Fakty i opinie

Duży teren przeznaczony na usługi przy węźle Chwarzno

Najnowszy artukuł na ten temat

Planowanie przestrzenne, nowe plany miejscowe. Podsumowanie 2020 r.

Teren przy ulicy Chwarznieńskiej przeznaczony na usługi.
Teren przy ulicy Chwarznieńskiej przeznaczony na usługi. fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Już wiadomo, że na 60-hektarowym nieużytkowanym obszarze między ulicami Krauzego, Szewczenki i ChwarznieńskiejMapka w Gdyni nie zostanie wybudowane w przyszłości osiedle. Miejscowy plan, który właśnie zaczyna powstawać, będzie zezwalał na zlokalizowanie tam obiektów usługowych związanych z nauką i zdrowiem oraz terenów rekreacyjnych.



Przeznaczenie całego terenu pod usługi to dobry pomysł?

tak, w tamtym rejonie są one bardzo potrzebne 44%
trudno powiedzieć, zależy, jakie konkretnie usługi tam powstaną 40%
nie, lepiej gdyby na części terenu mogły też powstać mieszkania 16%
zakończona Łącznie głosów: 754
Obszar, którego będzie dotyczył plan, jest praktycznie w pełni miejski. Znajduje się obok węzła łączącego Chwarzno z obwodnicą. Obecnie jest wykorzystywany przez pasjonatów jako lotnisko dla modeli samolotów.

W okolicy są co prawda osiedla i ciągle przybywa mieszkańców, ale nowy plan zagospodarowania nie pozwoli wybudować tam kolejnych budynków mieszkalnych.

- Wraz z rozwojem dzielnicy będą rosły potrzeby związane z usługami, dzięki którym będzie można generować miejsca pracy. Teren jest dobrze skomunikowany i będzie mógł służyć dzielnicy - argumentował Jakub Ubych, radny Samorządności, podczas ostatniej sesji Rady Miasta. - Pandemia przeszkodziła miastu podjęcie warsztatów dotyczących zagospodarowania tego obszaru.
graf. Trojmiasto.pl

Usługi z wykluczeniem funkcji uciążliwych



Planiści, którym radni, przyjmując uchwałę, zlecili opracowanie planu miejscowego, powinni kierować się zapisami studium przestrzennego przyjętego w sierpniu 2019 r. W tym dokumencie teren ten wskazany jest jako obszar dla usług metropolitalnych.

W zapisach pojawiają się takie propozycje, jak: kampus uniwersytecki, opieka zdrowotna dla osób starszych wraz z zapleczem mieszkaniowym czy rozwój funkcji produkcyjno-usługowych z wykorzystaniem zaawansowanych technologii. Wykluczone są za to funkcje uciążliwe.

Studium przewiduje m.in.:

  • tereny usług nauki,
  • tereny usług zdrowia,
  • tereny produkcyjno-usługowe,
  • tereny usług sportu i rekreacji.

Radni jednomyślnie przyjęli uchwałę



Co powstanie w tym miejscu, na razie nie wiadomo. Niewykluczone, że po uchwaleniu planu teren zostanie sprzedany przez miasto i za inwestycje będzie odpowiedzialna prywatna firma.

Wyłożenie projektu planu nastąpi prawdopodobnie za kilka miesięcy. Po publicznej dyskusji procedowane będzie jego przyjęcie, a nowa zabudowa może się tam pojawić w perspektywie kilku najbliższych lat.

W okolicy są zabudowania mieszkalne.
W okolicy są zabudowania mieszkalne. fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl
- To świetna decyzja dla rozwoju Chwarzna i Wiczlina, ale także dla całej Gdyni. Umożliwi nam zlokalizowanie czegoś ważniejszego. Nie powstanie tam osiedle lub hipermarket, ale coś, czym będziemy mogli się chwalić - wskazywał Lechosław Dzierżak, radny Gdyni.
Jego zdanie podzielili wszyscy obecni radni. Projekt uchwały został przyjęty jednogłośnie.

Wyższa zabudowa przy pl. Dworcowym



Przypomnijmy, że rozpoczęła się także procedura uchwalania zmiany planu miejscowego dla zachodniej części pl. Dworcowego w Chyloni. Obowiązujący plan miejscowy pozwala na realizację tam zabudowy usługowej, dopuszczając handel w obiektach o powierzchni sprzedaży powyżej 2 tys. m kw.

Obecnie znajduje się tam dyskont, w ciągu kilku lat mogą powstać mieszkania. Z wnioskiem o zmianę planu zgłosiła się firma Zatoka, która jest właścicielem terenu. Zatoka zaproponowała, by do usług dołączyć możliwość budowy mieszkań z podwyższeniem dopuszczalnej wysokości z 22 do 25 metrów. Radni Gdyni przystali na tę propozycję.

Chwarzno-Wiczlino: mieszkania na sprzedaż

3 pokoje, Gdynia Wiczlino, ogródek, wysoki standar
569 000 zł
Gdynia Chwarzno-Wiczlino
Piękne mieszkanko z dwoma ogródkami
2 500 zł
Gdynia Chwarzno
piękne mieszkanie dla dużej rodziny - przy lesie!
730 000 zł
Gdynia Chwarzno

Opinie (178) 8 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Chcemy sklep ALDI!!

    Żadnych biedronek tylko ALDI!
    Mega sklep i super, ze wchodzi do trojmiasta

    • 23 102

  • wincyj betonu

    wincyj!

    • 73 15

  • Madtki w sówach

    • 10 3

  • Legoland

    • 36 3

  • Zalać gnojem i zasypać burakami

    • 5 3

  • Wybudować nową galerię handlową bo jest ich zdecydowanie za mało

    • 49 13

  • wincyj wincyj tego betonu

    • 25 6

  • wincyj germańskiego kapitału!

    • 9 15

  • Opinia wyróżniona

    Smutek

    Ten kawałek terenu dawał poczucie wolności i przestrzeni, piękne widoki nieba, miejsce na spacer z psem, latanie dronem, a podczas lockdownu miejsce na pobieganie z dziećmi za piłką. Duża strata...

    • 156 13

  • Wiczlino ma Dwie Biedry

    Jedną biedaprzychodnię, dwie apteki, Lidla, miśka, kamę i delikatesy na końcu świata przy pętli, do której od 50 lat nie doprowadzono chodnika. Nie ma nawet normalnej poczty :D Chwarzno to inny świat. Wiczlino walczy żeby mieć chociaż drogę na chatę utwardzoną, to o jakich usługach my tu mówimy :D

    • 73 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.