• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Galeria Bałtycka będzie większa. Dostanie teren w zamian za 30 mieszkań

Ewa Budnik
9 kwietnia 2013 (artykuł sprzed 11 lat) 
Jeśli dojdzie do rozbudowy Galerii Bałtyckiej, ten chodnik i znajdujący się w tle budynek Hydrobudowy znikną. W tym miejscu stanie nowa część centrum handlowego. Jeśli dojdzie do rozbudowy Galerii Bałtyckiej, ten chodnik i znajdujący się w tle budynek Hydrobudowy znikną. W tym miejscu stanie nowa część centrum handlowego.

O rozbudowie Galerii Bałtyckiej mówi się od lat. Właściciel Galerii Bałtyckiej - firma ECE Projektmanagement Polska i miasto Gdańsk zrobiły w tej sprawie krok: podpisały list intencyjny zapowiadający, że ECE stanie się właścicielem gruntu pod rozbudowę, w zamian za przekazanie na rzecz miasta 30 mieszkań komunalnych.



Już za kilka lat w bezpośredniej bliskości stacji Gdańsk Wrzeszcz będą działały dwa ogromne centra handlowe. Czy oba zdołają się utrzymać na rynku? Już za kilka lat w bezpośredniej bliskości stacji Gdańsk Wrzeszcz będą działały dwa ogromne centra handlowe. Czy oba zdołają się utrzymać na rynku?
Plany zmiany wizerunku centrum Wrzeszcza są w Gdańsku dyskutowane od wielu lat. Ostateczną wizję wyglądu terenów wokół dworca we Wrzeszczu określił uchwalony przez Radę Miasta Gdańska w styczniu ubiegłego roku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przewiduje on powiększenie obszaru zabudowy usługowej na przedłużeniu Galerii Bałtyckiej - w stronę ul. Lendziona. zobacz na mapie Gdańska To zgodne z planami ECE, które kilka lat temu kupiło biurowiec Hydrobudowy wraz z gruntem w użytkowaniu wieczystym - z zamiarem ewentualnej przyszłej rozbudowy. W tej chwili Hydrobudowa wynajmuje powierzchnie biurowe od ECE, a umowę w każdej chwili można wypowiedzieć, by następnie budynek wyburzyć.

Co powinno powstać we Wrzeszczu?

ECE nie jest jednak właścicielem większości gruntu, na którym mogłoby zostać rozbudowane centrum. To działki należące do miasta, które postanowiło zamienić się z ECE na mieszkania komunalne. Nie jest to pierwsza, ani zapewne ostatnia transakcja tego rodzaju. W latach 2008-2009 funkcjonował program "Mieszkania za grunty" - miasto wskazywało działkę, chętni za pozyskanie gruntu w zamian za mieszkania mogli licytować się - kto da więcej mieszkań. Od 2011 roku to deweloperzy wskazują, którymi gruntami są zainteresowani, a wartość gruntu i lokali, które zostają przekazane do komunalnego zasobu, określane są na podstawie wyceny rzeczoznawcy.

Zobacz jakie grunty Gdańsk zamienił na mieszkania

Tak jest i w tym przypadku - list intencyjny, mówiący o wymianie wartego 7 mln złotych gruntu o powierzchni 4 tys. m kw. na 30 mieszkań został podpisany. Miasto przystało na taki układ, bo grunty w obecnej sytuacji rynkowej w ramach przetargu trudno sprzedać, a lokali komunalnych brakuje zawsze. ECE zakupem tej działki w ramach przetargu zapewne byłoby zainteresowane, ale nie będziemy mieli okazji sprawdzić, czy do takiej transakcji by doszło. Tak czy inaczej 30 gdańskich rodzin zyska dach nad głową.

Dla porównania: Grupa Inwestycyjna Hossa na przetargu ogłoszonym przez Agencję Mienia Wojskowego nabyła niedawno położony niedaleko - na terenie dawnych koszar wojskowych - grunt o powierzchni 16 tys. m kw. z budynkiem wpisanym do rejestru zabytków za prawie 13 mln złotych.

- Przedmiotem planowanej zamiany jest pięć działek zabudowanych. Znajdują się na nich budynki mieszkalne, użytkowe oraz garaże. Budynki te są niezamieszkałe, nie są wpisane do rejestru zabytków. Gdy dojdzie do zamiany, przyszły właściciel zadecyduje o ich losie - wyjaśnia Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

ECE ostatecznej decyzji o rozbudowie jeszcze nie podjęło, ale grunt pod nią chce już zabezpieczyć.

- W tej chwili mamy w Galerii 39,5 tys. m kw. powierzchni handlowej. Jest w całości wynajęta. Każdego dnia mamy dowody na to, że to miejsce ma ogromny potencjał i jest świetnie przyjmowane przez klientów i najemców. Jeśli dojdzie do rozbudowy - bo inwestor nie podjął jeszcze ostatecznej decyzji - to nie mielibyśmy problemów ze znalezieniem najemców - podkreśla Marcin Łukasiewicz, dyrektor Galerii Bałtyckiej. - Powierzchnia planowanej rozbudowy to około 15 tys. m kw., mogłoby powstać około 70-80 nowych sklepów.

Przedstawiciele firmy już dziś wiedza jednak, że nowe powierzchnie najmu powstaną na trzech kondygnacjach, a otwarcie nowej części nastąpi nie wcześniej niż wiosną 2016 roku.

A czemu termin otwarcia ma takie znaczenie? Bo niemal po sąsiedzku budowę centrum handlowego (Centrum Hevelius) rozpocznie zapewne PB Górski. Trwa etap przygotowawczy do budowy tego centrum, PB Górski nie wystąpiło jeszcze o pozwolenie na budowę (z przystanku SKM widać w tej chwili budowę fundamentów pod przyszłą Drogę Czerwoną, która będzie znajdować się na poziomie parteru przyszłego centrum, pod nią znaleźć ma się w przyszłości zbiornik retencyjny). W ramach przebudowy peronu SKM powstała już kładka, którą z peronu wejść będzie można wprost do centrum.

Ciekawe, które centrum będzie pierwsze? Które ściągnie do siebie większych, bogatszych, ciekawszych najemców...?

  • ECE Projektmanagement Polska jest właścicielem budynku Hydrobudowy. W przypadku rozbudowy zostanie on zburzony.
  • Jeden z niezamieszkałych budynków na działce, którą miasto planuje oddać ECE za mieszkania.
  • Stanu zdewastowanych budynków w tej chwili nie widać, bo od Galerii oddziela je wysoki mur.
  • Jedna z działek przeznaczona do zamiany.
  • Część budynków pod rozbudowę Galerii od lat nie nadaje się do zamieszkania.
  • Żaden z budynków znajdujących się na działkach, które pozyska ECE nie jest wpisany do rejestru zabytków.

Miejsca

Opinie (232) 5 zablokowanych

  • a gdzie opcja w ankiecie...

    NIC - dość tych molochów w centrum miasta!

    • 57 7

  • (1)

    Ja sie pytam ile mieszkan budyn przytulil za ten dili i za inne tzw interesiki

    • 44 3

    • No przecież napisali.

      Trzydzieści mieszkań :)

      • 7 2

  • l

    zamiast marudzic idzcie sobie kupic boczniaki. podgotowane z cebulka i papryka dobrze robia :)

    • 13 5

  • galeria bałtycka jeszcze większa, w planach wielkie centrum heweliusza po drugiej stronie torów, w młodym mieście powstanie większe od nich obu centrum handlowe, wszystkie z obowiązkowymi drogami ekspresowymi (trasa słowackiego, droga czerwona, nowa wałowa)
    przyszłość gdańska widzę wielką....
    szkoda tylko, że centrum miasta, które ma potencjał bycia prawdziwą metropolią zamieniamy w przedmieścia - wielkie centra handlowe + mega parkingi + drogi ekspresowe - tak wyglądają okolice obwodnicy a nie śródmieście!!

    • 43 8

  • Będzie Biedronka w Bałtyckiej? (1)

    albo chociaż Tesco?

    • 32 11

    • po co ?

      • 7 6

  • Ciekawe czy miasto zdazy do wiosny zbudowac miasteczko z kontenerow !

    Bo zaraz wiosna i sie eksmisje zaczna . Miasto mialo gdzis przeciez za Pruszcem w polu miasteczko kontenerowe postawic wiec juz chyba czas. Mamy juz dosyc placenia za tych co nieplaca wiec czas na eksmisje .

    • 20 9

  • Mam nadzieję, że bar żuławski będzie istniał dalej (1)

    • 28 8

    • no mc żuław bedzie sie nazywał...hehe

      • 8 1

  • Trochę to niejasne, a może ktoś zalicytowałby więcej, np. Górski żeby przyblokować konkurenta. Pachnie działaniem w interesie jednej firmy a nie włascicieli gruntu czyli gdańszczan.

    • 17 7

  • (5)

    7mln/30mieszkań = 233 tyś za mieszkanie, słuszną linie ma nasza władza, ja nie mogę sobie pozwolić na mieszkanie za 150tys bez wrabania się w kredyt na 30 lat, a tu jakimś pijakom i innym nieudacznikom dadzą za 230tys. Pozostaje mi tylko rozłożyć ręce i zacząć pić to może też mi dadzą.

    • 57 10

    • Janusz Korwin Mikke

      by się przydał na rządzącego :)

      Wypierdzielił by darmozjadów !

      • 13 5

    • wlasnie "dadza" (1)

      Komunalne mieszkania to czysty socjalizm -brak rachunku ekonomicznego

      • 6 1

      • twoi rodacy korzystają z socjalu na zachodzie bo w swoim kraju dla nich nie starczyło więc mor.da w kubeł

        • 0 3

    • Ten teren od roku już jest pusty zostały tylko opuszczone mieszkania . Więc moral tej bajki jest prosty i łatwy budyn zrobił interes już dawno a teraz po prostu podał do wiadomości publicznej

      • 5 0

    • ZAZDROŚĆ

      Przecież w tym miejscu nie mieszkają tylko pijacy i nieroby, to wokół Galerii kręcą się podejrzane typy, łącznie z bezdomnymi. Jak teren zostanie doprowadzony do porządku to wszystkim będzie przyjemniej przechodzić lub przejeżdżać tamtędy!!!!

      • 1 0

  • KOCHAM ANKIETY NA TROJMIASTO.PL... (1)

    może ja nie chce tych strasznych molochów????

    dajcie jakieś inne odpowiedzi a nie taki syf...

    • 65 5

    • Bo trojmiasto.pl budyń ma w kieszeni

      i robią co im każe, więc ankieta nie może być inna.

      • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane