• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Drugie życie dawnego stoczniowego biurowca przy ul. Marynarki Polskiej

Krzysztof Koprowski
24 listopada 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Tak będzie wyglądał dawny biurowiec Stoczni Północnej po modernizacji. Widok od strony ul. Marynarki Polskiej. Tak będzie wyglądał dawny biurowiec Stoczni Północnej po modernizacji. Widok od strony ul. Marynarki Polskiej.

Już wkrótce dawny biurowiec Stoczni Północnej przejdzie remont kapitalny. Deweloper Euro Styl, który podejmie się tego zadania, właśnie ogrodził budynek z przyległościami. Zakończenie prac przewidziano na II kw. 2016 r.



Jak oceniasz planowaną odnowę biurowca przy ul. Marynarki Polskiej?

Z biurowca przy ul. Marynarki Polskiej 169 zobacz na mapie Gdańska zostanie właściwie tylko szkielet. Cała reszta będzie budowana od podstaw tak, aby spełnić wymaganie klasy biurowej A oraz B+. Ta pierwsza, wyższa kategoria, dotyczy parteru i pierwszego piętra, a w standardzie B+ będą pozostałe kondygnacje.

Takie różnicowanie standardu to oczywiście w dużej mierze próba wpasowania się w oryginalny projekt budynku, a szczególnie wysokość pięter, które są wyższe w tzw. przyziemiu.

- Projekt ten stanowi odpowiedź na dostrzeżone zapotrzebowanie najemców na nowoczesny obiekt biurowy w przystępnej stawce najmu. Oferujemy jakościowo dobry produkt dla odbiorcy wrażliwego na cenę. Stawki najmu będą już wyjściowo niższe o ok. 10 - 20 proc. niż w typowych obiektach biurowych oferowanych na rynku trójmiejskim - zapowiada Magdalena Reńska, dyrektor oddziału firmy Jones Lang LaSalle w Gdańsku, wyłącznego agenta komercjalizacji biurowca.

Po przebudowie obiekt Euro Stylu zyska nazwę C200 Office. To nawiązanie do historycznej, stoczniowej nomenklatury dla tego budynku, który był też zwany Pentagonem ze względu na rozbudowany układ pomieszczeń i piwnic.

- Modernizacja budynku może być ciekawym przykładem nowego zagospodarowania postindustrialnego terenu. Nowy obiekt ma być innowacyjny, wygodny i spełniać obecne na rynku inwestycji komercyjnych standardy - dodaje Mikołaj Konopka, wiceprezes Euro Styl.

Biurowiec będzie posiadał siedem kondygnacji o łącznej powierzchni najmu ok. 17,5 tys. m kw. To oznacza, że budynek straci jedno piętro, ale jednocześnie zyska nowe rozbudowane instalacje na dachu. Nie przewidziano jednak żadnych tarasów widokowych dla pracowników biur.

W niewielkiej hali garażowej, ujętej jeszcze w oryginalnym projekcie budynku, zmieści się 25 miejsc postojowych. 260 miejsc do parkowania przewidziano "pod chmurką", na terenach bezpośrednio przylegających do C200. W części podziemnej znajdować się będzie też duża przestrzeń magazynowa (ok. 2,5 tys. m kw) z rampą oraz rowerownia z szatnią, prysznicami i szafkami dla cyklistów.

W budynku oprócz biur i reprezentacyjnego lobby, powstanie także kantyna. Z zewnątrz całkowicie nowa elewacja będzie wzbogacona iluminacją w postaci listw LED.

Niewątpliwym atutem budynku jest dobre położenie komunikacyjne - kilka minut pieszo od przystanku SKM Gdańsk Politechnika zobacz na mapie Gdańska oraz bezpośrednio obok przystanku tramwajowego.

Niestety układ linii tramwajowych nie będzie sprzyjał mieszkańcom Wrzeszcza Górnego i Strzyży, bowiem brakuje bezpośredniego liniowego połączenia tramwajowego al. Zwycięstwa z ul. Marynarki Polskiej, więc trzeba się będzie liczyć z przesiadkami lub spacerem z al. Hallera zobacz na mapie Gdańska lub Opery Bałtyckiej zobacz na mapie Gdańska (w obu przypadkach odległość niespełna 1 km od C200). Bez problemu tramwajem dotrą tutaj natomiast mieszkańcy pozostałych, dużych dzielnic mieszkaniowych - m.in. Przymorza, Zaspy czy Południa.

- Obecnie jesteśmy w trakcie prowadzenia rozmów na najem przestrzeni w budynku. Za wcześnie jednak mówić o konkretach. Rozpoczęliśmy dopiero pierwsze prace budowlane - kończy Bartosz Podgórczyk, dyrektor działu marketingu Euro Styl.

Czytaj też: Przebudowa dawnych biurowców w gdyńskiej stoczni

Miejsca

Opinie (119) 7 zablokowanych

  • Taki se. (11)

    Oryginalna bryła jednak lepsza. Niepotrzebnie taka ciemna elewacja.

    • 40 108

    • 100procent racji (1)

      stara elewacja ma proste i eleganckie horyzontalne podzialy, wygladalo to bardzo przyzwoicie. No ale wiadomo w bulandzie cza zrobic cos szałowego i zupelnie inaczej niz zaprojektowal poprzednik. wazne zeby sie blyszczalo...

      • 31 15

      • stara elewacja

        No to nie byla jednak "perla modernizmu".
        Zwykly przecietny socjalistyczny biurowiec, jeszcze budynek pko przy tunelu pod MWisla przydaloby sie zmodernizowac...

        • 5 1

    • przystanek Gdańsk Stocznia przestanie istnieć?

      • 7 6

    • Klimatyzatory (2)

      Zauważyłem, że na większości, a właściwie wszystkich wizualizacjach, nigdy nie widać ogromnych instalacji klimatyzacyjnych najczęściej umieszczonych na dachach. Potem, jak już budynek stoi, z 5 km widać te obrzydliwe rury z ocynkowanej blachy i wielkie wymienniki, których nawet nie przykryją jakimiś konstrukcjami maskującymi. W warszawie już to robią właściwie na wszystkich budynkach.

      • 18 1

      • klimatyzatory

        tu nie potrzeba robic w ten sposob. kazde pomieszczenie jest polsczone z centrala znajdujaca sie w piwnicy jest tam kilka urzadzen klimatyzacyjnych i wemtylacyjnych projektanci juz 35 lat temu wiedzieli i zaprpjektpwali system klimatyzacji trzeba tylko to uruchomic i wyrontowac.

        • 12 0

      • To ciekawe, co piszesz,

        bo na wizualizacjach widać na attyce przesłony maskujące :)

        • 8 0

    • najbardziej szkoda oryginalnego układu okien.

      Długie pasy z dużymi przeszkleniami - modernizm w pełni. W nowej wizji tego zabrakło. Ale z kolei szklane przyziemie jest całkiem niezłe. Ogólnie projekt jest ładny, ale nie wyróżnia się na tle innych dziś budowanych biurowców. A odrestaurowanie oryginalnego kształtu w połączeniu z czystą bielą i bez styropianizacji byłoby czymś rzadkim i pożądanym dzisiaj.

      • 16 4

    • Zgoda, ale... (3)

      ...zobaczmy, jak wygląda biała elewacja po parunastu/parudziesięciu latach. Na ten budynek "wali" dym z Elektrociepłowni, przy mocniejszych wiatrach pyły ze składowiska między Nowym Portem a Brzeźnem. Deweloper owych "Kamienic Magellana" w Nowym Porcie wpadł już na dość dobry pomysł szaro-grafitowych zewnętrznych framug okien i drzwi. Nie oszukujmy się - z zewnątrz będzie to myte na tyle rzadko, że już po paru latach całkiem biała elewacja wraz z framugami wyglądałyby raczej siwo :-)

      • 10 0

      • dym z elektrocieplowni i pyly ze skladowiska (2)

        Absolutnie nie powinny tu wystepowac. Centrum miasta! Czas na powaznie sie tym problemem zajac jesli chcemy mieszkac w zdrowym i nowoczesnym miescie...
        Na razie ten rejon z glutem dymiacego EC na srodku to jakies pomieszanie Czernobyla z jaskolkami nowej biurowej zabudowy. Teren przy Marynarki Polskiej i Jana z Kolna powinien przeksztalcac sie na biura i lekka nowoczesna produkcje. Trzeba usunac stad EC i halde popiolow Pollytagu i wprowadzic nowoczesna zabudowe w pierzejach tych ulic...

        • 5 3

        • i gdzie chciałbyś ulokować EC? (1)

          jest w najlepszym miejscu ze względu na dostępność transportu kolejowego oraz układ sieci ciepłowniczej. Należy jednak pocisnąć EC o dalsze ograniczanie emisji szkodliwych, chociaż to akurat robią.

          • 4 2

          • na Wyspie Stogi

            Planowana byla nowa EC ale jakos ucichlo...
            Przypadek? Czy lobbing wlasciciela EC (Francuzi)

            • 1 4

  • A nie lepiej nazwać typowo po polsku riwiera łoter front si tałer Olivia gacie? (6)

    Tudzież łoter front Madison Manhattan center?

    • 263 12

    • wystarczy że robi euro styl firma zajmująca się modą czy ubraniami (2)

      tak z nazwy firmy wnioskuje.

      • 27 6

      • A może.. (1)

        ...jednak wujek google, zamiast wróżyc z fusów lub nazwy ? Kupiłam tam rok temu mieszkanie.

        • 0 11

        • jak facet nie napisze, że żartował, to sama nie odpalisz na wszystkie świece?

          • 11 1

    • Toc to Pentagon

      • 6 2

    • o jaki ty k... zabawny.

      • 0 13

    • Albo Shipyard Office Centre on Polish Navy Street

      • 11 0

  • To dobrze, (1)

    że za to straszydło ktoś w końcu się wziął.

    • 107 7

    • Jeszcze tylko Zieleniak, Prorem i budynek PKS-u i będzie git

      • 6 0

  • pfff (1)

    Słaby ten dzisiejszy news o poranku.

    • 23 10

    • Droga redakcjo,
      Kiedyś był tam Bank BPH, który jest teraz na Jasieniu. Od roku "chodzą" te i wiele innych zdjęć po bankowych mailach. Także dość słaby news. Newsem to były te zdjęcia rok temu...

      • 3 0

  • Biurowców ci u nas dostatek. Tylko jakby fabryk mniej - patrz ruiny byłej Stoczni Gdańskiej obok. (10)

    • 117 27

    • (7)

      A serio sądzisz że środek miasta to lepsza lokalizacja dla fabryk niż biurowców?

      • 19 4

      • (5)

        no nie, stocznia morska oczywiście że w okolicach Łodzi lub Skierniewic powinna być!

        • 18 5

        • (4)

          Chodzi o fabryki jako takie a nie konkretnie o stocznie. Poza tym wraz ze wzrostem gospodarczym spada konkurencyjność podstawowej produkcji przemysłowej.

          • 8 2

          • Czyli zlikwidujmy rolnictwo bo jest mało rentowne i jedzmy obietnice wyborcze PO (3)

            • 11 7

            • (2)

              Nasze rolnictwo jest bardzo nieefektywne. W rolnictwie zatrudnionych jest ponad 12% pracujących a wypracowują oni z tego co pamiętam niecałe 4% PKB.

              Nie widzę powodu dla dopłat do rolnictwa. Przecież nie jesteśmy jedynym na świecie producentem żywności, możemy importować. Bo na tą chwilę wygląda to tak jakbyśmy sami sobie finansowali rabat w restauracji.

              • 8 8

              • masz rację ogólnie, ale jakoś wolę jeść jedzenie wyprodukowane w Polsce. (1)

                • 11 0

              • Ale nie powinno być tak że rolnicy dostają kasę tylko za to że są rolnikami. Np dopłata do krowy wynosi ponad 500 zł. Rolnicy to grupa uprzywilejowana. Gdy szary podatnik otwiera firmę to albo sobie radzi albo bankrutuje, a rolnik dostaje kasę.

                • 7 0

      • DArek, ty czasem czytasz co piszesz, czy to twój komputer zyskał samoświadomość

        To woda wjechała do centrum czy centrum do morza???

        • 2 5

    • teraz w biurach sie buduje wirtualne statki, którymi pływają wirtualni ludzie

      • 11 1

    • przeciez stocznia istnieje

      tylko przeniesiona na ostrów

      • 1 0

  • A co tam bedą produkować ? (8)

    Cyfry na monitorach ?
    Czy może będą wydzwaniać po ludziach wciskając jakieś bzdety ?

    • 131 20

    • (1)

      Masz rację, po co remontować? Lepiej niech stoi więcej takich ruder.

      • 8 14

      • Nie widzę aby napisano powyżej aby nie remontować.

        • 14 1

    • produkcja

      Prawdopodobnie będzie tam produkcja pieluch i podpasek....

      • 4 6

    • (2)

      Dlaczego wydaje ci się że jak ktoś pracuje przed komputerem to tak naprawdę nie pracuje? Dlaczego wydaje ci się że produkt to jedynie fizyczny przedmiot?

      • 20 9

      • bo tak jest. (1)

        Gdy zabraknie prądu padną łącza to liczy się żywa gotówka w sklepie, zawsze gotówką zapłacisz, kartą nie. Jeżeli pracujesz przed komputerem w firmie produkującej cokolwiek to dobrze jeżeli wykonujesz jako pod pod pod pod wykonawca zleceni to nie istniejesz.

        • 3 7

        • Gdy zabraknie prądu to nie będzie niczego, nawet gotówki. Więc prądu nie zabraknie, nie może po prostu.

          • 4 2

    • Może będą tam produkować zawartość Internetu, w którym się tak mądrzysz? :) Albo będą projektować coś, o dziwo też na komputerach? Ale co tam, lepiej robić coś ręcznie, nieefektywnie, tak jak robiło się to sto lat temu i potem narzekać, że zarabia się grosze, bo nie chciało się pojąć, że żyjemy w erze komputerów i "produkowanie cyfr na monitorach" jest potrzebne i w dodatku się opłaca.

      • 11 3

    • Zrozum, że aby coś wyprodukować

      najpierw trzeba to zaprojektować, czyli po Twojemu produkować cyfry na monitorach

      • 5 1

  • Niemcy już dawno to zrozumieli, że gospodarki nie można opierać w dużym stopniu na usługach, produkcja, innowacja się liczą. (7)

    Tylko my jesteśmy tanią siłą roboczą dla zagranicznych BPO.

    • 89 8

    • (4)

      A to ciekawe co piszesz, ponieważ niemiecka gospodarka jest nawet w nieco większym stopniu tworzona przez sektor usług niż nasza.

      Poza tym nie bardzo rozumiem co rozumiesz przez "niemcy już zrozumieli". Tzn że rząd ma decydować ile ma być przemysłu a ile usług?

      • 9 10

      • niemcy zrozumieli, że należy "chronić" swoje przedsiębiorstwa przed inwazją przesiębiorstw zagranicznych (1)

        a nie wyprzedawać jak leci za półdarmo w zamian za jednorazowe łapówki

        • 13 4

        • A cóż znaczy chronić? Dopłacać im tylko po to aby istniały bo przegrywają wolną konkurencję z firmami zagranicznymi? Tylko że za to realnie płaci podatnik który ma mniej pieniędzy na inne produkty czy usługi więc osłabia się w ten sposób inne gałęzie gospodarki.

          • 3 9

      • Największe fabryki samochodów na świecie są niemieckie, nie tylko VW ale np. Skoda (1mln samochodów rocznie), Seat, Mini, Jaguar (1)

        Niemcy projektują i produkują na potęgę
        W Chinach najnowocześniejsze i największe fabryki samochodów są niemieckie

        Tak to świadoma polityka rządu Niemiec doprowadziła, że sytuacja gospodarcza jest najlepsza od lat w tym kraju, bezrobocie najniższe od ponad 20 lat, a PKB na 3 miejscu na świecie

        pomyśl zanim takie brednie będziesz wypisywać DArek

        • 8 3

        • Ale to rynek decyduje o tym co, jak i dla kogo się produkuje.

          Czy sytuacja jest najlepsza? Cóż, dynamika PKB oscyluje poniżej 1%. W pierwszym kwartale 2014 roku osiągnęli wzrost 0,8%, w drugim kwartale spadek o 0,1% a w trzecim wzrost o 0,1%. Więc patrząc obiektywnie to polska gospodarka się lepiej rozwija niż niemiecka.

          Co do PKB - nie widzę powodu aby porównywać samo PKB, nawet ważone parytetem siły nabywczej ponieważ to niewiele mówi o stopie życiowej. Najbardziej istotne jest PKB per capita, czyli w przeliczeniu na głowę. mieszkańca. Pod tym względem gospodarka niemiecka jest na miejscu 16.

          Oczywiście Niemcy są bogatsi od Polski, to nie ulega wątpliwości, ale skoro chcemy tracić dystans, to musimy stosować takie metody które umożliwiają wzrost, a nie kopiować te które doprowadziły europę zachodnią do stagnacji i recesji

          • 6 4

    • Sam sobie zaprzeczasz

      Usługa to innowacja właśnie, bo wymyślanie jest usługą. PRodukcja to już tylko składanie tego co wymyślono. Zatem usługami winniśmy stać.

      • 4 4

    • Jesteśmy tanią siłą roboczą, bo marnujemy energię i potencjał na produkowanie co raz to oryginalniejszych narzekań w Internecie.

      • 3 2

  • Biurowiec na Marynarki Polskiej (7)

    Budynek biurowy niegdyś Stoczni Północnej im. Bohaterów Westerplatte był projektowany i budowany na przełomie lat 70/80 XX wieku oddany do użytku w początku lat 80. Jest to projekt bardzo nowoczesny nawet jak na obecne czasy.
    Prawda jest , że nie zostały zrealizowane wszystkie założenia projektantów i architektów i to z różnych przyczyn głównie finansowych np.hol wejściowy na parterze budynku zakładał wystrój ścian w postaci płyt marmurowych. Budynek już wtedy spełniał warunki bezpieczeństwa pożarowego oddzielne klatki schodowe, windy, zabezpieczenia w postaci drzwi ppoż. i in. Warto by autorzy adaptacji budynku wspólnie z deweloperem podjęłi decyzję o dokończeniu tunelu podziemnego prowadzącego od budynku do przystanków kolejki SKM Gdańsk Stocznia i Gdańsk Politechnika. Tunel istnieje częściowo, zrealizowano go w niewielkim fragmencie kończy się za ulicą Marynarki Polskiej. Dokończenie budowy rozpoczętej ponad 30 lat temu znakomicie poprawi komunikację z budynkiem - swobodne , bezpieczne i szybkie dojście do budynku od przystanków SKM.Warto pamiętać , że w budynku istnieje system wentylacji mechanicznej - urządzenia znajdują się właśnie w tych rozbudowanych piwnicach.

    • 105 2

    • (3)

      tunel pod ulica? gdzie mozna wiecej o tym przeczytac? a moze to tylko legenda miejska jak z olimpem we wrzeszczu?

      • 16 8

      • A co w olimpie ? (1)

        Brunhilda pokazuje się na dachu.

        • 15 2

        • Na balkonie, z dużym cycem

          • 0 0

      • tunel....

        nie jest to żadna legenda, ten fragment tunelu istnieje, kończy się za ul. Marynarki polskiej i miał być dalej budowany aż do przystanków SKM ale odstapiono od tego ze względu na brak finansowania - nie słyszałem tego lecz byłem w tym tunelu i widziałem go. wtedy w tamtych czasach architekci mieli wiele dobrych projektów i pomysłów lecz były kłopoty z ich realizacją i to z różnych względów nie tylko politycznych. a warto wrócić do tej koncepcji bo to poprawi bezpieczeństwo komunikacji i znakomicie ułatwi dostep do budynku nie tylko dojeżdżających kolejką SKM lecz i samochodami bo mozna je zostawiać w rejonie opery - chociaż jest tu mało miejsca ale zwsze ..

        • 33 1

    • tunel

      Tunel nie konczy sie za ulicą a pszed a to jest zasadnicza

      • 4 9

    • Do SKM politechnika trochę daleko, ale nie przeczę, że pomysł dobry. :)

      • 5 0

    • byłem tamW 1980r potwierdzam

      na budowie zwiedziłem sobie piwnice i schrony i zakamarki prawdziwy labirynt-trzeba dodać też że stocznia wtedy budowała małe okręty wojenne głównie dla ZSRR choć nie tylko PS dziwnie projektant zaprojektował gniazdka elektryczne w podlogach

      • 1 1

  • Ciekawe.. (6)

    ..czy pękający strop na drugim piętrze też wymienią?

    • 25 10

    • (1)

      sie zaszpachluje w Stylu Europejskim

      • 32 3

      • w eurosylu znaczy

        • 18 2

    • Bęzie Pan zadowolony...

      • 25 0

    • akryl sie da

      • 8 0

    • mówisz o jakich pęknięciach?

      klawiszowanie płyt czy coś większego? Jeżeli jest to pierwsza przyczyna, to rozwiązanie jest znane od dawna - odkucie złącza i wypełnienie na nowo betonem bezskurczowym.

      • 3 0

    • Nie wymienią, bo nie ma takiej potrzeby.

      • 2 0

  • (5)

    Pentagon? Panu redaktorowi pomyliło się chyba z biurowcem Hudrosteru za gdańską mariną?

    • 4 50

    • tych pentagonow w trójmieście było pełno, jeszcze w gdyni jest w stoczni. a ten z artykułu też miał taką nazwe.

      • 15 0

    • Istniała anegdota nt. określenia Pentagon...

      ...a mówiła, że jeden się pęta, a drugi goni. Dla wielu to kawał historii.

      • 18 0

    • (1)

      apropos budowli w kształcie nietypowych figur geometrycznych: czy wiecie gdzie jest najbliższy oktogon?

      • 5 0

      • We Fromborku?

        Wieża Radziejowskiego.

        • 7 0

    • Nie, tak właśnie stoczniowcy nazywali biurowiec. Pracownicy, którzy przychodzili do biurowca śmieli się, że połowa się pęta a druga połowa goni, stąd też wzięła się nazwa Pentagon.

      • 10 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane