Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gdańsk znowu szuka inwestora dla Wyspy Spichrzów

Krzysztof Koprowski
24 marca 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Opinie (113)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów
Gdańsk nie ustaje w poszukiwaniu inwestorów, którzy zagospodarują Wyspę Spichrzów. Szansę na powodzenie inwestycji i jej atrakcyjność zwiększyć mają m.in. już prawie gotowe nowe nabrzeża. Gdańsk nie ustaje w poszukiwaniu inwestorów, którzy zagospodarują Wyspę Spichrzów. Szansę na powodzenie inwestycji i jej atrakcyjność zwiększyć mają m.in. już prawie gotowe nowe nabrzeża.

Gdańsk nie ustaje w poszukiwaniu inwestorów, którzy zagospodarują Wyspę Spichrzów. Szansę na powodzenie inwestycji i jej atrakcyjność zwiększyć mają m.in. już prawie gotowe nowe nabrzeża.

fot. Krzysztof Mystkowski/KFP

Gdańsk wraca do pomysłu zabudowy Wyspy Spichrzów wspólnie z deweloperem w formie partnerstwa publiczno-prywatnego. Tym razem jednak plan zagospodarowania przestrzennego ma być mniej wymagający, a więc bardziej atrakcyjny dla prywatnego inwestora.



Plan zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów, wykonany kilka lat temu na podstawie koncepcji architektonicznej przygotowanej przez pracownię MAT (na wizualizacji) trafił do kosza. Nowy plan zmieni zapisy dotyczące miejsc parkingowych i ilości mieszkań, jakie mogą tu powstać. Plan zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów, wykonany kilka lat temu na podstawie koncepcji architektonicznej przygotowanej przez pracownię MAT (na wizualizacji) trafił do kosza. Nowy plan zmieni zapisy dotyczące miejsc parkingowych i ilości mieszkań, jakie mogą tu powstać.

Plan zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów, wykonany kilka lat temu na podstawie koncepcji architektonicznej przygotowanej przez pracownię MAT (na wizualizacji) trafił do kosza. Nowy plan zmieni zapisy dotyczące miejsc parkingowych i ilości mieszkań, jakie mogą tu powstać.

mat. prasowe

Zagospodarowanie Wyspy Spichrzów to temat na niejedną książkę, lecz niestety wciąż bez szczęśliwego zakończenia. Być może jednak tym razem będzie inaczej? Urzędnicy po raz kolejny chcą znaleźć inwestora gotowego odmienić oblicze północnej części tego obszaru miasta zobacz na mapie Gdańska na zasadzie partnerstwa publiczno-prywatnego, czyli współpracy miasta z partnerem prywatnym

Nauczone jednak negatywnym doświadczeniem współpracy z firmą z Polnord, miasto postępuje bardzo ostrożnie i swoje działania poprzedziło badaniem rynku oraz rozmowami z potencjalnymi inwestorami.

- Dzięki przeprowadzonym konsultacjom, odbudowie nabrzeży Wyspy Spichrzów, udziale miasta w uzbrojeniu nieruchomości oraz bardziej elastycznemu podejściu do obowiązków dewelopera, atrakcyjność naszej oferty wzrosła, a wraz z nią szansa na znalezienie partnera do wspólnej inwestycji - uważa Antoni Pawlak, rzecznik prezydenta miasta.

Zanim jednak urzędnicy znajdą, a następnie podpiszą umowę partnerstwa publiczno-prywatnego, gotowy będzie kolejny już plan zagospodarowania przestrzennego północnego cypla Wyspy Spichrzów.

Poszukiwanie nowego inwestora dla Wyspy Spichrzów to...

Tym razem - jak przyznają miejscy urbaniści - tworzony jest on z myślą nie o jednym, lecz o kilku mniejszych inwestorach, którzy zagospodarują poszczególne parcele.

- W nowym planie rezygnujemy z parkingu ogólnodostępnego, który został wpisany do poprzedniego planu na wniosek Polnordu. W związku z tym, że miasto raczej szuka inwestorów cząstkowych, nie wiadomo kto miałby budować taki parking, który musiałby się znaleźć pod wieloma kwartałami - objaśnia największą zmianę w nowym projekcie planu zagospodarowania Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.

Czytaj też: Wyspa Spichrzów bez parkingu na 500 aut?

Zgodnie z założeniami nowego planu, na cyplu będzie mogło powstać dwa razy więcej mieszkań - dotąd miały zajmować 30 proc. przestrzeni, teraz ma to być aż 60 proc. zabudowy. Ale plan jest elastyczny, więc inwestor będzie mógł też całkowicie z mieszkań zrezygnować i zrealizować tylko obiekty usługowe (np. hotele, biura). Dopuszcza się również płaski dach we wnętrzach kwartałów, by móc stworzyć np. szklane zadaszenia dziedzińców, o ile kształt takiej konstrukcji nie będzie widoczny z poziomu chodnika.

Skoro jednak plan jest tworzony bez konsultacji z potencjalnym inwestorem, jaka jest pewność, że nie trafi on podobnie jak poprzednik, wypracowany z Polnordem - do kosza?

- Zmiany w planie są jednym z efektów prac zespołu roboczego, którego zadaniem było optymalne przygotowanie całego projektu z uwzględnieniem analizy przeprowadzonych badań rynku, potrzeb w zakresie celów publicznych oraz wymagań związanych ze szczególnym, historycznym charakterem lokalizacji - zapewnia Antoni Pawlak.

Czytaj także: Pierwsze pozwolenie na budowę na północnym cyplu Wyspy Spichrzów dla dewelopera Spichlerz Ognisty Wóz.

Koncepcja budowy centrum handlowego nad Podwalem Przedmiejskim przygotowana kilka lat temu przez Gray International.


  • Plan zagospodarowania dla rejonu Podwala Przedmiejskiego jest tworzony po to, by umożliwić budowę centrum handlowego nad ulicą, co proponowała ponad 6 lat temu firma Gray International. Plan zagospodarowania dla rejonu Podwala Przedmiejskiego jest tworzony po to, by umożliwić budowę centrum handlowego nad ulicą, co proponowała ponad 6 lat temu firma Gray International.

    Plan zagospodarowania dla rejonu Podwala Przedmiejskiego jest tworzony po to, by umożliwić budowę centrum handlowego nad ulicą, co proponowała ponad 6 lat temu firma Gray International.

    mat. prasowe

  • Gdyby doszło do realizacji zapisów planu, ulice Owsiana i Wspornikowa mogłyby się znaleźć w środku centrum handlowego, a te byłoby zlokalizowane także nad Podwalem Przedmiejskim. Gdyby doszło do realizacji zapisów planu, ulice Owsiana i Wspornikowa mogłyby się znaleźć w środku centrum handlowego, a te byłoby zlokalizowane także nad Podwalem Przedmiejskim.

    Gdyby doszło do realizacji zapisów planu, ulice Owsiana i Wspornikowa mogłyby się znaleźć w środku centrum handlowego, a te byłoby zlokalizowane także nad Podwalem Przedmiejskim.

    mat. BRG

Ale na zagospodarowaniu północnego cypla nie kończą się aspiracje urzędników w stosunku do Wyspy Spichrzów. W trakcie opracowywania jest także plan dla części środkowej, obejmującej rejon Podwala Przedmiejskiego zobacz na mapie Gdańska. Tu jednak nadmiernego pośpiechu w pracach projektowych nie widać, gdyż plan tworzony jest już od... 2006 r.

Projekt planu to przełożenie na język prawno-ubanistyczny koncepcji zagospodarowania Wyspy Spichrzów również sprzed ośmiu lat. Wówczas pojawiła się wizja przykrycia Podwala Przedmiejskiego centrum handlowym, które to miało być zrealizowane przy współpracy z firmą Gray International.

Szkopuł w tym, że inwestor już dawno wycofał się z tego projektu. Czy zatem plan jest tworzony bez głębszego uzasadnienia?

- Wracamy do tego projektu, bo jest daleko zaawansowany. Ponieważ nie ma inwestora, zgodzimy się na to, co konserwator uzgodni. Firma Gray przekonywała, że takie rozwiązanie przestrzenne ["zawieszenie" budynków nad Podwalem Przedmiejskim - przy. red] ma szanse biznesowe. Czy przyjdzie nowy inwestor i podejmie się tego kosztownego projektu - nie wiemy, ale wiemy, że obowiązujący plan sprzed 16 lat jest już niedobry, a ten otwiera nowe możliwości - uzasadnia dyrektor BRG.

Zgodnie z wizją, oprócz centrum handlowego nad Podwalem Przedmiejskim, do wnętrza centrum handlowego mają trafić także ulice: Owsiana zobacz na mapie Gdańska i Wspornikowa zobacz na mapie Gdańska. Pełniłyby one funkcje korytarzy galerii z możliwością przykrycia dachem ulokowanym na wysokości kilku kondygnacji.

Dodatkowo plan przewiduje korektę przebiegu i wyprostowanie ul. Pszennej zobacz na mapie Gdańska, której przebieg jest obecnie "zaburzony" poprzez lekceważący wszelkie uwarunkowania historyczne budynek hotelowy zobacz na mapie Gdańska. W planie uwzględniono także połączenie piesze w połowie szerokości Wyspy między ulicami Pszenną zobacz na mapie Gdańska a Jaglaną zobacz na mapie Gdańska.

Miejsca

Zobacz także

Wyspa Spichrzów - nowe życie (163)

Opinie (113)

  • 2014-03-24 07:43

    (1)

    A może wybudować tam drugie ESC, taką mniejszą ,,filię" ... Budyń będzie miał być z czego dumny !!!

    10 lat

    • 24 3

    • 2014-03-24 07:44

      ECS rzecz jasna.

      10 lat

      • 4 1

  • 2014-03-24 07:57

    Znowu? O Boże!

    anna

    10 lat

    • 16 2

  • 2014-03-24 08:00

    ile lat to juz mamy po wojnie???

    tak pytam

    10 lat

    • 20 2

  • 2014-03-24 08:05

    Rok 2052

    Tytuł artykułu na www.trojmiasto w 2052; Gdańsk prawie ma inwestora na wyspę Spichrzów.....Final countdawn

    Andy

    10 lat

    • 25 3

  • 2014-03-24 08:07

    gramatyka

    ... Nie stoi na najwyższym poziomie u autora. Wytrzymałem jeden akapit.

    poczytaj mi Mamo

    10 lat

    • 7 4

  • 2014-03-24 08:21

    kolekcjoner (2)

    To nie możliwe, że znany miłośnik i kolekcjoner mieszkań Budyń,nie ma pomysłu jak tanio i szybko zabudować wyspę,a przy okazji dorzucić coś do kolekcji.

    obiekt

    10 lat

    • 19 3

    • 2014-03-24 08:47

      Nie może działać zbyt gwałtownie, (1)

      gdyż ma obecnie troszkę kłopotów z CBA i prokuratorem. Dlatego chwilowo tylko poszukiwania. Niech wygra lepszy ( ten, co więcej zaoferuje).

      gw

      10 lat

      • 6 1

      • 2014-03-24 11:30

        Kto zaoferuje wiecej mieszkań dla Budynia

        Dla świętego spokoju dla jego teściów, żony, pociotków... Bu się CBA nie czepiało:)

        MatkaWariatka

        10 lat

        • 4 0

  • 2014-03-24 08:28

    Wizja zaproponowana przez

    firmę Gray International jak dla mnie jest ciekawa i budynki kształtem oraz układem zabudowy przypominają spichlerze, które stały w tym miejscu przed wojną (no może oprócz ul Owsianej i Wspornikowej- tam tak gęstej zabudowy nie było). Jakby dokładnie taką wizję zrealizowano to byłby to ciekawy fragment miasta, ale znając Budynia i jego pazerność na pieniądze to zaraz by ta zabudowa została wypaczona tak jak w przypadku budowy Forum Radunia i powstały by wielkie betonowe, płaskie klocki i wielki kilkupoziomowy parking.

    xyz

    10 lat

    • 17 2

  • 2014-03-24 08:34

    niech budują co kolwiek...

    ....byle było to uzyteczne dla wszystkich i wpisywalo się w architekture starego miasta, a nie ze posatwia szklany dom na mającej kilaset lat starówce wizytówce gdanska.

    piotr

    10 lat

    • 11 1

  • 2014-03-24 08:36

    Idealne miejsce na żłobek, wielki parking, galerię handlową, wieżowce, i szeroką arterię ;)

    $zczyt aspiracji plani$tów metropolii wyszkolonych w PRLu i marzeń tubylców...

    a dobrych przykładów jest sporo nad Bałtykiem

    10 lat

    • 13 2

  • 2014-03-24 08:50

    A może by tak fabrykę budyniu tam postawić ????

    dżemder

    10 lat

    • 14 2

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (163)

Najczęściej komentowane

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Traficary jak kiedyś Mevo. Porzucane gdzie popadnie, rozbijane i niszczone

Traficary jak Mevo. Porzucane i niszczone

więcej

Najczęściej czytane