- 1 Stracił pół mln zł, bo zainwestował w kryptowalutę przez oszusta (149 opinii)
- 2 Oszuści podszywają się pod system Fala (71 opinii)
- 3 Ktoś zostawił dokumenty na przystanku (55 opinii)
- 4 Słupki na środku drogi, znaki nie pomogły (327 opinii)
- 5 Cmentarzysko traficarów w sopockim lesie (228 opinii)
- 6 Gdzie są wrota Bramy Nizinnej? (104 opinie)
Gdańsk odpuszcza deweloperom obowiązkową budowę parkingów
Właściciele czterech działek na Głównym Mieście, którzy od lat nie ruszyli z pracami z powodu obowiązku budowy parkingów, dostaną wreszcie zielone światło. Nowe plany miejscowe zwolnią ich tego obowiązku.
W przyszłym tygodniu gdańscy radni w końcu uchwalą zmieniony plan miejscowy dla czterech działek, których właściciele mieli problemy z budową parkingów. Chodzi o nieruchomości przy ul. Kleszej, Mariackiej 1, św. Ducha i Mokrej oraz terenu dawnych ław mięsnych .
To efekt walki właścicieli tych działek i wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 4 czerwca 2014 roku, który stwierdził nieważność obowiązującej uchwały z 2003 roku w części dotyczącej parkingów.
Unieważniony został następujący zapis: "W przypadku, kiedy z powodów technicznych
lub innych nie można miejsc parkingowych zapewnić na terenie nieruchomości, należy
wykazać się prawem własności do odpowiedniej liczby miejsc w parkingach kubaturowych
na terenie Śródmieścia".
Według jeszcze obowiązującego miejscowego planu, deweloperzy zobligowani są do budowy minimum dwóch miejsc parkingowych na 100 m kw. nowo budowanej powierzchni usługowej i minimum jednego miejsca postojowego na jedno mieszkanie.
Teraz ten wymóg zniknie.
- Wprowadzona będzie rezygnacja z wymogu realizacji minimum jednego miejsca postojowego na jedno mieszkanie. Da to inwestorowi możliwość uzyskania pozwolenia na budowę w sytuacji, gdy nie da się zapewnić odpowiedniej liczby parkingów na terenie nieruchomości. Tym bardziej, że teren położony jest w centralnym obszarze Śródmieścia w strefie ograniczonego i kontrolowanego parkowania - tłumaczy Dariusz Wołodźko, z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Efektem obowiązującego dotąd planu jest m.in. dziura w ziemi na działce przy ul. Kleszej. Inwestor zaplanował tam zespół pięciu kamienic z 17 mieszkaniami i restauracją. Według spornego planu, musiałby jednak utworzyć 19 miejsc parkingowych w podziemiu. Wielkość działki o powierzchni 332 m kw. pozwala mu tylko na zbudowanie od sześciu do ośmiu takich miejsc. Ich budowa pochłonęłaby ok. 1,3 mln zł.
- Z nowym zapisem nie będzie się ustalać minimalnego wskaźnika miejsc parkingowych w ogóle. Tylko w poziomie zero, w częściach wspólnych musi być zapewniony parking dla rowerów. Ten zapis z pewnością będzie sprzyjać możliwości realizacji tej inwestycji - podkreśla Rafał Zwierzyński, prokurent firmy JJ-Inwestment, która w 2007 roku od miasta kupiła działkę przy Kleszej.
Deweloper, który za sprawą niekorzystnych przepisów myślał o sprzedaży działki, kontynuuje przygotowanie do budowy.
- Jesteśmy na etapie uzgadniania nowej wersji bardziej historycznej elewacji, ponieważ konserwator zabytków, po zasięgnięciu opinii Instytutu Dziedzictwa Narodowego, zmienił nam jej wygląd i rozkład pomieszczeń. Gdy to uzgodnimy, będziemy mogli sporządzić projekt budowlany, co potrwa kolejne pół roku - zapowiada Zwierzyński.
Na zmianach w planie może też skorzystać inwestor z sąsiedniej działki przy ul. św Ducha, firma Lelex. W zeszłym roku otrzymała ją od miasta w użytkowanie wieczyste na 99 lat za blisko 3 mln zł. Chce tam postawić sześć kamienic z mieszkaniami i lokalami usługowymi. By nie przeznaczyć ok. 60 proc. powierzchni parteru na parking, deweloper wykupił już miejsca parkingowe w innych miejscach na terenie Śródmieścia. Gdy zmiany wejdą w życia, firma będzie mogła z nich zrezygnować. Deweloper planuje zakończyć swoją inwestycję w 2016 roku.
Również przy Mariackiej 1, także z powodu wymogu budowy parkingów, przeciąga się budowa nowego obiektu. Właściciel kamienicy Gotyk planował zakończyć budowę jeszcze w tym roku, ale na razie nie wyszedł z fundamentów.
Trudno natomiast przewiedzieć co zrobi właściciel działki pod Ławach Mięsnych. Przez wiele lat straszył to wykop po zakończonych pracach archeologicznych, a kilka miesięcy temu powstał tu skwer.
Na działce przy Bazylice Mariackiej powstał skwer. Nie wiadomo kiedy inwestor ruszy tu z budową.
Opinie (149) ponad 10 zablokowanych
-
2015-09-18 21:13
"...w przyszłym tygodniu..."
uwalą, czy uchwalą?
- 19 1
-
2015-09-18 21:16
Czyli w GD funkcjonuje to tak: (4)
- kupuję działkę
- ogradzam i olewam zapisy umowy i stosownego prawa
- nadal olewam
- wciąż olewam
- miasto się ugina
- robi, co chcę, a prawo idzie się --------ć- 73 5
-
2015-09-18 21:30
(3)
Przecież miasto się nie ugielo tylko sąd nakazał
- 5 3
-
2015-09-18 23:15
Masz rację. (1)
Sąd. Nie za bardzo wiem, dlaczego sąd taki wydał werdykt, ale tak, masz rację. Mea culpa.
- 5 1
-
2015-09-18 23:59
Tylko, że w GD wyroki zapadają na telefon z Wa-wy
- 3 5
-
2015-09-19 10:16
Sąd jest częścią miasta. Budynek, pensje są od miasta. Uniwerek jest od miasta. W sporze władzy z obywatelem zawsze wygrywa władza. Radni dawno temu uchwalili wskaźnik m.p. Teraz nie było innej podstawy zmiany planu to znalazł się sąd. Równie dobrze można wydać i uzasadnić wyrok przeciwny, takie jest polskie prawo i sądownictwo. Zależy jaki kto ma interes.
- 5 2
-
2015-09-18 21:20
śmierdzi mi to ostro, można by przecież zrobić parking podziemny, ale to wiąże się z kosztami... (2)
ostro ktoś posmarował ...
- 49 6
-
2015-09-19 00:00
Ktoś w rodzinie dostanie kolejne mieszkanko.
- 7 2
-
2015-09-19 09:26
technicznie tak, ale nie zawsze jest to opłacalne ekonomicznie
rada miasta może uchwalić wszystko (papier jest cierpliwy a radni po socjologiach i europeistykach zaocznych wiedza techniczną nie grzeszą)
natomiast deweloper musi osiągnąć zysk ze swej działalności a budowa parkingu podziemnego w niektórych miejscach może przekreślić sens ekonomiczny całej inwestycji.- 4 0
-
2015-09-18 21:28
(1)
Niezależnie czy mieszkańcom nowym czy starym będzie lepiej lub gorzej, sama decyzja obecnych włodarzy miasta, świadczy że tak po prawdzie NICZYM nie rządzą.
Rządzą za to deweloperzy i szemrane interesy.
To już nie jest republika bananowa ale Kalabria, Sycylia, Triada i Yakuza.- 38 6
-
2015-09-19 00:01
Nazwijmy to po imieniu - budyniowo!!!
- 4 3
-
2015-09-18 21:31
Tak naprawdę to tytuł notki brzmieć powinien
Gdańsk odpuszcza deweloperom ale uchowaj Boże mieszkańcom!!!
- 37 6
-
2015-09-18 21:31
Grubo smarowanie
- 26 6
-
2015-09-18 21:36
to budyn (1)
BUDYŃ ma jeden samochód , to na ch.. mu parkingi
- 21 6
-
2015-09-19 21:58
właśnie
lektyka, baldachim i wahlarze wystarczą
- 1 0
-
2015-09-18 21:36
Ciekawe kto i ile dostał za to? I jak blisko Budynia stoi (1)
- 34 4
-
2015-09-19 00:02
To tylko jego cień ;-)
- 1 0
-
2015-09-18 21:41
Co proszę?! (1)
I co teraz? Wprowadźcie zapis, aby mieszkania w tych kamienicach były sprzedawane tylko osobom bez samochodów!!!
- 45 4
-
2015-09-18 23:17
to jak z mieszkaniami budynia. samochody na żonę będą, córeczkę.... albo po prostu zapomną że mają :)
- 5 3
-
2015-09-18 21:42
nnn
budyn dostal lokal
- 25 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.