• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dolne Miasto. Rewitalizacja i rozbudowa do 2024 roku

Ewa Budnik
18 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Dolne Miasto. Budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie wyremontowany i rozbudowany. Plac przed nim ma pełnić rolę jednej z ważniejszych przestrzeni wspólnych w dzielnicy.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Plan zagospodarowania Dolnego Miasta.
  • Obecny stan starej zajezdni na Dolnym Mieście.
  • Obecny stan starej zajezdni na Dolnym Mieście.

Prywatni inwestorzy zainwestują 0,5 mld zł w rewitalizację i rozbudowę Dolnego Miasta, z tego 70 mln zł przeznaczone będzie na cele publiczne. Niebawem podpisana zostanie umowa, w ramach której w dzielnicy pojawią się nowe budynki, część istniejących zostanie wyremontowana, nową jakość zyskają tereny zielone i przestrzenie publiczne.



Dolne Miasto to:

We wrześniu miasto Gdańsk poinformowało, że wyłoniło prywatnego inwestora, który w ramach umowy partnerstwa prywatno-publicznego zaangażuje się w rewitalizację i zabudowę Dolnego Miasta.

Teraz zaprezentowana została koncepcja projektu, który swoim zasięgiem objąć ma 11 hektarów terenu. Powstanie 18 obiektów i 2 km dróg, odnowionych zostanie 5,5 ha terenów zielonych.

Projekt zmian na Dolnym Mieście w szczegółach (plik PDF)

Ambitne wizje



  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
Inwestycję realizować będzie konsorcjum gdańskiej firmy Doraco, która na terenie Trójmiasta i całego kraju jako firma deweloperska i wykonawcza zrealizowała wiele inwestycji oraz warszawskiego BBI Development, które w Warszawie dokończyło realizację budynku Złota 44 i odpowiada za duży projekt rewitalizacyjny na Pradze - w dawnej Warszawskiej Fabryce Wódek stworzyło chwalony kompleks Centrum Praskie Koneser. Obie spółki są udziałowcami, ale przyjąć można, że BBI Development w większym stopniu odpowiadać będzie za część projektową, a Doraco za wykonawstwo.

- Rewitalizacja musi przebiegać w sposób zrównoważony. Miasto potrzebuje pewnej gęstości, by mogło sprawnie funkcjonować. Na Dolnym Mieście potrzeba nowych mieszkańców, pracowników, klientów. Ludzi, którzy wypełnią przestrzeń tej dzielnicy i będą w niej komfortowo żyć. Projekt, który realizujemy pozwoli połączyć funkcje miejskie ze społecznymi - zapowiada Krzysztof Tyszkiewicz, członek zarządu firmy BBI Development.
Wtóruje temu Andżelika Cieślowska, prezes firmy Doraco.

- Projekt zakłada powstanie nowych mieszkań, ale też nowych usług dla mieszkańców. W czasie tworzenia koncepcji mieliśmy wiele pomysłów, na przykład stworzenie lodowiska, ale nie wszystko da się zrealizować. Mamy bardzo ambitne plany co do terenów zielonych, które są ważnym bogactwem Dolnego Miasta - mówi.

Elastyczny harmonogram prac



Ani przedstawiciele miasta, ani inwestorzy nie są w stanie przekazać jeszcze dokładnego harmonogramu prac.

- Harmonogram jest elastyczny, bo na tym etapie najwięcej zależy od przygotowania dokumentacji. Czekają nas między innymi prace archeologiczne, uzgodnienia dotyczące mediów, w wielu przypadkach konieczne będzie uzyskanie decyzji środowiskowych - wylicza Krzysztof Tyszkiewicz. - Nie da się więc na tym etapie precyzyjnie określić, w których miejscach prace uda się rozpocząć najpierw. Umowa z miastem przewiduje kary, jeśli inwestycja nie zostanie zakończona w ciągu pięciu i pół roku, więc jesteśmy zdeterminowani, żeby pracować w możliwie szybkim tempie.
Umowa pomiędzy miastem a inwestorem jest już gotowa, jednak fizycznie nie została jeszcze podpisana. Będzie to możliwe w momencie, kiedy inwestor ostatecznie przedstawi finansowe zabezpieczenie dla realizacji projektu.

Najpierw stara szkoła i przedszkole



Przesuń aby
porównać


Na dzień dzisiejszy najbardziej zaawansowane jest przygotowanie dokumentacji remontu i adaptacji na potrzeby działalności związanej z integracją społeczną i kulturalną starej szkoły przy ulicy Śluza 3 zobacz na mapie Gdańska oraz te związane z budową boiska sportowego przy ulicy Śluza 6.

- Umowa jest tak skonstruowana, że najpierw, w ciągu dwóch pierwszych lat, mają być zrealizowane inwestycje celu publicznego, a dopiero potem komercyjne - podkreśla Krzysztof Tyszkiewicz. - Drogi, zieleń i nowe przestrzenie w starej szkole, przedszkole czy boisko przy szkole podstawowej powstaną więc wcześniej niż nowe budynki mieszkaniowe i usługowe.
Projekt zagospodarowania przylegających do dzielnicy bastionów przewiduje dużą liczbę nasadzeń, w tym bylinami. Oznacza to, że miejsca te rozkwitną kwiatami zakomponowanymi w tematyczne ogrody. Powstanie tu także ścieżka dydaktyczna po gdańskich fortyfikacjach. Przewidziane są przestrzenie do rekreacji i piknikowania.

W ramach inwestycji odnowione zostanie także nabrzeże nowej Motławy zobacz na mapie Gdańska. Inwestorzy planują, że zrealizowane tu zostaną punkty widokowe. Powstać mają tu także ogródki kawiarniane, by - według wizji - nabrzeże to mogło funkcjonować tak jak nad rzeką Szprewą w Berlinie. Odtworzone zostaną budynki znajdującej się nieopodal Kolonii Abbega zobacz na mapie Gdańska (zachował się jeden). Fronty zostaną odtworzone na podstawie zachowanej dokumentacji, elewacje z tyłu budynków, za zgodą konserwatora, zyskają nowoczesny wygląd z elementami szkła.

Zdegradowany budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie przebudowany i rozbudowany. Tutaj powstać ma jedno z dzielnicowych centrów. Inwestorzy podkreślają, że nie ma on być przekształcony w kolejne centrum handlowe, a przeznaczony na najróżniejsze wydarzenia - w zależności od potrzeb może to być hala ze stoiskami z gastronomią albo bazarek ze zdrową żywnością, w miarę potrzeb również sala koncertowa. Plac przed zajezdnią ma stać się miejscem tętniącym życiem.

Budynki mają być podłączane do ciepła sieciowego, co ma skutkować zmniejszeniem liczby pieców węglowych na terenie dzielnicy.

Co dokładnie powstanie w ramach inwestycji publicznych na Dolnym Mieście



Układ komunikacyjny:
  1. budowa przedłużenia ul. Radnej na odc. od ul. Zielonej do ul. Fundacyjnej
  2. przebudowa/modernizacja ul. Radnej na odc. od ul. Polnej do ul. Zielonej
  3. budowa przedłużenia ul. Przyokopowej na odc. od ul. Zielonej do ul. Dobrej
  4. przebudowa/modernizacja ul. Zielonej
  5. przebudowa/modernizacja ul. Fundacyjnej
  6. przebudowa/modernizacja ul. Dobrej
  7. modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok - ul. Reduta Wilk
  8. budowa ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej z przedłużeniem ul. Przyokopowej do skrzyżowania ul. Dobrej z  ul. Toruńską na terenach wzdłuż Nowej Motławy
  9. remont ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej i ul. Toruńskiej, wzdłuż ul. Kamienna Grobla do południowej granicy nieruchomości

Centrum Aktywności Lokalnej:
  1. rewaloryzacja zabytkowego obiektu przy ul. Śluza 3
  2. budowa obiektu przedszkola publicznego przy ul. Szuwary 2
  3. modernizacja boiska przy Szkole Podstawowej nr 65 przy ul. Śluza 6

Zielone tereny rekreacyjne:
  1. budowa placu zabaw
  2. budowa siłowni zewnętrznej
  3. zagospodarowanie zielonych terenów rekreacyjnych Bastionu Wilk i Bastionu Reduta Wyskok
  4. remont siedmiu zejść wzdłuż ciągu komunikacyjnego ul. Kamienna Grobla - ul. Dobra

Miejsca

Opinie (305) 6 zablokowanych

  • skandal!!! jedyne zielone tereny jakie zostały też zaleją betonem??!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (8)

    następne blokowisko na wynajem powstanie??!! niech budynia zaleją betonem

    • 42 44

    • (5)

      Tereny zielone zostaną zrewitaluzowane, a nie zalane betonem. Poczytaj sobie, a później komentuj

      • 16 12

      • Właśnie czytałam i oglądałam wizualizację (4)

        Poza tym znam tą okolicę ponieważ tu mieszkam więc doskonale wiem o czym piszę.

        • 14 12

        • Poproszę imię a najlepiej ksywe. Nie ściemniaj!

          • 7 4

        • nie znasz i nie mieszkasz (2)

          Nawet nie wiesz jak wygląda bastion

          • 9 5

          • No, dla ciebie bastion wygląda pewnie jak bastion wałowa. (1)

            Dar mieszkańcom twojego patrona, nieudolnego budynia

            • 4 4

            • ble ble

              No proszę. Słój. Jak zwykle.
              Każdy mieszkaniec Gdańska zna bastiony. Chociażby z tego powodu, że corocznie odbywa się tam festiwal teatrów ulicznych FETA.

              • 6 1

    • (1)

      Piszesz o tych zarośniętych chaszczach dla meneli z piwem?

      • 2 4

      • Proponuję odwiedzić tą okolicę póki jeszcze ładna pogoda

        i przekonać się jak tam jest. Betonowych bloków naprawdę tam nie potrzeba.

        • 3 2

  • Gdańsk jest najbardziej rozwijającym (7)

    się miastem w kraju. Miasto cały czas przyciąga nowych inwestorów, powstaje mnóstwo miejsc pracy. Dziś wynagrodzenie na poziomie 5-6 tysięcy to standard. Dlatego jeżeli nadal chcemy utrzymać takie tempo zmian należy dalej powierzyć władzę obecnemu prezydentowi.

    • 37 42

    • (2)

      gdzie się tyle w Gdańsku zarabia?To chyba żart

      • 26 6

      • Przecież ten przed Tobą to pisi troll

        • 6 7

      • sam jesteś żartem, wejdź na rządowy GUS

        • 6 8

    • Trollujesz prywatnie czy z urzędu? (1)

      • 8 3

      • Własna działalność

        • 7 0

    • Do Warszawy i Krakowa nawet się nie zbliży w najbliższej dekadzie (1)

      • 8 6

      • Spadaj z tym Krakowem. Jedynie możemy pozytywnie konkurować z Wrocławiem.

        O do Warszawy żadne miasto się nie zbliży.

        • 5 3

  • Dobry gospodarz . Z zazdrości wylewają na niego pomyje . Przykre (3)

    • 37 37

    • Hahaha

      • 11 11

    • hahaha (1)

      To weź go sobie....

      • 4 4

      • Ale się napociło ciele boze , konkrety , konkrety ???

        • 3 0

  • Swietna informacja. Kolejnym terenów zostaną zrewitaluzowane i to za prywatne pieniądze (1)

    Szkoda, że w Gdyni tak "się nie da"

    • 26 10

    • za prywatne pieniądze

      przecież to deweloper wybuduje tam bloki, które później sprzeda... nikt tam nic nie rewitalizuje z dobrego serca, tylko zarabia na układzie

      • 4 6

  • wiwat prez Adamowicz Kacperek do piaskownicy pis jazda!

    Znałem kiedyś tę dzielnicę miałem znajomych tam mieszkających był strach wieczorem iść dziś też ale mniejszy.Sporo meneli z komunalek eksmitowano i jest lepiej bo nie wszystkich.A po modernizacji to będzie XXIwiek brawo!

    • 30 26

  • (3)

    Przecież to oddanie za darmo własności miasta prywaciażowi. No to chyba Maks niegospodarność. Za takie coś to cela+ Panie Adam Owicz

    • 39 32

    • Jakie za darmo? Przeczytaj artykuł

      • 7 8

    • dziadzisko komunityczne sie swoja mundroscia wykazalo. musi panstwowe i pissuarowe wszystko ...

      • 5 3

    • kup se słownik

      • 3 2

  • czemu nie przywrócą linii tramwajowej na Łąkowej?

    Powinien tam jeździć tramwaj

    • 32 18

  • spoko, Wałęsa z Płażyńskim zrobią to w parę lat

    • 5 22

  • Taa (3)

    Tyle ze tam mieszkają "elity" i takie od szemranego towarzystwa typu amber gold i zwykli menele.

    • 18 17

    • Dawno i nieprawda.

      • 3 4

    • Ja tam mieszkam. (1)

      Życzę Ci takiego wykształcenia jak moje.

      • 5 4

      • Wykształcenie a nadal głupek. Inteligencji nie nabędziesz.

        A i wykształcenie wielu niewiele daje... poza papierkiem:-)

        • 7 1

  • Te domy z projektu to niewidomy projektował?

    • 25 13

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane