• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Egzekucja komornicza w Spółdzielni Ujeścisko

Ewa Budnik
8 listopada 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
aktualizacja: godz. 23:00 (8 listopada 2019)
Budynek Przy Oczkach w czerwcu 2019 r. Miał być oddany do użytkowania pod koniec 2017 r. Teraz prowadzona jest egzekucja komornicza z nieruchomości. Nabywcy mieszkań spłacają natomiast kredyty za mieszkania, do których dawno powinni mieć klucze. Budynek Przy Oczkach w czerwcu 2019 r. Miał być oddany do użytkowania pod koniec 2017 r. Teraz prowadzona jest egzekucja komornicza z nieruchomości. Nabywcy mieszkań spłacają natomiast kredyty za mieszkania, do których dawno powinni mieć klucze.

Rachunki bankowe Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko zostały zajęte przez komornika sądowego. Egzekucja toczy się na rzecz wykonawcy niedokończonych budów nowych mieszkań i domów na terenie spółdzielni. Rachunki, z których opłacane są media, zostały wyłączone spod egzekucji, co oznacza że spółdzielnia powinna terminowo regulować zobowiązania za gaz, ogrzewanie czy wodę.



CZYTAJ CAŁE OŚWIADCZENIE PRZEDSTAWICIELI RADY NADZORCZEJ SM UJEŚCISKO W SPRAWIE ZAWIESZENIA EGZEKUCJI KOMORNICZEJ PRZESŁANE DO REDAKCJI 14 LISTOPADA

Aktualizacja, godz. 23:00:

Oświadczenie Grzegorza Harasymiuka, prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko:

"Informuję, że zajęcie rachunku, na który są wpłacane opłaty czynszowe, nastąpiło w czwartek, 31 października. Zarząd we wtorek, 5 listopada 2019 r., zażądał zwolnienia tego rachunku. Mimo że komornik zabezpieczył się na innych rachunkach bankowych, to do dzisiaj, tj. 8 listopada 2019 r., po godz. 10 nakazał pracownikowi banku przelać z rzeczonego rachunku ponad 351 tys. zł i do godz. 21:30 nie nastąpiło zwolnienie ani zwrot kwot, pomimo deklaracji Komornika Majdzińskiego, że to uczyni".




Jak bardzo jesteś zaangażowany w sprawy swojej spółdzielni lub wspólnoty?

Egzekucja dotyczy nieruchomości, na których znajdują się rozpoczęte budowy osiedli Przy Oczkach, Na Stoku, Płocka Park, August. W księgach wieczystych gruntów, na których stoją budowy, pojawiły się wpisy o wszczęciu egzekucji - poinformowali nas o tym czytelnicy. Budowy wszystkich tych nieruchomości są opóźnione. Po raz pierwszy informowaliśmy o tym w grudniu 2018 r. Od tego czasu część nabywców z inwestycji Płocka Park wpłaciło do spółdzielni dodatkowe 90 tys. tytułem wykończenia domów, w których dawno już powinni mieszkać. A prace niewiele się posunęły do przodu, oddano zaledwie kilka domów. Okazuje się także, że zapłaty nie otrzymał generalny wykonawca inwestycji.

20 proc. z ponad 2 mln



Jak udało nam się nieoficjalnie ustalić, to na jego wierzytelności odzyskuje w tej chwili komornik sądowy.

- Nie mogę zdradzić, na czyją dokładnie rzecz toczą się postępowania. Sprawa jest rozwojowa, jawna, bo zamieszczone zostały wzmianki w księgach wieczystych - potwierdza Piotr Majdziński, komornik sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe.  

Czytaj także: SM Ujeścisko miało 700 tys. długu w GPEC


Nieoficjalnie udało nam się ustalić, że chodzi o kwotę 2,3 mln zł. Z tego udało się zabezpieczyć około 20 procent. Reszta na bieżąco spływać ma z zablokowanych kont spółdzielni.

- Rachunki, na które spływają opłaty czynszowe, będą zwolnione spod egzekucji. Zarząd spółdzielni wykazał, że część środków na kontach pochodzi od mieszkańców i te środki zostały już zwolnione po to, by spółdzielnia mogła na bieżąco regulować opłaty za media - wyjaśnia Piotr Majdziński. - Poza zajęciem rachunków bankowych dokonaliśmy także zajęcia ruchomości w budynku spółdzielni, ale nie prezentują one wielkiej wartości. Egzekucja toczy się przede wszystkim z nieruchomości i rachunków bankowych.

Po sprzedaży budów pieniądze najpierw dostaną banki



Przedmiotem egzekucji mogą być m.in. wkłady mieszkaniowe, czyli te pieniądze, które zostały wpłacone na budowę domów czy mieszkań. Jeśli z tego źródła nie uda się zaspokoić wierzyciela, to może dojść do sprzedaży zajętych nieruchomości.

- Egzekucja z nieruchomości trwa średnio około półtora roku, w zależności od tego, czy konieczne jest przeprowadzenie dodatkowych procedur. W tym czasie mieści się również sprzedaż nieruchomości - wyjaśnia Piotr Majdziński.
Wtedy jednym z pierwszych wierzycieli, który odzyska środki, będzie bank, który kredytował inwestycję, a który jest wpisany na hipotekę nieruchomości.

- Hipoteka korzysta z określonego uprzywilejowania. W przypadku sprzedaży nieruchomości uzyskane pieniądze dzieli się według określonego prawem schematu. Bank, który jest wpisany na hipotekę, jest również jednym z pierwszych, którego roszczenia zostaną zaspokojone - wyjaśnia Piotr Majdziński.
Nie jest to pierwsza egzekucja komornicza, która była prowadzona w SM Ujeścisko.

Spółdzielcy chcą odwołać zarząd



Bardziej zaangażowani spółdzielcy, którzy chcą ratować sytuację, podjęli inicjatywę, która ma doprowadzić do odwołania obecnego zarządu, bo - jak podkreślają - nie uzyskał on nawet absolutorium za poprzedni rok. Podkreślają jednak, że aby uratować Spółdzielnię Ujeścisko, konieczne jest zaangażowanie jej mieszkańców.

- Wszyscy członkowie spółdzielni są podzieleni na grupy. Każda grupa wybiera swoich przedstawicieli członków w liczbie sześciu. Ci przedstawiciele członków na osobnych zebraniach m.in. zatwierdzają sprawozdania finansowe, sprawozdania z działania zarządu i rady nadzorczej oraz udzielają zarządowi absolutorium, czyli zatwierdzają sprawozdanie finansowe za poprzedni rok. Takiego absolutorium zarząd spółdzielni w tej chwili nie ma, bo nie uzyskał go po zebraniach w Nowym Porcie w czerwcu tego roku. To prosta droga do zmiany zarządu, ale wszyscy muszą się zaangażować - tłumaczy jeden z członków spółdzielni, który jest zaangażowany w zbieranie podpisów pod wnioskiem o zwołanie zebrania przedstawicieli członków.

Czytaj także: SM Ujeścisko. Jak zorganizować zebranie bez członków?


Podpisy pod wnioskiem w tej sprawie będą zbierane w dwie kolejne niedziele, 10 i 17 listopada, po każdej mszy św. w parafii Ojca Pio - czyli o godz. 8:30, 10, 11, 12:15, 13:30 i 19:00 (podajemy godziny po zakończeniu mszy). A dodatkowo także od poniedziałku 11 listopada do soboty 16 listopada w godzinach 19-20 w holu plebanii parafii Ojca Pio (na tyle kościoła).

W niedziele, 10 i 17 listopada, po każdej mszy św. w parafii Ojca Pio zbierane będą podpisy członków spółdzielni pod wnioskiem o zwołanie zebrania przedstawicieli członków spółdzielni, co docelowo ma doprowadzić do zmiany zarządu spółdzielni.
Wniosek ten zostanie przekazany do zarządu spółdzielni, który - zgodnie z obowiązującym w Polsce prawem - będzie musiał zwołać w ciągu sześciu tygodni od dostarczenia tego wniosku zebranie przedstawicieli członków. Te z kolei muszą być poprzedzone zebraniami grup członkowskich - w tych zebraniach uczestniczą wszyscy spółdzielcy i wybierają przedstawicieli członków. O tych zebraniach władze spółdzielni muszą mieszkańców poinformować wyraźnie i z dwutygodniowym wyprzedzeniem.

- Tak naprawdę sytuacja prawna spółdzielni jest dużo, dużo bardziej skomplikowana, zwłaszcza po przerwanym w tym roku zebraniu przedstawicieli członków w Nowym Porcie. Sam fakt, że nie jest zatwierdzone absolutorium za poprzedni rok, może być przyczyną odwołania zarządu, bo nie ma żadnej jasności co do sytuacji finansowej spółdzielni - tłumaczy inny członek spółdzielni zaangażowany w zbieranie głosów pod wnioskiem. - To jest wyjątkowa sytuacja, dosłownie czujemy się, jak byśmy tworzyli zryw społeczny i "obalali komunę". To jest wyjątkowy moment w historii naszej spółdzielni.
- Proszę zwrócić uwagę, że nie brakuje dowodów na to, że finanse spółdzielni są w opłakanym stanie: opóźnione są budowy, nabywcy tych mieszkań i domów muszą się sądownie dopominać o możliwość wglądu do dokumentacji, chociaż gwarantuje to prawo. Nie ma absolutorium, ostatnio groziło nam odcięcie ciepła - zresztą nie pierwszy raz, a teraz jeszcze ten komornik - wylicza członek spółdzielni (nazwiska do wiadomości redakcji).
Nie uzyskaliśmy komentarza od SM Ujeścisko, ponieważ informacje dotarły do nas w piątek po godz. 14, a więc po zamknięciu spółdzielni. Z prośbą o komentarz zwrócimy się do zarządu spółdzielni we wtorek, 12 listopada.

Opinie (417) ponad 100 zablokowanych

  • czwartek 14.11.2019 17.30 spotkanie (1)

    serdecznie zachęcam, aby w ten czwartek o godzinie 17.30 przyjść pod spółdzielnie mieszkaniową Ujeścisko ! Przed spotkaniem rady nadzorczej wymienić się informacjami oraz spróbować uzyskać więcej u źródła. W ilości siła niech Prezes i członkowie rady zobaczą, że żarty się skończyły ! Przygotujcie pytania, pamiętajcie że dużo osób jest również po stronie prezesa na tym forum, nie dajcie się zniechęcić.
    Proszę Was o pomoc, przybywajmy tłumnie może uda nam się coś wywalczyć. Przynajmniej później będziemy mogli spojrzeć sobie w twarz, żę zrobiliśmy wszystko co w naszej mocy !! Zapraszajcie znajomych z innych inwestycji i mieszkańców.

    czwartek 14.11.2019 Przed budynkiem spółdzielni 17.30 !!!! Ja Będę, proszę bądź i TY.

    Pozdrawiam, Kacper

    • 8 0

    • popieram!

      Popieram tę propozycję, sam chętnie wziąłbym udział w takim spotkaniu jako członek SM, ale niestety mieszkam zbyt daleko od Gdańska.Wierzę, że taka inicjatywa może coś zmienić. Trzeba walczyć o interesy członków i nie dopuścić, aby stali się oni ofiarami nieudolnego zarządzania SM

      • 2 0

  • Opinia wyróżniona

    gdzie dokładnie te wpisy będą zbierane? (10)

    przed kościołem, na zakrystii czy w Domu Sąsiedzkim? prośba o szczegóły

    • 57 16

    • (1)

      Podpisy są zbierane na tyłach kościoła po mszy na 7:30,9:00, 10:00, 11:15, 12:30 oraz 18. W artykule są błędnie wpisane godziny mszy.

      • 0 1

      • To są godziny zakończenia Mszy Św.

        • 1 0

    • Podpisy

      Niech generalny przyjdzie powiedzieć jak płacił podwykonawcom!!!!
      Ludzi, którzy do tej pory nie mają mieszkań, a płacą szkoda. I głęboko współczuję.
      Ale niech mieszkańcy podrążą temat....

      • 3 0

    • (2)

      W konfesjonale

      • 18 13

      • ha ha ha (1)

        dobre

        • 2 1

        • Jak trwoga, to do...

          ...kościoła

          • 1 0

    • poczytaj artykuł to znajdziesz...

      w godzinach 19-20 w holu plebanii parafii Ojca Pio (na tyle kościoła).

      • 0 0

    • mam nadzieję, że będzie widać, gdzie robi się kolejka do wpisow!

      • 7 1

    • Kościół

      Dzień dobry. Nie jestem członkiem spółdzielni Ujescisko ale mam umowę na budowę mieszkania Na stoku i zapłaciłam pieniądze. Proszę do mnie się odezwać, musi się ta chora sytuacja zmienić. Moj numer tel. 517 382 707 lub e-mail olabystron@vp.pl

      • 9 3

    • Człowieku na pewno znajdziesz. Z okien sąsiedniej spółdzielni widzę od kilku lat ten bałagan na budowach. Dawno ludzie się powinni się ruszyć, rozpędzić zarząd tej spółdzielni.
      Kilka porozpoczynanych i niedokończonych budów, Miesiąc temu niwelowali grunt pod kolejny budynek. A co na to miasto które razem ze spółdzielnią jest właścicielem gruntu.

      • 13 3

  • płocka park (9)

    my, mieszkańcy ujeściska nie mamy zamiaru płacić więcej za czynsz i wodę z powodu zachłanności lokatorów płocka park. im obiecano, że nie będą płacić za czynsz przez rok!!!! a pozostali mieszkańcy mieli mieć podwyższane czynsze, żeby vi z płocka park nie płacili. to skandal.
    to sprawa tylko i wyłącznie płocka park, nie całego ujeściska!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    • 11 23

    • (5)

      śmieszy mnie takie biadolenie. To wy mieszkańcy Ujeściska jesteście złodziejami wg prawa, to przez Was wybrany reprezentant podpisał umowy. To w waszym imieniu zostały one zawarte, więc to Wy odpowiadacie. To pewnie ci z Płocka Park powinni się czuć oszukani bo dostali ofertę (od Was) , zapłacili a nie dostali tego co było w umowie. Spółdzielnia mieszkaniowa to dobro wspólne wszystkich w spółdzielni, skoro byliście tak głupi by wybrać takiego prezesa i zarząd to teraz zapłaćcie za swoje błędy i nie popełniajcie ich więcej.

      • 5 9

      • (3)

        To wy z płocka park zaufakiście prezesowi i jego klice bo wpłaciliscie pieniadze za inwestycje której jeszcze nie było. To wy kochacie prezesa. Płocka park byliscie jego poplecznikami.

        • 5 2

        • Informacyjnie i uwaga to może zaszokować niektórych, szukających winnych swojej niedoli

          pierwsze kilkanaście umów na wybudowanie domów na Płocka Park, podpisywane były z poprzednim prezesem, pierwsza literka nazwiska to S. I można to sobie sprawdzić. Dlaczego o tym piszę? Bo ci nabywcy dokładnie sprawdzili i z kim zawierają umowy. Sytuacja na tamten czas wydawała się być czysta pod względem prawnym i pod względem bezpieczeństwa inwestycji. Bo powtarzam: to był inny prezes i inny zarząd.
          A to że po kilku miesiącach jak bumerang wrócił GH i przejął nieprawnie stołek,
          to też wina nabywców Płocka Park???

          I żeby była jasność na Płockiej Park są dwie oddane inwestycje. Zakończone aktami notarialnym. Jedna z tych inwestycji, to faktycznie sami poplecznicy. Łatwo poznać, która to inwestycja, to ta z wyższa (więcej kondygnacji)i wykonana z najlepszych materiałów.

          BA! Powiem więcej 99% nabywców z inwestycji zakończonej, (ale nie tej dla przyjaciół królika) o tej inwestycji dowiedziało się z 1. ogłoszeń na Trojmiasto.pl lub 2. mają mieszkania w blokach SM Ujeścisko i dowiedzieli się przychodząc w różnych sprawach do siedziby spółdzielni , gdzie na malutkiej tablicy korkowej wisiała malutka karteczka z info dla zachowania pozorów formalności.

          Życzę wszystkim mieszkańcom wszystkiego co najlepsze, tak szczerze i z serca.
          I na koniec przytoczę napis z pewnego garażu na Ujeścisku
          "Ujeścisko może wszystko"

          • 1 0

        • Plocka (1)

          To prawda, na zebraniu, za prezesem głosowała cała klika związana z prezesem z nowych bloków na Przemyskiej oraz starych, zielonych też, rodzina p.. Danuty (rada nadzorcza) oraz podstawieni... Wszyscy związani z handlem cesjami.. Polecam forum ujeścisko/ sprawy osiedlowe Ale domki kupili też zwykli mieszkańcy...
          Oszukał prezes, bo dobrze wiedział, że za cenę podaną w umowie nie wybuduje...
          Umowy - od początku było wiadomo, że są trefne - zero ochrony kupującego- ryzyko było i zabawa była... Wiedzieli na co się piszą. Zarząd zarządza i to on ponosi odpowiedzialność wraz z radą nadzorczą za to co się dzieje w finansach.
          Weźcie pod lupę wszystkie rady nadzorcze współpracujące z H. , tam są wszyscy od cesji. Im dobre umowy nie były potrzebne, bo wiedzieli, że opchną wcześniej. Mieszkańcy chcą mieszkać spokojnie i nie zajmują się machlojkami, i ich prawo.. Za długo to trwało, choć plotki były. Ale nikt nie wiedział, że to na taką skalę..
          Www. Ratujmy ujeścisko - dobrze, że działacie.

          • 10 0

          • panią Danutę to na taczkę i na rogatki miasta!!!

            • 2 0

      • To wy z płocka park wybieraliście prezesa

        • 2 4

    • jeśli ktokolwiek za cokolwiek płaci więcej niż to co wynika z podpisanych umów, to wina jest tylko i wyłącznie osoby, która

      stworzyła ten proceder. Czyż nie po to są spółdzielnie mieszkaniowe? Dlaczego od dziesięcioleci w mieście wolności i solidarności oraz też....miłości niezależnie od opcji rządzącej spółdzielnie mieszkaniowe rosną w siłę. Ustrój zdążył się zmienić, partie się zmieniają, a SM są i rządzą się swoimi prawami, a konkretnie ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, która czyni prezesa kimś w zasadzie poza prawem. Zawsze mnie bawiło wypominanie byłemu prezydentowi posiadanie 7 mieszkań. Co to jest 7 mieszkań podczas gdy co bardziej obrotny prezes SM ma ich kilkanaście nie mówiąc o innych "inwestycjach".

      Ludzie i wińcie siebie nawzajem. Nie hejtujcie się. Zamieńcie gniew na skuteczne działanie. Może jeszcze nie jest zbyt późno.

      • 2 0

    • Roman (1)

      Zazdrość przemawia przez osobę tego posta. Sianie nienawiści, tu nie ma my, oni (Płocka park). Wszyscy jesteśmy w tym samym kotle.

      • 3 0

      • He he

        Nie zazdrość, tylko ktoś ze spółdzielni działa, żeby ludzie nie podpisywali. I nie interesowali się dalej, bo się boją...

        • 3 0

  • Ironicznie do tego artykulu brzmi reklama River View zamieszczona po

    prawej stronie "Wstaw meble i zamieszkaj...

    • 1 0

  • (1)

    dziwne a co robi rada nadzorcza sm

    • 2 0

    • razem kręcą lody?

      • 2 0

  • Czy członkowie tej spółdzielni wsparli wybór POKO?

    ... Zarówno w samorządzie, PUE jak parlamentnu?

    • 4 1

  • Ludzie niech się szykują na zimę z ogrzewaniem w kratkę, a prezes na kombinowanie z nowymi kontami do przelewów. W końcu te sześciocyfrowe sumy, co miesiąc, trzeba w porządnej spółdzielni członkom zarządu przelać. Nie po to harują, żeby nie starczyło im na życie i lewe biznesy.

    • 2 0

  • To jest też sygnał dla Innych SM aby brać udział w Walnych Zgromadzeniach oraz niedopuszczały do głosowań przez przekupionych tzw przedstawicieli jak to ma miejsc e od lat w LWSM Morena.

    • 3 0

  • Spoldzielnia (16)

    Wspolczuje bardzo.Myslalem ze po prawie 15 latach od mojego przypadku to juz sie nie wydarzy.
    Kupilismy mieszkanie na osiedlu Olimp od firmy Investing.Bledem byla zaplata calosci w momencie oddania mieszkania.Na 3 z 9 mieszkan ktore tak jak moje bylo calkowicie splacone wykonawca obciazyl hipoteke na 3 mln! Pozostale 6 mieszkan ktore byly w kredycie byly "czyste" poniewaz banki ktore to kredytowaly wstrzymaly natychmiast wplaty.Moja walka trwala 7 lat.

    • 174 11

    • Investing (2)

      To Ci co maja CH Kowale. Tam najemcy tez nie są zbyt zadowoleni. Kręcą i wiecznie coś kombinują. Taka wiejska hołota biznesu

      • 33 1

      • No i te drwnine sypiące się balkony. (1)

        Ewenement architektoniczny. Ile ich jeszcze zostało w Kowalach?

        • 3 0

        • Za balkony odpowiedzialny jest właśnie TI Investing

          • 1 0

    • SM

      I jak sie skończyła ja kupiłam mieszkanie w budynku August i boje sie ze jest juz stracone

      • 1 0

    • (5)

      ale jak mogły zostać obciążone po zakupie przez byłego właściciela?

      • 17 1

      • Zakup mieszkania, podpisanie umowy i wplata nawet 100% kwoty (1)

        nie powoduje, ze jest sie formalnie wlascicielem. Dopiero podpisanie aktu notarialnego powoduje przeniesienie wlasnosci i spokojny sen. A taki akt notarialny bywa podpisywany nawet kilka miesiecy po oddaniu mieszkania.

        • 29 0

        • Akt notarialny 5 lat

          My na ujeścisku dostaliśmy akty notarialne po 5 latach...
          Tak, tak... Tu zawsze przekręty, od 20 lat
          Ale tym razem trzeba pilnować, żeby tego co zostało nie wyprowadzili do swoich spółek. Dlaczego wietrzne wzgórza nie mają komornika? Dziwne????

          • 3 0

      • Ciekawe nazwiska w Spółdzielni (2)

        • 8 2

        • przecież tam nie ma żadnych spółdzielni (1)

          • 3 4

          • Już dawno nie ma przedstawicieli a jest Walne Zgromadzenie.

            Spółdzielnia powinna byc dawno rozwiązana. Chyba w 2007 roku zgodnie z zapisami ustawy pozostały wyłącznie Walne Zgromadzenia. Mamy obecnie 2019 rok i przez 12 lat funkcjonują organy nie mające oparcia w ustawach? Co to jest? Jasno i wyraźnie wskazano daty zebrań do zmiany statutu oraz wskazano datę najpóźniej dostarczenia zmian statutu do Rejestru Sądowego. Organ zwołujący zebranie w Ujeścisku nie ma uprawnień do zmiany terminu ustawowego. Jakie zmiany powinny być dokonane w statucie było powszechnie wiadomo z nowelizacji ustawy a jak ktoś nie chce zmienić to ma kuratora na karku albo jest rozwiązywany. Terminy nie obowiązują?

            • 10 1

    • Koszmar, wspolczuje (3)

      • 16 1

      • dlaczego banki mają więcej praw niż ludzie? (2)

        • 21 1

        • Pewnie dlatego że wypłaciły pieniądze i zabezpieczyły je hipoteką

          • 4 1

        • tutaj akurat nie miały tylko się wcześniej pokapowali

          że została ustanowiona hipoteka

          • 1 0

    • Mieszkanie od inwestingu

      Ja również kupiłem mieszkanie od inwestingu...na mojej księdze było też ponad dwa miliony.. cała kasa przeszła między bankami - inwesting dostał 1 procent... Bank zwolnił a sąd z głównej księgi tej zadłużonej wyodrębnił nowa , czystą nie zadłużoną...

      • 18 2

    • Pamietam sprawę investing

      Galedek i reszta

      • 23 2

  • Zadłuzenie powinien

    spłacać zarząd ( członkowie etatowi i prezesi) ze swoich prywatnych pieniędzy a jak nie to sprawa karna o oszustwo

    • 8 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane