Fakty i opinie

Deweloper prezentuje pierwszy wieżowiec osiedla przy Trasie Kwiatkowskiego

Pod koniec września 2019 r. radni miasta Gdyni przegłosowali nowy plan zagospodarowania dla rejonu ul. Morskiej, Trasy Kwiatkowskiego oraz DziałdowskiejMapka. Nieco ponad rok od tej decyzji właściciel działek, deweloper Semeko, zaprezentował pierwszy, 18-kondygnacyjny budynek ze 157 mieszkaniami i częścią handlowo-usługową na najniższych piętrach.



Jak oceniasz pierwszy planowany budynek osiedla?

bardzo dobrze, będzie wizytówką dzielnicy 36%
przeciętnie, niczym się nie wyróżnia na tle innych projektów deweloperskich 28%
fatalnie, ten budynek będzie szpecił okolicę 36%
zakończona Łącznie głosów: 1698
Semeko teren przy ul. Morskiej, Trasie Kwiatkowskiego oraz Działdowskiej nabył w 2018 r. od Carrefour Polska.

Od początku wiadomo było, że kolejnym krokiem będzie zmiana planu zagospodarowania. Dotychczasowy, z 2008 r. przewidywał bowiem budowę tutaj centrum handlowego, co było sprzeczne z założeniami dewelopera.

We wrześniu 2019 r. radni miasta przegłosowali plan, który całkowicie zmienił wizję przeznaczenia tego obszaru. Zamiast obiektu handlowego, zezwolono na realizację osiedla mieszkaniowego. Teren podzielono na dwa obszary pod względem maksymalnej wysokości zabudowy:
  • do 55 metrów na większości terenu,
  • do 36 metrów w pobliżu ul. Działdowskiej, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna.

Termin rozpoczęcia budowy jeszcze nieznany



Niemal rok po decyzji radnych deweloper wprowadza do oferty pierwszy z budynków planowanego osiedla "Morska Park". Będzie to 18-kondygnacyjny wieżowiec mieszkalny, w którym przewidziano 157 lokali mieszkalnych (jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych o pow. 37-86 m kw.). Na najniższych dwóch kondygnacjach przewidziano osiem lokali handlowo-usługowych.

Kiedy deweloper planuje rozpocząć budowę osiedla? Tego na razie jeszcze nie wiadomo.

- Inwestycja jest w przygotowaniu. Wkrótce przedstawimy więcej informacji na jej temat - mówi Agnieszka Knoff z działu marketingu firmy Semeko.
Dla działki, na której powstanie pierwszy budynek, wydano już prawomocne pozwolenie na budowę w czerwcu 2020 r.

Plan zagospodarowania pozwala na ok. 1,6 tys. mieszkań



Przypomnijmy, że zgodnie z planem zagospodarowania na całym terenie osiedla będzie mogło powstać nie więcej niż 1,8 tys. miejsc postojowych, choć deweloper w swojej koncepcji sprzed uchwalenia planu przewidywał ich nawet 2,5 tys. Szacuje się jednocześnie, że na całym terenie może powstać ok. 1,6 tys. mieszkań.

- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - wyjaśniali miejscy urbaniści w lipcu 2019 r., kiedy plan zagospodarowania był wyłożony do publicznego wglądu.

Miejscowe plany zagospodarowania w Trójmieście



Teren przeznaczy w planie zagospodarowania pod usługi i mieszkania.
Teren przeznaczy w planie zagospodarowania pod usługi i mieszkania. graf. Trojmiasto.pl

Przejście do szkoły, zachowanie schronu, zbiornik retencyjny



Ponadto zgodnie z zapisami planu, deweloper będzie musiał udostępnić przez swój teren ogólnodostępny ciąg pieszy łączący ul. Morską ze Szkołą Podstawową nr 29Mapka.

Plan chroni również przed wyburzeniem zespół schronów przeciwlotniczych od strony ul. Morskiej. Na ich wysokości, od strony ul. Morskiej, odsunięto zabudowę, aby zachować wejścia do schronów.

W planie uwzględniono także obowiązek budowy zbiornika retencyjnego, opóźniającej spływ wód opadowych do kolektora w ul. Morskiej.

Materiał archiwalny z 2016 r.

Ogłoszenia nieruchomości - Gdynia Leszczynki

Opinie (303) ponad 20 zablokowanych

  • Gdynia po deszczu jest regularnie zalewana

    Jeszcze więcej betonu. Wszystko sprzedajcie i zabetonujcie.

    • 136 121

  • moje marzenie to mieszkanie na ostatnim pietrze wysokiego budynku z fajnym widokiem na morze lub las :)

    • 107 40

  • Jakiś taki nijaki ten budynek

    Niby nowoczesny ale nie pasujący do miasta a w szczególności do okolicy.

    • 111 43

  • Od tych z Przymorza co dostaliśmy w spadku

    po Gierku niewiele się różni

    • 106 30

  • Ładna reklama

    • 30 8

  • Kiedy w Gdyni poza centrum będą jakiekolwiek inwestycje dla mieszkańców?

    Co z obiecanymi remontami dróg, budową lodowiska, basenu, parku, stadionu lekkoatletycznego?

    • 107 17

  • Mieszkania czterykondygnacyjne

    Muszą mieć chyba wewnętrzne windy hehe

    • 51 4

  • Fajnie, juz wyrażam sobie te korki jak powstanie kolejny budynek w okolicy. 0PPP

    Przecież przed estakada jest wieczny korek. Teraz deweloperzy budują w takich miejscach jak np osiedle gardenia na Opata hackiego. Codziennie widzę panów pijących piwko na ulicy, miejsce słabe a ceny mieszkań bardzo wysokie. Niedaleko, obok sąsiedniej ulicy jest też ciek wodny (chylonka), nie wiem czy ma to wpływ ale może tak. Ciekawe jakie ceny będą przy estakadzie?Napewno będzie duzo korków ale w Gdyni to nieuniknione...

    • 64 23

  • Ocho, deweloper już wie o bus pasach na morskiej w tej wizualizacji?!

    • 60 7

  • Całkiem niezły jak na tą okolice

    Dobrze, że budują. W końcu coś bliżej centrum, a nie tylko Wiczlina i Chwarzna

    • 61 37

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.