• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia chce zatrzymać "lex deweloper"

Michał Sielski
27 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Deweloperzy często próbują zabudowywać tereny wbrew woli ich mieszkańców. Deweloperzy często próbują zabudowywać tereny wbrew woli ich mieszkańców.

W trybie pilnym gdyńska Rada Miasta przyjęła uchwałę, która ma zmniejszyć negatywne skutki ustawy, zwanej potocznie "lex deweloper". - Chcemy chronić Gdynię przed zabudową, która może być wręcz abstrakcyjna - podkreśla Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni.



Jak oceniasz zabudowę w Trójmieście?

Dlaczego ustawa zwana "lex deweloper" wzbudza tyle kontrowersji? Dopuszcza realizację inwestycji niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod warunkiem, że nie jest sprzeczna ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz uchwałą o utworzeniu parku kulturowego.

Czytaj więcej: Czy Trójmiasto zaleje fala niekontrolowanej zabudowy?

Ustawa dopuszcza jednak szereg wyjątków. Studium przestaje być ważne w przypadku terenów, które w przeszłości były wykorzystywane jako tereny kolejowe, wojskowe, produkcyjne lub usług pocztowych, a obecnie funkcje te nie są na tych terenach realizowane - przy czym nie zostało w nowym prawie doprecyzowane, o jak daleką "przeszłość" chodzi.

Inwestycje nie będą mogły być lokalizowane na terenach rolnych poza granicami administracyjnymi miast. Nie mogą także obejmować terenów przeznaczonych pod inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym.

To wszystko sprawia, że deweloperzy w niektórych miejscach mogą wręcz dowolnie decydować o formie i skali zabudowy. Można ich jednak powstrzymać prawem lokalnym i właśnie taką decyzję zdecydowały się podjąć władze Gdyni. Nie była to jednak decyzja jednogłośna.

PiS: Powinna się tym zająć Rada Miasta kolejnej kadencji



Przeciwko byli m.in. gdyńscy radni PiS. Głównie jednak dlatego, że - ja argumentowali - mieli zbyt mało czasu, by zapoznać się ze szczegółami uchwały. Pojawiła się ona bowiem dopiero przed sesją Rady Miasta, w aneksie do listy uchwał.

- Dopiero co zobaczyliśmy tę uchwałę. Mieliśmy za mało czasu, by zapoznać się ze szczegółami, więc powinna się nią zająć rada kolejnej kadencji - przekonywał Stolarczyk, szef klubu PiS w gdyńskiej Radzie Miasta.

Samorządność: Nie możemy czekać



Nie zgodzili się z tym radni rządzącej Gdynią Samorządności Wojciecha Szczurka. Powód? Pomiędzy środowym posiedzeniem Rady Miasta Gdyni a kolejnym zebraniem tego gremium w nowym składzie, po wyborach, deweloperzy bez przeszkód mogliby składać wnioski o zabudowę.

- Ta uchwała to element wprowadzenia ładu przestrzennego, chroniącego miasto przed zabudową wręcz abstrakcyjną. Dokument jest dopracowany, daje pierwszą linię obrony przed taką zabudową - podkreśla prezydent Gdyni Wojciech Szczurek.

Deweloperom będzie trudniej



Nowa uchwała pozwala na zablokowanie planów deweloperów. Między innymi poprzez zapis dotyczący odległości nowej zabudowy od przystanków - nowe budynki nie mogą powstawać dalej niż 500 metrów od przystanku. Do przedszkola musi być maksimum 1000 metrów, a do szkoły 1500 metrów. Dalej żaden budynek wbrew planom zagospodarowania powstać nie może. Tereny rekreacyjne muszą natomiast znaleźć się minimum 750 metrów od zabudowy.

Domów powyżej siedmiu kondygnacji deweloperzy też w wielu miejscach nie zbudują. Dodatkowo wysoka zabudowa musi być też oddalona nie więcej niż 250 metrów od już istniejących wysokościowców.

Opinie (125) 2 zablokowane

  • Brawo Gdynia, Brawo Szczurek (2)

    ano nareszcie, nie będzie nam PiS mieszał w Gdyni i robił z niej totalną wioskę. Gdyby nie zapobiegliwość Szczurka to znowu by było "urzędnik nic nie może" bo to sprawa rządu?

    • 8 26

    • Się zbadajcie

      • 0 0

    • nie można tego lepiej wyrazić

      Szczurek 85% poparcia.
      Gratuluje !!!

      • 2 1

  • W Gdyni dewelopujemy i biegamy po zamkniętym centrum miasta. I tak od 20 lat. Zaścianek jakiś to zbankrutowane miasto.

    • 1 1

  • (5)

    Szczurek zacznij budować chociaż nieabstrakcyjnie!!!

    • 54 19

    • Szczurek jest ułożony z kilkoma deweloperami i buduje się tak jak oni chcą:) (2)

      • 13 3

      • Udowodnij....

        • 1 0

      • z jak piekna miloscia blizniego pislamy potrafia pomawiac

        • 1 2

    • Od budowania jest rynek a nie prezydent. (1)

      Prezydent i jego aparat ma zapobiegać patologii

      • 6 0

      • i wlasnie to zrobil! stad piana u pisich, ich deweloperka juz stala w blokach startowych a tu zonk

        • 3 2

  • Trojmiasto.pl zrobiło się bardzo polityczne

    ta nagonka na trójmiejskich deweloperów w którą właśnie my wszyscy komentujący dajemy się wciągnąć to element przedwyborczej jatki politycznej... pomyślcie o tym zanim zaczniecie hejtować

    • 3 4

  • W Gdyni i tak nikt nie chce budować (3)

    • 38 30

    • A rozpychający się w dzielnicach o niskiej zabudowie "bmc"? (1)

      A wchodząca do centrum Hossa? A invest Komfort?

      • 2 1

      • No jasne jasne

        najlepiej wszyscy mieszkajmy w szałasach :P
        A tak na serio. To jest naprawdę proste: w miastach żyje coraz więcej ludzi, są coraz zamożniejsi, nie chcą marznąć w starym budownictwie i chodzić po węgiel co rano... :) dlatego wybierają nowoczesne fajne budyneczki

        • 1 1

    • Oprócz Boczka

      • 4 2

  • Klasyka urzedbika gdynskiego: najpierw obostrzyc a pozniej wyjatki za kase.

    • 6 3

  • Szczur ty dwulicowcu (1)

    wszystko z zaprzyjaźnionymi deweloperami ustalasz, a tu ściemę wciskasz

    • 28 6

    • Zaostrzy przepisy a pozniej bedzie luzowal za kase

      To urzedniczy biznes plan

      • 3 0

  • (3)

    śmieszna jest ta koalicja Samorządność/Kod przed wyborami to tak dbają o mieszkańców nawet słowo deweloper sobie przypomnieli i oczywiście wszystko to wina Warszawy, Unii i Kosmitów
    ale że chcą wydać miliony na park w parku i kawałek tegoż parku cichcem "zdeweloperować" to już sza
    kiełbasa wyborcza

    • 42 8

    • nigdy kod nie będzie rządził w Gdyni. (2)

      Mówię to jaki syn stoczniowca z grudnia 70.

      • 7 4

      • (1)

        przecież właśnie rządzi...

        • 2 0

        • To nie rzadzenie tylko grabienie mienia komunalnego I szykanowanie mieszkancow

          • 1 0

  • Nie da się! (9)

    Co ty Szczurek? Termin wyborów się zbliża??? Zainteresowałeś się sprawami ważnymi dla mieszkańców?
    Za PÓŹNO miszczu!

    • 152 38

    • dokładnie. szczur kończ już i wypad z naszej Gdyni. (5)

      Nie zapomnij gruszeckiej!

      • 24 10

      • Lex developer wprowadził prawomocnym wyrokiem stwierdzony kłamca matołusz morawiecki, premier pisuarów. (4)

        Czy wy wszyscy pisuary macie schizofrenię? ? Każdego dnia ujadacie, niczym łańcuchowe kundle na wyimaginowaną samowolę budowlaną deweloperów. Kiedy wasz kłamca matołusz przepchnął ustawą, systemową, niczym nieograniczoną samowolę deweloperki, to klaszczecie z zachwytu aż popuszczacie po nogach. Jednocześnie obwiniacie za nadchodzącą patologię władze lokalne, insynuując istnienie dziwnych układów, gdy władze lokalne (nie pisuarowe) chcą patologii zapobiec.

        • 12 8

        • PIS wprowadził ustawę, której powinniśmy się przeciwstawić, (3)

          ale chodzi o to, że ci którzy do tej pory działali ręka w rękę z deweloperami, teraz ze względów wyborczych próbują odwrócić kota ogonem i "mają inne zdanie". Ta patologia występuje w Gdyni od lat i nic nie zmieni opinii mieszkańców o tej ekipie w tej dziedzinie. Są przykłady jak krok po kroku działania urzędników podążają za pomysłami deweloperów.

          • 8 6

          • Jeżeli koncept dewelopera ma sens to należy dla zasady postawić się na zasadzie nie, bo nie? (1)

            Były decyzje mogące budzić kontrowersje i będą takie. Deweloperzy nie budują na pustyni. Zawsze będzie ktoś kto będzie miał swoje "ale". Dla jednych zbyt blisko dla innych zbyt daleko. Dla jednych za wysoko dla innych zbyt nisko. Zbyt nowocześnie / nie dość nowoczesne. Zbyt białe, zbyt kolorowe. W ogóle czemu ten a nie tamten a najlepiej ja! Bo znam się najpepiej, wiem wszystko i ja bym lepiej. W życiu mi nie wyszło bo mi nie dali a inni mają bo na pewno złodzieje i nakradli.
            Teraz, pisuary wzięły w łapę i deweloperzy nie muszą ani pytać czy można ani co. Teraz to możecie postękać z gwarancją, że wasze stękanie nikogo nie obchodzi i nie ma najmniejszego znaczenia. Bankster matousz wam to zagwarantował.
            Radni pisuarowi nowego porządku bronią jak lwy (albo kundle łańcuchowe satrapy z żoliborza ). Zastanówcie się na jaki porządek będziecie głosować?

            • 9 0

            • Nie dla zasady, ale w obronie jakości życia

              mieszkających w danej okolicy mieszkańców. Nikt nie protestuje jak budują nowe dzielnice, ale jak chcą wybudować kilkunasto piętrowe bloki przy już zablokowanej, wąskiej ulicy, przy której mieszkają w domkach jednorodzinnych od 60 i więcej lat? Dlaczego każdy nowy budynek musi być wyższy o 2-3 kondygnacje od już wybudowanych, sąsiednich? Stwierdzenie, że deweloper chce sobie zrekompensować cenę działki (cytat z Pana Stępy) świadczy o podejściu do mieszkańców i deweloperów.

              • 2 1

          • precz z lex deweloper pisowskim, ocalmy nasze miasta!

            • 6 3

    • (2)

      wsciekle ataki pislamu ktory nie moze sie pogodzic z porazka!

      • 8 8

      • Pełen miłość głos wyborcy Pana Szczurka. (1)

        • 8 6

        • Co pislam zasadził to pislam zbierze.

          Poza tym, będą siedzieć!

          • 6 6

  • Taka jest polityka przedwyborcza...

    A przy Partyzantów widać te politykę...

    • 5 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane