- 1 Ugaszono pożar na budowie osiedla (171 opinii)
- 2 Cmentarzysko traficarów w sopockim lesie (192 opinie)
- 3 Podsuwają pomysły na kary dla śmieciarzy (53 opinie)
- 4 Obwodnica Witomina: ogłoszono przetarg na budowę (154 opinie)
- 5 Cztery opcje do wyboru w pytaniu o płeć (485 opinii)
- 6 Na lotnisku pojawił się kwiatomat (100 opinii)
Dworzec PKP w Oliwie zamieni się w hotel
XIX-wieczny dworzec PKP w Gdańsku Oliwie zamieni się w hotel lub hostel z dwoma parkami i 50 miejscami noclegowymi. Właściciel obiektu już szuka inwestora.
Przekształcanie budynków dworcowych w hotele nie jest w Polsce nowością. Jeden z nich - sopocki dworzec z lat 60., który mieści się przy przystanku Sopot - zmieni swoją funkcję do 2013 roku. Trzy przystanki SKM dalej podobną metamorfozę przejść ma zabytkowy budynek dworcowy w Gdańsku Oliwie.
Jego właściciel - PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami - przygotowuje się do uruchomienia programu inwestycyjnego, polegającego na gruntownym remoncie budynku dworca oraz nowego zagospodarowania jego wnętrza i najbliższego otoczenia, w tym dwóch terenów zielonych.
Poza kasą biletową w budynku PKP nie ma już nic. Wszystkie firmy, które miały tam biura, dostały wypowiedzenie najmu. Budynek nie zarabia na siebie i niszczeje, a PKP pieniędzy na remont nie ma. Hotel może więc być dla niego ostatnią deską ratunku.
- Dla potencjalnego inwestora oprócz bliskości stacji, ważna jest możliwość wydzielenia miejsc parkingowych, w tym parkingu dla autokaru. Lokalizacja oraz łatwość dojazdu do Gdańska, Sopotu i Gdyni będzie miała duże znaczenie dla przyszłych gości hotelowych - zachwala Górska. - Ze względu na kubaturę obiektu planowaną formą działalności byłby hostel. Przewidujemy maksymalnie 45-50 miejsc noclegowych rozmieszczonych w pokojach 2-4 osobowych z węzłami sanitarnymi.
Bliskość torów, a co za tym idzie obecność przejeżdżających co chwilę pociągów może jednak nie każdemu odpowiadać. - Coś za coś. Z jednej strony świetna lokalizacja, z drugiej hałas pociągów i ciągłe tłumy pasażerów. Dlatego w takich miejscach nie buduje się luksusowych hoteli - mówi Marcin Kaniewski, projektant i prezes Bałtyckiej Grupy Inwestycyjnej, która m.in. odpowiedzialna jest za przekształcenie dworca w Sopocie na hotel.
Zabytkowy dworzec zbudowano w 1870 roku jako część nowej linii kolejowej ze Szczecina do Gdańska. Chroniony on jest przez konserwatora zabytków, ale na liście zabytków nie widnieje, co daje inwestorowi większą swobodę w aranżacji wnętrza. - Ten budynek stanowi układ Starej Oliwy i wizualnie musi się wpisywać w jej architekturę - mówi Marian Kwapiński, wojewódzki konserwator zabytków. - Chroniona jest więc przede wszystkim sama elewacja, jak i niektóre elementy wnętrza np. klatka schodowa. Na pewno pozostać musi jego dworcowy charakter. Sam budynek jest w dobrym stanie technicznym, niestety podupadł estetycznie.
Choć na tym etapie ciężko jest oszacować koszty remontu budynku i jego adaptacji na hotel, wiadomo że większość poniesie inwestor. - W założeniach inwestycji na hotel przeznaczyć chcielibyśmy większość budynku. Koszt remontu części publicznej dworca [czyli miejsca na kasy biletowe - przyp. red] - przeznaczonej na obsługę podróżnych - poniesie PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku - dodaje Górska. - Aby ułatwić zagospodarowanie obiektu, planujemy pozostawić dla przyszłego hotelu część środkową dworca. Część publiczna natomiast zostanie zorganizowana w bocznym skrzydle budynku, aby kasy biletowe znajdowały się jak najbliżej przejścia podziemnego, a podróżni nie niepokoili gości hotelowych.
Inwestor zewnętrzny zostanie wyłoniony w postępowaniu przetargowym. Za wkład w postaci nakładów finansowych uzyska prawo najmu całej powierzchni komercyjnej, zlokalizowanej w dworcu. Wielkość czynszu i czas najmu będzie uzależniony od wysokości udziału finansowego w przebudowie. Przetarg ruszy jak tyko skompletowana zostanie pełna dokumentacja przedprojektowa.
Miejsca
Opinie (158) 2 zablokowane
-
2012-01-28 14:22
Dworzec PKP będzie hotelem ....
hahahha już nie mamy czego sprzedawać, to sprzedajemy dworce. Takie są mądre rządy POPiSu :/
- 4 2
-
2012-01-28 14:37
Goście będą mieli super atrakcje.
Np przejazdy kibiców.
- 4 1
-
2012-01-28 14:39
W Polsce zwykle bezdomni śpią na dworcu.
Ciekaw jestem, kto tam wynajmie pokoje.
U nas zawsze wszystko było inaczej. U nas od lat było wiadomo, że chlebak, jak sama nazwa wskazuje, służył do noszenia granatów.
Może pokoje na godziny? W końcu gdzieś trzeba przesiedzieć te godziny opóźnienia pociągu w tym smutnym, jak p..da mieście.- 8 1
-
2012-01-28 14:50
Tam jest pełno nieużywanych pomieszczeń.
- 7 0
-
2012-01-28 14:57
Tam jest pełno niewykorzystanych pomieszczeń. Architekt chyba nie zaplanował ich po to by sobie tak stały i pleśniały? (1)
Co było zamysłem w XIX wieku, oprócz miejsca na kasę biletową? Co jest na piętrze?
- 7 0
-
2012-01-28 17:32
Poczekalnia z porządnym ogrzewaniem, jadłodajnia, szafki na bagaż, bar ze striptizem.
Wszystko co umila czekanie na pociąg. Kłopot w tym, że prawie wszyscy użytkownicy tego dworca mieszkają rzut beretem od niego. Jak się spóźnią, to wracają na dwie godziny do domu i do telewizji.
- 2 0
-
2012-01-28 15:03
Poroniony pomysł, kto zainwestuje grube miiliony w hostel przy torach z 50 pokojami ? (1)
Zwrot z inwestycji pewnie za sto lat...
- 6 2
-
2012-01-29 16:08
Może gruby Rysek ?
- 0 0
-
2012-01-28 15:06
hotel
Hotel przy dworcu? To chyba jakiś żart?
- 7 3
-
2012-01-28 15:07
gdzie tu spanie ?
Przecież przejeżdżające pociągi uniemożliwiają spanie chyba że budynek zostanie horrendalnie wyciszony... a gdzie będą czekać podróżni? W ostatnich latach myślę że projektanci w ogóle nie biorą pod uwagę czynników ludzkich - człowiek jest istotą biologiczną Panie i Panowie.
- 6 1
-
2012-01-28 15:23
zarąbiscie! mi by nie przeszkadzala bliskosc torów. z racji ceny bedzie to miejsce dla turystów luzaków a nie byznesmenow z
wybujanymi wymaganiami;p mam nadzieje, że z tego powodu nie zlikwidują sąsiadującego rock out!
- 3 0
-
2012-01-28 15:29
byłem tam i wszystko widziałem
- 2 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.