Fakty i opinie

Gdańsk zmienia zasady przyznawania mieszkań socjalnych i w TBS

Wyremontowany na początku tego roku lokal socjalny przy ul. Sandomierskiej na Oruni.
Wyremontowany na początku tego roku lokal socjalny przy ul. Sandomierskiej na Oruni. fot. ze strony gdansk.pl

Prezydent w szczególnych przypadkach będzie mógł przyznać prawo do lokalu socjalnego z pominięciem kolejki, zwiększa się limit m kw. na osobę, będzie też można bez wpłacania kaucji ubiegać się o mieszkanie w TBS. Pomysły te podobają się nawet opozycji.



Czy miasta powinny mieć duże zasoby mieszkań komunalnych?

tak, ale tylko dla naprawdę potrzebujących 67%
nie, powinno dofinansowywać ewentualny najem mieszkań potrzebującym 33%
zakończona Łącznie głosów: 874
Niedawno głośna była sprawa matki wychowującej dwójkę dzieci, która zajęła i wyremontowała pustostan o powierzchni 20 m kw. Władze Gdańska stwierdziły, że zajęła go bezprawnie i sprawa trafiła do sądu. Ten orzekł wyrok niekorzystny dla miasta i kobieta nie zostanie wyeksmitowana. Co ważne, zajęła pustostan, bo oczekiwała na mieszkanie socjalne. W zeszłym roku była na 1859. miejscu w kolejce liczącej 1900 rodzin. Problem w tym, że na lokal socjalny czeka się w Gdańsku trzy lata.

Takich przypadków i ludzkich dramatów związanych z oczekiwaniem na niewielki choćby lokal socjalny jest bardzo dużo. W czwartek gdańscy radni będą głosować nad uchwałą w sprawie zmian zasad wynajmowania lokali mieszkalnych z zasobu miasta.

Co się zmieni w przyznawaniu mieszkań?

Prezydent w każdej trudnej sytuacji będzie miał prawo przydzielenia lokalu socjalnego. Przypadki te będą też bardziej uszczegółowione. Po zaciągnięciu opinii komisji Rady Miasta, osoby potrzebujące mogą otrzymać lokal socjalny bez kolejki. Dotyczyć to będzie głównie osób niepełnosprawnych, rodzin posiadających na utrzymaniu dzieci wymagających stałej opieki, wychowanków pieczy zastępczej, osób oczekujących co najmniej 5 lat na lokal socjalny, długotrwale zamieszkujących na terenie Miasta Gdańska, osób posiadających bardzo trudne warunki mieszkaniowe tj. zamieszkujących w lokalach, które nie nadają się na stały pobyt albo w lokalach, gdzie występuje zagęszczenie poniżej 5 m kw. na osobę.

- Teraz to zostanie wreszcie doprecyzowane, uczytelni i zlikwiduje wiele wątpliwości, te zmiany idą ku lepszemu - podkreśla Beata Dunajewska, radna PO i przewodnicząca Komisji Spraw Społecznych i Ochrony Zdrowia Rady Miasta Gdańska. - Bardzo podoba mi się kwestia wynajęcia mieszkania w TBS bez partycypacji. Te mieszkania nie cieszą się dużym powodzeniem i często stoją puste. Za 50-metrowy lokal trzeba bowiem zapłacić aż 70 tys. zł kaucji, a często są to lokalizacje na peryferiach.
Prezydent Gdańska na swoimi Twitterze pochwalił się statystykami odnośnie budowanych mieszkań w TBS. Po zmianach w uchwale dostęp do nich będzie łatwiejszy.
Prezydent Gdańska na swoimi Twitterze pochwalił się statystykami odnośnie budowanych mieszkań w TBS. Po zmianach w uchwale dostęp do nich będzie łatwiejszy. mat. prasowe
Obecnie osoby, które nie zostały umieszczone w wykazie będą mogły wynająć w TBS mieszkanie bez wkładu własnego. Umożliwi to niezwłocznie zasiedlenie wolnych lokali z zasobu TBS w przypadku braku zainteresowania konkretnym lokalem ze strony osób umieszczonych w wykazie.

Jednak już po publikacja artykułu, urzędnicy z Wydziału Gospodarki Komunalnej doprecyzowują, że "budynki, o których mowa będą tylko budowane przez Spółki TBS, jednakże będą oddawane Miastu w najem na potrzeby mieszkaniowe Gminy. Zatem będą to lokale komunalne a nie TBS. W związku z tym, nie będą przeznaczone dla osób umieszczonych na wykazie TBS".

Kolejną proponowaną zmianą jest zwiększenie do 3 i 5 lat okresu wynajmu lokali socjalnych. Jest też zmiana usprawniająca wykwaterowania z budynków i lokali. Dotyczy rozszerzenia kręgu osób uprawnionych do wynajmu lokalu socjalnego w pierwszej kolejności bez konieczności umieszczania w rocznym wykazie zatwierdzonym przez prezydenta, o najemców posiadających zaległości czynszowe i osoby bez tytułu prawnego do lokalu.

Zapisy podobają się nawet opozycji

- Będzie furtka do nieprzewidzianych i nadzwyczajnych przypadków i prezydent będzie mógł po prostu pomóc. Więc ten ścisły katalog nie wiąże mu aż tak rąk, jak myślałem na początku. Te zapisy idą w dobrym kierunku, mimo że każda furtka może dawać pole do nadużyć, ale jednak nie zgodziłbym się tylko na sztywny katalog przypadków, bo zdarzają się sytuacje bardzo skomplikowane życiowo, a często podejmujemy decyzje choćby w interesie dzieci - podkreśla Kazimierz Koralewski, przewodniczący klubu PiS w Radzie Miasta, który zapowiedział poparcie uchwały.
Przy ulicy Dolne Młyny w Gdańsku został oddany  modułowy budynek z 26 mieszkaniami. W 70 proc. zamieszkany będzie m.in. przez osoby zagrożone wykluczeniem czy usamodzielniające się, w 30 proc. przez oczekujących na lokal komunalny - z listy.
Przy ulicy Dolne Młyny w Gdańsku został oddany modułowy budynek z 26 mieszkaniami. W 70 proc. zamieszkany będzie m.in. przez osoby zagrożone wykluczeniem czy usamodzielniające się, w 30 proc. przez oczekujących na lokal komunalny - z listy. fot. ze strony gdansk.pl
Gdańsk dysponuje ponad 18 tys. mieszkań komunalnych, które po spełnieniu określonych warunków wynajmowane są za kwotę od 4 do 10,20 zł za m kw. miesięcznie. W tej liczbie jest około 1,3 tys. lokali socjalnych przeznaczonych dla osób ubogich oraz eksmitowanych - za 2 zł za m kw. Na mieszkanie komunalne oczekuje ok. 2,4 tys. rodzin, na socjalne ok. 1,9 tys. Od 2016 r. prowadzona jest publiczna oferta najmu mieszkań, która ma przyspieszać proces przyznawania lokali i bieżącej weryfikacji osób oczekujących.

Niestety na dziś w zasobach Gdańska jest ok. 920 pustostanów, z czego 872 wymaga kompleksowego remontu i nie nadaje się do zamieszkania. Zakłada się jednak w tym roku wyremontowanie i oddanie do użytku 300 lokali, kolejnych 300 ma być przystosowanych do użytkowania do końca 2018 roku.

Dłużnicy zalegają 181 mln zł

W tym roku Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych zaplanował w budżecie kwotę 22,2 mln zł na remonty budynków i lokali komunalnych, rozbiórki budynków po wykwaterowaniu i zagospodarowanie terenu oraz remonty obiektów zabytkowych.

Remonty i inwestycje mogłyby postępować zapewne szybciej, gdyby nie problem z dłużnikami czynszowymi, których niestety nie brakuje w Gdańsku. Kwota zadłużenia wynosi ok. 181 mln zł (zaległość podstawowa - ok. 142 mln zł; odsetki ok. 39 mln zł ). Rekordowy dłużnik zalega miastu ok. 231 tys. zł plus ok. 90 tys. zł odsetek (zaległość z kilkunastu lat).

Opinie (143) 10 zablokowanych

  • TBS (4)

    Budyń szaleje przed wyborami

    • 124 36

    • gdanszczanin

      No to pskorski pozal sie boze to zmieni !

      • 2 9

    • Ciekawe ile mieszkań przyzna sobie

      • 9 9

    • Z tego wniosek, że wybory powinny być co roku ;-)

      • 6 2

    • Mam horom curke. Zeszed bys panie prezydencie

      do pindziesiont groszy za metr

      • 9 2

  • (3)

    dopóki ustawa o ochronie lokatorów będzie w takim kształcie jak obecnie to wynajem będzie drogi a niepłacących dużo. Niestety.

    • 95 5

    • (2)

      No pewnie najlepiej wywalić wszystkich na bruk niech powstaną rejony slamsów gdzie nawet diabeł będzie się bał zajrzeć ,proponuję otworzyć oczęta ,pomyśleć jak pomóc a nie zaszkodzić,no cóż człowiek człowiekowi wilkiem takie to Polacy.....

      • 4 5

      • Nie zrozumiaeś, jest dokładnie NA ODWRÓT

        polskie prawo na chwilę obecną utrudnia jak tylko może walkę z NIEUCZCIWYMI lokatorami, przez co pozostali (na ogół uczciwi) najemcy mają pod górkę. Bo przez głupawe prawo wiele fajnych, zadbanych mieszkań stoi pustych, właściciele boją się je wynająć. A pozostali, ci odważniejsi, podnoszą czynsze by (słusznie) zrekompensować sobie ryzyko prawne. Wynajmujesz od kogoś mieszkanie, uważasz że czynsz jest za wysoki? Podziękuj za to rządzącym, którzy przekładają interes oszustów i patologii nad twoje dobro.

        • 3 2

      • Sorry, ale to bzdura. Jest masa innych opcji - noclegownia, wynajem chaty za pieniądze (wow), wyprowadzka do innego kraju gdzie można mieszkać nie płacąc. Sorry, ale mi nikt nic nie daje, bo nie chcę. I nie chcę też, żeby moje pieniadze szły na tych, komu ktoś za mnie daje, a nie powinien (bo ta osoba może pracować, lub nie powinna żyć w lepszym standardzie niż ja - bo jej się po prostu to nie należy na dzień dobry).

        Dzielnica kontenerów, dzierżawa max na rok i tyle, oczywiście jeżeli ktoś jest chory, ma małe dzieci, etc - to bez terminu.

        • 2 2

  • ale , o so chodzi ? (2)

    "prezydent w szczególnych przypadkach będzie mógł przyznać prawo do lokalu socjalnego z pominięciem kolejki," ...No i gitara..O to chodzi !!

    • 87 4

    • niech zyją koperty

      • 28 2

    • no siema jesteśmy znajomymi na FB. Czyż n9ie cudowny przypadek? Szczególny przypadek powiedziałbym.

      • 7 2

  • Prezydent w szczególnych przypadkach będzie mógł przyznać prawo do lokalu socjalnego z pominięciem kolejki

    Zmieńcie najpierw prezydenta bo się lokale szybko skończą

    • 131 31

  • Budyń (5)

    Zaciera łapki...

    • 69 28

    • Spółdzielnia Mieszkaniowa (3)

      Im. Budynia wskoczy na nowy etap rozwoju!!

      • 49 10

      • Czy ktoś widział, jak wyglądają te budynki na Oruni ? (2)

        Sodowa i Gumowa, są tak zdewastowane, że przypominają domy po wojnie. Ubocze to reklama patologii,

        • 20 0

        • Sodowa

          To Sodoma?

          • 1 1

        • Ale.. sorry, chcesz żebyśmy tej patologii jeszcze remontowali? :D

          • 1 0

    • Pisowcy też kradną kretynie ,myślisz ,ze jak latają do Rydzyka to są okej

      z czasem się dowiesz,naiwniaku

      • 0 3

  • Tylko wspomneę (1)

    Iż tbs'y nigdy nie beda wlasnoscia lokatorow, bo niektorzy Się łudzę że Dostaną takie mieszkanie na własność i będą posiadać majątek ich własnością co najwyżej może być tylko ten wkład, ktory uiscili.

    • 35 9

    • mylisz się!

      Za 60 lat jak te budynki popadną w ruinę przez wieloletnie zaniedbania. Zmieni się jedną uchwałę i będziesz mógł je wykupić z wielką bonifikatą i remontować za swoje. Jak już wyremontujesz to przyjdzie jakiś Janusz z UM i stwierdzi że budynek trzeba wyburzyć bo zagraża itd. lub po prostu stwierdzi że pobiegnie tędy nowa ulica i masz wyp...

      • 10 4

  • (2)

    Bez kolejki po znajomości

    • 84 9

    • He he he (1)

      Czyli bez zmian;)

      • 10 1

      • Jakby chcieli pomóc naprawdę ludziom to dali

        by te lokale i niech sami je wyremontują. A tak to zasłaniają się przepisami. Dajcie ludziom teren jak dzialkowcom z RODów w tanią dzierżawę. Za damski wuj mozna postawić małe domki i kto chce mieszkać niech mieszka.

        • 8 4

  • czy te mieszkania socjalne mają garaże i balkony z widokiem na zatokę?

    bo jak coś to ja chętnie wezmę dla matki.

    • 75 8

  • Ale ankieta (4)

    Socjalizm cz socjalizm?
    Wybieram opcje niech się wezmą do roboty i zapracują jak każdy.
    Jeśli nie stać niech odpracowuje społecznie. A nie tylko daj daj daj.

    • 99 25

    • dokładnie

      jakoś mało też informacji o systemie odbierania mieszkania socjalnego/komunalnego, gdy zajmujący się na nie nie kwalifikują...a...nie ma? ciekawe.

      • 25 3

    • a ja? (1)

      przepraszam ale mam horom curke mnie sie nalezy daj mnie Budyniu!

      • 21 5

      • nie tobie!

        ja mam bardziej horom curke! i ja terz jestem hora. a muj monz alkocholik. niech normalni frajery na nas pracujom!

        • 20 4

    • tylko patrzcie jak beneficjenci minusują!

      A zwróćmy uwagę że jest ich aż trzech!
      1. Ci który se uwiją meliny za nasze.
      2. Urzedasy które to będą przydzielać. (za nasze)
      3. Politbiuro które odetnie kupony że to oni załatwili (za nasze)

      no może jeszcze skorzysta lokalny sklep ogólno-monopolowy

      jakieś propozycje kto jeszcze skorzysta a kto straci?

      • 18 3

  • Nieroby dostana (14)

    Nastepne nieroby dostana mieszkania ,co ciezko pracowac po 8 godzin. Miasto idzie na psy dostac 500+ dostac mieszkanie i pachniec opieka da obiady i sie zyje a reszta debili niech pracuje i splaca sobie kredyty

    • 101 21

    • A jak ktoś uczciwie pracuje, ale nie ma szans dostać kredytu, bo zatrudniony jest na śmieciówce (8)

      i pensja niewysoka, a na lepszą pracę widoków brak? Takich ludzi jest od groma, co widać na listach oczekujących na mieszkania komunalne. Co więcej są też osoby takie jak pani, o której niedawno tutaj było, co procesowała się z miastem, gdyż nie mogąc dłużej czekać na mieszkanie nielegalnie zajęła pustostan, trochę wyremontowała i chciała mieszkać. I proces wygrała.

      • 21 16

      • (3)

        Problem z pracą był, ale w ostatnich miesiącach jest raczej odwrotnie. Szczególnie w Trójmieście.

        • 6 6

        • Nie piszę, że jest problem z pracą, bo nie ma... ale jaka to jest praca i ile się w niej zarabia. (2)

          Z np. 2200 na rękę na umowie zleceniu nie dostaniesz kredytu na mieszkanie.

          • 18 3

          • hahahah i dalej roszczenia (1)

            podnies kwalifikacje albo moze zaloz jakas firme zamiast plakac. "Jaka to jest praca" to stwórz lepsza albo sklej pyszczek i do budy

            • 1 19

            • Prostactwo kwitnie.

              Ten "wpis" jest świetnym dowodem na to. Do budy, to możesz sobie psa co najwyżej wysyłać. O wiele jeszcze nie uciekł od kogoś tak "prostego".

              • 4 0

      • (3)

        jak nie potrafią znalesc lepszej pracy lub nie mają zdolności kredytowej to sa nieudacznikami i taki nieudacznik dostanie mieszkanie zapomoge i nie widadomo co jeszcze a ty jak powiedziłeś tak zwani zaradni płacą kredyty i jeszce na tych nie robów muszą pracować bo mają normalne umowy bada ch.. u nas w karaju jesyt

        • 6 15

        • tylko że

          te mieszkania od miasta, to głównie rudery, przesiąknięte wilgocią, grzybem itp, a opłaty nie takie małe, np za 40m2 ok 500zł z ogrzewaniem, bez ciepłej wody i gazu, w ruderze, gdzie ściany to głównie gips-karton.
          każdy kogo stać na lepsze warunki uciekłby jak najdalej i nie ma co pluć jadem, bo to miastu tak naprawdę na rękę by ktoś w tych lokalach mieszkał

          • 10 2

        • Tak... łatwo sobie siedzieć za biurkiem na kierowniczym stanowisku i zarabiać 6000 zł na rękę

          Ale niestety taki jest rynek w każdym kraju, że nie każdy może pracować za duże pieniądze, nawet jakby podnosił kwalifikacje w nieskończoność. Ci jak ich nazwałeś "nieudacznicy" sprzedają ci jedzenie i wszystko czego chcesz, dokładają towary na półkach, wyszukują w magazynach i pakują rzeczy, które kupujesz przez internet, dostarczają je do ciebie lub twojej skrzynki na listy, sprzątają twoje miejsce pracy, opiekują się tobą gdy trafisz do szpitala, dbają, żebyś w ogóle dotarł żywy do tego szpitala i robią wiele innych rzeczy. Co bez nich byś zrobił? Prawdopodobnie umarł w swoim mieszkaniu na kredyt z głodu nie mogąc kupić niczego. Zacznij widzieć ludzi dookoła siebie.

          • 20 0

        • Następny "Atlas"

          Rzeczywiście uważasz "pan", że utrzymujesz "pan" samodzielnie te nieszczęśliwe państwo? No to masz "pan" jakieś dziwne zwidy!

          • 2 0

    • Jak Cię było stać na kredyt żeby pokazać że żyjesz bogato to i mniej honor i go spłacaj i nie narzekaj,wziąłeś to spłać jak spłacisz to będziesz PAN a teraz to masz tyle co Ci co w komunałce ,BO W KAŻDEJ CHWILI MOŻESZ BYĆ NA ICH MIEJSCU.Pamiętaj o tym zanim wydasz opinię o innych.

      • 12 3

    • Jesteś zupełnie niemyślący ,nic w życiu nie ma tanio ani za darmo , z czasem to zrozumiesz

      • 0 0

    • ty zasuwa.. i wynajmuj cale zycie :) a na koniec dostań garba

      • 0 0

    • A druga reszta zapycham portfel właścicielowi

      • 1 0

    • A nie bierzesz pod uwagę sytuacji, że można pracować po osiem godzin i nie mieć szans na kupienie mieszkania nawet z kredytem tylko żyć na wynajmowanym ?

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.