Fakty i opinie

Dworzec PKP w Oliwie zamieni się w hotel

Najnowszy artukuł na ten temat

Kolejny termin uruchomienia informacji pasażerskiej we Wrzeszczu

W ciągu kilku lat dworzec PKP Oliwa zmienić się ma w hotel.
W ciągu kilku lat dworzec PKP Oliwa zmienić się ma w hotel. fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

XIX-wieczny dworzec PKP w Gdańsku Oliwie zamieni się w hotel lub hostel z dwoma parkami i 50 miejscami noclegowymi. Właściciel obiektu już szuka inwestora.



Tak ma wyglądać przerobiony na hotel dworzec w Sopocie.
Tak ma wyglądać przerobiony na hotel dworzec w Sopocie. mat. prasowe
Przekształcanie budynków dworcowych w hotele nie jest w Polsce nowością. Jeden z nich - sopocki dworzec z lat 60., który mieści się przy przystanku Sopot - zmieni swoją funkcję do 2013 roku. Trzy przystanki SKM dalej podobną metamorfozę przejść ma zabytkowy budynek dworcowy w Gdańsku Oliwie.

Jego właściciel - PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami - przygotowuje się do uruchomienia programu inwestycyjnego, polegającego na gruntownym remoncie budynku dworca oraz nowego zagospodarowania jego wnętrza i najbliższego otoczenia, w tym dwóch terenów zielonych.

Czy zatrzymał(a)byś się w hotelu/hostelu, który mieści się tak blisko torów kolejowych?

tak, jeżeli cena nie byłaby za wysoka 38%
tak, pod warunkiem, że byłby dobrze wyciszony 28%
nie, odstrasza mnie bliskość torów i przejeżdżających co chwilę pociągów 34%
zakończona Łącznie głosów: 1949
- Chcielibyśmy pozyskać inwestora zewnętrznego, który będzie współfinansował przebudowę obiektu dworcowego - mówi Joanna Górska, specjalista od PR w PKP OGN w Gdańsku. - Budynek jest zlokalizowany w miejscu dość ruchliwym, a to jego atut jako przyszłego hotelu. Było kilka innych koncepcji zagospodarowania, ale ta wydaje się być najlepsza. Dzisiejsze technologie pozwalają na doskonałe wyciszenie budynku, zwłaszcza przez dźwiękoszczelne okna. Co ciekawe, dworzec graniczy z dwoma terenami zielonymi, które można zagospodarować na park. Jeden znajduje się wzdłuż torów w kierunku Gdyni, a drugi dokładnie za dworcem, patrząc od strony torów. Oba tereny należą do nas i możemy je wydzierżawić, jeśli inwestor wyrazi taką potrzebę.

Poza kasą biletową w budynku PKP nie ma już nic. Wszystkie firmy, które miały tam biura, dostały wypowiedzenie najmu. Budynek nie zarabia na siebie i niszczeje, a PKP pieniędzy na remont nie ma. Hotel może więc być dla niego ostatnią deską ratunku.

- Dla potencjalnego inwestora oprócz bliskości stacji, ważna jest możliwość wydzielenia miejsc parkingowych, w tym parkingu dla autokaru. Lokalizacja oraz łatwość dojazdu do Gdańska, Sopotu i Gdyni będzie miała duże znaczenie dla przyszłych gości hotelowych - zachwala Górska. - Ze względu na kubaturę obiektu planowaną formą działalności byłby hostel. Przewidujemy maksymalnie 45-50 miejsc noclegowych rozmieszczonych w pokojach 2-4 osobowych z węzłami sanitarnymi.

Bliskość torów, a co za tym idzie obecność przejeżdżających co chwilę pociągów może jednak nie każdemu odpowiadać. - Coś za coś. Z jednej strony świetna lokalizacja, z drugiej hałas pociągów i ciągłe tłumy pasażerów. Dlatego w takich miejscach nie buduje się luksusowych hoteli - mówi Marcin Kaniewski, projektant i prezes Bałtyckiej Grupy Inwestycyjnej, która m.in. odpowiedzialna jest za przekształcenie dworca w Sopocie na hotel.

Zabytkowy dworzec zbudowano w 1870 roku jako część nowej linii kolejowej ze Szczecina do Gdańska. Chroniony on jest przez konserwatora zabytków, ale na liście zabytków nie widnieje, co daje inwestorowi większą swobodę w aranżacji wnętrza. - Ten budynek stanowi układ Starej Oliwy i wizualnie musi się wpisywać w jej architekturę - mówi Marian Kwapiński, wojewódzki konserwator zabytków. - Chroniona jest więc przede wszystkim sama elewacja, jak i niektóre elementy wnętrza np. klatka schodowa. Na pewno pozostać musi jego dworcowy charakter. Sam budynek jest w dobrym stanie technicznym, niestety podupadł estetycznie.

Choć na tym etapie ciężko jest oszacować koszty remontu budynku i jego adaptacji na hotel, wiadomo że większość poniesie inwestor. - W założeniach inwestycji na hotel przeznaczyć chcielibyśmy większość budynku. Koszt remontu części publicznej dworca [czyli miejsca na kasy biletowe - przyp. red] - przeznaczonej na obsługę podróżnych - poniesie PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku - dodaje Górska. - Aby ułatwić zagospodarowanie obiektu, planujemy pozostawić dla przyszłego hotelu część środkową dworca. Część publiczna natomiast zostanie zorganizowana w bocznym skrzydle budynku, aby kasy biletowe znajdowały się jak najbliżej przejścia podziemnego, a podróżni nie niepokoili gości hotelowych.

Inwestor zewnętrzny zostanie wyłoniony w postępowaniu przetargowym. Za wkład w postaci nakładów finansowych uzyska prawo najmu całej powierzchni komercyjnej, zlokalizowanej w dworcu. Wielkość czynszu i czas najmu będzie uzależniony od wysokości udziału finansowego w przebudowie. Przetarg ruszy jak tyko skompletowana zostanie pełna dokumentacja przedprojektowa.

Opinie (157) 2 zablokowane

  • (6)

    zaleca się osobom przebywającym w Trójmieście jakiekolwiek kontaktu z działalnością PKP

    • 46 18

    • ZA blisko....... (2)

      Zwariować idzie

      • 5 5

      • cuda nie hotele (1)

        Rząd Tuska świadomie potraktował nas (naród) jak głupiego Jasia, któremu po fakcie można będzie wmówić, że zamiar podpisania przez Polskę traktatu ACTA został z nim demokratycznie skonsultowany. Jeżeli widział w nas głupiego Jasia, to zachował się tak, jak rząd demokratycznego państwa zachować się nie powinien, żeby w europarlamencie mieć do dyspozycji naszą ciszę. Byłoby przecież śmiesznie, gdyby główny propagator przyspieszenia prac nad ratyfikacją ACTA przez europarlament musiał tłumaczyć w Strasburgu, dlaczego jest za, skoro obywatelki i obywatele Polski są przeciw.

        • 4 6

        • ?

          a co do tego ma Tusku?

          • 8 2

    • Zaleca się osobom przebywajacym w PKP jakiegokolwiek kontaktu z działalnością Trójmiasta

      • 5 5

    • To zdanie napisane jest po "polskawemu"?

      • 19 2

    • coraz mniej kas biletowych PKP,a aletrnatywy żadnej, brawo za myślenie PKP

      lokalizacja też ie jest najlepsza...wszędzie można się dostać, w tej dobie korków w Gdańsku?

      • 1 2

  • I bardzo dobrze bo lepsze to niż strasząca ruina (4)

    ...

    • 155 17

    • super ! (2)

      a podróżnym postawią obok kontener z biletami pod chmurką.

      • 7 8

      • (1)

        Hotel na piętrze nie wyklucza hali dworcowej na parterze. Polecam obejrzeć dworce w Londynie.

        • 12 1

        • racja!

          Dokładnie. Albo w dworcu w Moguncji - jest dom towarowy, a kasy dalej działają aż miło.

          To na pewno lepsze niż np. dworzec w Sanoku, gdzie dziennie przyjeżdża jeden pociąg (dwa razy, bo w obie strony) a dwupiętrowy ładny budynek pełni rolę słupa ogłoszeniowego dla licznych prywatnych linii autobusowych, które przewożą pasażerów zamiast indolentnej kolei.

          Swoją drogą po co kasy? Czy Polski Bus, Ryanair, Wizzair itd mają kasy?! Uruchomić wreszcie porządną sprzedaż internetową, plus sprzedaż telefoniczną, w tym moBilet i mPAy do biletów SKM i można pozbyć się tych kas w ogóle, albo dać jakąś jedną w kącie, dla "wykluczonych cyfrowo"...

          • 5 4

    • Wiesz przecież, że jak jest kłopot z zabytkiem,

      to znikąd pojawia się ogień. U nas od lat w ten sposób szybko znikaja 'straszące ruiny'.
      To taka nasza świecka tradycja.

      • 8 1

  • (12)

    nie ma to jak mieszkać w hotelu przy torach:)
    Normalnie wypoczynek wypas....

    • 145 45

    • gupia jesteś (4)

      tyle

      • 19 21

      • sam jesteś (3)

        mieszkałeś kiedyś przy torach? Wypas. spać się nie chce :) Czad! wciągasz barszcz i oglądasz pociągi! ja pier papier, ale mega wypas@

        • 5 24

        • chyba Ty

          mówimy o hotelu a nie o ośrodku wypoczynkowym nad morzem, 1, 2 doby dla Panów w garniturach po kolacji z klientem i zawrotka do Wawki do regularnej tyry. Ja to widzę. Tylko szmalu trzeba:)

          • 35 1

        • Mieszkałem

          i nie było problemu. A było to kilkadziesiąt lat temu, gdzie ruch kolejowy był znacznie bardziej intensywny. Dzisiaj montuje się dźwiękoszczelne okna i nie ma problemu. Popatrz, jaki wypas - według Ciebie - ma Hotel Szydłowski we Wrzeszczu, nie dość, ze tory tramwajowe, to jeszcze taka boczna cicha uliczka jak Grunwaldzka.

          • 17 2

        • ja też mieszkałam kiedyś przy torach...

          i nie było żadnego problemu, a tu ma być przecież hotel i to jest bardzo dobry pomysł, szczególnie dla tych którym na przykład ucieknie ostatni pociąg, albo muszą gdzieś jechać skoro świt, a nie mają jak dojechać o tej porze z domu.

          • 11 3

    • dzięki... byłem w Grudziądzu przy dworcu w hotelu...

      całą noc mi jechały po głowie, nigdy więcej! Chyba, że ktoś panienkę bierze to przynajmniej nie musi się krępować jak łóżko o ścianę wali:)

      • 23 5

    • Ja tam lubię podróżować, lubię dworce, pociągi i nie miałabym nic przeciwko.

      Kiedyś zresztą zatrzymałam się w hotelu tuż przy dworcu i bardzo mi się podobało.

      • 19 1

    • Dorciu, blondi, to nie będzie hotel dla wczasowiczów, tylko dla zaganianych "byznesmenów", którym 5 minut do ekspresu robi różnicę. A po zakończeniu modernizacji linii kolejowej nr 9 może mieć sens.

      • 12 1

    • wypoczynek to Ty masz w domu, zazwyczaj jest jakis cel pobytu w hotelu: sprawy osobiste, interesy, praca etc. A tak w ogóle to nie komentuj tak bo jeśli bedzie dobry inwestor to pomyśli o szybach dźwiękoszczelnych, bo jakby nie patrzeć 21 wiek juz jest:)

      • 6 1

    • nie masz wyobraźni dorciu;p

      • 6 2

    • Zamiast liczenia owiec można liczyć wagony

      • 4 0

    • w hotelu...

      nie MIESZKAMY tylko PRZEBYWAMY dobę lub dwie.Taka mała różnica DORCIU!!!a tak w ogóle to meszkałam w Oliwie obok budynku dworca przy ul.Poczty Polskiej.Tylko 20 lat temu, jak ktoś zauważył, ruch pociągów był większy. Szyby w oknach drżały...a jednak żyję i mam się dobrze.Do wszystkiego można przywyknąc. A tak na marginesie w Sopocie jest hostel przy torach,przy pierwszym tunelu..lato-jesien brakuje tam miejsc.

      • 3 0

  • (8)

    Bardzo dobrze niech Polska goni zachód...a Sopot według mnie będzie miał wspaniały dworzec najładniejszy w Polsce.

    • 29 55

    • (3)

      to musiałeś żadnego innego oprócz spopockiego nigdy nie widzieć...

      • 8 3

      • Wiesz, oni w tej pipidówie mają straszne kompleksy (2)

        Najbardziej uczciwy prezio, najbardziej betonowy plac miejsmki, najbardziej skopana marina, najlepiej spieprzone inwestycje (Opera Leśna, Hipodrom), wszystko naj. Aha. Zapomniałem - mają najważniejszego kaszuba w Polsce.

        • 7 3

        • te się od Kaszebów opierdul!

          • 5 4

        • On nie jest żadnym Kaszubą

          ewentualnie, to mniejszość niemiecka

          • 0 3

    • chyba najbrzydszy!...

      zwykły kloc nie pasujący architektonicznie do reszty miasta!

      • 5 2

    • Najładniejszy jest w Białymstoku

      • 2 1

    • mhm szczególnie będzie się komponował z nowo odrestaurowanym peronem skm :]

      • 1 0

    • oBoże!!

      Jeszcze jeden dureń w moim mieście

      • 0 0

  • Wyciszenie (2)

    Zgadzam się że można wyciszyć zupełnie. Ale to kosztuje! Sama spałam w hotelu na lotnisku we Franfurcie z oknem skierowanym na lotnisko. Nie mam mocnego snu, a obudził mnie dopiero budzik :).

    • 70 2

    • Podobnie jest w Miami:)

      • 4 0

    • Nie wierze w ciszę w takim miejscu....

      Oki, ale to we Frankrurcie.... ;-) u nas jak zawsze wszystko będzie byle jak, budynek będzie się trząsł i łóżka skakaly... :-) więc tylko hostel raczej...ale dla kogo?! turyści wola miejsca w lesie albo przy plaży....

      • 1 0

  • Ciekawe kiedy niespodziewanie wybuchnie w nim pożar (2)

    i spłonie doszczętnie.

    • 78 14

    • kałuża (1)

      nawet jak wybuchnie a dzien wczesniej by padało to jest do dyspozycji wielka kałuża na parkingu przed hotelem. Wystarczy podłączyc węże i gasic!

      • 1 0

      • Jeśli wcześniej

        Strażacy nie utopią tam samochodów

        • 1 1

  • Mam nadzieję, że przyszli klienci nie zmrużą tam w nocy oka. (5)

    A duchy dawnych pracowników będą po nocach straszyły prezesików PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami. A swoją drogą - nie uważacie, że tych spółek PKP jest zatrważająca ilość? Ktoś, kiedyś obliczył że na truchle PKP powstało ich ponad sto. I każda ma przecież zarządzającą nimi czapę w postaci prezesów, dyrektorów i ich zastępców:-)

    • 48 20

    • Wszystko jest kwestją ceny.

      • 3 0

    • To były pomysły wielbicieli liberalizmu nadwiślańskiego, którzy dziś rządzą naszym nieszczęśliwym krajem

      • 6 0

    • Hihihihi (1)

      Nie wiem skąd ale trafiłeś dokładnie w sedno.Dawno temu pracowałem w tym budynku i faktycznie straszyło szczególnie na piętrze oraz w budynku za stacją w kierunku Gdańska(za tym gdzie teraz jest jakaś knajpa).W sumie jako pracownicy byliśmy do tego przyzwyczajeni.Ale teraz jak powstanie hotel to klienci będą mieli dodatkowe atrakcje:)))I na pewno nie będą mogli zasnąć od pociągów :)))
      Co do reszty to też masz rację - biurokratyczna czapa na kolei rozrosła się do monstrualnych rozmiarów właśnie przez to spółkowanie - ale to problem ogólnopolski.Krawaciarzy więcej jak pracowników.Dlatego mamy tak ,,dobrze''....

      • 13 1

      • Nie miałem pojęcia. Opowieść

        z dreszczykiem:-)

        • 1 0

    • Dlatego PKP tak dobrze stoi

      A tak na poważnie chodziło nie tylko o koryta, ale także o rozmycie odpowiedzialności i większe możliwości dorabiania boków za wszelkiego typu uzgodnienia i tp. Kiedyś szło się do DOKP, omawiało temat z szefem, ten dzwonił, gdzie trzeba i temat był załatwiony. A teraz - szef spółki od linii, szef spółki od trakcji, szef spółki od nieruchomosci, szef spółki od taboru i cholera wie jeszcze ilu -a każdy głodny.

      • 8 0

  • raczej hostel niż hotel (1)

    ale operatorzy hosteli nie kwapią się do takich inwestycji. Stąd, trudno będzie PKP znaleźć inwestora.

    • 21 3

    • Tyle, że w Oliwie to hosteli mnogo

      A pomysł akurat świetny, bo w pobliżu powstaje mnóstwo centrów biurowych i dojazd jak znalazł, a ceny mogą być niższe niż u "renomowanych" zdzieraczy. Pomijam już fakt, iż niemeickie autobusy wożące starych niefaszystów nie mają w Olwiei tak dużej noclegowni i rozwożą dziadków po całym mieście.

      • 0 2

  • W ofercie...

    "widok na park" :D

    • 25 0

  • Brednie. Sopocki dworzec z lat 60-tych będzie wyburzony. (3)

    Między innymi na jego miejscu powstanie kompleks hotelowo-usługowy,ale będzie to zupełnie coś nowego.

    • 32 4

    • (1)

      I słusznie, ten dworzec to syf i porażka była.

      • 6 2

      • Zgoda,ale nie on pierwszy i nie ostatni.

        • 2 0

    • ale czy ładniejszego?!

      • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.