- Jeśli Gdynia nie chce tracić podatników na rzecz Kosakowa czy Bojana, zatrzymać wyludnianie się "starych" dzielnic i oszczędzać na budowie nowej infrastruktury na przysłowiowych polach kapusty, to musi zacząć prowadzić realną politykę mieszkaniową. Musi zacząć budować mieszkania z czynszem regulowanym, niższym od rynkowego, osiągalnym dla rodzin z dziećmi. To będzie się opłacało Gdyni i gdyńskim podatnikom. Nie będzie się opłacało jedynie deweloperom - pisze Łukasz Piesiewicz ze Stowarzyszenia Miasto Wspólne. W kolejnej odsłonie internetowej debaty poznamy zdanie władz Gdyni.
Działki Leśne, Grabówek, Chylonia straciły przez ostatnie dekady po 20 proc. mieszkańcówNie wolno zapominać o procesach demograficznych. Działki Leśne, Grabówek, Chylonia straciły przez ostatnie dekady po 20 proc. mieszkańców. Śródmieście straciło od 2001 r. 30 proc. mieszkańców, Kamienna Góra - 1/4 mieszkańców, a w powstających nowych budynkach mamy głównie mieszkania inwestycyjne, lokale do najmu krótkoterminowego, a mieszkania dla rodzin z dziećmi.
Czy 2 tys. zł dochodu z każdego PIT trafiające do budżetu miasta pomnożone przez 70-100 rodzin, które znalazłyby tam mieszkania, to więcej niż spodziewane 20 mln zł ze sprzedaży działki? W skali jednorazowego zastrzyku gotówki - nie. Ale w skali wielu lat już ten rachunek zaczyna się zgadzaćI właśnie działka na Kamiennej Górze powinna stać się takim manifestem "da-się" postulowanej polityki mieszkaniowej. Zamiast sprzedaży jej pod apartamenty na wynajem - budowa mieszkań z czynszem regulowanym i priorytetem wynajmu dla rodzin z dziećmi. Obok mamy dwie szkoły podstawowe, dwa przedszkola. Turyści ich nie zapełnią, a dzieci nowych gdynian jak najbardziej. Czy średnio 2 tys. zł dochodu z każdego PIT trafiające do budżetu miasta pomnożone przez te 70-100 rodzin (po nieznacznej zmianie planu miejscowego), które znalazłyby tam mieszkania, to więcej niż spodziewane 20 mln ze sprzedaży działki? W skali jednorazowego zastrzyku gotówki - nie. Ale w skali wielu lat już ten rachunek zaczyna się zgadzać, a dodatkowo to gmina jest wciąż właścicielem lokali. Jeszcze bardziej wartościowy dla niektórych będzie efekt PR-owy, tak bardzo lubiany w gdyńskim magistracie. Oto najdroższa dzielnica jest miejscem dla rodzin z dziećmi, a nie enklawą turystów, zamieszkiwaną dwa miesiące w roku.
2021-04-15 20:16
Za darmo nikt nie wybuduje ani metra, koszty utrzymania przy niskim czynszu nie pozwolą na spłatę kosztów budowy. A poza tym, ile mieszkań będzie można tam wybudować? 20, 30?
Proszę policzyć czynsz po 800 zł miesięcznie i ile takich czynszów trzeba na uzyskanie ceny szacunkowej przy sprzedaży działki. A czynsz proszę jeszcze pomniejszyć o koszty eksploatacji
2021-06-06 07:59
W większości krajów na "Zachodzie" EU buduje się i mieszka w budynkach komunalnych; Paryż Wiedeń, Berlin, Madryt; tu nie chodzi o biznes; pomyśl społecznie "ty w temacie" ...
2021-04-19 10:30
Serio? Piesiewicz i przemyśleć? Ten pan to komunista z krwi i kości, jemu chodzi tylko o spełnienie idei komunizmu. Nic więcej.
2021-04-16 07:44
autor ma racje samorząd ustawa mówi, powinien mieć zaufanie wyborców ,mieszkańców , nie ma ,traci je coraz bardziej kolejne wybory ludzi do samorządu powinny zmienić na nowe osoby ,jeśli nie to nic nic nic się nie zmieni nie tylko w Gdyni
2021-04-15 23:31
Ale to nie ma przynosić zysku. Zbudowana ulica też nie zarabia na siebie. Gmina ma ustawowy obowiązek zapewniać mieszkańcom mieszkania, więc niech go w końcu realizuje.
2021-04-16 07:14
2021-04-15 23:35
Mogą też być te mieszkania na obrzeżach.
A miasto będzie atrakcyjne, jak będzie sensownie inwestować w infrastrukturę mięjską, a nie przepuszczać kasę na imprezki.
2021-04-16 00:00
No właśnie nie na obrzeżach, tylko w centrach. Nie chcemy wymierania centrów miast, "zasiedlania" ich przez turystów. W centrach jest infrastruktura, brakuje głównie młodych ludzi z dziećmi.
2021-04-16 06:53
obecnie młodzi ludzie. Ewentualnie szkoły średnie można zostawić w Centrum.
2021-04-16 07:09
W Śródmieściu szkoły się marnują, należy ludzi osiedlać tam gdzie infrastruktura jest gotowa, to wychodzi taniej
2021-04-15 20:27
Bo tam gdzie zaczyna się wiara, tam kończy się rozum :)
2021-04-16 10:20
ma znacznie większy zasięg niż tylko religia.
Najlepszym przykładem jest ekonomia, gdzie wierzymy "złotoustym" guru...
Wiara dotyczy nawet fizyki, bo wierzymy, że stworzone modele są słuszne nawet poza zakresem naszej percepcji (rozumu, bo wiemy to co wiemy). Co pewien czas okazuje się, że nie jest to słuszne... Jak wszędzie. I fizyków
ma znacznie większy zasięg niż tylko religia.
Najlepszym przykładem jest ekonomia, gdzie wierzymy "złotoustym" guru...
Wiara dotyczy nawet fizyki, bo wierzymy, że stworzone modele są słuszne nawet poza zakresem naszej percepcji (rozumu, bo wiemy to co wiemy). Co pewien czas okazuje się, że nie jest to słuszne... Jak wszędzie. I fizyków przekonać do zmiany jest równie trudno co religijnych dogmatyków... Jednak niezaprzeczalną zaletą nauk ścisłych jest to, że z definicji mają wbudowany mechanizm zmiany.
Więc takie "toczenie beki" z wiary jest... nierozumne. Bo nawet ateista wierzy. W swoje racje... ;)
Można więc wierzyć w to, że miasto jako organizm społeczny może zarabiać na istnieniu mieszkań komunalnych. Znając naturę ludzi i proweniencję miejskich urzędników, jestem raczej pesymistą ale to nie jest przeszkodą do rozwijania takiej idei.
W innych społecznościach to się sprawdza.
2021-04-15 20:42
Problem z socjalizmem polega na tym, że ostatecznie kończą ci się cudze pieniądze.
Margaret Thatcher
2021-04-16 06:28
Budować mieszkania komunalne jak najbardziej ale nie w takich lokalizacjach. Dlaczego ktoś kogo nie stać miałby mieszkać w najdroższej lokalizacji Gdyni? Takie mieszkania powinny powstać w Chyloni, Grabówku czy Pustkach.
2021-04-19 10:29
Bo ja nie.
2021-04-16 13:22
Miasto powinno rozwijać się w sposób zrównoważony. Robienie z dzielnicy w ścisłym centrum sypialni dla wczasowiczów, oraz pojedyńczych domów dla najzamożniejszych powoduje, że dzielnica z bardzo dobrym dostępem do komunikacji praktycznie nie ma stałych mieszkańców.
Najwłaściwszym dla dobrego rozwoju miasta jest układ mieszany, gdzie obok
Miasto powinno rozwijać się w sposób zrównoważony. Robienie z dzielnicy w ścisłym centrum sypialni dla wczasowiczów, oraz pojedyńczych domów dla najzamożniejszych powoduje, że dzielnica z bardzo dobrym dostępem do komunikacji praktycznie nie ma stałych mieszkańców.
Najwłaściwszym dla dobrego rozwoju miasta jest układ mieszany, gdzie obok obiektów prywatnych są też te zarządzane przez miasto, dzięki czemu młodzi mają szansę na zamieszkanie w centrum, na dzielnicy pojawiają się dzieci, nie trzeba zamykać szkół w centrum itd. Mieszkania komunalne pomagają w zaludnianiu zbyt drogich lokalizacji
2021-04-16 12:00
Ludzie muszą czerpać dobre wzorce. Żeby powstrzymać dalej galopujące ceny nieruchomoście w "dobrych dzielnicach" i tworzenie getta bogactwa właśnie konieczne jest mieszanie ludnosci
2021-04-16 11:18
Może karwinach, chwarznie, itp. Mały zawistny naród
2021-04-16 09:12
Dlaczego nie. Czy oprócz emocji i chęci zysku rozumiecie co to znaczy rozwój miasta?
2021-04-16 08:10
chodzi miedzy innymi o to, zeby nei marnowala sie infrastruktura istniejaca - szkoly przedszkola.
. Jesli kogoś nie stać na mieszkanie za 10tys za metr to nie znaczy ze jest pataolgią!
2021-04-16 08:33
Wprowadzi się tam ktoś, kogo stać i infrastruktura się nie zmarnuje, więc o co chodzi? To jakaś firma mentalnego powrotu do komunizmu? Wszystkim po równo?
2021-04-16 10:57
wprowadzić?
Taki ktoś to sam się wprowadza.
I tak się składa, że ten kogo stać jest całkowicie (poza faktem kupna miejscówki) bierny wobec tego miejsca. Podatków nie płaci, pracy nie tworzy (bo po co?), nie uczestniczy (bo wypoczywa)...
A wręcz staje się toksyczny, bo agresywnie broni swego komfortu i ma do tego środki.
rozwiń...
wprowadzić?
Taki ktoś to sam się wprowadza.
I tak się składa, że ten kogo stać jest całkowicie (poza faktem kupna miejscówki) bierny wobec tego miejsca. Podatków nie płaci, pracy nie tworzy (bo po co?), nie uczestniczy (bo wypoczywa)...
A wręcz staje się toksyczny, bo agresywnie broni swego komfortu i ma do tego środki.
Czy Gdynia chce konkurować z Warmią, Mazurami i Helem?
To jest program dla handlowego i przemysłowego miasta?
I co Wamar tak tłumnie w Trójmieście robi, skoro to Trójmiasto chce z nim konkurować?
2021-04-16 08:33
Nie marnuje się infrastruktura, bo że szkół i przedszkoli korzystają rodzice dojeżdżający do pracy w centrum i dowożą tam dzieci.
2021-04-16 11:26
których nie ma kto wybudować...
Policz ile kosztuje budowa autostrady a ile remont czy budowa "tysiąclatki"?
Ale "autostrady" buduje państwo, więc miasto może wskazać winnego ich braku. No bo miasto to tylko dziury łata i to z trudem...
2021-04-16 08:51
Ale korzystac musza...
Slabo z logika w narodzie...
W uslugach w takich miejscach ceny tez wzrosna, bo mniej klientow o wyzszych wymaganiach. Wiec rugi nastapia. No i szkoda takiego placu dla "dojezdzajacej patoli" z kluczem na szyi, bo mozna go zamienic na kolejne metry mrowiska.
Widac to po losie takich miejsc jak szkoly
Ale korzystac musza...
Slabo z logika w narodzie...
W uslugach w takich miejscach ceny tez wzrosna, bo mniej klientow o wyzszych wymaganiach. Wiec rugi nastapia. No i szkoda takiego placu dla "dojezdzajacej patoli" z kluczem na szyi, bo mozna go zamienic na kolejne metry mrowiska.
Widac to po losie takich miejsc jak szkoly na Dzialkach i Grabowku.
Przytakujcie tym chciwusom, bo myslicie, ze to wy "elitom" jestescie a to nic bardziej mylnego... Di czasu przyklepania deal'u bedzie poklepywanie po plecach i mile slowka...
Potem "zegnaj Gienia, swiat sie zmienia, kup se trabkie do pierdzenia"...
To widac, slychac i czuc...
2021-04-16 06:57
2021-04-16 06:06
Komunalne mieszkania należy zróżnicować pod kątem czynszu. Te budowane w drogich dzielnicach powinny mieć normalny rynkowy czynsz, normalnych ludzi będzie na to stać by je wynająć. Dość sponsorowania mieszkaniami komunalnymi w centrach miast ludzkiej patologii, która od razu doprowadza je do ruiny
2021-04-16 13:33
Na zachodzie prawie każdy mieszka w komunalnym. A ty dałeś się wmanewrować w 30 lat spłacania kredytu, to jesteś gorzej jak patologia, jesteś baranem
2021-04-16 14:54
W Anglii na pewno nie.
2021-04-16 16:34
to dolna półka ale wcale niemała.
2021-04-16 08:21
Komunalne to nie socjalne. Reszta się zgadza.
2021-04-16 08:10
2021-04-16 08:26
Zobaczymy jak Ci wyzywający od patologi będą sam kupować za jakiś czas i 10k za metr będzie tylko wspomnieniem...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
