• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Skopiowano

Gdynia: co dalej z domami przy al. Zwycięstwa

Patryk Szczerba
26 października 2019 (artykuł sprzed 3 lat) 

Jaka przyszłość czeka zamieszkałe domy przy al. Zwycięstwa 36-62 w Gdyni? Władze miasta zapewniają, że teren nie jest szykowany do sprzedaży, a zmiany mają nastąpić w porozumieniu z mieszkańcami. Według ewidencji są tam zameldowane 363 osoby.



Co powinno stać się z teren przy al. Zwycięstwa?

Teren w bliskim sąsiedztwie Parku Naukowo-Technologicznego pozostaje w nienaruszonym stanie od kilkudziesięciu lat. Domy zaczęły się pojawiać w tym miejscu tuż po II wojnie światowej. W tym okresie ówczesna władza wspomagała tych, którzy wyruszali do Gdyni, odbudowując zniszczony przez hitlerowskiego najeźdźcę port. Z czasem powstało osiedle, na którym wychowało się pierwsze powojenne pokolenie gdynian.

W latach 90. teren przeszedł na własność miasta. Do dziś jest traktowany jako ogrody działkowe, ale z uprawą warzyw i okazyjnym wypoczynkiem nie ma wiele wspólnego - większość to domy mieszkalne. Można tam znaleźć również miejsca noclegowe na wynajem, a nawet punkty usługowe, takie jak warsztaty, weterynarza czy naprawę sprzętu AGD.

Teren przy al. Zwycięstwa: przymiarki do zmiany planu miejscowego



W 2005 r. miasto przymierzało się do stworzenia planu zagospodarowania terenu. Po protestach mieszkańców odstąpiono od tego. Trzy lata temu przystąpiono do rozmów z lokatorami, ale nie znaleziono konkretnego kompromisu.

Tymczasem narastającym problemem stał się pogarszający się standard zamieszkania na osiedlu, gdzie znajduje się ok. 140 budynków. Brakuje inwestycji w kanalizację i infrastrukturę, a większość prac porządkowych i budowlanych jest wykonywana przez mieszkańców. Mimo że wiele domów jest zadbanych, to łatwo znaleźć można na osiedlu sporo ruder.

W ostatnim czasie propozycje względem terenu wysunęli społecznicy z Miasta Wspólnego, zwracający uwagę m.in. na zanieczyszczenie powietrza pochodzące z palenia na terenie ogródków paliwami stałymi.

Społecznicy z Miasta Wspólnego: podzielmy teren



Twierdzą, że na sześciohektarowej działce można zmieścić zarówno mieszkania komunalne o wyższym standardzie niż obecne substandardowe domki, jak i budynki biurowe.

Wciąż nie wiadomo, co stanie się z mieszkańcami terenów przy al. Zwycięstwa 36-62. Wciąż nie wiadomo, co stanie się z mieszkańcami terenów przy al. Zwycięstwa 36-62.
- Rozumiemy, że wiele osób, mieszkających na działkach, może nie chcieć rozstawać się z tym miejscem, mimo że jest zlokalizowane między torami a ruchliwą jezdnią, więc warto zaproponować im rozwiązanie, które je zadowoli. Szczególnie że wśród mieszkańców są ludzie, którzy spędzili tu całe życie - mówi Łukasz Piesiewicz, radny dzielnicy Śródmieście z Miasta Wspólnego.
Społecznicy podkreślają, że odważne ruchy byłyby korzystne dla wszystkich.

  • Najemcy mieszkań zyskaliby mieszkania z podłączonymi wszystkimi mediami, w tym z centralnym ogrzewaniem, węzłami sanitarnymi i łatwym dostępem do mieszkań.
  • Sąsiedzi ogródków z dzielnicy Wzgórze w okresie grzewczym nie będą narzekać na zanieczyszczenie powietrza pochodzące z palenia na terenie ogródków paliwami stałymi w tzw. kopciuchach.
  • Miasto uporządkowałoby teren położony bezpośrednio przy centrum, który będzie mogła w części przeznaczyć na tereny publiczne, zielone oraz zyskać środki ze sprzedaży reszty pod brakujące w Gdyni budynki biurowe.

- Gdynia mogłaby zyskać ziemię wartą co najmniej kilkadziesiąt milionów, więc bez problemu starczyłoby na to, by wybudować za małą część tej kwoty mieszkania komunalne, których jakość zadowoliłaby każdego z obecnych mieszkańców substandardowych mieszkań - dodaje Piesiewicz.

Władze Gdyni: nie chcemy sprzedawać terenu, rozmawiamy z mieszkańcami



Według miejskiej ewidencji ludności przy al. Zwycięstwa 36-52 zameldowane są 363 osoby. Tylko kilka osób złożyło wnioski o zasiedzenie.

- Na przestrzeni ostatnich lat rozpatrywanych było siedem wniosków o zasiedzenie. W sprawie pięciu z nich toczy się sądowe postępowanie, sprawy dwóch pozostałych są na etapie skargi kasacyjnej - wyjaśnia Agata Grzegorczyk, rzecznik Urzędu Miasta w Gdyni.
Nie wiadomo, czy rozpatrywane są proponowane przez społeczników rozwiązania, takie jak zamiana na mieszkania komunalne, wykup nakładów do nieruchomości mieszkalnej bądź przekazanie działki pod własne inwestycje?

Urzędnicy w odpowiedzi przekazują, że prowadzone są rozmowy i analizy. Zapewniają jedynie, że teren nie jest szykowany do sprzedaży, w związku z czym nie ma jego wyceny, ale nie potrafią określić, kiedy dla sześciohektarowej działki zostanie uchwalony plan miejscowy pozwalający wykonać dalsze działania na terenie.

- Obecnie w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni opracowywana jest analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Gdyni, w ramach której analizowane są wszystkie złożone wnioski o sporządzenie planu miejscowego. Zakładany termin przyjęcia przez radę miasta Gdyni uchwały ws. aktualności studium i planów miejscowych to I kwartał 2020 r. Wówczas zostanie ustalony również program prac planistycznych na kolejne lata - uzupełnia Agata Grzegorczyk.

Osiedle po decyzjach urzędników



Przypomnijmy, że inaczej zakończyły się losy terenów przy al. Zwycięstwa 136-138 Figurujące na mapach, jako ogródki działkowe, domy pełniły już de facto rolę zamieszkanych posesji, co potwierdzane było meldunkami.

Osiedle przy al. Zwycięstwa 136-138 w Gdyni zmienia się od kilku lat. Osiedle przy al. Zwycięstwa 136-138 w Gdyni zmienia się od kilku lat.
W wyniku rozmów i determinacji zamieszkałych władze miasta zgodziły się pozostawić ich na tym terenie, opracowując plan zagospodarowania terenu. Ustalono też, że Polski Związek Działkowców odstąpi od roszczeń odszkodowawczych.

Zgoda była jednak obwarowana kilkoma wytycznymi. Umowy dzierżawy z ok. 60 osobami zostały podpisane w 2014 r. na 30 lat. Czasu na dostosowanie do zapisów w planie miejscowym dopuszczającego zabudowę mieszkaniową pozostało trzy razy mniej.

W efekcie wydawano pozwolenia na budowę i rozbiórkę budynków. Prace na osiedlu potrwają prawdopodobnie jeszcze ok. pięciu lat.

Miejsca

Opinie (294) ponad 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • (12)

    Zostawić jak jest a nie pewnie postawią nowoczesne apartamenta dla warsiawki.W mieszkania komunalne nie wierzę A nawet jakby to czynsze byłyby horrendalne najdrożsi.W ostateczności zrównać z ziemią ale dac mieszkańcom rekompensatę 1000zl od metra kwadratowego to myślę byłaby uczciwa oferta.

    • 54 185

    • Ooo mamy socjalistę ...

      • 20 5

    • ocho, pan się zatrzymał w PRLu chyba (1)

      Zostawić akceptując samowole budowlane? Czyli po co wykupywać działki własnościowe, składać plany zabudowy, wozić taczki dokumentacji skoro można po prostu nielegalnie się wybudować na RODsie.

      A ta rekompensata to za co? Za nielegalną zabudowę?

      • 40 8

      • Właśnie, to oni powinni karę płacić za samowolki, z odsetkami za te wszystkie lata.

        • 25 4

    • Brawo gdańsk i gdynia pokażemy reszcie świata jak się buduje w centrum metropolii. (1)

      Obecnie na świecie w budowie jest kilkaset budynków powyżej 200 metrów, tymczasem w centrum gdyni buduje sie piętrowe domki w ścisłym centrum a w gdańsku zamraża się tereny po byłej stoczni lub chroni rudery jako wybitny przykład architektury socjalnej. brawo wy ale i tak przyjdzie lodowiec i wyrówna.

      • 19 6

      • hhahahhaah pokażoooo, pokażoooo.

        • 1 0

    • ty

      ty sie nie wpier......laj.bajery nie masz skrancowanej to siedz cicho.

      • 4 8

    • Wg mnie

      Jak najszybciej to sprzedać i niech jakiś deweloper buduje tu mieszkania lub biurowce.
      P.S. Działki powinny być na obrzeżach miasta, a nie w Redłowie.

      • 18 8

    • Przesiedlić do komunalnych lokali (1)

      Za co niby rekompensatę? Te tereny nigdy nie należały do tych ludzi, każdy powinien kupić sobie mieszkanie lub dom za własne pieniądze

      • 17 4

      • Ty łbie za mało żyjesz,za mało wiesz

        • 0 4

    • (2)

      Zaorać te palenisko śmieci

      • 15 5

      • (1)

        Sam się zaoraj,kloszardzie. Nie znasz tematu to po co się pocisz

        • 1 3

        • Ale Janusz czy Andrzej Zaorski?

          • 1 0

  • Sprzedać ziemię właścicielom domków tam postawionych, oczywiście po cenie rynkowej. (7)

    A jak się nie podoba, to wyp... i niech swoje domki przeniosą na działki nie należące do Miasta.

    • 285 62

    • Te domki działkowe tak średnio na działkowe wyglądają, a ty Kowalski kombinuj..

      .. Kup działkę, załatw wszystkie zgody na budowę i kombinuj czy zostało ci tyle żeby dom postawić.

      • 57 7

    • powiedzcie jak można się zameldować (4)

      na działkach? Albo wybudować dom bez pozwolenia.

      • 39 1

      • Magiczne słowo - wyborcy.

        • 11 1

      • meldunek nic nie oznacza (1)

        a jak wybudować dom bez pozwolenia? Przywozisz materiały i budujesz, a że całe osiedle się tak postawiło to nikt na ciebie nie doniesie.

        • 30 2

        • znawca tematu sie znalazl

          jestes w bledzie to nie jest samowola, domy ktore tam powstaly to powstaly na podstawie zezwolen, a ze byl stary dom i w jego miejsce powstal nowy to jaka samowola jesli ilosc metrow zostala utrzymana? przeciez nikt nie bedzie mieszkasz w starym domu jesli ma mozliwosc postawienia w miejsce starego, nowego domu. proste logiczne

          • 3 8

      • Można głąbie,tylko trzeba było przybyć do Gdyni po wojnie

        • 3 1

    • gdynianin

      właścicielem tych działek jest miasto gdynia oni tam mieszkają nielegalnie niech się cieszą że szczurek ich nie wywalił bo miał by prawo i chce im dać mieszkania za darmo bo jest dobrym prezydentem jeszcze na niego psioczą to są działki na piękne nowe reprezentacyjne budowle miasta gdyni a nie slamsy i rudery

      • 0 0

  • Najpierw zburzyć samowolki budowlane i wysiedlić dzikich lokatorów. (17)

    Potem ogarnąć powstały teren, zająć się uzbrojeniem działek w media i sprzedawać grunty na licytacji. Miasto zarobi i będzie szansa na fajne osiedle przy niskiej zabudowie.

    • 237 42

    • Na biura pchnąć (1)

      Lepszego terenu dla biur się nie znajdzie. Jak jakiś duży deweloper weźmie całość to nawet się nei bawić w wysiedlanie i licytację, tylko sprzedać z całym tym bajzlem. Ogródki działkowe, hehe. Tam żadnego działkowicza już się pewnie nie znajdzie...

      • 44 6

      • No i widać,kto tu ma pusty łep. Tylko spłacać kredyt,a nie martwić się o ludzi

        • 3 2

    • proste (3)

      zrobic jak na Pekinie w Leszczynkach. Albo niech miasto postawi dla mieszkańców budynek po preferencyjnych cenach np 5 tys/m2 albo z dochodzeniem do własności jak w mieszkanie+

      • 11 5

      • Z jakiej racji miasto ma sprzedawać mieszkania po kosztach? (2)

        To były i są ogródki działkowe a to, że ktoś postawił tam sobie dom na własną odpowiedzialność to już nie powinno być problemem miasta. Zaproponować mieszkania komunalne i tylko na zasadach równych wobec wszystkich mieszkańców Gdyni. A jak ktoś się nie zgodzi to może sobie wynajmować apartament w Orłowie.

        • 6 4

        • Ty d**ilu, mieszkałeś tam,że takie pierdoły piszesz. Mieszkaj gdzie jesteś i nie sap

          • 0 5

        • nie po kosztach ale po preferencyjnych cenach które potem odbija sobie w czynszu (jak w komunałkach gdzie za 50 m2 płaci się prawie 900 zł czynszu). Zeby nie było stękania 'nie stac nas'. A jak nie chcesz to wypad. Pewne jest że obecny stan nie powinien trwac bo to patologia, natomiast nie wierze że cos sie zmieni za Szczurka.

          • 2 1

    • jak sprzedasz na licytacji (6)

      to ceny działek będą wysokie i nikt nie postawi tam domów jednorodzinnych

      • 5 5

      • Z jednej strony wysokie kamienice (2)

        Z drugiej tory, a za nimi powstaje wyższa zabudowa. Po co tam jednorodzinne? Biurówka lub funkcja mieszana z intensywną mieszkaniówką.

        • 9 4

        • Czy... (1)

          ...Gdynia musi w tym miejscu obrastać w biurowce? A może na lotnisku? Wszak nikt tam latał czarterem nie będzie!

          • 7 8

          • po co ci biurowce poza centrum miasta?

            Centrum miasta jest właśnie miejscem dla wieżowców i biurowców, a nie peryferia.

            • 5 0

      • I doborze bonto nie teren do zamieszkania (2)

        • 4 3

        • (1)

          Tylko trollu tam ludzie mieszkali szybciej niż coś powstawało

          • 2 3

          • i co z tego?

            a 100 lat temu były tam pola uprawne. Zaorać ludzi i sadzić buraki. Buraki były pierwsze.

            • 2 2

    • Najlepsze, (1)

      Że wśród popierających cię d**ili mało który nie jest słoikiem buraków!

      • 6 7

      • Bo Ty masz kredyt i ryja cieszysz,że go nie spłacisz. A twoje dzieci jak masz będą cierpieć spłacając twój dług

        • 1 2

    • Miasto zarobi i przepuści na Opeair.

      Takie cuda tylko w Gdyni. Mieście z morza i marzeń!

      • 3 5

    • Sam jestes dziki lokator

      historyk tych terenow sie odnalazl po dlugich poszukiwaniach, tam nie ma dzikich lokatorow, kazdy ma meldunek, sam jestes dziki idz poszukac swojej lochy moze ja odnajdziesz, wszystkie dzialki sa uzbrojone w media (gaz, woda, prad) tak sie znasz na tym terenie ze w pupie byles i g...no widziales, pierdzielisz farmazony jakby tam nic poza altanką i wychodkiem na dzialce nie bylo.

      • 4 7

  • (5)

    a mi się wydawało że to ogródki działkowe

    • 150 5

    • Bo niby są, ale tam też mieszka elektorat. (2)

      • 7 5

      • Meldunek (1)

        Od kiedy na ogródkach działkowych można się meldowac? Kto na to pozwolił?

        • 21 2

        • Masz baranie mieszkanie,więc nie wnikają.

          • 1 6

    • Skąd wiesz?

      • 0 0

    • gdynianin

      bo to są nawet nie działki tylko rudery i slamsy gdzie palą w piecach śmieci ja bym ich szybko wyrzucił karami za paleniem odpadów a za kare niech sami sobie kupują tmieszkania

      • 0 0

  • zburzyć to i zbudować nowoczesne wierzowce (17)

    • 105 86

    • Gdynia tu się nic nie opłaci tu się gasi światło i stąd się ucieka (1)

      • 22 13

      • Panie Marcinie... Wystarczy już

        • 7 1

    • gdynia miasto upadłe - mieszkańcy ciągną to miasto w dół i do rangi wsi (2)

      • 21 22

      • Twój mózg jest rangi wsi, zalany gnojówką.

        • 14 10

      • stary gdynianin

        tak to dlaczego d**ile uparli się że na polance redłowskiej ma być miejsce dla pijaków i sr*jących psow a nie dla pięknego hotelu z basenami i zagospodarowanym terenem i nie oczerniajcie więcej szczurka że w gdyni sie nic nie buduje

        • 0 0

    • w centrum miasta wiocha i samowola na nie swoim gruncie - gdzie jest nadzur budowlany (3)

      • 34 10

      • gdzie jest słownik, gdzie jest słownik....

        • 23 3

      • Gdzie jest ortografia?

        • 18 3

      • najbliższy nadzór jest na Legionów, ale mieści się w takiej ruderze, że wstyd się na tych działkach pokazywać

        • 9 0

    • tam jest przekręt na przekręcie juzprzez 74 lat a za III RP to już 30 lat

      • 16 2

    • polacy nic się nie stało - wiocha w centrm miasta się umacnia

      • 19 4

    • (1)

      Wieszowce

      • 9 3

      • wieżowfce durniu

        • 13 2

    • Boże zlituj się...

      Ortografia się kłania

      • 8 3

    • Czyli...

      ...kościoły? Mające wysokie WIEŻE? Czy podtrzymujące cię w wierze? Czy informatyk może poprawić skrypt zmieniający wielkie litery na małe? Taka forma ingerencji zahacza o łamanie prawa autorskiego! ;)

      • 3 3

    • Sam się zburz,tam mieszkają ludzie z dziada,a nie chodzą do banku i głupa palą żeby kredyt dostać.

      • 1 5

    • senor rafał

      tak tak tak tak i wypiepszyć upierdliwców

      • 0 0

  • jak to w Polsce, najlepiej wychodzi sie na bezprawiu (6)

    zajmujemy ogordki dzialkowe, stawiamy rezydencje, trujemy wszystkich wokol. A jak miasto postanowi uporzadkowac, wtedy bedziemy krzyczec, wezwiemy telewizje, lewicowych bojownikow i bedziemy walczyc o "nasze" . A na koniec kazdy w prezencie dostanie dzialki, warte w sumie dziesiątaki milionow zlotych.
    Ale strategia miasta jest udawac ze problemu nie ma, moze sami sie wyprowadza , kiedys.

    • 271 29

    • ...pierwszy w obronie mieszkańców pewnie Płażyński by się zjawił, gdyby był z Gdyni, (1)

      a może i nawet bez tego by rozpoczął swą obywatelską interwencję...

      • 19 8

      • Horała przeciez chciał stawiać komunałki na Międzytorzu ....

        • 7 3

    • Centrum

      Gdynia powinno "jakoś" się reprezentować biurowcami albo jakimiś wspaniałymi blokami blisko centrum.

      • 5 6

    • A myślisz...

      ....że w innych miejscach w kraju inaczej rosły fortuny? Nawet w Gdyni na nieważnych akcjach grunty ,,prywatyzowano,, lub na,, notariusza,,. A teraz niby nikt nic nie pamięta...

      • 5 4

    • . (1)

      To nie jest takie proste jak się wydaje, wielu ludzi na tych działkach ma podpisaną dzierżawę wieczystą czyli mogą użytkować do śmierci, nikt niczego nie zajął, inni mają dzierżawę na okres 2-5 lat i miasto się zgadza na odnawianie a prawo własności gruntu ma ledwie kilka osób, jak Pan niby chciałby rozwiązać ten "problem"? Jest brzydko i parę osób z patologii pali oponami to bez względu na prawo, przepisy i umowy wszystkich wywalić i sprzedać teren pod biurowce?

      • 3 1

      • Najlepiej

        Nie przedłużać dzierżaw, sprzedać, poczekać aż pozostali zrezygnują i postawić wieżowce, które przyniosą więcej zysku.

        • 3 1

  • To samo na dzialkach ogrodniczych stawiają wille piętrowe a potem pretensje. Wykupic ziemie po cenie rynkowej jak każdy kto chce miec dom.

    • 140 10

  • Jozek B jako deweloper?

    Coś kapitelnego!

    • 36 4

  • (2)

    Zburzyć samowole budowlaną a nadmiarowych mieszkańców wysiedlić.

    • 98 23

    • (1)

      "tobie wybic rodzine a ciebie wyslac na syberie", ciekawe czy mialbys te same odczucia co pisales swoj komentarz i czy bardzo ci odpowiada moja wersja wzgledem ciebie, to nie sa samowole budowalne, wszyscy mieszkancy sa zameldowani

      • 4 6

      • meldunek nic nie znaczy

        urzędnik nie sprawdza co jest pod danym adresem. Meldunek daje ci tylko przynależność do Urzędu Skarbowego i jest pierwszym miejscem gdzie cię będzie szukać policja :)

        • 4 0

  • Odkupienie (2)

    Pozwolić mieszkańcom na odkupienie terenu na którym stoi dom.Dostali dzialki za friko ,a potem przekształcili sami i postawili dom.A teraz chcą statutu "poszkodowani".Każdy by tak chciał w centrum miasta.Znam takich śmieją się z tych co wydają pieniądze na kupno mieszkania czy domu.Oni to mają za darmo.

    • 211 18

    • statutu, statusu, a może srutututu

      • 6 8

    • Oczywiście wykup po cenie rynkowej dla tych gruntów

      • 20 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

Najczęściej czytane