• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dolne Miasto. Rewitalizacja i rozbudowa do 2024 roku

Ewa Budnik
18 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Dolne Miasto. Budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie wyremontowany i rozbudowany. Plac przed nim ma pełnić rolę jednej z ważniejszych przestrzeni wspólnych w dzielnicy.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Plan zagospodarowania Dolnego Miasta.
  • Obecny stan starej zajezdni na Dolnym Mieście.
  • Obecny stan starej zajezdni na Dolnym Mieście.

Prywatni inwestorzy zainwestują 0,5 mld zł w rewitalizację i rozbudowę Dolnego Miasta, z tego 70 mln zł przeznaczone będzie na cele publiczne. Niebawem podpisana zostanie umowa, w ramach której w dzielnicy pojawią się nowe budynki, część istniejących zostanie wyremontowana, nową jakość zyskają tereny zielone i przestrzenie publiczne.



Dolne Miasto to:

We wrześniu miasto Gdańsk poinformowało, że wyłoniło prywatnego inwestora, który w ramach umowy partnerstwa prywatno-publicznego zaangażuje się w rewitalizację i zabudowę Dolnego Miasta.

Teraz zaprezentowana została koncepcja projektu, który swoim zasięgiem objąć ma 11 hektarów terenu. Powstanie 18 obiektów i 2 km dróg, odnowionych zostanie 5,5 ha terenów zielonych.

Projekt zmian na Dolnym Mieście w szczegółach (plik PDF)

Ambitne wizje



  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
Inwestycję realizować będzie konsorcjum gdańskiej firmy Doraco, która na terenie Trójmiasta i całego kraju jako firma deweloperska i wykonawcza zrealizowała wiele inwestycji oraz warszawskiego BBI Development, które w Warszawie dokończyło realizację budynku Złota 44 i odpowiada za duży projekt rewitalizacyjny na Pradze - w dawnej Warszawskiej Fabryce Wódek stworzyło chwalony kompleks Centrum Praskie Koneser. Obie spółki są udziałowcami, ale przyjąć można, że BBI Development w większym stopniu odpowiadać będzie za część projektową, a Doraco za wykonawstwo.

- Rewitalizacja musi przebiegać w sposób zrównoważony. Miasto potrzebuje pewnej gęstości, by mogło sprawnie funkcjonować. Na Dolnym Mieście potrzeba nowych mieszkańców, pracowników, klientów. Ludzi, którzy wypełnią przestrzeń tej dzielnicy i będą w niej komfortowo żyć. Projekt, który realizujemy pozwoli połączyć funkcje miejskie ze społecznymi - zapowiada Krzysztof Tyszkiewicz, członek zarządu firmy BBI Development.
Wtóruje temu Andżelika Cieślowska, prezes firmy Doraco.

- Projekt zakłada powstanie nowych mieszkań, ale też nowych usług dla mieszkańców. W czasie tworzenia koncepcji mieliśmy wiele pomysłów, na przykład stworzenie lodowiska, ale nie wszystko da się zrealizować. Mamy bardzo ambitne plany co do terenów zielonych, które są ważnym bogactwem Dolnego Miasta - mówi.

Elastyczny harmonogram prac



Ani przedstawiciele miasta, ani inwestorzy nie są w stanie przekazać jeszcze dokładnego harmonogramu prac.

- Harmonogram jest elastyczny, bo na tym etapie najwięcej zależy od przygotowania dokumentacji. Czekają nas między innymi prace archeologiczne, uzgodnienia dotyczące mediów, w wielu przypadkach konieczne będzie uzyskanie decyzji środowiskowych - wylicza Krzysztof Tyszkiewicz. - Nie da się więc na tym etapie precyzyjnie określić, w których miejscach prace uda się rozpocząć najpierw. Umowa z miastem przewiduje kary, jeśli inwestycja nie zostanie zakończona w ciągu pięciu i pół roku, więc jesteśmy zdeterminowani, żeby pracować w możliwie szybkim tempie.
Umowa pomiędzy miastem a inwestorem jest już gotowa, jednak fizycznie nie została jeszcze podpisana. Będzie to możliwe w momencie, kiedy inwestor ostatecznie przedstawi finansowe zabezpieczenie dla realizacji projektu.

Najpierw stara szkoła i przedszkole



Przesuń aby
porównać


Na dzień dzisiejszy najbardziej zaawansowane jest przygotowanie dokumentacji remontu i adaptacji na potrzeby działalności związanej z integracją społeczną i kulturalną starej szkoły przy ulicy Śluza 3 zobacz na mapie Gdańska oraz te związane z budową boiska sportowego przy ulicy Śluza 6.

- Umowa jest tak skonstruowana, że najpierw, w ciągu dwóch pierwszych lat, mają być zrealizowane inwestycje celu publicznego, a dopiero potem komercyjne - podkreśla Krzysztof Tyszkiewicz. - Drogi, zieleń i nowe przestrzenie w starej szkole, przedszkole czy boisko przy szkole podstawowej powstaną więc wcześniej niż nowe budynki mieszkaniowe i usługowe.
Projekt zagospodarowania przylegających do dzielnicy bastionów przewiduje dużą liczbę nasadzeń, w tym bylinami. Oznacza to, że miejsca te rozkwitną kwiatami zakomponowanymi w tematyczne ogrody. Powstanie tu także ścieżka dydaktyczna po gdańskich fortyfikacjach. Przewidziane są przestrzenie do rekreacji i piknikowania.

W ramach inwestycji odnowione zostanie także nabrzeże nowej Motławy zobacz na mapie Gdańska. Inwestorzy planują, że zrealizowane tu zostaną punkty widokowe. Powstać mają tu także ogródki kawiarniane, by - według wizji - nabrzeże to mogło funkcjonować tak jak nad rzeką Szprewą w Berlinie. Odtworzone zostaną budynki znajdującej się nieopodal Kolonii Abbega zobacz na mapie Gdańska (zachował się jeden). Fronty zostaną odtworzone na podstawie zachowanej dokumentacji, elewacje z tyłu budynków, za zgodą konserwatora, zyskają nowoczesny wygląd z elementami szkła.

Zdegradowany budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie przebudowany i rozbudowany. Tutaj powstać ma jedno z dzielnicowych centrów. Inwestorzy podkreślają, że nie ma on być przekształcony w kolejne centrum handlowe, a przeznaczony na najróżniejsze wydarzenia - w zależności od potrzeb może to być hala ze stoiskami z gastronomią albo bazarek ze zdrową żywnością, w miarę potrzeb również sala koncertowa. Plac przed zajezdnią ma stać się miejscem tętniącym życiem.

Budynki mają być podłączane do ciepła sieciowego, co ma skutkować zmniejszeniem liczby pieców węglowych na terenie dzielnicy.

Co dokładnie powstanie w ramach inwestycji publicznych na Dolnym Mieście



Układ komunikacyjny:
  1. budowa przedłużenia ul. Radnej na odc. od ul. Zielonej do ul. Fundacyjnej
  2. przebudowa/modernizacja ul. Radnej na odc. od ul. Polnej do ul. Zielonej
  3. budowa przedłużenia ul. Przyokopowej na odc. od ul. Zielonej do ul. Dobrej
  4. przebudowa/modernizacja ul. Zielonej
  5. przebudowa/modernizacja ul. Fundacyjnej
  6. przebudowa/modernizacja ul. Dobrej
  7. modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok - ul. Reduta Wilk
  8. budowa ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej z przedłużeniem ul. Przyokopowej do skrzyżowania ul. Dobrej z  ul. Toruńską na terenach wzdłuż Nowej Motławy
  9. remont ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej i ul. Toruńskiej, wzdłuż ul. Kamienna Grobla do południowej granicy nieruchomości

Centrum Aktywności Lokalnej:
  1. rewaloryzacja zabytkowego obiektu przy ul. Śluza 3
  2. budowa obiektu przedszkola publicznego przy ul. Szuwary 2
  3. modernizacja boiska przy Szkole Podstawowej nr 65 przy ul. Śluza 6

Zielone tereny rekreacyjne:
  1. budowa placu zabaw
  2. budowa siłowni zewnętrznej
  3. zagospodarowanie zielonych terenów rekreacyjnych Bastionu Wilk i Bastionu Reduta Wyskok
  4. remont siedmiu zejść wzdłuż ciągu komunikacyjnego ul. Kamienna Grobla - ul. Dobra

Miejsca

Opinie (305) 6 zablokowanych

  • (1)

    a wymiana oświetlenia? na wierzbowej,polnej,zielonej….miała być też nowa nawierzchnia ulicy wierzbowej...miało być i gdzie się podziało?

    • 13 3

    • A kto napisal, ze nie będzie?

      • 3 2

  • done miasto to najprawdziwsze mury,ta dzielnica ma klimat..mury pięknych kamienic ''opowiadają stare dzieje''....a przyroda zachwyca...bardzo lubię ten zakątek Gdańska

    • 27 0

  • deweloperzy i hotelarze rządzą . (8)

    Kto widzi rozwoj Gdańska ten pacan to jest sprzedaż Gdańska . To będą apartamentowce nie dla gdańszczan a dla niemieckich wczasowiczów na wynajem .,normalne rodziny nie dadzą rady tam mieszkać ,zobią burdel dal obcokrajowców a my gdańszczanie będziemy mieszkać na szadulkach!

    • 30 15

    • Jak chcesz mieszkać w skansenie to..... (1)

      Jedź tam, gdzie rządzi pis. będziesz mieć dużo kosciołów i pomników.

      • 4 9

      • Ale ty masz ubogie rozumienie rzeczywistości.

        • 3 6

    • wyjedz do radomia czy innej lomzy . tam nie ma turystow a wszyscy sa piekni mlodzi i bogaci

      • 6 4

    • Ty pewnie widzisz ciągle swoją wieś.

      • 1 0

    • Nie, to ludzie z pieniędzmi rządzą. Tak jak w całym cywilizowanym świecie. A więc do roboty! Będziesz miał miliony, będziesz rządził. Bo na razie stać cie tylko na stukanie w klawisze za darmo.

      • 5 1

    • Przestań podpisywać się gdańszczanin

      • 1 0

    • kup se słownik

      Szadółki

      • 0 1

    • Ja widzę i wielu mieszkańców.

      • 1 0

  • Rewelacyjna wiadomość

    • 11 7

  • Wasze ulice nasze kamienice (1)

    Za atrakcyjne nieruchomości pod deweloperkę gdańszczanie dostaną kilka wyremontowanych ulic i plac miejski przed nowymi kamienicami. Biznes stulecia. Niech zbudują za te 70 milionów lokale handlowe na parterach nowych budynków, które jako lokale komunalne najmowane by były pod ciekawe inicjatywy społeczno handlowe mieszkańcom Gdańska.

    • 16 6

    • ostatni gruby wałek

      przed końcem kadencji, jeszcze ładnie opisany na trójmiasto.pl jako "rewitalizacja"

      • 11 2

  • Ale architekci chyba powini zmniejszyć dawki tego, co biorą...

    • 10 3

  • Zachować stare latarnie z przestrzelinami z 2 wojny!!!

    • 6 4

  • Fajnie, ale co z drugą częścią Łąkowej?!!!

    • 6 1

  • tylko nie centrum handlowe

    Okolice dawnej zajezdni tramwajowej to jeden z nielicznych, klimatycznych, zielonych zakątków Dolnego Miasta. Blisko wody, wałów. Jeżdżę tam z Wrzeszcza kiedy chcę pobyć bliżej natury. Stawianie tam jakiegokolwiek centrum to katastrofa. Mieszkańcy Łąkowej, Toruńskiej i wszystkich Redut powinni zdecydowanie protestować. Zaczynam wierzyć krytykom obecnego prezydenta, że przekazuje miasto deweloperom.

    • 17 6

  • I tak Budyń zmasakruje Dolne Miasto. (9)

    Po wyborach kamienice zaczną się zapalać i będzie jak zawsze!

    • 19 12

    • Podaj chociaż jedną z przeszłości, która spłoneła (8)

      manipulatorze i siewco nieprawdy

      • 5 5

      • (4)

        Przypomnę (słowo "podaj" jest nie na miejscu)
        Zakłady Mięsne w Gdańsku przy ulicy Angielska Grobla w Gdańsku nękane pożarami.
        Manipulatorze i siewco (ja bym użył słowa "głoszący" nieprawdy)
        #nie_ważne_fakty_wazne_ze_za_wpis_jest_kilka_groszy

        • 7 5

        • Zakłady mięsne to kamienica? (3)

          • 5 7

          • (2)

            Słowo:
            Kamienice/budynki.
            Tak budynki są kamienicami, a kamienice budynkami.
            Więc doprecyzuję.
            Budynki i kamienice będące zabytkami na terenie Zakładów Mięsnych w Gdańsku przy ulicy Angielska Grobla były nękane pożarami.
            Oczywiście Dworzec Carski przy ulicy Toruńskiej w Gdańsku nie był zabytkiem, więc mógł zostać w zgodzie z prawem wyburzony, pewnie tylko dlatego nie spłoną.
            Liczę się z tym, że na brak argumentów, zaczną się inwektywy, jak to na "członków" Platformy Obywatelskie, .Nowoczesnej i KWW Pawła Adamowicza mają w zwyczaju.

            • 6 3

            • Zapomniałeś o Lepszym Gdańsku (1)

              No tak PiS według Ciebie the best.
              Wszyscy inni nie dorastają mu do pięt. Jakoś wszystkie miasta, które nie są rządzone przez PiS są 20 lat do przodu od całej pisowskiej reszty.

              • 3 4

              • Hahahahahahahahahaha
                Cytat:
                "Jakoś wszystkie miasta, które nie są rządzone przez PiS są 20 lat do przodu od całej pisowskiej reszty"
                Koniec cytatu.
                Hahahahahahahahahahahaha
                We wszystkich miastach, które są rządzone przez PiS nie ma prądu, dróg, szkół, szpitali.
                A w miastach w których nie rządzi PiS mieszkańcy mogą latać w kosmos.
                Hahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahaha
                Merytoryka na bardzo niskim poziomie.
                Przepraszam, nie mogę się powstrzymać
                Hahahahahahahahahahaha

                • 3 1

      • (2)

        Ulica Kurza. Napisać jak się obsługiwać wyszukiwarką gogle?

        • 1 2

        • (1)

          Większość mieszkańców ulicy Kurzej w Gdańsku stanowiła lokalna mniejszość narodowa Romów.
          Nie dało się eksmitować, trzeba było użyć skutecznych sprawdzonych metod.
          Pewnie według "manipulatora" cel uświęca środki i szybko zapomina o niewygodnych faktach, a może komentuje tylko po to by zarobić, za hejt.
          Elektorat p.o, .n, pawła Adamowicza i "peezelu" jak mawiają członkowie tej partii, im mniej społeczeństwo myśli samodzielnie tym łatwiej jest takim społeczeństwem manipulować.

          • 4 3

          • Edytuję powyższy post:
            Nazwy partii politycznych napisałam z dużej litery.
            Nazwisko i imię prezydenta Gdańska również.
            Z powodów ode mnie niezależnych zostało to zmienione.
            Wszystkich, którzy czują się tym faktem urażeni przepraszam.

            • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane