• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ergo Arena chce inwestować, najpierw będzie jednak pożyczać pieniądze

Piotr Weltrowski
22 sierpnia 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Jeżeli Gdańsk i Sopot się zgodzą, to spółka zarządzająca halą będzie ją dzierżawić aż do 2050 roku. Jeżeli Gdańsk i Sopot się zgodzą, to spółka zarządzająca halą będzie ją dzierżawić aż do 2050 roku.

Spółka zarządzająca Ergo Areną dostanie nową, dłuższą o 30 lat umowę dzierżawy obiektu. Dzięki temu zaciągnie pożyczkę na inwestycje oraz ma znaleźć inwestora, który wybuduje obok hotel i biurowiec. Wokół hali powstaną wreszcie, zgodnie z publikowanymi przez nas wielokrotnie postulatami, chodniki dopasowane do oczekiwań widzów.



Dzisiejszy układ chodników wokół Ergo Areny w "zderzeniu z rzeczywistością" okazuje się zły. To zostanie zmienione jeszcze w tym roku. Dzisiejszy układ chodników wokół Ergo Areny w "zderzeniu z rzeczywistością" okazuje się zły. To zostanie zmienione jeszcze w tym roku.
Ergo Arena znajduje się na działce należącej - równo po połowie - do Sopotu i Gdańska. Sam obiekt także należy do obu miast. Od 2010 roku całą nieruchomość dzierżawi od nich miejska spółka: Hala Sopot-Gdańsk. Na mocy obecnie obowiązującej umowy, termin dzierżawy mija w 2020 roku. W lipcu jednak spółka złożyła do obu magistratów wnioski o przedłużenie jej do roku 2050.

Jeżeli radni się zgodzą, to miasta przedłużą umowę, podwyższając kapitał zakładowy spółki o równowartość czynszu za okres 30 lat, czyli o 4 mln 634 tys. 122 zł w wypadku każdego z miast.

W Sopocie gotowy jest już projekt uchwały przedłużającej umowę dzierżawy ze spółką. W Gdańsku identyczna propozycja ma być omawiana przez radnych w przyszłym tygodniu.

Czy uważasz, że Ergo Arena jest dobrze zarządzana?

Po pierwsze pożyczka

Przedłużenie umowy potrzebne jest spółce do sfinansowania inwestycji. Chce ona wziąć 3,7 mln zł pożyczki z unijnego funduszu JESSICA. Miałaby ona być spłacana do 2035 roku. Wiadomo, że spółka tych pieniędzy nie dostałaby, gdyby dysponowała dzierżawą hali tylko do 2020 roku.

5 mln zł (licząc z wkładem własnym, który wyniesie ponad 1,3 mln zł) zostanie przeznaczone na wykonanie systemów informacyjnego i reklamowo-identyfikacyjnego obiektu oraz zaprojektowanie i stworzenie systemu nagłośnienia imprez.

Poza tym wykonane mają być szatnie dla widzów na trzecim poziomie hali, zostanie zwiększona powierzchnia płyty głównej, a także zainstalowane kurtyny mogące przesłaniać płytę główną. Pieniądze mają posłużyć również na zaprojektowanie i wyposażenie strefy VIP na czwartej kondygnacji hali (zobacz, jak wyglądają już istniejące loże).

Wszystkie te inwestycje mają być wykonane do końca października 2014 roku - takie są bowiem wytyczne umożliwiające otrzymanie przez spółkę pożyczki z funduszu JESSICA.

Niezależnie od tych prac, jeszcze w tym roku przeprowadzony ma zostać remont części chodników wokół hali. Po przebudowie ich układ ma być zgodny ze ścieżkami wydeptanymi przez widzów, którym oryginalny układ, zaprojektowany przed wybudowaniem obiektu, w ogóle nie odpowiadał (o problemie pisaliśmy tuż po otwarciu hali).

- Ergo Arena pokazała, że posiada ogromny potencjał, chcemy, aby spółka jeszcze bardziej go rozwijała, dlatego planujemy stworzyć jej taką możliwość - mówi Jacek Karnowski, prezydent Sopotu, tłumacząc wstępną zgodę miast na przedłużenie umowy i zwiększenie kapitału zakładowego spółki.

Po drugie hotel i biurowiec

Ale chodzi nie tylko o rozwój infrastruktury samej hali.

- Spółka prowadzi zaawansowane prace przygotowawcze do konkursu, którego celem jest poddzierżawienie części parkingu PO i P1, na których inwestor prywatny wybuduje hotel i biurowiec, a następnie samodzielnie lub przy pomocy innego podmiotu będzie zarządzał tymi obiektami. Formuła konkursu będzie polegała na wypracowaniu takiego modelu partnerstwa publiczno-prywatnego, który dawałby spółce prawo użytkowania powierzchni potrzebnej na urządzenie zaplecza sali treningowej oraz recepcji VIP, z drugiej zaś strony pozwoliłby inwestorowi prywatnemu wybudować na dzierżawionym gruncie obiekty budowlane i komercjalizować je w długim okresie, po którym nastąpiłoby rozliczenie projektu - mówi Bartosz Tobieński, rzecznik Ergo Areny.

Parkingi P0 i P1 zobacz na mapie Gdańska znajdują się na tyłach hali, tuż obok sali treningowej i tzw. wejścia technicznego. Nie są używane przez widzów odwiedzających Ergo Arenę.

Ta część działki należy do Gdańska i z tym wiąże się pewien problem - nie ma jeszcze planów zagospodarowania, które określałyby dokładnie, co można w tym miejscu wybudować.

- Temat był już dyskutowany i jest nam znany, ale do tej pory nie było jeszcze oficjalnego wniosku Ergo Areny w sprawie uchwalenia tych planów. Dlatego też trudno w tej chwili określić, kiedy może dojść do ich uchwalenia - mówi Emilia Salach z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Trudno w takiej sytuacji mówić o gabarytach budynków, które mogłyby powstać przy hali, chociaż nieoficjalnie przedstawiciele spółki przyznają, iż liczą na co najmniej 6-8 kondygnacji.

Czytaj też o długu za budowę hali, który Gdańsk i Sopot wciąż spłacają

Zobacz rozbudowywane tereny przy ERGO Arenie

Tak kibice docierają na mecze do ERGO Areny

Miejsca

Opinie (111) 1 zablokowana

  • Rozbój w biały dzień!

    To przecież ewidentne przejęcie za bezcen miejskiej własności. Gdyby miasta dzierżawiły (albo sprzedały) ten teren pod biurowiec czy hotel - byłby dochody do miejskiego budżetu. A tak - za frajer - przejmuje nad tym kontrolę spółka,której wielomilionowe długi ciągle spłacają Sopot i Gdańsk. Chyba jeszcze przez 7 lat! Ale to nie przeszkadza głosić, że hala zarabia. Nie zarabia, skoro do niej się dopłaca. Prosty rachunek!

    • 0 0

  • Pisząc swój... (3)

    ...są już 72 komentarze. I tak sobie zachodzę w głowę o co Wy ludzie podnosicie larum. Dlatego pytam : czy każdy z Was kupując samochód, sprzęt AGD i RTV, meble itp. itd. kupuje to za gotówkę? Czy każdy z Was dokonując inwestycji np. w jakiś interes lub w finanse wykłada gotówkę? Jeśli tak to gratuluję, ale nie narzekajcie wtedy, że np. bilety na imprezy w Ergo Arenie są drogie, bo widać że stać Was.
    Jeśli o mnie chodzi to inwestycję rozumię, jako wydatkowanie pieniędzy w celu ich pomnożenia i wydaje mi się, że taki jest zamysł jeśli chodzi o władze spółki Ergo Arena. Samochód (chyba że do prowadzenia interesu) pralka, lodówka, telewizor ani mebel nie spowoduje, że zwrócą się Wam zainwestowane pieniądze. A w przypadku Ergo taka szansa przynajmniej istnieje. Nie wnikam już w trafność poszczególnych punktów, ale wierzę że są one przemyślane i pozwolą na rozwój Hali w dobie rosnące w względzie konkurencji. Jeśli ktoś z Was nie zna : "Kto nie idzie do przodu ten się cofa" i mam wrażenie, że gros z Was którzy zamieścili tu swoje marne wypociny właśnie "nie idzie do przodu". Więc przestańcie mędzić, smęcić i narzekać bo 99% nie ma pojęcia co to jest program Jessica a przynajmniej 75% nie była nawet w Hali.
    Wkurzyłem się....

    • 8 7

    • Nie miałbym nic przeciwko rozwojowi infrastruktury samej hali, ale przecież nie to w tym wszystkim chodzi. To pikuś w porównaniu z tym, co spółka chce zrobić z miejskim gruntem. Chce go przejąć na bezcen, aby poddzierżawić za grube pieniądze. To niech oba miasta zrobią to same! Przynajmniej jakaś kontrola bedzie!

      • 0 0

    • (1)

      A kiedy zwróci się ergo arena? Według moich wyliczeń za jakieś 1300 lat. Świetna inwestycja. Rentowna jak piramidy egipskie. Tylko czy wytrzyma tyle?

      • 2 2

      • to zle liczysz pala z matematyki

        • 0 1

  • Biurowiec i Hotel (2)

    Świetny pomysł na inwestycje przecież obiekt musi się rozwijać?

    • 3 3

    • Hala sportowa ma się rozwijać? Czy biurowiec?

      • 0 0

    • Kpisz, czy o drogę do banku pytasz? Spółka chce komuś dać grunt pod hotel czy biurowiec, wyprowadzając go z miasta. Gdyby Sopot czy Gdańsk sprzedały ten teren (nawet na ten sam cel) - zarobiłyby konkretne pieniądzę, a tak gdzieś one utoną. Na pewno nie trafią do miejskiego budżetu. I o to chyba w tej transakcji chodzi.

      • 0 0

  • Ile godzin w miesiącu czynna jest Hala? (6)

    Zastanawiam się jak można inwestować w coś co nie przynosi zysków-jaka jest kwota zysków za działalność Hali,w której prawie nic się nie dzieje-może ktoś wie?

    • 12 7

    • A czytać potrafi (2)

      Prawie nic się nie dzieje. A byłeś tam kiedyś, czy tylko wymyślasz. Poszukaj trochę, bo nawet na tym portalu były wyniki finansowe publikowane i w tym roku hala ma być już na plusie. W zeszłym z tego co pamiętam była w okolicach 0.

      A na hali dzieje się bardzo dużo, tyle że pewnie ty o tym nie masz pojęcia.

      • 6 2

      • Na plusie? Bo miasta płacą za tę inwestycję jeszcze przez 7 kolejnych lat! Też byłbym na plusie, gdyby ktoś dał mi coś za darmo i jeszcze spłacał za mnie kredyt! Biurowiec? Po co to przy obiekcie sportowym?

        • 0 0

      • Przy takim czynszu to kiosk ruchu daje wystarczające dochody żeby arena była na plusie. 400 mln powinno dać rocznie 10 mln zysku na najzwyklejszej lokacie bankowej czyli 300 mln przez 30 lat przy założeniu stałych cen. Jeśli to daje 8 mln przez 30 lat, to śmiech i marnotrawienie publicznych pieniędzy. Takie inwestycje to zwykła kradzież. Pastwo i gmina ma obowiązki w zakresie mieszkalnictwa, oświaty, opieki zdrowotnej. Sport jest gdzieś tam pod koniec w hierarchii potrzeb, a tym bardziej, że nie są to nakłady na aktywny sport mieszkańców tylko na widowiska. Śmietankę zbierają prywatne kluby sportowe a koszty ponosi społeczeństwo. Komuna była pod tym względem bardziej uczciwa.

        • 4 1

    • Można inwestować bo nie inwestuje się prywatnych tylko publiczne pieniądze, za to ma się pełna kontrolę nad obiektem, posadami i zero odpowiedzialności. W końcu to spółka z o.o. Nic się nie dzieje? A czy to ważne? A sponsoring Lotosu i Gazowni to nie są nasze pieniądze? To my zapłacimy za to w cenie gazu i benzyny.

      • 3 1

    • Nic się nie dzieje...

      ...tak, tak nic się nie dzieje, bo wszystkie imprezy włącznie z ME w siatkówce są na PGE Arena. Buhahahahaha, co za trol!!!!!!

      • 3 1

    • Prawie nic się nie dzieje?

      Kpisz czy trolujesz? To jest chyba jedyny obiekt sportowy w trójmieście na którym naprawdę coś się dzieje.

      • 7 1

  • Celowe działanie czy źle zaprojektowane chodniki? (1)

    Jak to możliwe że po kilku latach nagle okazuje się że albo chodniki zostały źle zaprojektowane albo widzowie nie potrafią po nich chodzić. Dotyczy też braku systemu informacyjnego, szatni itd.
    Odpowiedzialnych oczywiście brak.

    • 15 3

    • Jak to brak? Karnowski to budował, zatwierdzał i otwierał!

      • 0 0

  • a droga? (1)

    A co z zapowiadaną szumnie budową drogi z Ergo Areny do Bitwy p.Płowcami?Pozostało rondo i porzucone krawężniki za halą.Brakło siły czy pieniędzy?A może dobrej woli?

    • 8 1

    • Drogę też...

      ...hala ma zbudować?

      • 0 0

  • Hokej na lodzie

    Kiedy odbedzie sie jakas powazna impreza w Hokeju na Lodzie? Idealna hala na hokej

    • 2 1

  • biurowiec, hotel?

    a gdzie przyzwoity parking, gdzie dojazd od Jelitkowskiej, czy Bitwy pod Płowcami..

    • 3 1

  • A kiedy oprotestują to prezesi i mohery z Żabianki ? (4)

    • 7 11

    • (3)

      Odwal się od Żabianki wsioku.

      • 6 4

      • (2)

        ...dlaczego on ma się odwalić. Chamstwo protestowało i teraz jak ta ulica Gospody wygląda, kiedy tylko mały deszczyk popada to zalewa całą ulicę, a do tego drugie chamstwo jeździ po trawnikach i chodniku dla pieszych. Chodnika po tym wszystkim to nie ma komu nawet posprzątać tego mułu. Prezydent miasta powinien teraz wziąć tę listę i tych protestujących zapędzić do sprzątania ulicy Gospody. To jest miasto, jak się nie podoba to wywalać na wieś.

        • 3 3

        • Protestowalii bo miastochciało wykorzystać taren i drogi spółdzielni na potrzeby ergo areny. Jakwsioki założą sobie spółdzielnię, kupią grunt to niech sobie budują a jak nie to wara od cudzego tere.nu. Jak się ulica nie podoba to są inne prowadzące do ergo areny.

          • 1 1

        • Mówisz o chamstwie ci jedzie do Ergo Areny?

          • 1 1

  • 4,6 mln czyns za 30 lat? (1)

    Razy 2 bo z 2 miast czyli jakies 25 tys miesiecznie? Mniej niz za 200 metrowy lokal w centrum miasta. Minus inflacja przez 30 lat to chyba zart

    • 7 1

    • no właśnie

      ciekawe...

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane