• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloper prezentuje pierwszy wieżowiec osiedla przy Trasie Kwiatkowskiego

Krzysztof Koprowski
21 października 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Wizualizacja pierwszego budynku planowanego osiedla.
  • Wizualizacja pierwszego budynku planowanego osiedla.
  • Wizualizacja pierwszego budynku planowanego osiedla.

Pod koniec września 2019 r. radni miasta Gdyni przegłosowali nowy plan zagospodarowania dla rejonu ul. Morskiej, Trasy Kwiatkowskiego oraz DziałdowskiejMapka. Nieco ponad rok od tej decyzji właściciel działek, deweloper Semeko, zaprezentował pierwszy, 18-kondygnacyjny budynek ze 157 mieszkaniami i częścią handlowo-usługową na najniższych piętrach.



Jak oceniasz pierwszy planowany budynek osiedla?

Semeko teren przy ul. Morskiej, Trasie Kwiatkowskiego oraz Działdowskiej nabył w 2018 r. od Carrefour Polska.

Od początku wiadomo było, że kolejnym krokiem będzie zmiana planu zagospodarowania. Dotychczasowy, z 2008 r. przewidywał bowiem budowę tutaj centrum handlowego, co było sprzeczne z założeniami dewelopera.

We wrześniu 2019 r. radni miasta przegłosowali plan, który całkowicie zmienił wizję przeznaczenia tego obszaru. Zamiast obiektu handlowego, zezwolono na realizację osiedla mieszkaniowego. Teren podzielono na dwa obszary pod względem maksymalnej wysokości zabudowy:
  • do 55 metrów na większości terenu,
  • do 36 metrów w pobliżu ul. Działdowskiej, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna.

  • Niższą część budynku zajmą lokale handlowo-usługowe dostępne bezpośrednio z ul. Morskiej.
  • Wizualizacja pierwszego budynku planowanego osiedla.
  • Wizualizacja pierwszego budynku planowanego osiedla.

Termin rozpoczęcia budowy jeszcze nieznany



Niemal rok po decyzji radnych deweloper wprowadza do oferty pierwszy z budynków planowanego osiedla "Morska Park". Będzie to 18-kondygnacyjny wieżowiec mieszkalny, w którym przewidziano 157 lokali mieszkalnych (jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych o pow. 37-86 m kw.). Na najniższych dwóch kondygnacjach przewidziano osiem lokali handlowo-usługowych.

Kiedy deweloper planuje rozpocząć budowę osiedla? Tego na razie jeszcze nie wiadomo.

- Inwestycja jest w przygotowaniu. Wkrótce przedstawimy więcej informacji na jej temat - mówi Agnieszka Knoff z działu marketingu firmy Semeko.
Dla działki, na której powstanie pierwszy budynek, wydano już prawomocne pozwolenie na budowę w czerwcu 2020 r.

Plan zagospodarowania pozwala na ok. 1,6 tys. mieszkań



Przypomnijmy, że zgodnie z planem zagospodarowania na całym terenie osiedla będzie mogło powstać nie więcej niż 1,8 tys. miejsc postojowych, choć deweloper w swojej koncepcji sprzed uchwalenia planu przewidywał ich nawet 2,5 tys. Szacuje się jednocześnie, że na całym terenie może powstać ok. 1,6 tys. mieszkań.

- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - wyjaśniali miejscy urbaniści w lipcu 2019 r., kiedy plan zagospodarowania był wyłożony do publicznego wglądu.

Miejscowe plany zagospodarowania w Trójmieście



Teren przeznaczy w planie zagospodarowania pod usługi i mieszkania. Teren przeznaczy w planie zagospodarowania pod usługi i mieszkania.

Przejście do szkoły, zachowanie schronu, zbiornik retencyjny



Ponadto zgodnie z zapisami planu, deweloper będzie musiał udostępnić przez swój teren ogólnodostępny ciąg pieszy łączący ul. Morską ze Szkołą Podstawową nr 29Mapka.

Plan chroni również przed wyburzeniem zespół schronów przeciwlotniczych od strony ul. Morskiej. Na ich wysokości, od strony ul. Morskiej, odsunięto zabudowę, aby zachować wejścia do schronów.

W planie uwzględniono także obowiązek budowy zbiornika retencyjnego, opóźniającej spływ wód opadowych do kolektora w ul. Morskiej.

Materiał archiwalny z 2016 r.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (303) ponad 20 zablokowanych

  • (3)

    Juz slysze uszami wyobrazni jakie tam beda doznania akustyczne. Blok na skrzyzowaniu estakady z Morską....
    To miejsce nadaje sie raczej na parking dla tirow, stacje obslugi aut ciezarowych i jakis sklep.

    • 20 5

    • (2)

      No popatrz, a po drugie stronie estakady od ponad 40 lat stoi szafa z wielkiej płyty.

      • 0 1

      • I jak sie tam mieszka, fajnie?

        • 4 0

      • Ta szafa była zbudowana na potrzeby młodych ludzi z tzw.OHP czyli Ochotniczych Hufcow Pracy.

        • 2 0

  • Osiedle

    Wygląda obiecująco, mieszkam na osiedlu Semeko zlokalizowanym w Gdyni, najpierw Alvarium a teraz osiedle na morskiej,super!!

    • 9 10

  • Technologia gęstego upakowania

    .

    • 9 3

  • jeśli takie budynki mają powstawać w miejscach, z których do najbliższej stacji SKM (2)

    nie można dotrzeć w mniej niż 10 minut piechotą, to znaczy w Gdyni będą coraz większe problemy komunikacyjne. Zakorkowanie miasta sięgnie zenitu. Dlaczego przy podejmowaniu decyzji na temat kształtu zabudowy mieszkaniowej inwestorzy nie mają obowiązku sporządzenia analizy wpływu tej inwestycji na system komunikacyjny miasta? Północne dzielnice Gdyni już są wystarczająco sparaliżowane nadmiarem samochodów.

    • 13 14

    • Odległości (1)

      Odległość od budynku do skm grabówek dla pieszego to 950m (proszę sprawdzić), a do skm leszczynki 930m , średnio człowiek idzie z prędkością 5km/h, więc 1km przejdzie w 12 minut (zakładając, że nie stoi na światłach) - w czym problem?

      • 8 0

      • dokładnie, dojącie do Grabówka jest tunelem podziemnym więc nawet nie trzeba sterczeć w oczekiwaniu na zielone światło. Fakt że sam przystanek skm jak i tunel wymagałby odświeżenia.

        • 3 0

  • Pięknie, prawie jak we Wladywostoku, Nowosybirsku albo Irkucku.

    • 19 4

  • Prześliczny!

    dziś już nic piękniejszego w internecie nie zobaczycie!

    • 2 10

  • Super inwestycja

    Moim zdaniem super pomysł

    • 5 11

  • Mi się podoba

    Budynek ciekawy, przy głównej arterii, będzie się działo :)

    • 7 10

  • Wieżowiec

    Bardzo fajny pomysł ! Jestem jak najbardziej za

    • 6 15

  • Inwestycja na plus (1)

    Dobra lokalizacja, z chęcią zamieszkałabym w takim nowoczesnym budynku.

    • 7 13

    • łubu dubu...

      i to nieprawda ,że dach przeciekał, poza tym prawie wcale nie padało...
      To zamieszkaj sonie na Działdowskiej i spróbuj z niej wyjechać gdy powstanie ten obrzydliwy moloch.

      • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane