• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Egzekucja komornicza w Spółdzielni Ujeścisko

Ewa Budnik
8 listopada 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
aktualizacja: godz. 23:00 (8 listopada 2019)
Budynek Przy Oczkach w czerwcu 2019 r. Miał być oddany do użytkowania pod koniec 2017 r. Teraz prowadzona jest egzekucja komornicza z nieruchomości. Nabywcy mieszkań spłacają natomiast kredyty za mieszkania, do których dawno powinni mieć klucze. Budynek Przy Oczkach w czerwcu 2019 r. Miał być oddany do użytkowania pod koniec 2017 r. Teraz prowadzona jest egzekucja komornicza z nieruchomości. Nabywcy mieszkań spłacają natomiast kredyty za mieszkania, do których dawno powinni mieć klucze.

Rachunki bankowe Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko zostały zajęte przez komornika sądowego. Egzekucja toczy się na rzecz wykonawcy niedokończonych budów nowych mieszkań i domów na terenie spółdzielni. Rachunki, z których opłacane są media, zostały wyłączone spod egzekucji, co oznacza że spółdzielnia powinna terminowo regulować zobowiązania za gaz, ogrzewanie czy wodę.



CZYTAJ CAŁE OŚWIADCZENIE PRZEDSTAWICIELI RADY NADZORCZEJ SM UJEŚCISKO W SPRAWIE ZAWIESZENIA EGZEKUCJI KOMORNICZEJ PRZESŁANE DO REDAKCJI 14 LISTOPADA

Aktualizacja, godz. 23:00:

Oświadczenie Grzegorza Harasymiuka, prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko:

"Informuję, że zajęcie rachunku, na który są wpłacane opłaty czynszowe, nastąpiło w czwartek, 31 października. Zarząd we wtorek, 5 listopada 2019 r., zażądał zwolnienia tego rachunku. Mimo że komornik zabezpieczył się na innych rachunkach bankowych, to do dzisiaj, tj. 8 listopada 2019 r., po godz. 10 nakazał pracownikowi banku przelać z rzeczonego rachunku ponad 351 tys. zł i do godz. 21:30 nie nastąpiło zwolnienie ani zwrot kwot, pomimo deklaracji Komornika Majdzińskiego, że to uczyni".




Jak bardzo jesteś zaangażowany w sprawy swojej spółdzielni lub wspólnoty?

Egzekucja dotyczy nieruchomości, na których znajdują się rozpoczęte budowy osiedli Przy Oczkach, Na Stoku, Płocka Park, August. W księgach wieczystych gruntów, na których stoją budowy, pojawiły się wpisy o wszczęciu egzekucji - poinformowali nas o tym czytelnicy. Budowy wszystkich tych nieruchomości są opóźnione. Po raz pierwszy informowaliśmy o tym w grudniu 2018 r. Od tego czasu część nabywców z inwestycji Płocka Park wpłaciło do spółdzielni dodatkowe 90 tys. tytułem wykończenia domów, w których dawno już powinni mieszkać. A prace niewiele się posunęły do przodu, oddano zaledwie kilka domów. Okazuje się także, że zapłaty nie otrzymał generalny wykonawca inwestycji.

20 proc. z ponad 2 mln



Jak udało nam się nieoficjalnie ustalić, to na jego wierzytelności odzyskuje w tej chwili komornik sądowy.

- Nie mogę zdradzić, na czyją dokładnie rzecz toczą się postępowania. Sprawa jest rozwojowa, jawna, bo zamieszczone zostały wzmianki w księgach wieczystych - potwierdza Piotr Majdziński, komornik sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe.  

Czytaj także: SM Ujeścisko miało 700 tys. długu w GPEC


Nieoficjalnie udało nam się ustalić, że chodzi o kwotę 2,3 mln zł. Z tego udało się zabezpieczyć około 20 procent. Reszta na bieżąco spływać ma z zablokowanych kont spółdzielni.

- Rachunki, na które spływają opłaty czynszowe, będą zwolnione spod egzekucji. Zarząd spółdzielni wykazał, że część środków na kontach pochodzi od mieszkańców i te środki zostały już zwolnione po to, by spółdzielnia mogła na bieżąco regulować opłaty za media - wyjaśnia Piotr Majdziński. - Poza zajęciem rachunków bankowych dokonaliśmy także zajęcia ruchomości w budynku spółdzielni, ale nie prezentują one wielkiej wartości. Egzekucja toczy się przede wszystkim z nieruchomości i rachunków bankowych.

Po sprzedaży budów pieniądze najpierw dostaną banki



Przedmiotem egzekucji mogą być m.in. wkłady mieszkaniowe, czyli te pieniądze, które zostały wpłacone na budowę domów czy mieszkań. Jeśli z tego źródła nie uda się zaspokoić wierzyciela, to może dojść do sprzedaży zajętych nieruchomości.

- Egzekucja z nieruchomości trwa średnio około półtora roku, w zależności od tego, czy konieczne jest przeprowadzenie dodatkowych procedur. W tym czasie mieści się również sprzedaż nieruchomości - wyjaśnia Piotr Majdziński.
Wtedy jednym z pierwszych wierzycieli, który odzyska środki, będzie bank, który kredytował inwestycję, a który jest wpisany na hipotekę nieruchomości.

- Hipoteka korzysta z określonego uprzywilejowania. W przypadku sprzedaży nieruchomości uzyskane pieniądze dzieli się według określonego prawem schematu. Bank, który jest wpisany na hipotekę, jest również jednym z pierwszych, którego roszczenia zostaną zaspokojone - wyjaśnia Piotr Majdziński.
Nie jest to pierwsza egzekucja komornicza, która była prowadzona w SM Ujeścisko.

Spółdzielcy chcą odwołać zarząd



Bardziej zaangażowani spółdzielcy, którzy chcą ratować sytuację, podjęli inicjatywę, która ma doprowadzić do odwołania obecnego zarządu, bo - jak podkreślają - nie uzyskał on nawet absolutorium za poprzedni rok. Podkreślają jednak, że aby uratować Spółdzielnię Ujeścisko, konieczne jest zaangażowanie jej mieszkańców.

- Wszyscy członkowie spółdzielni są podzieleni na grupy. Każda grupa wybiera swoich przedstawicieli członków w liczbie sześciu. Ci przedstawiciele członków na osobnych zebraniach m.in. zatwierdzają sprawozdania finansowe, sprawozdania z działania zarządu i rady nadzorczej oraz udzielają zarządowi absolutorium, czyli zatwierdzają sprawozdanie finansowe za poprzedni rok. Takiego absolutorium zarząd spółdzielni w tej chwili nie ma, bo nie uzyskał go po zebraniach w Nowym Porcie w czerwcu tego roku. To prosta droga do zmiany zarządu, ale wszyscy muszą się zaangażować - tłumaczy jeden z członków spółdzielni, który jest zaangażowany w zbieranie podpisów pod wnioskiem o zwołanie zebrania przedstawicieli członków.

Czytaj także: SM Ujeścisko. Jak zorganizować zebranie bez członków?


Podpisy pod wnioskiem w tej sprawie będą zbierane w dwie kolejne niedziele, 10 i 17 listopada, po każdej mszy św. w parafii Ojca Pio - czyli o godz. 8:30, 10, 11, 12:15, 13:30 i 19:00 (podajemy godziny po zakończeniu mszy). A dodatkowo także od poniedziałku 11 listopada do soboty 16 listopada w godzinach 19-20 w holu plebanii parafii Ojca Pio (na tyle kościoła).

W niedziele, 10 i 17 listopada, po każdej mszy św. w parafii Ojca Pio zbierane będą podpisy członków spółdzielni pod wnioskiem o zwołanie zebrania przedstawicieli członków spółdzielni, co docelowo ma doprowadzić do zmiany zarządu spółdzielni.
Wniosek ten zostanie przekazany do zarządu spółdzielni, który - zgodnie z obowiązującym w Polsce prawem - będzie musiał zwołać w ciągu sześciu tygodni od dostarczenia tego wniosku zebranie przedstawicieli członków. Te z kolei muszą być poprzedzone zebraniami grup członkowskich - w tych zebraniach uczestniczą wszyscy spółdzielcy i wybierają przedstawicieli członków. O tych zebraniach władze spółdzielni muszą mieszkańców poinformować wyraźnie i z dwutygodniowym wyprzedzeniem.

- Tak naprawdę sytuacja prawna spółdzielni jest dużo, dużo bardziej skomplikowana, zwłaszcza po przerwanym w tym roku zebraniu przedstawicieli członków w Nowym Porcie. Sam fakt, że nie jest zatwierdzone absolutorium za poprzedni rok, może być przyczyną odwołania zarządu, bo nie ma żadnej jasności co do sytuacji finansowej spółdzielni - tłumaczy inny członek spółdzielni zaangażowany w zbieranie głosów pod wnioskiem. - To jest wyjątkowa sytuacja, dosłownie czujemy się, jak byśmy tworzyli zryw społeczny i "obalali komunę". To jest wyjątkowy moment w historii naszej spółdzielni.
- Proszę zwrócić uwagę, że nie brakuje dowodów na to, że finanse spółdzielni są w opłakanym stanie: opóźnione są budowy, nabywcy tych mieszkań i domów muszą się sądownie dopominać o możliwość wglądu do dokumentacji, chociaż gwarantuje to prawo. Nie ma absolutorium, ostatnio groziło nam odcięcie ciepła - zresztą nie pierwszy raz, a teraz jeszcze ten komornik - wylicza członek spółdzielni (nazwiska do wiadomości redakcji).
Nie uzyskaliśmy komentarza od SM Ujeścisko, ponieważ informacje dotarły do nas w piątek po godz. 14, a więc po zamknięciu spółdzielni. Z prośbą o komentarz zwrócimy się do zarządu spółdzielni we wtorek, 12 listopada.

Opinie (417) ponad 100 zablokowanych

  • na ujeścisku zabraknie śniegu!!! (4)

    prezes i czesc rn beda mialy krwawe nosy z tych nerwow hahhah

    • 18 4

    • Komentarz w punkt

      Hahaha
      Dobre dobre
      Żart sytuacjny oceniam jako trafiony w punkt
      Oceniam 10/10

      • 9 3

    • (2)

      nie martw się . Jak wyłączą ogrzewanie to z lodówek wystarczy .

      • 3 1

      • (1)

        Wtedy lodówki nie będą potrzebne...

        • 3 1

        • no tak prądu też może nie być . A skąd śnieg przy takim ociepleniu ?

          • 1 1

  • glowny ksiegowy pojdzie pierwszy siedziec (2)

    jesli to sie potwierdzi, to ksiegowy/ksiegowa lezy, rada nadzorcza bede odpowiadala tak samo karnie

    • 51 5

    • (1)

      Członkowie RN powinni ponieść odpowiedzialność karną ! Siatka powiązań członķów RN została już ujawniona na ratujmyujescisko.pl Brawo, ktoś w końcu dobrał się im do tyłka.

      • 15 2

      • szkoda , że nie aparat państwa . Za co ja płacę tyle podatków .

        • 9 1

  • Plocka Park vel Zenga Park (2)

    Kiedyś już prawie kupił bym cesja do jednego z mieszkań w segmencie premium. Okazało się że to zlcwaniaki z zarządu "kupowali" prawo do mieszkania jak było wyceniony na 450k PLN A potem ma wolnym rynku odsprzedawali. Z tego co pamiętam ok 750k. Poczytałem trochę na forach i okazało się że to tylko zarząd mógł te domy kupić i robić przewal

    • 55 4

    • No proszę wszyscy o tym wiedzieli i nic . Dlatego czuli się bezkarni.Nareszcie dobiorą im się do .... (1)

      • 10 0

      • kombinowanie z budynkami, mieszkaniami

        odbywa się w każdej formie nadzoru tj. urzędnicy gminni nie odpowiadają za nic, prezesi spółdzielni, zarządcy wspólnot...ci ludzie znają się wymieniają doswiadczeniami- " biznesmeni na ludzkiej krzywdzie"!

        • 5 0

  • Kolejna w kolejce LWSM Morena? (3)

    Tylko patrzeć jak następna spółdzielnia wpadnie w kłopoty. Zima idzie może nie starczyć na opłaty za co. Na spotkaniu przed spółdzielnią co bardziej zaufani dostali od Zarządu wykaż, że na remonty potrzeba według Zarządu ponad 60 milionów. Czy to przymiarka do zadłużenia spółdzielni.
    Podwyżkę opłaty już nam zafundowano, trzymajmy się za kieszeń.

    • 31 6

    • Gwoźdź-ik programu sm (1)

      A jest kilku takich co pracuja w lwsm morena a kreca biznesy w SM ujeścisko

      • 10 4

      • Ojtam Ojtam

        • 6 1

    • CO bardziej zaufani=walne zgromadzenie

      Pamiętam, jak na walnym zgromadzeniu była mowa o skali potrzeb remontowych. Kilka razy. Za to spółdzielnia jako taka miała kilka milionów na bieżących rachunkach. Trzeba się wybrać na kolejne posiedzenie rady nadzorczej. Może udzielą łaskawie bliższych informacji.

      • 1 1

  • A perkusista Łukasz wali w bębenki i talerze w lokalu od Prezesa za kasę mieszkańców. No tak to przecież przewodniczący rady a na układy nie ma rady.

    • 30 3

  • (4)

    Abstrahując od tematu licytacji - kto projektuje takie koszmarki architektoniczne? Wygląda jak jakaś zabudowa przemysłowa z lat 90-tych gdzieś w Zawierciu. W życiu nie kupiłbym w czyms takim mieszkania

    • 49 5

    • (2)

      Uwierz, wizualizacja w porównaniu do stanu rzeczywistego tego czegoś wypada wprost pięknie
      Ten budynek wyglądem nadaje się na szkole albo jakiś akademik...

      • 13 2

      • o ktorym budynku mowa? czy moze o domkach?

        • 1 0

      • Ale siłownia miała być i chyba basen dla lokatorów.

        • 4 0

    • Jakis nadworny projektant

      Wizualizacje to jedno, a wykonanie to zupełnie co innego. Nawet wielkość budynków. August na wizualizacji był o połowę mniejszy, 3 razy dalej od istniejących bloków. A wybudowali ludziom pod oknami taki schron.

      • 8 0

  • Panom już podziekujemy

    Chyba czas i pora spakować i zastępcę przyklepywacza p. Andrzejka - spoldzielniana pogodynka ds. zarządzania ktore bloki mają ciepłe grzejniki, a które nie. Pan umie przewidywać pogodę i wyłącza ogrzewanie w części osiedla, gdy mu się tak przyśni albo wyjdzie w kartach... A sam siedzi przy ciepłym grzejniczku i szczerzy zęby zadowolony z sytuacji i myśli co by tu jeszcze uciąć mieszkańcom żeby było więcej forsy do wyprowadzenia z SM na pewnie swoje i prezia konta.
    Szkoda, że nie przewidział konsekwencji dla przyklepywania wszystkich przekretow, za które również odpowiada.
    Pakuj się panie endju i won

    • 33 4

  • burterier ,latlerek ,papuga i dodam gl ksiegowa wszyscy umoczeni

    to nie spoldzielnia tylko pralnia ,a obok dodatkowa pralnia -czysci i krysztalowi -typ kaczki pomyje splywaja po nich

    • 28 4

  • (4)

    zbierzmy grupę do licytacji tych budynków . Cena zacznie się od 2/3 . Pewnie fajnie to wycenią . Czyli za metr wyjdzie jakieś 2k za m2 . Zrobimy biznes i konkurencję Grzegorzowi i jego kolegom

    • 21 3

    • (3)

      To ja biere

      • 5 0

      • (2)

        to ja domek, ale tylko taki juz wykonczony na 99%, za 280k tez wezme..;)

        • 6 0

        • (1)

          I ja też taki chce, będziem somsiadami

          • 2 0

          • grilla zrobim

            • 3 0

  • tylko ,zeby nie czmychnal za granice i olal wszystko (2)

    koledzy z rn beda sypac,aby uratowac swoje tylki

    • 34 5

    • (1)

      mam kasę ale i zasądzone alimenty -2 powody zachęcające do wyjazdu za granice...

      • 1 1

      • Grzesiu nie . Nie jedź . Przeciez Ty dobrze chcesz

        • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane