Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

10 chętnych do wydania milionów na Dolnym Mieście

Michał Brancewicz
16 listopada 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Opinie (102)
Jednym z obiektów na Dolnym Mieście, w które ma zostać tchnięte nowe życie, ale z poszanowaniem wartości historycznych, jest kompleks budynków dawnej zajezdni tramwajowej. Jednym z obiektów na Dolnym Mieście, w które ma zostać tchnięte nowe życie, ale z poszanowaniem wartości historycznych, jest kompleks budynków dawnej zajezdni tramwajowej.

Jednym z obiektów na Dolnym Mieście, w które ma zostać tchnięte nowe życie, ale z poszanowaniem wartości historycznych, jest kompleks budynków dawnej zajezdni tramwajowej.

fot. Krzysztof Mystkowski/KFP

Aż 10 firm jest zainteresowanych współpracą z miastem przy rewitalizacji kilkunastu obiektów i zabudowy terenów na Dolnym Mieście zobacz na mapie Gdańska. Choć na liście deweloperów skłonnych zainwestować w tej dzielnicy nazwy znane przeplatają się z mniej znanymi, to po krótkiej analizie łatwo spostrzec, że w projekt chcą zaangażować się niemal wyłącznie sami poważni gracze. Nic dziwnego, jeden z nich będzie musiał wyłożyć ok. 200-300 mln zł.



Czy warto wpompować miliony w Dolne Miasto?

Inwestycja na Dolnym Mieście ma objąć teren o powierzchni 8 ha. Są tu zarówno nieużytki, działki zarośnięte chaszczami, które należy zabudować, jak i budynki do odrestaurowania. Wśród nich m.in. zespół kamienic przy Łąkowej 50, 51 i 52 oraz obiekty dawnej zajezdni tramwajowej, które jednak nie figurują jeszcze w wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Teren został podzielony na obszar, który inwestor będzie zobowiązany zabudować oraz na miejsca, w które może, ale nie musi zainwestować (patrz mapa poniżej).

- W skład terenu inwestycyjnego wchodzą: nieruchomości gruntowe, wskazane w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego do realizacji funkcji mieszkaniowo-usługowych (3 ha), ciągi komunikacyjne (1,7 ha) i dwa bastiony (pow. ok. 3 ha), które zostały uznane przez mieszkańców Gdańska za tereny zielone, wymagające uporządkowania i wprowadzenia nowego ładu przestrzennego, m.in. poprzez zagospodarowanie małą architekturą - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Tereny na Dolnym Mieście, które będzie musiał zagospodarować przyszły inwestor. Kolorem czerwonym oznaczone elementy obowiązkowe, żółtym możliwe do zrealizowania. Tereny na Dolnym Mieście, które będzie musiał zagospodarować przyszły inwestor. Kolorem czerwonym oznaczone elementy obowiązkowe, żółtym możliwe do zrealizowania.

Tereny na Dolnym Mieście, które będzie musiał zagospodarować przyszły inwestor. Kolorem czerwonym oznaczone elementy obowiązkowe, żółtym możliwe do zrealizowania.

materiały prasowe

Ponieważ zakres prac do wykonania jest ogromny, miasto nie jest w stanie sfinansować ich na własną rękę. Dlatego latem tego roku urzędnicy rozpoczęli poszukiwania firmy, która wraz z nim tchnie życie w zaniedbane rewiry Dolnego Miasta. Termin nadsyłania ofert minął 15 listopada. Okazuje się, że zainteresowanie wspólną inwestycją z miastem jest duże.

10 potencjalnych inwestorów

Wśród firm gotowych zainwestować na Dolnym Mieście od 200 do 300 mln zł znaleźli się zarówno deweloperzy trójmiejscy, ogólnopolscy, jak i polskie oddziały firm zagranicznych.

NDI DK Sp. z o.o. - to spółka z grupy sopockiego dewelopera NDI, który doświadczenia w PPP zdobywał w pierwszym takim przedsięwzięciu w Polsce, jakim była zabudowa centrum Sopotu.

PPP Venture II Sp. z o.o. - to prawdopodobnie spółka-córka polskiego oddziału budowlanego giganta francuskiego, firmy Bouygues Polska Development. Obiema firmami kieruje ta sama osoba - francuski manager, Gilles Leonard.

Z kolei spółka Campus Stella Sp. z o.o. kierowana jest przez Jeana Yves'a Ebela, jednocześnie prezesa spółki GRES, która starała się o zlecenie na zabudowę terenów przy dworcu w Sopocie w ramach miejskiego programu PPP. Ebel wcześniej pracował w polskim oddziale Bouygues'a, a także budującej centra handlowe firmie Apsys.

Z kolei spółka GGI Dolne Miasto Sp. z o.o. należy do Jarosława Sulewskiego, a więc szefa firmy BGI, która wraz z Sopotem i PKP wybudowała kompleks przydworcowy Sopot Centrum.

Warbud PPP 1 Sp. z o.o. to część grupy Warbud, jednej z największych polskich firm budowlanych. LC Corp S.A. to jeden z największych w Polsce deweloperów, który w Gdańsku buduje osiedla Bastion Wałowa oraz Przy Alejach. O kontrakt ubiegają się także spółki Invest Komfortu oraz Polnordu (inna spółka tego dewelopera kilka lat temu wycofała się ze współpracy z Gdańskiem przy zabudowie Wyspy Spichrzów w ramach innego projektu partnerstwa publiczno-prywatnego). Stawkę uzupełniają Sopot Park Sp. z o.o. i Dolne Miasto Sp. o.o.. Adres tej ostatniej pokrywa się z siedzibą Korporacji Budowlanej Doraco.

Negocjacje do kwietnia

Z 10 firm wybrane zostaną te, z którymi miasto rozpocznie negocjacje. Podzielona na cztery etapy procedura zacznie się w grudniu i potrwa do kwietnia (początkowo miało się to wydarzyć w okresie między październikiem a lutym). Potem podmioty będą składały swoje oferty. Umowa ma zostać podpisana do końca czerwca 2017.

Mimo że skala przedsięwzięcia jest duża, nie przewiduje się podziału zadań między kilku inwestorów.

- Umowę podpiszemy z jednym podmiotem - zastrzega Andrzej Bojanowski, wiceprezydent Gdańska.
Inwestycja ma być realizowana etapami do 2020 roku. Chociaż ostateczny zakres przedsięwzięcia i termin realizacji oraz ewentualny podział na etapy zostanie uzgodniony podczas negocjacji.

Mieszkania, place zabaw i parking kubaturowy

Warto dodać, że poza realizacją części komercyjnej wybrany partner otrzyma od miasta listę obiektów, które powstaną w ramach tzw. celu publicznego.

Znajduje się na niej budowa lub przedłużenie trzech dróg (projektowanej ul. Wiosennej - 80 m, przedłużenie ul. Radnej - 20 m i Przyokopowej - 20 m), remont i budowa nowego oświetlenia na sześciu ulicach (Radna, Zielona, Fundacyjna, Dobra, Reduta Wyskok - Reduta Wilk); budowa pięciu latarni ulicznych z gniazdem do ładowania pojazdów elektrycznych oraz nowe ciągi pieszo-rowerowe o długości ok. 570 m). Oprócz tego inwestor ma stworzyć ogólnodostępny, wielopoziomowy parking przynajmniej na 180 aut.

Ma też powstać Centrum Pracy Socjalnej, świetlica środowiskowa, dom sąsiedzki, siłownia zewnętrzna, dwa nowe place zabaw, teren do imprez plenerowych na Bastionie Reduta Wyskok oraz mała architektura na pozostałych bastionach. Planowana jest również budowa dwóch pomostów nad Motławą po obu stronach Kamiennej Śluzy oraz modernizacja boiska przy ul. Śluzy.

Dodatkowo ma on zapewnić przynajmniej 10 mieszkań komunalnych o powierzchni od 35 do 68 m kw.

Współpraca: Katarzyna Moritz, Michał Stąporek

Zobacz także

więcej artykułów (57)

Opinie (102) 5 zablokowanych

  • 2017-10-20 08:18

    tylko nie Sulewski

    Podoba Wam się dworzec w Sopocie lub Osiedla Ptasia wiecznie do naprawy ha ha ha

    6 lat

    • 0 0

  • 2016-11-18 04:40

    Dolne Miasto

    nareszcie, brawo władze Gdańska (oby tylko nie pojawiły się jakieś schody) a wszystkich malkontentów odsyłam na jakieś dziewicze tereny (np Bieszczady) gdzie nikt nie będzie im bezczelnie niczego budował, żadnych muzeów, kół widokowych, dróg, tuneli itd żadnej radości tylko skupienie i powaga przed kapliczką z figurką Jego Ekscelencji Prezesa Jarosława Dzong Una

    kiwi61

    7 lat

    • 1 0

  • 2016-11-16 11:57

    Tereny przy bastionach są rewelacyjne (5)

    Tylko żeby deweloperka nie zchrzaniła krajobrazu byle jaką architekturą

    Yyyh

    7 lat

    • 82 2

    • 2016-11-17 14:22

      albo nie zalała betonem ...

      Sylwia

      7 lat

      • 0 0

    • 2016-11-16 14:16

      BGI i LC Corp (2)

      powinno od razu byc zdyskwalifikowane za ten koszmar przy dworcu w Sopocie i Bastion Walowa odpowiednio. A wybrana firma powinna pracowac pod rzeczywistym nadzoem konserwatora zabytkow.

      borsuk

      7 lat

      • 13 3

      • 2016-11-16 16:32

        czy konserwator zabytkow jest ekspertem z dziedziny urbanistyki i socjologii? (1)

        Pamietajmy, ze mowimy o jakichs halach po tramwajach. Moze wiecej miasta, mniej troski o "zabytki", ktore przez 30 lat mogly sobie spokojnie niszczec i nikomu to nie przeszkadzalo.

        7 lat

        • 10 5

        • 2016-11-16 20:28

          Nie chodzilo mi o "hale po tramwajach"

          tylko o wpasowanie nowej zabudowy w istniejaca tkanke miejska (te wartosciowa, a nie betonowe klocki)

          borsuk

          7 lat

          • 6 0

    • 2016-11-16 18:44

      Widziałeś budynek z PRLu na filmiku? Betonowy

      klocek - 10 pięter. Nic bardziej już krajobrazu tam nie schrzani. Mimo upływu tylu lat nadal pasuje tu jak kwiatek do korzucha.

      Esteta

      7 lat

      • 4 1

  • 2016-11-17 13:48

    a kiedy będzie basen dla mieszkańców?

    działka przy ul. Podwale Przedmiejskie aż prosi się o postawienie na niej hali basenowej, ewentualnie rozbudowanej o strefę odnowy biologicznej z saunami.
    Co macie państwo do zaoferowania wyborcom ze Śródmieścia? znowu plac zabaw dla dzieci i parking? Co jest dla mieszkańców, których nie obchodzą takie inwestycje - zapchajdziury, niby spełniające cel publiczny dla partnerstwa publiczno - prywatnego?

    7 lat

    • 1 1

  • 2016-11-16 11:51

    Kapliczki (7)

    Liczę na to, że postawią tam jakieś kapliczki. Jadąc tramwajem lub autobusem nie mam jak sis pomodlić. Dlaczego prezydent nie pomyśli o tym, by było ich trochę więcej przy drogach? Jak mam uczyć dziecko, że Jezus jest bardzo ważna częścią naszego życia, skoro tak mało jego wizerunków jest na mieście..

    Wyznawca Jezusa Chrystusa króla Polski

    7 lat

    • 27 77

    • 2016-11-17 09:35

      lewacki podszyw nqa kilometr

      ale to dobry pomysł wrzucimy to i przegłosujemy w budżecie obywatelskim
      Zamiast domków dla kotków jeżów itp będą kapliczki

      7 lat

      • 0 0

    • 2016-11-16 22:51

      Dobre

      To dobre jest !

      7 lat

      • 1 1

    • 2016-11-16 17:00

      Kapliczki

      To twoje naigrywanie się z kapliczek odbije się na twoim życiu i to szybciej niż myślisz będziesz rozważał dlaczego ja

      Maria

      7 lat

      • 5 3

    • 2016-11-16 11:59

      Słaba prowokacja :( (2)

      Ale pewnie dumny jesteś z siebie

      ,,,

      7 lat

      • 18 2

      • 2016-11-16 12:45

        (1)

        Dlaczego prowokacja? Ja zgadzam się z tym, co napisał autor. Naprawdę mało jest symboli chrześcijaństwa, a do kościoła nie zawsze mi po drodze :(

        Grazyna

        7 lat

        • 5 9

        • 2016-11-16 13:07

          Nie chrześcijanstwa tylko katotalibanu.

          Zawieś sobie 2 deski na szyję i będziesz miała symbol nawet w trakcie defekacji. Ament

          taki tam

          7 lat

          • 9 7

    • 2016-11-16 11:53

      wziąłeś tabletki

      na żółć ?
      przemyśl to

      Herbata

      7 lat

      • 10 6

  • 2016-11-17 08:10

    Mieszkanie dla Budynia!

    To ile mieszkań teraz będzie miał pan Gauleiter Budyń w jego wolnym mieście Danzingu?

    Analityk

    7 lat

    • 0 3

  • 2016-11-16 23:24

    co się dziwić że 10 chętnych (1)

    jak Polacy akceptują marże deweloperów oscylujące ok ~50%

    7 lat

    • 1 5

    • 2016-11-17 08:09

      Nie wiem, o czym masz pojęcie ale na pewno nie o deweloperce

      7 lat

      • 2 0

  • 2016-11-17 07:38

    ulica WIOSENNA? Taka już jest w Gdańsku od dziesięcioleci

    Kiełpino Górne jest w granicach naszego miasta od około 40 lat; ulica istnieje pewnie od ćwierćwiecza. Błąd "kąpetętnych" włodarzy, czy dziennikarza wnikliwego inaczej?

    7 lat

    • 0 0

  • 2016-11-16 16:50

    brawo (3)

    Najważniejsze że Gdańsk się rozwija a inne pisowsko durne komentarze można sobie darować

    edek

    7 lat

    • 9 8

    • 2016-11-16 17:11

      rozwój Gdańska (2)

      Edek nie piernicz o pisowskich komentarzach żeby nie oni to muzułmanie by cię zjedli na śniadanie Rozw i

      Pisiorka

      7 lat

      • 4 7

      • 2016-11-16 17:55

        (1)

        zeby tylu durni bylo w Polsce ilu jest muzulmanow to byloby pieknie

        jj

        7 lat

        • 4 1

        • 2016-11-17 07:25

          ale może być odwrotnie

          7 lat

          • 0 0

  • 2016-11-16 16:22

    oby jak najszybciej ta inwestycja sie zrealizowala (3)

    Mieszkam na Lakowej od 20 lat i teraz dostajemy z zona 500 plus na trojke dzieci i nawet nie ma gdzie wyjsc. Jakies kina sa potrzebne, galerie handlowe, restauracje i jakies fajne spa.

    Wojtas

    7 lat

    • 8 8

    • 2016-11-17 07:24

      i więcej klubów nocnych, jakieś siłownie, puby - no jednym słowem wszystko, co jest potrzebne rodzicom do odpoczynku od trójki dzieci ;)

      7 lat

      • 0 0

    • 2016-11-16 23:36

      Chcesz do kina wydaje 20zl na bilet 10 minut i masz kino idioto

      7 lat

      • 1 3

    • 2016-11-16 16:23

      no i aquapark by sie tam przydal

      Mariola

      7 lat

      • 7 3

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (57)

Najczęściej komentowane

Aleksandra Kosiorek wygrała II turę wyborów w Gdyni

Aleksandra Kosiorek prezydentem Gdyni

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

więcej

Najczęściej czytane