• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dolne Miasto. Rewitalizacja i rozbudowa do 2024 roku

Ewa Budnik
18 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Dolne Miasto. Budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie wyremontowany i rozbudowany. Plac przed nim ma pełnić rolę jednej z ważniejszych przestrzeni wspólnych w dzielnicy.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Plan zagospodarowania Dolnego Miasta.
  • Obecny stan starej zajezdni na Dolnym Mieście.
  • Obecny stan starej zajezdni na Dolnym Mieście.

Prywatni inwestorzy zainwestują 0,5 mld zł w rewitalizację i rozbudowę Dolnego Miasta, z tego 70 mln zł przeznaczone będzie na cele publiczne. Niebawem podpisana zostanie umowa, w ramach której w dzielnicy pojawią się nowe budynki, część istniejących zostanie wyremontowana, nową jakość zyskają tereny zielone i przestrzenie publiczne.



Dolne Miasto to:

We wrześniu miasto Gdańsk poinformowało, że wyłoniło prywatnego inwestora, który w ramach umowy partnerstwa prywatno-publicznego zaangażuje się w rewitalizację i zabudowę Dolnego Miasta.

Teraz zaprezentowana została koncepcja projektu, który swoim zasięgiem objąć ma 11 hektarów terenu. Powstanie 18 obiektów i 2 km dróg, odnowionych zostanie 5,5 ha terenów zielonych.

Projekt zmian na Dolnym Mieście w szczegółach (plik PDF)

Ambitne wizje



  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
Inwestycję realizować będzie konsorcjum gdańskiej firmy Doraco, która na terenie Trójmiasta i całego kraju jako firma deweloperska i wykonawcza zrealizowała wiele inwestycji oraz warszawskiego BBI Development, które w Warszawie dokończyło realizację budynku Złota 44 i odpowiada za duży projekt rewitalizacyjny na Pradze - w dawnej Warszawskiej Fabryce Wódek stworzyło chwalony kompleks Centrum Praskie Koneser. Obie spółki są udziałowcami, ale przyjąć można, że BBI Development w większym stopniu odpowiadać będzie za część projektową, a Doraco za wykonawstwo.

- Rewitalizacja musi przebiegać w sposób zrównoważony. Miasto potrzebuje pewnej gęstości, by mogło sprawnie funkcjonować. Na Dolnym Mieście potrzeba nowych mieszkańców, pracowników, klientów. Ludzi, którzy wypełnią przestrzeń tej dzielnicy i będą w niej komfortowo żyć. Projekt, który realizujemy pozwoli połączyć funkcje miejskie ze społecznymi - zapowiada Krzysztof Tyszkiewicz, członek zarządu firmy BBI Development.
Wtóruje temu Andżelika Cieślowska, prezes firmy Doraco.

- Projekt zakłada powstanie nowych mieszkań, ale też nowych usług dla mieszkańców. W czasie tworzenia koncepcji mieliśmy wiele pomysłów, na przykład stworzenie lodowiska, ale nie wszystko da się zrealizować. Mamy bardzo ambitne plany co do terenów zielonych, które są ważnym bogactwem Dolnego Miasta - mówi.

Elastyczny harmonogram prac



Ani przedstawiciele miasta, ani inwestorzy nie są w stanie przekazać jeszcze dokładnego harmonogramu prac.

- Harmonogram jest elastyczny, bo na tym etapie najwięcej zależy od przygotowania dokumentacji. Czekają nas między innymi prace archeologiczne, uzgodnienia dotyczące mediów, w wielu przypadkach konieczne będzie uzyskanie decyzji środowiskowych - wylicza Krzysztof Tyszkiewicz. - Nie da się więc na tym etapie precyzyjnie określić, w których miejscach prace uda się rozpocząć najpierw. Umowa z miastem przewiduje kary, jeśli inwestycja nie zostanie zakończona w ciągu pięciu i pół roku, więc jesteśmy zdeterminowani, żeby pracować w możliwie szybkim tempie.
Umowa pomiędzy miastem a inwestorem jest już gotowa, jednak fizycznie nie została jeszcze podpisana. Będzie to możliwe w momencie, kiedy inwestor ostatecznie przedstawi finansowe zabezpieczenie dla realizacji projektu.

Najpierw stara szkoła i przedszkole



Przesuń aby
porównać


Na dzień dzisiejszy najbardziej zaawansowane jest przygotowanie dokumentacji remontu i adaptacji na potrzeby działalności związanej z integracją społeczną i kulturalną starej szkoły przy ulicy Śluza 3 zobacz na mapie Gdańska oraz te związane z budową boiska sportowego przy ulicy Śluza 6.

- Umowa jest tak skonstruowana, że najpierw, w ciągu dwóch pierwszych lat, mają być zrealizowane inwestycje celu publicznego, a dopiero potem komercyjne - podkreśla Krzysztof Tyszkiewicz. - Drogi, zieleń i nowe przestrzenie w starej szkole, przedszkole czy boisko przy szkole podstawowej powstaną więc wcześniej niż nowe budynki mieszkaniowe i usługowe.
Projekt zagospodarowania przylegających do dzielnicy bastionów przewiduje dużą liczbę nasadzeń, w tym bylinami. Oznacza to, że miejsca te rozkwitną kwiatami zakomponowanymi w tematyczne ogrody. Powstanie tu także ścieżka dydaktyczna po gdańskich fortyfikacjach. Przewidziane są przestrzenie do rekreacji i piknikowania.

W ramach inwestycji odnowione zostanie także nabrzeże nowej Motławy zobacz na mapie Gdańska. Inwestorzy planują, że zrealizowane tu zostaną punkty widokowe. Powstać mają tu także ogródki kawiarniane, by - według wizji - nabrzeże to mogło funkcjonować tak jak nad rzeką Szprewą w Berlinie. Odtworzone zostaną budynki znajdującej się nieopodal Kolonii Abbega zobacz na mapie Gdańska (zachował się jeden). Fronty zostaną odtworzone na podstawie zachowanej dokumentacji, elewacje z tyłu budynków, za zgodą konserwatora, zyskają nowoczesny wygląd z elementami szkła.

Zdegradowany budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie przebudowany i rozbudowany. Tutaj powstać ma jedno z dzielnicowych centrów. Inwestorzy podkreślają, że nie ma on być przekształcony w kolejne centrum handlowe, a przeznaczony na najróżniejsze wydarzenia - w zależności od potrzeb może to być hala ze stoiskami z gastronomią albo bazarek ze zdrową żywnością, w miarę potrzeb również sala koncertowa. Plac przed zajezdnią ma stać się miejscem tętniącym życiem.

Budynki mają być podłączane do ciepła sieciowego, co ma skutkować zmniejszeniem liczby pieców węglowych na terenie dzielnicy.

Co dokładnie powstanie w ramach inwestycji publicznych na Dolnym Mieście



Układ komunikacyjny:
  1. budowa przedłużenia ul. Radnej na odc. od ul. Zielonej do ul. Fundacyjnej
  2. przebudowa/modernizacja ul. Radnej na odc. od ul. Polnej do ul. Zielonej
  3. budowa przedłużenia ul. Przyokopowej na odc. od ul. Zielonej do ul. Dobrej
  4. przebudowa/modernizacja ul. Zielonej
  5. przebudowa/modernizacja ul. Fundacyjnej
  6. przebudowa/modernizacja ul. Dobrej
  7. modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok - ul. Reduta Wilk
  8. budowa ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej z przedłużeniem ul. Przyokopowej do skrzyżowania ul. Dobrej z  ul. Toruńską na terenach wzdłuż Nowej Motławy
  9. remont ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej i ul. Toruńskiej, wzdłuż ul. Kamienna Grobla do południowej granicy nieruchomości

Centrum Aktywności Lokalnej:
  1. rewaloryzacja zabytkowego obiektu przy ul. Śluza 3
  2. budowa obiektu przedszkola publicznego przy ul. Szuwary 2
  3. modernizacja boiska przy Szkole Podstawowej nr 65 przy ul. Śluza 6

Zielone tereny rekreacyjne:
  1. budowa placu zabaw
  2. budowa siłowni zewnętrznej
  3. zagospodarowanie zielonych terenów rekreacyjnych Bastionu Wilk i Bastionu Reduta Wyskok
  4. remont siedmiu zejść wzdłuż ciągu komunikacyjnego ul. Kamienna Grobla - ul. Dobra

Miejsca

Opinie (305) 6 zablokowanych

  • (5)

    Dolne Miasto. Rewitalizacja i rozbudowa ?
    Pan prezydent Gdańska przecież już ogłosił sukces zrealizowanej "rewitalizacji" to słowo chyba oznacza remont, Dolnego Miasta w Gdańsku.
    Wyremontowana została ulica Łąkowa w Gdańsku.
    Zrujnowane podwórka zostały zasłonięte płytami OSB by nie było widać.
    Tak się żyje w Gdańsku by było lepiej członkom Platformy Obywatelskiej, jak powiedział pan Tusk.
    #kolejne_mieszkanie_do_kolekcji_jest_jest

    • 17 9

    • Proponuję: zrób to lepiej. Zaangażuj się społecznie. Zostań radnym dzielnicy. Załóż stowarzyszenie. (4)

      Są ludzie, którzy na wszystko narzekają. Jak wyglądała Łąkowa a jak wygląda teraz. Może warto docenic to co zostało zrobione. Nie wszystko się da zrewitalizować od razu. Takich Łąkowych w Gdańsku jest mnóstwo. Od czegoś trzeba zacząć.

      • 4 11

      • No, można zrobić wszystko, co wymieniłeś. A na końcu i tak zderzysz się z budyniową scianą. (3)

        Tak było przy ustawie śmieciowej i liczeniu opłat od metra mieszkania. Tak jest przy wszystkich gruntach wobec których miasto ma plany i stosuje konsultacje jako broń przeciwko mieszkańcom. Jedyne, co mieszkaniec może osiągnąć, to rzeczy nieszkodliwe dla interesów władz miasta i deweloperów.aaa

        • 8 4

        • Malkontent i tyle

          • 4 4

        • A zderzyłeś się kiedyś? (1)

          Czy zakładasz hipotetycznie?

          • 2 2

          • uwierz to prawda - ścianaBETON

            • 1 2

  • Herezje

    • 3 6

  • Bardzo fajny pomysł.

    Żabi Kruk ożył. Robią przy przystani jezdnię. Niedługo ruszy remont Augustyńskiego. Niedaleko Wyższa Szkoła Sztuk Plastycznych. W budowie nowy wiadukt na Zaroślaku. Dzieje się.

    • 9 4

  • prywatrni inwestorzy (2)

    zapytam wprost ile z tego wpadnie adamowiczowi???wsdzak ten typ musi cos zarobic .ostatnio tyle stracil mieszkan

    • 10 7

    • A jak będzie Płażyński to prywatnych inwestorów pogoni kijem? Czterdzieści pięć lat po wojnie nie było prywatnych inwestorów i mieliśmy wieczny małpi gaj na wyspie spichrzów. Właśnie prywatne pieniądze spowodowały ten rozwój miasta przez które przewalają się tłumy turystów. Ile hoteli państwowych powstało ostatnio w Gdańsku? Ile państwowych sklepów, zakładów fryzjerskich czy kin otwarto?

      • 5 4

    • A masz pomysł jak to sfinansować?

      Do rewitalizacji jest mnóstwo dzielnic, często z zabytkowymi budynkami (dodatkowe koszty).
      Zróbmy burzę mózgów: tylko realne pomysły.

      • 4 0

  • Partnerstwo - publiczno prywatne i firma Doraco zamieszana w afery. Brawo Paweł A. rozdawnictwo gruntów trwa. (3)

    Partnerstwo - publiczno prywatne i firma Doraco zamieszana w afery. Brawo Paweł A. rozdawnictwo miejskich gruntów nadal trwa. Wszystko załatwione tuż przed wyborami, żeby nie było.

    • 14 7

    • A ty Bałwanowo

      • 5 1

    • Masz dowody to zanieś do prokuratury a nie na forum...

      • 2 1

    • A wiesz, że firma doraco może podać ciebie do sądu.

      • 2 1

  • (5)

    Z połowy wpisów wynika prosty wniosek" Nie robić nic! Niech ten syf trwa z nadzieją, że wreszcie Rydzyk zainteresuje się tym obszarem i rzuci milionami na zapożyczonej zasadzie "zróbta co chceta". No bo jeden chce teren zielony, drugi ulicę , trzeci boisko a najważniejsze - nie wpuścić Niemców, którzy wykupią mieszkania. Zarządzać takim miastem to horror. Cud,że są chętni. Jeszcze większy cud,ze jednak Gdańsk mimo ciągłego jęczenia i krytyki się rozwija i porządkuje.

    • 13 14

    • (2)

      Czytaj ze zrozumieniem. Ludzie mają dość sprzedaży miejskich gruntów za bezcen.

      • 7 3

      • Lepiej oddać za darmo Rydzykowi...

        • 2 0

      • Za jaki bezcen? To nie prawda.

        • 1 0

    • Za te pieniądze co dostaje naczelny z Torunia i KK (1)

      od wielu Zrewitalizowano by cały Gdańsk.
      Więc focha kierujcie gdzie indziej.

      • 1 2

      • od wielu lat miało być

        • 1 1

  • rewitalizacja ale częściowa.. (3)

    Jak widać na załączonych zdjęciach "rewitalizacja" ma dotyczyć miejsca wybranego pod deweloperkę...czyli okolice zajezdni - w miarę ciekawe rekreacyjnie z widokiem na wodę i bastiony. Więc trudno tu mówić o większym obszarze rewitalizacyjnym .....interes jednostronny to jest - czyli dewelopera i tego kto na to zezwolił i sprzedał a nie interes społeczny....dla mieszkańców.

    • 13 4

    • To poza oglądaniem zdjęć przeczytaj artykuł. (2)

      • 1 4

      • nie przekonuje mnie .... (1)

        Tematyczne "ogrody" już są - w Oliwie....choć daleko im do japońskich ogrodów....Ścieżka dydaktyczna po gdańskich fortyfikacjach....? Nie ma projektu... więc trudno ocenić... Przestrzenie do rekreacji i piknikowania...? To coś nowego rzeczywiście....Odnowione zostanie nabrzeże nowej Motławy...., inwestorzy planują, że zrealizowane zostaną punkty widokowe, ogródki kawiarniane........to oczywiste.....teren pod deweloperkę z otoczeniem musi być przygotowany bo inaczej nie byłby atrakcyjny.

        • 6 1

        • Do czego?

          • 2 2

  • Jacy Ludzie? (5)

    Wypowiadasz się jako jedeń ludź.
    Artykuł nie jest o tym.
    Masz lepsze pomysły na finansowanie remontów tysięcy budynków, ulicy itd.
    Pieniądze z tej parszywej Unii be - bo niemieckie... Jak z budżetu to trzeba podnieść podatki, opłaty - też źle. Jak prywatni inwestorzy też źle. Wszystkie miasta korzystają z różnych źródeł finansowania. Najwięcej kasy w Gdańsku na rozwój infrastruktury to z funduszy unijnych.
    Proszę podać inne źródła finansowania.

    • 10 3

    • To jest komentarz do człowieka, który pisze

      o wyprzedawaniu gruntów.

      • 1 1

    • (1)

      Tak. Wystarczy zobaczyć jak to się robi na zachodzie Europy.

      • 1 0

      • A jak się robi?

        • 2 1

    • jeż tak jest to po jakiego... podnosiliści czynsze w komunałkach? (1)

      tylko po to by je opróżnić i zniszczyć?

      • 0 3

      • A co mają do tego mieszkania komunalne?

        Budżet miasta składa się z "podatków". Nie ma możliwości finansowania wszystkiego z tego źródła.
        Piszę w jednej osobie jako mieszkaniec, nie wiem czemu zwracasz się do mnie w liczbie mnogiej.
        Po drugie nikt mi nie dopłaca do mieszkania.

        • 1 3

  • A co z parkingiem ,gdzie powstanie

    • 3 2

  • Coś wam napiszę. (1)

    Marzy mi się Adamowicz w PiSie.Jestem za polityką PiSu ale - nie podoba mi się że oni tyle walą na kler.Ale to dlatego że kler może ściągnąć elektorat dla PiSu.Ale w Gdańsku chcę aby Adamowicz dalej rządził.Nikt nie jest święty.I tak będę głosował.Paweł na 100 % wygrasz.Te dwa bubki nie mają szans.Jarek nie wygra bo ma nazwisko Wałęsy.A Kacper jest za młody żagiel.

    • 8 7

    • Jesteś chory. Idź się leczyć.

      • 2 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane