Fakty i opinie

Duży teren w Brzeźnie pod budowę nowych osiedli

Najnowszy artukuł na ten temat

Brzeźno. Zmiany w planie miejscowym dla okolic mola

W Brzeźnie będą mogły powstać nowe budynki mieszkalne. Na najbliższej sesji radni Gdańska będą głosowali nad przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania o powierzchni ponad 37 hektarów, obejmujący m.in. tereny dawnych osadników oczyszczalni ścieków przy ul. UczniowskiejMapka. Obecnie teren ten jest przeznaczony pod funkcje produkcyjno-usługowe.



Czy należy dogęszczać zabudowę na dolnym tarasie?

tak, to tereny z dobrą infrastrukturą 38%
tak, ale tylko tam, gdzie okoliczna zabudowa jest zdegradowana 21%
nie, tereny te są już gęsto zabudowane 41%
zakończona Łącznie głosów: 1792
Nowy plan zagospodarowania będzie obejmował swoimi granicami obszar o powierzchni aż 37,3 ha pomiędzy: ul. Uczniowską, budynkami wzdłuż torów kolejowych, garażami w rejonie ul. Kobieli oraz terenem zadrzewionym przy ul. Gdańskiej.

- Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, w kierunku umożliwienia realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej na terenach poprzemysłowych. Główną przesłanką dla podjęcia prac planistycznych jest realizacja polityki w zakresie rozwoju miasta do "wewnątrz", poprzez dogęszczenie i intensyfikację zabudowy w dobrze skomunikowanych obszarach oraz określenie zakresu rezerwy terenu niezbędnego dla realizacji celów publicznych - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały Rady Miasta Gdańska.
Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania.
Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania. proj. uchwały RMG

Potrzebna zmiana funkcji na mieszkania i usługi



Obowiązujące plany zagospodarowania dla tego obszaru przeznaczają znaczną część gruntów pod zabudowę produkcyjno-usługową oraz usługową, co znacznie ogranicza możliwości inwestycyjne dla deweloperów, a obecnie stoi także w sprzeczności w nowym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w którym jako funkcję dominującą określono mieszkaniowo-usługową.

- Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Brzeźno rejon ulicy Uczniowskiej i Gdańskiej w mieście Gdańsku została opracowana na wniosek spółki miejskiej - Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo-Kanalizacyjnej, która jest właścicielem większości gruntu objętego zaproponowanymi granicami planu - informuje Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Ogromny teren GIWK po dawnych osadnikach oczyszczalni



Do wspomnianej spółki GIWK należą grunty po dawnych osadnikach oczyszczalni ścieków. Formalnie zlokalizowane są one pod adresem Uczniowska 58, gdzie znajduje się także główna droga dojazdowa, lecz tereny GIWK sięgają aż do odległych o ponad 270 m garaży przy ul. Kobieli i nowego osiedla dewelopera Invest Komfort, powstającego na terenie dawnej bazy autobusowej (o planie zagospodarowania dla tego miejsca pisaliśmy w 2017 r.).

Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045).
Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045). fot. kk/Trojmiasto.pl

GIWK: obecnie nie planujemy sprzedaży gruntów



Co ciekawe, deweloper Invest Komfort na swojej tablicy budowlanej ujął także działkę należącą do GIWK. Czy to znaczy, że tereny te zostały już sprzedane?

- Wnioskowaliśmy o funkcję mieszkaniowo-usługową zgodnie z zapisami studium zagospodarowania - wyjaśnia Agnieszka Klugmann, rzecznik prasowy GIWK. - Nasza działka nie została sprzedana i nie jest planowana jej sprzedaż. Inwestor włącza się na tej działce z infrastrukturą przesyłową. Z tego powodu została ona ujęta na tablicy budowlanej. Wynika to z przepisów prawa budowlanego.
Oprócz GIWK wniosek o zmianę obowiązujących planów został złożony przez spółkę prawa handlowego. Miasto nie podaje jednak informacji o jej nazwie.

Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu.
Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu. fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Jaki los czeka drzewa wzdłuż ul. Gdańskiej?



W granicach przystąpienia do sporządzenia planu mieszczą się również należące do miasta oraz Skarbu Państwa tereny zadrzewione wzdłuż ul. Gdańskiej. W planie z 2003 r. podlegały one częściowo ochronie przed zabudową jako "tereny zieleni urządzonej". Czy ta funkcja zostanie podtrzymana?

- Kwestie zakresu ochrony terenu zadrzewionego w rejonie zostaną rozstrzygnięte na etapie sporządzania koncepcji Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjaśnia Bieganowska.
W uzasadnieniu projektu uchwały czytamy natomiast: "plan pozwoli również na ochronę walorów przyrodniczo-krajobrazowych kompleksu leśnego znajdującego się we wschodniej części terenu, poprzez ustanowienie odpowiednich zapisów planu".

Czytaj też:

Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie



Wczesny etap prac, projekt planu najwcześniej za kilka miesięcy



Uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu zagospodarowania jest jednym z pierwszych etapów prac nad dokumentem. Jeżeli radni miasta dadzą "zielone światło", Biuro Rozwoju Gdańska przystąpi do dalszych działań. W kolejnych etapach m.in. zbierane będą wnioski do planu, opinie rady dzielnicy, zaś sam projekt planu będzie podlegał publicznemu wyłożeniu, dyskusji publicznej oraz możliwości opiniowania rozwiązań przestrzennych poprzez składanie uwag do planu.

Czytaj też:

Radni przyjęli plan zagospodarowania dla Nowej Wyzwolenia




Ogłoszenia: nieruchomości w Gdańsku Brzeźnie

Wynajem Mieszkania Gdańsk Brzeżno
1 400 zł
Gdańsk Brzeźno
Wynajmę magazyn - biuro - usługi Gdańsk - Brzeźno
2 600 zł
Gdańsk Brzeźno
4 pokoje/ nadmorski dwór/ wysoki standard
1 850 000 zł
Gdańsk Brzeźno

Molo w Brzeźnie podczas ubiegłotygodniowej wichury

Opinie (421) ponad 20 zablokowanych

  • Wincyj betonu! (48)

    Potem płacz jak mżawka jest, że zalało.

    • 281 99

    • Może domy ze szkła by Cie zadowoliły? (13)

      • 16 20

      • (12)

        A ciebie co by zadowoliło? Bo wiedza raczej nie, jak widać.

        • 15 21

        • Kanały burzowe... hi-tech... koleś ty o wiedzy mówisz? (11)

          • 5 3

          • W USA mają kanały burzowe - w dodatku (10)

            odkryte - łatwiej czyścić - na filmach niw widziałeś?

            • 3 3

            • I co z tego (9)

              Kanały burzowe przynoszą więcej szkody niż pożytku, usuwają cenne wody opadowe, a potem wielki lament, że susza i pożary - największe na świecie - jak w Kaliforni.

              • 6 5

              • Czyli lepiej jak te "cenne wody opadowe" zalegają na Klinicznej, czy pod wiaduktem na Wyklętych? (6)

                • 4 4

              • A może lepiej zapytać (5)

                skąd się te wody na Klinicznej czy Al. Wyklętych wzięły?
                I może tam należałoby szukać rozwiązania problemu?

                • 8 1

              • Przyleciały na wysokości kilku kilometrów z nad morza lub oceanu, a potem spadły. (4)

                Można w sumie jak Rosjanie rozganiać chmury jodkiem srebra, ale chyba nie tędy droga.

                Zostaje więc tą wodę odprowadzić do morza.

                • 2 5

              • Spłynęły z zabetonowanych górnych dzielnic miasta, ośla łąko (3)

                Ale rozumiem, że twój rozum też pewnie spłynął kanałem burzowym.

                • 3 5

              • Ale on ma rację - globalna cyrkulacja wody na tym polega

                Więc kanały burzowe to dobry pomysł, sęk w tym, że muszą mieć spadek więc najlepiej się sprawdzają jak wzniesienia są blisko morza. Inaczej trzebaby budować akwedukt burzowy aby wody spływały grawitacyjnie

                • 3 2

              • Jakoś nie widać potoków spływających z górnego tarasu w dół. (1)

                Szczególnie, że pomiędzy tymi "zabetonowanymi" dzielnicami a dołem masz lasy, nie beton. :)

                • 2 4

              • Jak się ma klapki na oczach i widzi się tylko kanał burzowy

                To pewnie że nie widać

                • 1 0

              • Hahaha... Przestańmy budować bo deszcz pada :D

                Logika goni logikę, pozdrawiam.

                • 0 2

              • Dogeszczanie???!!!

                Jakies parki niech zrobia!!!

                • 0 1

    • Oszczędzimy beton, nie budując parkingów (2)

      One zajmują więcej przestrzeni, niż blok, a jak źle wykorzystują teren

      • 20 6

      • Zajmują dużo więcej przestrzeni niż blok, pietrowych parkingów nie budują...

        • 4 3

      • Dokładnie, zwłaszcza w Brzeźnie samochód niepotrzebny tramwaj jest, autobusy, powinni przywrócić też pociąg.

        • 8 5

    • Dokładnie. Zalać całe miasto betonem (5)

      Miasto musi się rozwijać. Wyciąć te lasy i beton lać

      • 18 17

      • oczywiscie, tak jest na calym swiecie (3)

        albo chcemy metropolię albo tysięczne "żukowo"

        • 7 11

        • Od Żukago to Ty się... (2)

          • 4 3

          • uderz w stół... (1)

            tak myslalem ze to Wy to calymi dniami siedzicie ;)

            • 3 5

            • Nie my

              Tylko San Cartusy

              • 0 1

      • tu nie ma lasu.

        • 4 3

    • to jest niecały kilometr od morza (4)

      to jaką powódź tam można mieć? idealne miejsce na osiedle bo cały nadmiar wody deszczowej spływa sobie szybko do morza nikogo po drodze już nie zalewając

      • 34 12

      • tak, to idealne miejsce na mieszkania dla ludzi

        gorzej z tą wodą, za ok 100 lat może wpływać...

        • 10 9

      • Powódź wodna może tam nie zaleje, ale... (2)

        ściekowa to na pewno. Teren nisko położony, więc przy kilku tysiącach nowych mieszkań okazjonalne wybicia kanalizacji niemal gwarantowane. Zwłaszcza że nowymi inwestycjami w sieć kanalizacyjną jakoś w Gdańsku nikt się nie chwali, za to nowymi osiedlami to co chwila.

        • 15 4

        • GIWK to własnie spółka miejska od kanalizacji (1)

          Tym się powinni zajmować a nie handlem mieszkankami

          • 15 0

          • dobra, dobra

            kasa, jest kasa. I niejedna chałupka na boku z tego projektu powstanie ;)

            • 8 0

    • Geniuszu (4)

      A co maja stawić ? Cały świat buduje na terenach po przemysłowych ... nazywa się to Rewitalizacja betonie

      • 23 15

      • (3)

        Niech budują ale i niech drogi robią geniuszu

        • 10 6

        • Ale tam są drogi. To nie Kartuzy (2)

          • 11 8

          • W Kartuzach są lepsze drogi niż w Gdańsku (1)

            I nawet obwodnica jest, ale co ty możesz o tym wiedzieć.

            • 13 1

            • Faktycznie niewiele mogę o tym wiedzieć, bo w Kartuzach nigdy nie byłem i nie będę. Niby po co?

              • 0 8

    • A gdzie ludzie mają mieszkać? (2)

      • 4 11

      • normalnie w mieście, czyli:

        na drzewach, w wysokiej trawie lub w kopcu liści

        • 15 4

      • Na swojej wiosce.

        • 2 1

    • Jak się mieszka w szałasie na łonie natury? Mżawka nie zalewa?

      • 4 3

    • (6)

      Fajnie jest komentowac z punktu kogos, kto odziedziczyl po starych/dziadkach mieszkanie w wielkiej plycie wolne od kredytu itp.

      • 8 7

      • Mogłeś sobie lepiej wybrać starych/dziadków a nie narzekać. (4)

        Niech sobie kupują z rynku wtórnego. Jest sporo ofert.

        • 8 2

        • (3)

          Ale ja nie chce mieszkac w plycie po rodzicach/dziadkach. Wole to wynajac na domowke bo to przynajmniej pewne pieniadze co miesiac. Wole sie przeprowadzic na nowe osiedle czy to do nowego bloku czy tez szeregu. Nie mow mi jak mam zyc.

          • 2 9

          • A ty mi nie mów co ma mi się podobać a co nie. (2)

            Póki co, to wszelkie nowe mrówkowce wpływają negatywnie na mój komfort życia w tym mieście i nie sprawiają, że tobie jest lepiej.

            • 10 2

            • (1)

              Przeciez kolo falowca nic nie buduja.

              • 2 4

              • No to się ciesz, skoro tam mieszkasz.

                A to co ma być tutaj, to akurat całkiem niedaleko falowca. Tego w porcie.

                • 2 0

      • A co ma piernik do wiatraka?

        Można kupić mieszkanie używane. To nie samochód, żeby się zużyło przez 10 czy 20 lat.

        • 8 1

    • akurat zabudowa dolnego tarasu niczego nie zalewa. Jedynie zabudowa górnego z którego woda zamiast wsiąkać spływa na dolny zalewa...

      • 11 3

    • Dalej na południu budować!

      A potem płacz że nie ma dróg, a te co są to zakorkowane

      • 2 0

    • Konsekwencje zagęszczania zabudowań i towarzyszącej kostki z automatu są już dziś znane. Efekt ignorowania zasady strategii całościowej.
      Skoro zalewa największe skrzyżowanie we Wrzeszczu i w centrum pod wiaduktem kolejowym, to odwadnianie wokół nie rozwiązuje problemu.
      Oczywiste jest, że problem leży już wyżej, a brak odpowiedniej skali odpływu tworzy w efekcie chaos półśrodków z poprawek "po", który pogłębia się z każdym remontem nawierzchni, kolein linii tramwajowej, itd.
      Typowe dla Trójmiasta są stare główne skrzyżowania i wiadukty, które budowano w miejsce dawnych naturalnych stawów!

      • 3 0

    • problemem jest zabudowa górnego tarasu a nie dolnego...

      • 0 0

  • (26)

    No to szykujmy się na tradycyjny beton, przyjezdne weki parkujące na trawie/chodnikach oraz stloczone mrowiska w stylu nove letnievo- czyli "apartamenty" 35m2 w "prestizowej" lokalizacji za co najmniej pół miliona:) Z reszta nie dajcie się omamic, zamieszkana będzie najwyżej połowa mieszkan, reszta pójdzie na chatki kopulatki(wynajem krótkoterminowy)- jeśli do czasu oddania inwestycji wreszcie nie ucywilizuje się przepisami dzikiego bookingu w naszym mieście. No chyba, z ktoś lubi naćpanych wieśniaków sikających z balkonu o 4 rano przy głośnej muzyce, a takie widoki widziałem w 4 oceanach na Przymorzu. Co do tych drzewek to szkoda ich, nie jednego bronxa się tam wychyliło podczas studiów podyplomowych i okienek w zajęciach.

    Pozdrawiam Kjutek z Brzeźna!

    • 288 56

    • (3)

      Jeśli teren wchłonie Invest Komfort to na pewno nie zasiedlą go słoiki, bo cena będzie pewnie od 10tys PLN w górę. A koszt miejsca parkingowego to połowa wartości kawalerki na osiedlach południowych.

      • 14 11

      • po 10 tys

        to wołaja na zapyziałej letnicy tu będzie ok 12 koła min

        • 33 2

      • Covid - Koniec El Dorado

        Developerstwo bardzo ograniczy swoje działania, brak chetnych z pieniędzmi..
        Inna sprawa, że "zabezpieczyć" działki nad morzem to zawsze zysk, działki w takim miejscu bedą zawsze drożeć. Jeśli Invest- Komfort wyrwie od GIWK działki w takim miejscu, będzie miał super bazę. GIWK czyli miasto chyba może sprzedawać działki tylko za zgodą Radnych i na przetargu ?

        • 5 2

      • IK po 10k to bylo 10 lat temu

        • 6 1

    • żebyś mógł sobie spokojnie browar w krzakach pić (15)

      to całe miasto trzeba skazać na stagnację i marazm? a wiesz że najem krótkoterminowy jest także w starym budownictwie? a najlepsze jest to że znacznie częściej widzi się o 4 rano sikających z balkonu rodowitych mieszkańców niż przyjezdnych, szczególnie w Brzeźnie, patologię tam macie i dobrze, że chcą coś cywilizowanego obok zrobić

      • 23 49

      • taaa cywilizowani ze Śląska

        • 18 6

      • (10)

        Nie mieszkasz tu, więc nie zabieraj głosu. Patologia to są takie rakowate budynki dla przyjezdnych.

        • 17 8

        • (9)

          mieszkam na brzeznie i miejscowe pijaczki to tutejszy folklor. prawdziwi gdanszczanie z dziada pradziada.

          • 18 10

          • W! Brzeźnie (8)

            Sloiczku

            • 21 3

            • No tak, Rodowity Gdańszczanin(tm) olewa gramatykę. (7)

              We wsi, na dzielnicy. Zapamiętaj.
              Brzeźno od 105 lat nie jest już wsią, był czas żeby ogarnąć.

              • 5 16

              • rodowity gdańszczanin wie,

                gdzie stosować wyjątki, których w gdańsku jest sporo:P

                • 11 1

              • (5)

                Hehehe a mieszkasz w np. w Oliwie czy na Oliwie? Jeśli na Oliwie to nie mamy o czym dalej rozmawiać a jeśli w Oliwie to pomysł i poczytaj dlaczego a potem się wymądrzaj w stosunku do Brzeźna

                • 9 0

              • W Oliwie mogłeś mieszkać do 1926. Potem już niestety tylko "na Oliwie". (4)

                W takiej Warszawie na przykład, gdzie mieszkają ludzie od pokoleń, a nie prawnuki słoików, jakoś nie ma problemu do zmiany z "w" na "na" przy włączaniu wioski w granice administracyjne...

                Ale tam pewnie nikt nie musi się czuć niepewnie i dorabiać ideologii :)

                • 0 11

              • (3)

                Widzisz, jesteś na dobrym tropie rozwiązania zagadki ale wyciągasz błędne wnioski i jesteś uparty, nie będę juz więcej podpowiadał, bo jak rozwiążesz sam tajemnicę pisowni będzie bardziej smakowało. Tymczasem jeździj sobie w pokoju na Brzeźno na Oliwę na Wrzeszcz i gdzie tam chcesz jeszcze "na" razem z warszawiakami od pokoleń :) bez odbioru

                • 13 0

              • Ho, ho słoiki chcą zmieniać "gramatykę" gdańskich dzielnic :) (1)

                Trzeba przyznać że mają dużo tupetu i przebojowości, znam paru sloików i to się sprawdza. Gdańszczanie za to są marudami i lubią rozdzielać włos na czworo. Słoiki są bardziej zmotywowane do osiągania sukcesu

                • 3 0

              • A jest tu ktoś, kto nie jest słoikiem?

                Myślałem, że Niemcy wyjechali po wojnie.

                • 1 9

              • Rewelacja

                Już dłuższy czas obserwuje jechanie do centrum zamiast o Gdańska, na oliwę brzezno itp. Otóż jeździmy tylko na Przymorze i na Zaspę. Do Brzezna do oliwy i nawet do nowego portu jeździmy tez. Ale tego słoik nie pojmie

                • 2 0

      • (1)

        Wypraszam sobie, ja jestem najbardziej cywilizowanym mieszkańcem Brzeźna, nawet nie biegam z siekierą po supersamie, nie spożywam alkoholu na murku przy plaży i proszę mi tu nie obrażać mieszkanców tejże dzielnicy, drogi słoiku z Warmii!

        • 12 12

        • dobre

          I nie kopiesz plastikowej krowy Milka już w sklepie na pętli?

          • 5 0

      • Patologia raczej nie kupuje mieszkań za kilkaset tysięcy

        Największe zagrożenie potencjalnie patologicznych sąsiadów mają osoby mieszkające w starym budownictwie, czyli tam, gdzie można się załapać komunalne albo odziedziczyć po prababci. Na nowy apartament trzeba móc sobie pozwolić. Poza tym, jeśli już inwestujesz takie pieniądze to nie chcesz, żeby ktoś demolował Twoją własność... Dość logiczne.

        • 4 2

    • Nie ma czegoś takiego jak dziki booking, to jest zwykły wynajmem. Problemem jest to jak się zachowuje Polak kiedy wie że nie będzie konsekwencji :-)

      • 11 4

    • Przestań (2)

      biadolić, jesteśmy w mieście więc muszą być zabudowania. Chcesz więcej pól i lasów to wracaj do siebie na wioskę a nie próbujesz przenieść wioskę do miasta, baranie.

      • 8 20

      • (1)

        każdemu wychowanemu w zapyziałym miasteczku z dala od wynalazków XX i XXI wieku wydaje się, że wysokościowce to najnowsza zdobycz cywilizacji

        • 19 8

        • W Hiszpanii są 70-tys. mieszkańców miasteczka, które mają więcej wieżowców 100 m+, niż Warszawa.

          • 0 2

    • Żalisz się że cie nie stać? (1)

      Ludzie muszą gdzieś mieszkać.

      • 5 9

      • Niech mieszkają tam, gdzie do tej pory.

        • 2 1

  • Bardzo dobra lokalizacja (9)

    • 89 66

    • (1)

      Dobrze, że deweloperem nie jest Robyg. Oni budują strasznie ciasno. Maksymalizacja mieszkań na małej powierzchni, bez wyczucia smaku. IK z wyczuciem smaku budują.

      • 11 10

      • O, tak jak w Letniewie może?

        • 2 0

    • (3)

      "Bardzo dobra lokalizacja" to każda sprzedawana nieruchomość jakiej oferty sprzedaży czytam hahah;) Ostatnio celowo udawałem przyjezdnego naiwniaka i jeden posrednik wmawial mi, ze Orunia dolna do spokojna klimatyczna okolica;)

      • 13 6

      • 800m od morza to dobre miejsce

        Zatoka jest walorem naszego miasta i trzeba z tego korzystać

        • 9 11

      • Nie będzie do śmiechu...

        Za 10- 12 lat Orunia dolna zostanie zrewitalizowana. Do centrum miasta 3 km.
        Developerka będzie ostro walczyć w przetargach.

        • 9 0

      • Nie jestes żaden kjutek

        Kjut ledwo co czyta, a pod celą podobno ziomków wystawiał

        • 3 0

    • No to Róbyg zaciera rynce

      • 5 0

    • Smród po oczyszczalni (1)

      To jak mieszkać na wysypisku i mieć do wszystkich pretensje, że śmierdzi

      • 5 6

      • Ale bredzisz. . .

        Podjedź, powąchaj, zobacz - potem się produkuj na forum

        • 6 1

  • Inwestycja spóźniona o 50 lat (13)

    Tereny powinny być już dawno zabudowane ale wg obowiązujących standardów z lat 70 XX wieku kiedy to powstawały bloki z tak zwanej wielkiej płyty (Zaspa, Morena, Chełm) wraz infrastrukturą (szkoły, boiska, place zabaw) i miejscami odpoczynku a nie jak teraz blok przy bloku.

    • 240 30

    • (6)

      jestem gotów na minusy ale prawda boli. kiedyś budowano z infrastrukturą, dużymi odległościami itd. bo budowano za panstwowe- czyli niczyje. Byłbyś w stanie dopłacić do metra 2tys tylko za to że masz więcej zieleni i place zabaw? Ja nie i myślę że większość też. ale do narzekania to pierwsi. A ziemia w mieście kosztuje sporo

      • 17 37

      • Komuna miała swoje plusy (4)

        Między innymi rozmach w projektowaniu osiedli, szerokich dróg itp
        Tak zwane miasta ogrody z dużą ilością zieleni, dostępem do światła, z całą potrzebna infrastruktura: szkoły, przedszkola żłobki handel przychodnia poczta itp

        A kapitalizm ma sporo minusów:
        Max zysków czyli wyciskanie z gruntów max pieniędzy przez deweloperów, bardzo drogie i mało dostępne usługi medyczne patrz no USA : chorujesz bankrutujesz ! , celebracja patologii, chciwość itp

        • 45 3

        • Za komuny grunty były bez wartości (3)

          Można było robić duże odległości między budynkami. Teraz cena dyktuje ścisk

          • 8 7

          • mialy wartosc, zyskowaly z czasem (2)

            czego nie mozna powiedziec o obecnym budownictwie.

            • 14 2

            • Oj, wyparcie ostro. (1)

              Kąty między ścianami 80-100st, zsypy, genialne windy co pół piętra, hałas niosący się po betonie i kuchnie po 3m2.

              Do tego obowiązkowo pękający tynk i aluminiowe przewody w ścianach.

              W wydaniu Gdańskim, jeszcze jako bonus 17 par drzwi pomiędzy mieszkaniem a wejściem i zastawione śmieciami korytarze.

              Sama radość.

              • 4 6

              • to są półprawdy i brednie

                komuna to 45 lat. W każdej dekadzie budowało się inaczej, z innych materiałów i przy innych normatywach.

                • 2 0

      • Kwestia planu zagospodarowania.

        Gdyby wytyczne były jak za komuny to ziemia byłaby tańsza.

        • 28 0

    • Boiska to były za komuny. Teraz miasto pobudowało orliki i wszystkie zamknęło na klucz, żeby się nie zniszczyły.

      • 14 1

    • Wszystkie nowe budynki, wszystkie! - sprzedają mieszkania jednostronne (4)

      To jest czysty bandytyzm, naprawdę już gomułkowski. Jedynie mały procent największych mieszkań ma dostęp do podwójnego światła.

      Zapominamy o tym pisząc o zieleni czy infrastrukturze. Zapominamy, że naświetlenie, a więc codzienna jakość życia jest z lat 60. Przeciętne metraże również!!!

      • 10 1

      • przesadzasz (1)

        mieszkam na Zaspie i małe mieszkania dwupokojowe też są jednostronne. A co do metrażów to nikt nikomu nie zabrania zrobić na 70 metrach, mieszkania dwupokojowego. Problem tylko że niewielu na to stać.

        • 2 2

        • też są, 1 na 3 na klatce, przy 2 dwustronnych

          Nie mówię, że nie. Budowano jednostronnie także za Gierka czy Jaruzelskiego, ale dziś bez wyjątku wszystkie bloki zaprojektowane są jak hotelowce. Długi korytarz i klity z numerkami po bokach.

          • 3 0

      • Wypraszam sobie (1)

        Mieszkam w gomułkowskim i ma pokoje na dwie strony

        • 1 0

        • Punktowce (np. Zaroślak) czy Morki były jednostronne

          czasem za Gomułki budowano dwustronnie, zwłaszcza w pierwszym okresie, jako spadek po socrealizmie. Dwustronna jest też część Starego i Głównego Miasta, ale główny nurt był jaki był. Oszczędzano także na balkonach.

          • 1 0

  • Gdańsk miastem deweloperów (13)

    i zabetonowanych działek, a potem zdziwienie przy większych opadach, brawo!

    • 208 60

    • No patrz, to czemu zalewa ciągle Górny Wrzeszcz, gdzie dookoła są same lasy? (7)

      Czyżby gleba wcale nie wchłaniała zauważalnych ilości deszczu? A to niespodzianka.

      • 13 20

      • A widziałeś co zalewa Górny Wrzeszcz? (6)

        Tak. Strzyża. Bo nią z góry woda zasuwa

        • 18 2

        • A czemu zasuwa, skoro Strzyża płynie z TPK? (5)

          Przecież tam betonu nie ma ani grama.

          • 5 5

          • Woda płynie z góry na dół i tyle w temacie. (4)

            W USA mają takie szerokie, odkryte koryta.

            • 6 0

            • Ale przecież jak jest las, to nie płynie. (3)

              A tak przynajmniej możesz przeczytać pod każdym artykułem o budowaniu czegokolwiek.

              • 0 3

              • i tu się mylisz (2)

                nie zauważyłeś że teraz nie padają deszcze, tylko są ulewy. Klimat się zmienia. Jak jest ulewa to woda nie wsiąka tylko spływa, a jak jeszcze dodasz do tego trochę suszy i twardą powierzchnię ziemi to się leje ze wszystkich okolicznych wzgórz doliną do miasta. Kanalizacja deszczowa i potok, nie mają szans tego pochłonąć, jedynie zbiorniki retencyjne mogą trochę to złagodzić.

                • 2 1

              • Oj, ciężko sarkazm wyczuć, co? :D (1)

                No i właśnie zbiorniki retencyjne są budowane, jednak ciągle ich za mało.

                I prawda, przy ulewie nie ma znaczenia czy to las, czy asfalt, woda nie wsiąknie, tylko będzie spływać.

                • 1 1

              • To co, wstrzymamy wszystkie zmiany w mieście bo deszcz pada?

                Trzeba szukać rozwiązań - zmienia się klimat, długość poszczególnych pór roku, ilość mieszkańców i ich potrzeby... Na pewno wstrzymanie nowych inwestycji albo przebudów z powodu deszczu nie wchodzi w grę :P Skoro latamy w kosmos to i deszcz nas nie powstrzyma.

                • 0 2

    • Wracaj na wieś.

      • 6 1

    • Trawy nie będą kosić

      To nic ich tam nie zaleje hehe

      • 5 0

    • Ha, ha (2)

      Czekasz aż p. Mateusz M. wybuduje mieszkania dla młodych - gdyby nie deweloperzy to max. byłyby pola namiotowe.

      • 5 3

      • (1)

        Czekasz na powrót komuny? Za komuny Państwo budowalo mieszkania. W dzisiejszych realiach ekonomicznych, Państwo powinno wspierać młodych w mozliwosciach zaspakajania potrzeb mieszkaniowych.
        Mam dziękować developerowi za budowę mieszkań? Może jeszcze rzeznikowi za produkcję kiełbasy?

        • 3 5

        • nie musisz dziękować

          wystarczy że kupujesz i wspierasz deweloperów i rzeźników. Oni nie potrzebują podziękowań, wystarczy im twoja kasa.

          • 5 2

  • Ale fajnie (4)

    Będą kolejne apartamenty

    • 50 45

    • Raczej śmieszne "apartamenty"..;)

      • 6 0

    • i pewnie nic innego

      To jest duzy teren?

      to normalna mala rezerwa. nawet za mala na jedno osiedle.

      • 1 1

    • jest miejsce pod mieszkania komunalne wreszcie (1)

      nie zepsuj tego urzedzie.

      • 2 1

      • tak, tylko mieszkania komunalne / TBS mają tu sens

        kolejne hawiry dla inwestorów to zbrodnia.

        • 0 1

  • A drogi dojazdowe i parkingi będą? (16)

    Są już wizualizacje? Chętnie wezmę kredyt na małą klitkę za 500.000 zł.
    Stać mnie!

    • 106 29

    • nie

      • 3 5

    • Nie wiem, czy cię stać, skoro piszesz bzdury (10)

      Każde nowe osiedle ma obowiązkowa liczbę nowych miejsc parkingowych a miejsce ma już istniejące dobre drogi

      • 15 17

      • (4)

        No a Gdańska bardzo dobra droga szczególnie w okresie letnim korek tam będzie na 100%

        • 12 9

        • Na Gdańskiej nie ma korków (3)

          Są na Uczniowskiej od tunelu w kierunku Przymorza

          • 3 0

          • A w jaką drogę wylatuje Gdańska?

            • 3 0

          • Swoją drogą: ulica Gdańska w Gdańsku (1)

            Dziwne

            • 0 0

            • Nie dziwne.

              Gdańska, bo Brzeźno kiedyś było osobnym letniskiem, odrębnym od Gdańska. A ulica w Nowym Porcie "na Zaspę"? Prowadzi do nieistniejącego już jeziora, a nie do gdańskiej dzielnicy Zaspy.

              • 1 0

      • Aż jedną, która w godzinach szczytu jest zatkana od stadionu w kierunku Przymorza i do tunelu od Przymorza! (4)

        Wszystko dzięki temu, że miasto nie potrafiło wyegzekwować wybudowania łącznika Płażyńskiego ze Słowackiego! Przez to Przymorze i Zaspa tonie w korkach! a Płażyńskiego jest de facto jedyną drogą wyjazdową, poza Hallera (która i tak się z nią krzyżuje) z Brzeźna, Nowego Portu i Letnicy na dolny taras!

        To nie ma prawa się udać, tym bardziej, że tą drogą leci cały ruch z okolicznych wsi na wschód od Gdańska.

        • 8 1

        • (1)

          A po jaką cholerę zjeżdżać z obwodnicy na port, tylko po to, żeby na nią wrócić Słowackiego?

          • 1 1

          • A po cholerę jechać na obwodnicę, jeśli chcę wyjechać ze swojego osiedla w Nowym Porcie?

            A po cholerę masz po drodze nieistniejącego łącznika takie ulice jak Hynka, Legionów i Grunwaldzka?
            Wszyscy muszą koniecznie jechać obwodnicą? Weź się przejedź kiedyś w godzinach szczytu Płażyńskiego i potem w Czarny Dwór...

            • 3 0

        • Tylko w jedna strone i nie zatkana, a przytkana. Nowe bloki niewiele tu zmienia, sa rozne mozliwosci wyjazdu. (1)

          • 1 2

          • No jakie?

            Chcę pojechać w stronę Sopotu. Oświeć mnie którędy mam jechać? Może Marynarki? A może tunelem na obwodnicę? A może kajakiem przez zatokę?

            • 3 0

    • nie będzie, będą stać w korkach a latem przy turystach na plaże będą mega korki (2)

      • 5 1

      • W sezonie turystycznym korki są wszędzie (1)

        nieważne czy mieszkasz na Śródmieściu, we Wrzeszczu, Brzeźnie czy Karczemkach... To zupełnie normalne zjawisko w dużym mieście z rozwiniętą turystyką. I tak najgorzej pod względem korków ma chyba Ujeścisko - tam postoisz godzinę, a nie piętnaście minut jak właśnie w Brzeźnie.

        • 0 0

        • W Śródmieściu

          Następny...

          • 1 0

    • Za pięćset, Kochany! 650!

      • 0 0

  • (6)

    Taka tam chemia przed laty była zakopana, że raczej z wodociągów w mieszkaniu wolałbym nie korzystać. A w dodatku pewnie nowotwory po latach jak grzyby po deszczu...

    • 80 39

    • A w jaki sposób? Przeniknie to magicznie do rur? (1)

      Po to są izolowane one, tak samo jak fundamenty budynków

      • 16 15

      • lol

        Widzę, że "specjalista" się odezwał:)

        • 9 13

    • Nowotwór to ty masz

      w główce, radziłbym się przebadać.

      • 7 8

    • Te, jaka chemia

      A to czasem nie są tereny strzelnicy Morskiego Batalionu Wojsk Ochrony Pogranicza z Nowego Portu? (lata 70-te i 80-te)

      • 5 0

    • Żadna chemia (1)

      to były osadniki na końcu procesu. Bez zapachu w tej lokalizacji. Wędkarze mieli raj, było tam dużo ochotki

      • 1 2

      • Bez zapachu?

        Przy Hallera ciągle jechało

        • 2 0

  • Mówią że za 100 lat będzie to teren zalewowy... (6)

    • 107 21

    • poziom oceanów powoli i spokojnie wzrasta...

      a tam jest jakieś 2 metry nad poziom morza max także długo to sobie te bloki nie postoją no może 100 lat wytrzymają, dłużej nie

      • 15 14

    • Za 100

      lat w grobie będziesz leżeć więc poluzuj majty.

      • 19 8

    • Za 30

      • 3 1

    • Powiedz to Holandii i nie siej fermentu.

      • 7 3

    • za 20-30

      dlatego trzeba szybko zrobić i sprzedać :)

      • 10 3

    • te nowe bloki nawet polowy tego nie postoją

      • 0 0

  • (8)

    Niezłe miejsce. Jestem za. Właśnie takie tereny powinny być przeznaczane pod zabudowę.

    • 78 68

    • (4)

      Przecież to nic nowego ani dziwnego.
      Sam bym budował.

      Już nie raz mówiłem, jeśli na północy Gdańska są tereny niezagospodarowane to tak będą mieszkania.
      Jeśli macie w okolicy taki teren, szybko walczcie o niego w budżecie obywatelskim. Jeśli szybko czegoś nie zrobicie, będą tam mieszkania albo usługi.

      • 12 4

      • (3)

        a co ma być? fabryka śrubek?

        • 8 2

        • moze bimet, fabryka lozysk

          • 1 0

        • Manufaktura kamieni do kiszenia kapusty.

          • 3 0

        • jak to co?

          karmniki dla dzików

          • 2 1

    • pod warunkiem jak miasto bedzie tu rozwijac mieszkania komunalne (1)

      • 0 4

      • Jeszcze komunałek tam brakuje

        Z menelstwem 500+, bez pracy

        • 1 1

    • Chciałem napisać, że fajnie jakby jakiś plan był, linie zabudowy itp. No i wtedy przypomniałem sobie, że to Gdańsk: będzie proste oddanie gruntu z hasłem budujcie! A potem żal, że pękają oczy, płoty, ogródki 1x2m, bloki okno w okno, dzikie parkowanko, szlabany i śmieci w krzakach. Cóż, taka karma. PS. Może jeszcze BRG jakiś wiadukcik machnie i będzie komplet.

      • 7 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.