• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia chce zatrzymać "lex deweloper"

Michał Sielski
27 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Deweloperzy często próbują zabudowywać tereny wbrew woli ich mieszkańców. Deweloperzy często próbują zabudowywać tereny wbrew woli ich mieszkańców.

W trybie pilnym gdyńska Rada Miasta przyjęła uchwałę, która ma zmniejszyć negatywne skutki ustawy, zwanej potocznie "lex deweloper". - Chcemy chronić Gdynię przed zabudową, która może być wręcz abstrakcyjna - podkreśla Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni.



Jak oceniasz zabudowę w Trójmieście?

Dlaczego ustawa zwana "lex deweloper" wzbudza tyle kontrowersji? Dopuszcza realizację inwestycji niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod warunkiem, że nie jest sprzeczna ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz uchwałą o utworzeniu parku kulturowego.

Czytaj więcej: Czy Trójmiasto zaleje fala niekontrolowanej zabudowy?

Ustawa dopuszcza jednak szereg wyjątków. Studium przestaje być ważne w przypadku terenów, które w przeszłości były wykorzystywane jako tereny kolejowe, wojskowe, produkcyjne lub usług pocztowych, a obecnie funkcje te nie są na tych terenach realizowane - przy czym nie zostało w nowym prawie doprecyzowane, o jak daleką "przeszłość" chodzi.

Inwestycje nie będą mogły być lokalizowane na terenach rolnych poza granicami administracyjnymi miast. Nie mogą także obejmować terenów przeznaczonych pod inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym.

To wszystko sprawia, że deweloperzy w niektórych miejscach mogą wręcz dowolnie decydować o formie i skali zabudowy. Można ich jednak powstrzymać prawem lokalnym i właśnie taką decyzję zdecydowały się podjąć władze Gdyni. Nie była to jednak decyzja jednogłośna.

PiS: Powinna się tym zająć Rada Miasta kolejnej kadencji



Przeciwko byli m.in. gdyńscy radni PiS. Głównie jednak dlatego, że - ja argumentowali - mieli zbyt mało czasu, by zapoznać się ze szczegółami uchwały. Pojawiła się ona bowiem dopiero przed sesją Rady Miasta, w aneksie do listy uchwał.

- Dopiero co zobaczyliśmy tę uchwałę. Mieliśmy za mało czasu, by zapoznać się ze szczegółami, więc powinna się nią zająć rada kolejnej kadencji - przekonywał Stolarczyk, szef klubu PiS w gdyńskiej Radzie Miasta.

Samorządność: Nie możemy czekać



Nie zgodzili się z tym radni rządzącej Gdynią Samorządności Wojciecha Szczurka. Powód? Pomiędzy środowym posiedzeniem Rady Miasta Gdyni a kolejnym zebraniem tego gremium w nowym składzie, po wyborach, deweloperzy bez przeszkód mogliby składać wnioski o zabudowę.

- Ta uchwała to element wprowadzenia ładu przestrzennego, chroniącego miasto przed zabudową wręcz abstrakcyjną. Dokument jest dopracowany, daje pierwszą linię obrony przed taką zabudową - podkreśla prezydent Gdyni Wojciech Szczurek.

Deweloperom będzie trudniej



Nowa uchwała pozwala na zablokowanie planów deweloperów. Między innymi poprzez zapis dotyczący odległości nowej zabudowy od przystanków - nowe budynki nie mogą powstawać dalej niż 500 metrów od przystanku. Do przedszkola musi być maksimum 1000 metrów, a do szkoły 1500 metrów. Dalej żaden budynek wbrew planom zagospodarowania powstać nie może. Tereny rekreacyjne muszą natomiast znaleźć się minimum 750 metrów od zabudowy.

Domów powyżej siedmiu kondygnacji deweloperzy też w wielu miejscach nie zbudują. Dodatkowo wysoka zabudowa musi być też oddalona nie więcej niż 250 metrów od już istniejących wysokościowców.

Opinie (125) 2 zablokowane

  • (3)

    śmieszna jest ta koalicja Samorządność/Kod przed wyborami to tak dbają o mieszkańców nawet słowo deweloper sobie przypomnieli i oczywiście wszystko to wina Warszawy, Unii i Kosmitów
    ale że chcą wydać miliony na park w parku i kawałek tegoż parku cichcem "zdeweloperować" to już sza
    kiełbasa wyborcza

    • 42 8

    • nigdy kod nie będzie rządził w Gdyni. (2)

      Mówię to jaki syn stoczniowca z grudnia 70.

      • 7 4

      • (1)

        przecież właśnie rządzi...

        • 2 0

        • To nie rzadzenie tylko grabienie mienia komunalnego I szykanowanie mieszkancow

          • 1 0

  • pytanie (2)

    Gdzie są trolle z PiS?
    Śpią?
    Powinni im za to dzisiaj nie zapłacić!

    • 14 22

    • wystarczy że tobie szczur płaci za plucie publicznym groszem.

      • 11 2

    • Sa juz bardzo aktywni, kasa wpada za calodziennna wierna prace. Wzorce z samego kremla przychodza

      • 2 2

  • rychło wczas, przedwyborczy ruch i tyle (2)

    szczurek jest mega hipokrytą i arogantem!
    jak mu nie wstyd.

    • 38 6

    • przecież p.boczek to kumpel szczurka (1)

      mam znajoma prasuje w prezydium wiec wiem coś o tych wałkach i PR

      • 9 2

      • Pracuje w prezydium...wszystko jasne stary komuchu, pewnie na pis glosujesz. Wszystkie komuchy glosuja na bolszewikow z pisu

        • 3 1

  • Niesamowicie ciekawe

    Że działaczom / posłom /radnym PIS brakowało czasu na zapoznanie się z ustawą. Oni mają największe doświadczenie w ekspresowym przepychaniu i uchwalaniu "prawa".
    Może gdyby głosowanie było nocą, to mieliby mniej obiekcji.

    • 21 20

  • moje trzy grosze (2)

    Inwestycja dewelopera AB prowadzona jest w sposob naruszajacy prawo.
    Pomimo, iz trwa dopiero uchwalanie nowego planu zagospodarowania terenu , zezwolono inwestorowi na wznoszenie inwestucji ingerujacej w nieruchomosc miast Skwer Plymoutj, zajmijaca czesc tego skweru i przygotowujaca do budowy kontrowersyjnego garazu podziemnego, chociaz aktualny pklan na to nie zezwala. Rozebrano wejscie do przejscia podziemnego, unieruhimiono winde / gdzie troska o niepelnosprawnych/ , postawiono prowizoryczne schody.
    Pan Szczurelk widzi to codziennie ze swojego okna w UM i milczy'
    Podkreslam, chodzi o te czesc inwestycji ktora prowadzona jest na gruntach gminnych i ktora jest niezgodna z planami zagospodarowania
    Niech wiec Pan Szczurek o ochronie mieszkancow przed lex deweloper nie opowiada, bo popada w smiesznosc
    Dla wyjasnienie = inwestycje rozpoczeto przez wejscem w zycie lex deweloper

    • 41 7

    • co ty bredzisz, (1)

      • 3 9

      • to nie ten poziom dyskusji jakie preferuje. Nie wchi w temat by odpowiedziec

        • 5 2

  • władze miasta bronią mieszkańców przed deweloperami

    Co za obłuda! Do tej pory miasto dzieliło najlepsze kawałki tortu dla zaprzyjaźnionych inwestorów, partnerstwo biznesowo-samorządowe kwitło w najlepsze. Wraz z uwolnieniem terenów zurbanizowanych eldorado się skończy, a przekupni urzędnicy stracą monopol na rozdawanie kart w branży.

    • 34 8

  • walc9e za 16 od horały

    • 6 3

  • sekta Samorządność pakować się (1)

    trzeba zamówić transport i malarzy do gabinetu nowego prezydenta. Tej miernej ekipie już dziękujemy.

    • 34 8

    • Pis sie marzy i zlodziejskie praktyki bolszewikow...niedoczekanie !

      • 1 5

  • będzie

    większe pole do "manewrów" dla szczurka i łucyka. To będzie na pewno się opłacać.

    • 19 9

  • nie będzie juz pisu to nie będzie problemu... (1)

    poczekamy aż odejdą- jestem spokojny, bo Polacy to mądry Naród i przejrzeli już tę władzę...

    • 13 21

    • Problem w tym, że poprzednią też przejrzeli.

      A alternatywą jest tylko anarchia albo monarchia bo dyktatura partyjna nie sprawdza się ani w wersji PiS ani Po

      • 0 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane