Aż 10 firm jest zainteresowanych współpracą z miastem przy rewitalizacji kilkunastu obiektów i zabudowy terenów na Dolnym Mieście 
. Choć na liście deweloperów skłonnych zainwestować w tej dzielnicy nazwy znane przeplatają się z mniej znanymi, to po krótkiej analizie łatwo spostrzec, że w projekt chcą zaangażować się niemal wyłącznie sami poważni gracze. Nic dziwnego, jeden z nich będzie musiał wyłożyć ok. 200-300 mln zł.
tak, zainteresowanie inwestorów pokazuje, że to miejsce ma potencjał
79%
trudno powiedzieć, ale dzielnica już zaczyna ożywać
12%
nie, to wciąż za mało, by ten zakątek miasta stał się naprawdę atrakcyjny
9%
Inwestycja na Dolnym Mieście ma objąć teren o powierzchni 8 ha. Są tu zarówno nieużytki, działki zarośnięte chaszczami, które należy zabudować, jak i budynki do odrestaurowania. Wśród nich m.in. zespół kamienic przy Łąkowej 50, 51 i 52 oraz obiekty dawnej zajezdni tramwajowej, które jednak nie figurują jeszcze w wojewódzkiej ewidencji zabytków.
Teren został podzielony na obszar, który inwestor będzie zobowiązany zabudować oraz na miejsca, w które może, ale nie musi zainwestować (patrz mapa poniżej).
- W skład terenu inwestycyjnego wchodzą: nieruchomości gruntowe, wskazane w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego do realizacji funkcji mieszkaniowo-usługowych (3 ha), ciągi komunikacyjne (1,7 ha) i dwa bastiony (pow. ok. 3 ha), które zostały uznane przez mieszkańców Gdańska za tereny zielone, wymagające uporządkowania i wprowadzenia nowego ładu przestrzennego, m.in. poprzez zagospodarowanie małą architekturą - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Ponieważ zakres prac do wykonania jest ogromny, miasto nie jest w stanie sfinansować ich na własną rękę. Dlatego latem tego roku urzędnicy rozpoczęli poszukiwania
firmy, która wraz z nim tchnie życie w zaniedbane rewiry Dolnego Miasta. Termin nadsyłania ofert minął 15 listopada. Okazuje się, że zainteresowanie wspólną inwestycją z miastem jest duże.
10 potencjalnych inwestorów Wśród firm gotowych zainwestować na Dolnym Mieście od 200 do 300 mln zł znaleźli się zarówno deweloperzy trójmiejscy, ogólnopolscy, jak i polskie oddziały firm zagranicznych.
NDI DK Sp. z o.o. - to spółka z grupy sopockiego dewelopera NDI, który doświadczenia w PPP zdobywał w pierwszym takim przedsięwzięciu w Polsce, jakim była zabudowa centrum Sopotu.
PPP Venture II Sp. z o.o. - to prawdopodobnie spółka-córka polskiego oddziału budowlanego giganta francuskiego, firmy Bouygues Polska Development. Obiema firmami kieruje ta sama osoba - francuski manager, Gilles Leonard.
Z kolei spółka
Campus Stella Sp. z o.o. kierowana jest przez Jeana Yves'a Ebela, jednocześnie prezesa spółki GRES, która starała się o zlecenie na zabudowę terenów przy dworcu w Sopocie w ramach miejskiego programu PPP. Ebel wcześniej pracował w polskim oddziale Bouygues'a, a także budującej centra handlowe firmie Apsys.
Z kolei spółka
GGI Dolne Miasto Sp. z o.o. należy do
Jarosława Sulewskiego, a więc szefa firmy BGI, która wraz z Sopotem i PKP wybudowała kompleks przydworcowy Sopot Centrum.
Warbud PPP 1 Sp. z o.o. to część grupy Warbud, jednej z największych polskich firm budowlanych.
LC Corp S.A. to jeden z największych w Polsce deweloperów, który w Gdańsku buduje osiedla
Bastion Wałowa oraz
Przy Alejach. O kontrakt ubiegają się także spółki
Invest Komfortu oraz
Polnordu (inna spółka tego dewelopera kilka lat temu wycofała się ze współpracy z Gdańskiem przy zabudowie Wyspy Spichrzów w ramach innego projektu partnerstwa publiczno-prywatnego). Stawkę uzupełniają
Sopot Park Sp. z o.o. i
Dolne Miasto Sp. o.o.. Adres tej ostatniej pokrywa się z siedzibą Korporacji Budowlanej Doraco.
Negocjacje do kwietniaZ 10 firm wybrane zostaną te, z którymi miasto rozpocznie negocjacje. Podzielona na cztery etapy procedura zacznie się w grudniu i potrwa do kwietnia (początkowo miało się to wydarzyć w okresie między październikiem a lutym). Potem podmioty będą składały swoje oferty. Umowa ma zostać podpisana do końca czerwca 2017.
Mimo że skala przedsięwzięcia jest duża, nie przewiduje się podziału zadań między kilku inwestorów.
- Umowę podpiszemy z jednym podmiotem - zastrzega Andrzej Bojanowski, wiceprezydent Gdańska.Inwestycja ma być realizowana etapami do 2020 roku. Chociaż ostateczny zakres przedsięwzięcia i termin realizacji oraz ewentualny podział na etapy zostanie uzgodniony podczas negocjacji.
Mieszkania, place zabaw i parking kubaturowyWarto dodać, że poza realizacją części komercyjnej wybrany partner otrzyma od miasta listę obiektów, które powstaną w ramach tzw. celu publicznego.
Znajduje się na niej budowa lub przedłużenie trzech dróg (projektowanej ul. Wiosennej - 80 m, przedłużenie ul. Radnej - 20 m i Przyokopowej - 20 m), remont i budowa nowego oświetlenia na sześciu ulicach (Radna, Zielona, Fundacyjna, Dobra, Reduta Wyskok - Reduta Wilk); budowa pięciu latarni ulicznych z gniazdem do ładowania pojazdów elektrycznych oraz nowe ciągi pieszo-rowerowe o długości ok. 570 m). Oprócz tego inwestor ma stworzyć ogólnodostępny, wielopoziomowy parking przynajmniej na 180 aut.
Ma też powstać Centrum Pracy Socjalnej, świetlica środowiskowa, dom sąsiedzki, siłownia zewnętrzna, dwa nowe place zabaw, teren do imprez plenerowych na Bastionie Reduta Wyskok oraz mała architektura na pozostałych bastionach. Planowana jest również budowa dwóch pomostów nad Motławą po obu stronach Kamiennej Śluzy oraz modernizacja boiska przy ul. Śluzy.
Dodatkowo ma on zapewnić przynajmniej 10 mieszkań komunalnych o powierzchni od 35 do 68 m kw.
Współpraca: Katarzyna Moritz, Michał Stąporek
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
