweloper prezentuje pierwszy wieżowiec osiedla przy Trasie Kwiatkowskiego

Pod koniec września 2019 r. radni miasta Gdyni przegłosowali nowy plan zagospodarowania dla rejonu ul. Morskiej, Trasy Kwiatkowskiego oraz DziałdowskiejMapka. Nieco ponad rok od tej decyzji właściciel działek, deweloper Semeko, zaprezentował pierwszy, 18-kondygnacyjny budynek ze 157 mieszkaniami i częścią handlowo-usługową na najniższych piętrach.



Jak oceniasz pierwszy planowany budynek osiedla?

bardzo dobrze, będzie wizytówką dzielnicy 36%
przeciętnie, niczym się nie wyróżnia na tle innych projektów deweloperskich 28%
fatalnie, ten budynek będzie szpecił okolicę 36%
zakończona Łącznie głosów: 1698
Semeko teren przy ul. Morskiej, Trasie Kwiatkowskiego oraz Działdowskiej nabył w 2018 r. od Carrefour Polska.

Od początku wiadomo było, że kolejnym krokiem będzie zmiana planu zagospodarowania. Dotychczasowy, z 2008 r. przewidywał bowiem budowę tutaj centrum handlowego, co było sprzeczne z założeniami dewelopera.

We wrześniu 2019 r. radni miasta przegłosowali plan, który całkowicie zmienił wizję przeznaczenia tego obszaru. Zamiast obiektu handlowego, zezwolono na realizację osiedla mieszkaniowego. Teren podzielono na dwa obszary pod względem maksymalnej wysokości zabudowy:
  • do 55 metrów na większości terenu,
  • do 36 metrów w pobliżu ul. Działdowskiej, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna.

Termin rozpoczęcia budowy jeszcze nieznany



Niemal rok po decyzji radnych deweloper wprowadza do oferty pierwszy z budynków planowanego osiedla "Morska Park". Będzie to 18-kondygnacyjny wieżowiec mieszkalny, w którym przewidziano 157 lokali mieszkalnych (jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych o pow. 37-86 m kw.). Na najniższych dwóch kondygnacjach przewidziano osiem lokali handlowo-usługowych.

Kiedy deweloper planuje rozpocząć budowę osiedla? Tego na razie jeszcze nie wiadomo.

- Inwestycja jest w przygotowaniu. Wkrótce przedstawimy więcej informacji na jej temat - mówi Agnieszka Knoff z działu marketingu firmy Semeko.
Dla działki, na której powstanie pierwszy budynek, wydano już prawomocne pozwolenie na budowę w czerwcu 2020 r.

Plan zagospodarowania pozwala na ok. 1,6 tys. mieszkań



Przypomnijmy, że zgodnie z planem zagospodarowania na całym terenie osiedla będzie mogło powstać nie więcej niż 1,8 tys. miejsc postojowych, choć deweloper w swojej koncepcji sprzed uchwalenia planu przewidywał ich nawet 2,5 tys. Szacuje się jednocześnie, że na całym terenie może powstać ok. 1,6 tys. mieszkań.

- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - wyjaśniali miejscy urbaniści w lipcu 2019 r., kiedy plan zagospodarowania był wyłożony do publicznego wglądu.

Miejscowe plany zagospodarowania w Trójmieście



Teren przeznaczy w planie zagospodarowania pod usługi i mieszkania.
Teren przeznaczy w planie zagospodarowania pod usługi i mieszkania. graf. Trojmiasto.pl

Przejście do szkoły, zachowanie schronu, zbiornik retencyjny



Ponadto zgodnie z zapisami planu, deweloper będzie musiał udostępnić przez swój teren ogólnodostępny ciąg pieszy łączący ul. Morską ze Szkołą Podstawową nr 29Mapka.

Plan chroni również przed wyburzeniem zespół schronów przeciwlotniczych od strony ul. Morskiej. Na ich wysokości, od strony ul. Morskiej, odsunięto zabudowę, aby zachować wejścia do schronów.

W planie uwzględniono także obowiązek budowy zbiornika retencyjnego, opóźniającej spływ wód opadowych do kolektora w ul. Morskiej.

Materiał archiwalny z 2016 r.

Ogłoszenia nieruchomości - Gdynia Leszczynki

Opinie (303) ponad 20 zablokowanych

  • Gdynia po deszczu jest regularnie zalewana (18)

    Jeszcze więcej betonu. Wszystko sprzedajcie i zabetonujcie.

    • 135 121

    • chyba tez sie regularnie "zalewasz". Przeprowadz sie na wieś albo do lasu to bedziesz miał piękne widoki.

      • 31 12

    • Przecież kupili od kerfa nie od miasta (3)

      O ch ci chodzi?

      • 21 7

      • Nie kupiliby gdyby nie było szans (2)

        na taką zabudowę. A kto zmienia plany i pozwala na to?

        • 11 10

        • Hipermarket to ogromna zabetonowana powierzchnia. Budynek mieszkalny, taki jak na rysunku, zajmuje wielokrotnie mniej.

          • 12 1

        • tjaaa ma pozostać tam - taki syf jak obecnie jest

          bo ty tak chcesz?

          • 7 1

    • Proponuję nazwę Chinatown (2)

      • 10 6

      • A byłeś kiedys w Chinach?

        55 metrów to nawet nie prowincja chińska

        • 8 1

      • Pekin też ujdzie ;P

        • 1 0

    • budowniczowie miasta przewracają się w grobach (5)

      kiedyś miasto portowe, okno na świat. dzisiaj zabetonowana mieścina w której największym pracodawcą jest urząd miasta,

      • 11 20

      • A widziałeś miasta portowe? (3)

        Np Singapur. Tam nie ma wysokich budynków i intensywnej zabudowy??

        • 24 5

        • co ty porównujesz? Singapur do Gdyni? (2)

          to miasto 20 raz większe jeżeli chodzi o ludność i ma rekordowe zaludnienie na m2. chcesz tego w Gdyni?

          • 5 15

          • Kiedyś też było wielkości Gdyni

            Ale tam się nie oglądali na płaczków, tylko szli do przodu

            • 23 1

          • no to choćby Rotterdam

            • 8 1

      • Kto sie przewraca? Budowniczowie wioski rybackiej? Wez idz wytrzezwiej.

        • 13 2

    • (2)

      To jest klasyczny przykład jak pod dewelopera zmienia się plan zagospodarowania. Miała być niska zabudowa, sklepy itp. A deweloper zachciał 16 piętrowe wieżowce i dostał więcej niż oczekiwał. Zabudowę śródmiejską 5 km od śródmieścia. Prawdziwy przekręt. Mam nadzieję, że prokurator przyjrzy się sprawie. Deweloper już sprzedaje mieszkania, a w sądzie toczy się zaskarżenie decyzji UM.

      • 4 6

      • Ale tak naprawdę przecież tylko wysoka zabudowa ma wogóle jakiś większy sens.

        Bo za 50 lat będzie nas jeszcze wincyj, a granice miasta się nie rozciągną

        • 5 2

      • Tak wysoka zabudowa w tym miejscu jest kompletnie od czapy. Brak choćby infrastruktury drogowej.

        • 0 0

    • Przecież tam jest betonowy plac

      • 1 2

  • moje marzenie to mieszkanie na ostatnim pietrze wysokiego budynku z fajnym widokiem na morze lub las :) (18)

    • 106 39

    • (5)

      To powodzenia, byś mógł spełnić to marzenie.
      Choćby przez wynajmowanie przez rok.

      • 26 1

      • Mrówkowiec

        • 16 1

      • (3)

        Nie wszyscy sa tacy biedni jak ty. Niektorzy zdobyli wyksztalcenie, zalozyli biznesy, maja dobrze platna prace.

        • 2 16

        • (1)

          Tak jakby wykształcenie coś znaczyło... Mam wykształcenie, kilka kursów, mówię w kilku językach - nie stać mnie na jedzenie.

          • 7 1

          • Niech zgadne, jestes filozofem i znasz rosyjski i lacine.

            • 2 3

        • a potem dostali info o spadku

          albo dobrze wyszli za mąż...
          ;)

          • 2 0

    • Reklama dewelopera

      • 20 4

    • (2)

      Ale i tak połowa najwyżej połozonych mieszkan bedzie wykupiona przez kredytowe elyty pod "chatki kopulatki", yyy przepraszam to się nazywa wynajem krótkoterminowy, także współczuję..;)

      • 29 3

      • Skoncz szkole, zdabadz fach, zmien prace, wez kredyt i tez kup. W czym problem?

        • 1 12

      • Jemu potrzebne jest jedno, polowa wszystkich to zdecydowana przesada.

        • 2 0

    • Ludzie mieszkający na ostatnich piętrach (4)

      Prędzej, czy później mają problem z dachem przeciekającym

      • 8 7

      • Przede wszystkim tam gwiżdże wiatr (2)

        Na balkonie nie da sie siedzieć bo głowę urywa.
        Z zalet to czyste powietrze, bez spalin

        • 4 0

        • to zamieszkaj na wygwizdowie (1)

          tam wiatru nie ma ... ale za to gdzie byś nie miał sprawy to wszędzie daaaaleko

          • 0 2

          • Dziś wszystkievsprawy załatwia się online

            • 1 0

      • *przeciekającym dachem

        • 0 0

    • Atal i ich Modern Szafa maja fajne widoki na ostatnich pietrach,

      Atal i ich Modern Szafa maja fajne widoki na ostatnich pietrach,

      • 1 1

    • z widokiem na las...

      ...krzyży ;)))))

      • 7 0

    • rozumiem, czasem bywa fajnie

      ale zwykle dmucha wszytkimi dziurami i żyrandole sie kiwają.
      Dźwięki, jakie wydaje stolarka okienna i dach są dla ludzi o mocnych nerwach.

      • 0 0

  • Od tych z Przymorza co dostaliśmy w spadku (7)

    po Gierku niewiele się różni

    • 106 30

    • Nic specjalnego, blok jak blok. Pewnie tak zaprojektowany by tanio zbudować (1)

      Artykuł sponsorowany?

      • 12 3

      • A widzisz tam informacje o tym, ze jest sponsorowany?

        • 2 6

    • myslisz się i to grubo (4)

      za Gierka (nie mylić z późnym Gomułką) większość mieszkań była dwustronnie doświetlona. Deweloperka jedynie ciemne 2/3.

      • 10 1

      • Po co dwustronnie doswietlone mieszkanie komus, kto lubi polmrok? (3)

        • 0 1

        • A jak ktoś lubi jasność? (2)

          • 3 1

          • To placi duzo za prad. (1)

            Nie kazdy lubi to samo, wiec gierkowe doswietlanie mieszkan nie jest kwestia jednoznaczna w ocenie. Dla jednych to plus, dla innych minus. A uzyto tego jako argumentu, ze niby za Gierka to się robilo lepiej. No nie robilo się lepiej, nie robilo się praktyczniej, nie robilo się taniej.

            • 1 3

            • wielka płyta Gomółki była jednak trwalsza i lepiej wykończona niż płyta póżnego Gierka/Jaruzela

              • 1 1

  • Jakiś taki nijaki ten budynek (11)

    Niby nowoczesny ale nie pasujący do miasta a w szczególności do okolicy.

    • 110 43

    • Przecież w okolicy są inne bloki

      Do czego ma nie pasować?

      • 23 5

    • Właśnie! (2)

      Różnica pomiędzy jakością architektury w Gdyni i w Gdańsku jest niestety ogromna.

      • 5 2

      • (1)

        Na plus dla Gdyni oczywiście

        • 19 13

        • bredzisz

          gdzie w Gdynii stoją takie obrzydliwce jak zieleniak PKS czy LOT?

          • 3 3

    • (3)

      ważne że będą mieszkania i to dużo bo wysoki budynek, no i w centrum a nie za obwodnicą.

      • 12 3

      • (2)

        Zalezy jak spojrzysz. Dla tych z Pustek Cisowskich jest za obwodnica.

        • 2 3

        • a dla tych z Cisowy ten budynek jest w Centrum? ;))) (1)

          • 3 0

          • Nie. Centrum to centrum, odstaw klej.

            • 0 0

    • Dobrze

      Dobrze że wogóle jakieś budynki mieszkalne budują. W Gdyni i okolicy katastrofalnie brakuje mieszkań. Te dostępne na rynku cenowo dostępne tylko dla biznesmenów.

      • 3 1

    • A co innego w okolicy, przewazajaca zabudowa to wielka plyta

      • 2 0

    • Blok jak blok

      • 1 0

  • Ładna reklama

    • 30 8

  • Kiedy w Gdyni poza centrum będą jakiekolwiek inwestycje dla mieszkańców? (7)

    Co z obiecanymi remontami dróg, budową lodowiska, basenu, parku, stadionu lekkoatletycznego?

    • 106 17

    • Przecież to wszystko jest (3)

      Wyjdź z domu

      • 14 15

      • Mówimy o Gdynii nie Hamburgu

        • 13 0

      • wszystko jest ae na makiecie w infoboxie

        • 15 1

      • Park centralny przy urzędzie miejskim budowany jest wolniej niż inwestycje deweloperskie takie jak Plac Unii przy Władysława IV.

        • 6 0

    • Nieważne , że nic się nie buduje

      Najważniejsze , że nia ma PIS u władzy

      • 14 1

    • Nie miasto buduje ten budynek. Wiec co ma piernik do wiatraka?

      • 2 2

    • Malo masz basenow, parkow i stadionow lekko atletycznych?

      • 1 5

  • Fajnie, juz wyrażam sobie te korki jak powstanie kolejny budynek w okolicy. 0PPP (8)

    Przecież przed estakada jest wieczny korek. Teraz deweloperzy budują w takich miejscach jak np osiedle gardenia na Opata hackiego. Codziennie widzę panów pijących piwko na ulicy, miejsce słabe a ceny mieszkań bardzo wysokie. Niedaleko, obok sąsiedniej ulicy jest też ciek wodny (chylonka), nie wiem czy ma to wpływ ale może tak. Ciekawe jakie ceny będą przy estakadzie?Napewno będzie duzo korków ale w Gdyni to nieuniknione...

    • 64 22

    • Przyjdzie słoik i kupi. (1)

      O cieku wodnym dowie się po zakupie bo o tym w tzw biurze sprzedaży nie mówi się. Miejsce słabe ale za to jaka nazwa światowa tych kilku bloków.

      • 11 5

      • Miejsce akurat bardzo dobre, blisko do centrum, łatwy dostęp do Gdańska.

        • 0 0

    • Gdynia to jeden wielki korek, przez 12 miechów (3)

      • 4 6

      • Niestety (2)

        Korki są ogromne, czasem muszę skorzystać z auta rano i wiecznie stoję w korkach. Nie mogę jechać komunikacją niestety. Nowy budynek oznacza nowe auta i więcej korków. Ale tu chyba za dużo nie można zrobić, może lepsza komunikacja?

        • 4 5

        • Bo nie macie tramwajów :)

          Poza tym każdy szanujący się Gdynianin jeździ samochodem GA

          • 3 6

        • zla komunikacja w Gdyni?

          Cala 5 osobowa rodzina jezdzi komunikacja, dla nas jest ok. Nie wiem skad to marudzenie.

          • 4 4

    • Na co ma wpływ? Rzeczka sobie tam płynie, kilkanaście metrów dalej. Zaś pijaki to są wszędzie.

      • 5 2

    • Obiektywnie

      Właśnie bardzo dobre miejsce do zamieszkania, genialnie skomunikowane i z dala od Morskiej przy której nie można okna otworzyć . Tak zwany "ciek wodny - chylonka " jest po drugiej stronie ulicy św.Mikołaja i w sumie w czym niby ma przeszkadzać ?. Jedyny minus to tory ale i tak nie są tak blisko jak osiedle sto czy jakoś tak na Chyloni. Pijacy ? są wszędzie nawet na nowych osiedlach. Wiem że dalej panuje mit latających siekier z Zamena ale to już historia, zostało jeszcze trochę pijaczków ale na innych dzielnicach wcale nie jest lepiej.

      • 4 1

  • Mieszkania czterykondygnacyjne (3)

    Muszą mieć chyba wewnętrzne windy hehe

    • 51 4

    • dopiero od pięciu będą miały

      • 8 0

    • Dokładnie (1)

      A jak te trzy i czterokondygnacyjne mieszkania będą miały np. 38 metrów kwadratowych to dopiero będzie nowinka inżynierska.

      • 26 0

      • wpisz sobie - "Dom Kreta najwęższy dom świata"

        nie ty pierwszy na to wpadłeś - nihil novi sub sole

        • 2 0

  • Ocho, deweloper już wie o bus pasach na morskiej w tej wizualizacji?! (6)

    • 60 7

    • Mieszkać przy takiej ulicy

      To jak trafić w totka haha

      • 5 0

    • tam już jest buspas... (2)

      :-)

      • 2 1

      • (1)

        Owszem, ale kończy się szybciej niż na wizualizacji.

        • 5 0

        • bredzisz - tam żadnego BUSpasa nie ma!

          na razie

          • 1 0

    • Myślenie życzeniowe.

      Tak to się chyba nazywa :)

      • 3 0

    • Namaluje się biała farbą, kontrabas kontrabus i inne.

      Damy radę

      • 1 0

  • Całkiem niezły jak na tą okolice (4)

    Dobrze, że budują. W końcu coś bliżej centrum, a nie tylko Wiczlina i Chwarzna

    • 61 36

    • Co z tunelami zabytkowymi (3)

      Dla tego nie powstał carefur , sprawa dla CBA

      • 4 5

      • Na co komu carefur?

        • 3 0

      • Nic, zasypac, rozebrac ten relikt komunizmu.

        • 2 1

      • jakimi tunelami? pogieło cię?

        • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.