Fakty i opinie

Deweloper prezentuje pierwszy wieżowiec osiedla przy Trasie Kwiatkowskiego

Pod koniec września 2019 r. radni miasta Gdyni przegłosowali nowy plan zagospodarowania dla rejonu ul. Morskiej, Trasy Kwiatkowskiego oraz DziałdowskiejMapka. Nieco ponad rok od tej decyzji właściciel działek, deweloper Semeko, zaprezentował pierwszy, 18-kondygnacyjny budynek ze 157 mieszkaniami i częścią handlowo-usługową na najniższych piętrach.



Jak oceniasz pierwszy planowany budynek osiedla?

bardzo dobrze, będzie wizytówką dzielnicy 36%
przeciętnie, niczym się nie wyróżnia na tle innych projektów deweloperskich 28%
fatalnie, ten budynek będzie szpecił okolicę 36%
zakończona Łącznie głosów: 1698
Semeko teren przy ul. Morskiej, Trasie Kwiatkowskiego oraz Działdowskiej nabył w 2018 r. od Carrefour Polska.

Od początku wiadomo było, że kolejnym krokiem będzie zmiana planu zagospodarowania. Dotychczasowy, z 2008 r. przewidywał bowiem budowę tutaj centrum handlowego, co było sprzeczne z założeniami dewelopera.

We wrześniu 2019 r. radni miasta przegłosowali plan, który całkowicie zmienił wizję przeznaczenia tego obszaru. Zamiast obiektu handlowego, zezwolono na realizację osiedla mieszkaniowego. Teren podzielono na dwa obszary pod względem maksymalnej wysokości zabudowy:
  • do 55 metrów na większości terenu,
  • do 36 metrów w pobliżu ul. Działdowskiej, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna.

Termin rozpoczęcia budowy jeszcze nieznany



Niemal rok po decyzji radnych deweloper wprowadza do oferty pierwszy z budynków planowanego osiedla "Morska Park". Będzie to 18-kondygnacyjny wieżowiec mieszkalny, w którym przewidziano 157 lokali mieszkalnych (jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych o pow. 37-86 m kw.). Na najniższych dwóch kondygnacjach przewidziano osiem lokali handlowo-usługowych.

Kiedy deweloper planuje rozpocząć budowę osiedla? Tego na razie jeszcze nie wiadomo.

- Inwestycja jest w przygotowaniu. Wkrótce przedstawimy więcej informacji na jej temat - mówi Agnieszka Knoff z działu marketingu firmy Semeko.
Dla działki, na której powstanie pierwszy budynek, wydano już prawomocne pozwolenie na budowę w czerwcu 2020 r.

Plan zagospodarowania pozwala na ok. 1,6 tys. mieszkań



Przypomnijmy, że zgodnie z planem zagospodarowania na całym terenie osiedla będzie mogło powstać nie więcej niż 1,8 tys. miejsc postojowych, choć deweloper w swojej koncepcji sprzed uchwalenia planu przewidywał ich nawet 2,5 tys. Szacuje się jednocześnie, że na całym terenie może powstać ok. 1,6 tys. mieszkań.

- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - wyjaśniali miejscy urbaniści w lipcu 2019 r., kiedy plan zagospodarowania był wyłożony do publicznego wglądu.

Miejscowe plany zagospodarowania w Trójmieście



Teren przeznaczy w planie zagospodarowania pod usługi i mieszkania.
Teren przeznaczy w planie zagospodarowania pod usługi i mieszkania. graf. Trojmiasto.pl

Przejście do szkoły, zachowanie schronu, zbiornik retencyjny



Ponadto zgodnie z zapisami planu, deweloper będzie musiał udostępnić przez swój teren ogólnodostępny ciąg pieszy łączący ul. Morską ze Szkołą Podstawową nr 29Mapka.

Plan chroni również przed wyburzeniem zespół schronów przeciwlotniczych od strony ul. Morskiej. Na ich wysokości, od strony ul. Morskiej, odsunięto zabudowę, aby zachować wejścia do schronów.

W planie uwzględniono także obowiązek budowy zbiornika retencyjnego, opóźniającej spływ wód opadowych do kolektora w ul. Morskiej.

Materiał archiwalny z 2016 r.

Ogłoszenia nieruchomości - Gdynia Leszczynki

Inwestycyjne mieszkanie 2 pokojewe w Gdyni.
385 000 zł
Gdynia Leszczynki
Pokoje pracownicze na wynajem - w pobliżu GCT
550 zł
Gdynia Leszczynki
Lokal na gastronomię, wakacje czynszowe
7 920 zł
Gdynia Leszczynki

Opinie (303) ponad 20 zablokowanych

  • Fajnie, juz wyrażam sobie te korki jak powstanie kolejny budynek w okolicy. 0PPP (8)

    Przecież przed estakada jest wieczny korek. Teraz deweloperzy budują w takich miejscach jak np osiedle gardenia na Opata hackiego. Codziennie widzę panów pijących piwko na ulicy, miejsce słabe a ceny mieszkań bardzo wysokie. Niedaleko, obok sąsiedniej ulicy jest też ciek wodny (chylonka), nie wiem czy ma to wpływ ale może tak. Ciekawe jakie ceny będą przy estakadzie?Napewno będzie duzo korków ale w Gdyni to nieuniknione...

    • 64 23

    • Przyjdzie słoik i kupi. (1)

      O cieku wodnym dowie się po zakupie bo o tym w tzw biurze sprzedaży nie mówi się. Miejsce słabe ale za to jaka nazwa światowa tych kilku bloków.

      • 11 5

      • Miejsce akurat bardzo dobre, blisko do centrum, łatwy dostęp do Gdańska.

        • 0 0

    • Obiektywnie

      Właśnie bardzo dobre miejsce do zamieszkania, genialnie skomunikowane i z dala od Morskiej przy której nie można okna otworzyć . Tak zwany "ciek wodny - chylonka " jest po drugiej stronie ulicy św.Mikołaja i w sumie w czym niby ma przeszkadzać ?. Jedyny minus to tory ale i tak nie są tak blisko jak osiedle sto czy jakoś tak na Chyloni. Pijacy ? są wszędzie nawet na nowych osiedlach. Wiem że dalej panuje mit latających siekier z Zamena ale to już historia, zostało jeszcze trochę pijaczków ale na innych dzielnicach wcale nie jest lepiej.

      • 4 1

    • Na co ma wpływ? Rzeczka sobie tam płynie, kilkanaście metrów dalej. Zaś pijaki to są wszędzie.

      • 5 2

    • Gdynia to jeden wielki korek, przez 12 miechów (3)

      • 4 6

      • Niestety (2)

        Korki są ogromne, czasem muszę skorzystać z auta rano i wiecznie stoję w korkach. Nie mogę jechać komunikacją niestety. Nowy budynek oznacza nowe auta i więcej korków. Ale tu chyba za dużo nie można zrobić, może lepsza komunikacja?

        • 4 5

        • zla komunikacja w Gdyni?

          Cala 5 osobowa rodzina jezdzi komunikacja, dla nas jest ok. Nie wiem skad to marudzenie.

          • 4 4

        • Bo nie macie tramwajów :)

          Poza tym każdy szanujący się Gdynianin jeździ samochodem GA

          • 3 6

  • Gdynia po deszczu jest regularnie zalewana (18)

    Jeszcze więcej betonu. Wszystko sprzedajcie i zabetonujcie.

    • 136 121

    • (2)

      To jest klasyczny przykład jak pod dewelopera zmienia się plan zagospodarowania. Miała być niska zabudowa, sklepy itp. A deweloper zachciał 16 piętrowe wieżowce i dostał więcej niż oczekiwał. Zabudowę śródmiejską 5 km od śródmieścia. Prawdziwy przekręt. Mam nadzieję, że prokurator przyjrzy się sprawie. Deweloper już sprzedaje mieszkania, a w sądzie toczy się zaskarżenie decyzji UM.

      • 4 6

      • Tak wysoka zabudowa w tym miejscu jest kompletnie od czapy. Brak choćby infrastruktury drogowej.

        • 0 0

      • Ale tak naprawdę przecież tylko wysoka zabudowa ma wogóle jakiś większy sens.

        Bo za 50 lat będzie nas jeszcze wincyj, a granice miasta się nie rozciągną

        • 5 2

    • Proponuję nazwę Chinatown (2)

      • 10 6

      • Pekin też ujdzie ;P

        • 1 0

      • A byłeś kiedys w Chinach?

        55 metrów to nawet nie prowincja chińska

        • 8 1

    • Przecież kupili od kerfa nie od miasta (3)

      O ch ci chodzi?

      • 21 7

      • Nie kupiliby gdyby nie było szans (2)

        na taką zabudowę. A kto zmienia plany i pozwala na to?

        • 11 10

        • tjaaa ma pozostać tam - taki syf jak obecnie jest

          bo ty tak chcesz?

          • 7 1

        • Hipermarket to ogromna zabetonowana powierzchnia. Budynek mieszkalny, taki jak na rysunku, zajmuje wielokrotnie mniej.

          • 12 1

    • Przecież tam jest betonowy plac

      • 1 2

    • budowniczowie miasta przewracają się w grobach (5)

      kiedyś miasto portowe, okno na świat. dzisiaj zabetonowana mieścina w której największym pracodawcą jest urząd miasta,

      • 11 20

      • Kto sie przewraca? Budowniczowie wioski rybackiej? Wez idz wytrzezwiej.

        • 15 2

      • A widziałeś miasta portowe? (3)

        Np Singapur. Tam nie ma wysokich budynków i intensywnej zabudowy??

        • 24 5

        • co ty porównujesz? Singapur do Gdyni? (2)

          to miasto 20 raz większe jeżeli chodzi o ludność i ma rekordowe zaludnienie na m2. chcesz tego w Gdyni?

          • 5 15

          • no to choćby Rotterdam

            • 8 1

          • Kiedyś też było wielkości Gdyni

            Ale tam się nie oglądali na płaczków, tylko szli do przodu

            • 23 1

    • chyba tez sie regularnie "zalewasz". Przeprowadz sie na wieś albo do lasu to bedziesz miał piękne widoki.

      • 31 12

  • Szkodliwe powietrze

    Szczególnie szkodliwe jest w tamtym miejscu żeliwo z cząstkami klocków hamulcowych od hamujących tirów zjeżdżających z obwodnicy że aż ekrany zmieniły kolor na żeliwny

    • 0 0

  • (3)

    Beton, beton wszędzie betonuja a zieleni czy miejsc do rekreacji dla okolicznych mieszkańców - zero I tak władze Gdyni mają głęboko w d.... sprawy lokalnej społeczności!!!!! .

    • 6 5

    • Rozumiem, że Ty mieszkasz w domku drewnianym z fundamentem również drewnianym?

      • 0 0

    • Chcesz

      Chcesz miasto rzepakiem obsadzić? Na wieś się wyprowadzi - będziesz miał zieleni pod dostatkiem.

      • 2 0

    • Z drugiej strony Morskiej dwa miesiące temu oddali Park

      Od tej strony co budują masz piękny TPK gdzie masz w Trójmieście tyle zieleni ?

      • 1 0

  • Blok zawsze będzie blokiem

    Nie zmieni tego ani ładny widok ani szklana winda

    • 0 0

  • ten dewloper przynajmniej przestrzega uchwały krajobrazowej

    nie jak pewien gdanski impro, który obwiesza cale nasze miasto reklamami na dachach budynkow mieszkalnych a maisto nie reaguje !

    • 0 0

  • Jak zwykle mieszkańców mają głęboko. 1,6 tys mieszkan to około 3 tys aut na węźle morska estakada,które już teraz niewydala.Poza tym większość z nas "zyska" widok na okna i wielki betonowiec

    • 1 1

  • Blee

    Ja tam wole moj 4 pietrowy blok z lat 70.Oczywiscie w Parku...Kilonskim

    • 3 0

  • socrealizm

    Cóż ..widząc jaki styl architektoniczny zaczyna dominować w Gdyni ...można się domyśleć ,że za kilka lat powstanie tam betonowe monstrum z marketem na parterze..

    • 1 1

  • Jakiś taki nijaki ten budynek (11)

    Niby nowoczesny ale nie pasujący do miasta a w szczególności do okolicy.

    • 111 43

    • Blok jak blok

      • 1 0

    • (3)

      ważne że będą mieszkania i to dużo bo wysoki budynek, no i w centrum a nie za obwodnicą.

      • 12 3

      • (2)

        Zalezy jak spojrzysz. Dla tych z Pustek Cisowskich jest za obwodnica.

        • 2 3

        • a dla tych z Cisowy ten budynek jest w Centrum? ;))) (1)

          • 3 0

          • Nie. Centrum to centrum, odstaw klej.

            • 0 0

    • A co innego w okolicy, przewazajaca zabudowa to wielka plyta

      • 2 0

    • Dobrze

      Dobrze że wogóle jakieś budynki mieszkalne budują. W Gdyni i okolicy katastrofalnie brakuje mieszkań. Te dostępne na rynku cenowo dostępne tylko dla biznesmenów.

      • 3 1

    • Właśnie! (2)

      Różnica pomiędzy jakością architektury w Gdyni i w Gdańsku jest niestety ogromna.

      • 5 2

      • (1)

        Na plus dla Gdyni oczywiście

        • 19 13

        • bredzisz

          gdzie w Gdynii stoją takie obrzydliwce jak zieleniak PKS czy LOT?

          • 3 3

    • Przecież w okolicy są inne bloki

      Do czego ma nie pasować?

      • 23 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.