• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Skopiowano

Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle

Patryk Szczerba
29 lipca 2019 (artykuł sprzed 3 lat) 
Opinie (343)
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego zobacz na mapie Gdyni mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.



Co powinno powstać na styku Estakady Kwiatkowskiego i ul. Morskiej?

Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.


W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.

Budynki wysokie do 55 metrów



Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.

Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.

Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.

W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.

Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany. Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych



Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.

Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.

- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.

Planiści: to celowe działanie



Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.

- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.

Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze



W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.

- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.

Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.

Miejsca

Opinie (343) ponad 20 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Wszystko sprzeda i zabetonuje a po większym deszczu ulice zalane. (6)

    • 189 40

    • (5)

      Większy deszcz dobre sobie ;D Klimat się ocieplił teraz w czasie jednej ulewy spada tyle deszczu co 30 lat temu w cały miesiąc...

      • 11 12

      • nie kłam, sprawdź dane. (4)

        • 7 7

        • (3)

          15.07.2016 W ciągu kilkunastu godzin nieprzerwanej ulewy spadło aż 160 mm deszczu, czyli tyle, ile powinno przez 2 miesiące.

          • 6 8

          • czarne jest biale

            • 0 2

          • a w 1887 spadło więcej deszczu niz przez 2 poprzednie lata razem wzięte (1)

            i zatkało te kakało co?

            • 1 0

            • IDZD Polska jest mi znany ;D

              • 0 0

  • Więcej betonu i mieszkań na wynajem. (29)

    A gdzie miejsce na zieleń?

    • 192 57

    • Dookoła lasy, mało zieleni? Wyjdź trollu sprzed komputera to może zobaczysz.

      • 48 31

    • (7)

      Niemalże 50% powierzchni gminy to las, jeszcze ci mało zieleni?

      • 31 23

      • Przecież wszystko wycięte w pień (2)

        • 18 22

        • pień to ci został ale mózgu, podstawowe czynności życiowe bez pomyślunku ;D

          • 20 13

        • Ty masz we łbie powycinane w pień

          • 5 7

      • 50 procent? odejmij trollu teren TPK i ile tej zieleni zostanie? 1 procent? (2)

        • 17 18

        • no tak bo TPK to nie zieleń, w d*pach się poprzewracało co niektórym

          • 18 14

        • A jak sobie odejmiesz 50% zabetonowane to wyjdzie Ci 100% zieleni. A jak jeszcze inaczej policzysz to nawet 237%, a co tam.

          • 13 2

      • "zieleń" ma być tam, gdzie się jej oczekuje

        a nie "gdzieś".
        Bardzo fajnie, że jest TPK ale nie długo...
        Protokoły zniszczenia już są przygotowane a ogłoszenia na temat "mieszkań z widokiem" juz przygotowane.
        Urzędnicy przyklepią, bo "nic innego nie da się zrobić"...

        • 14 6

    • Skąd tyle developerskich troli czyżby (16)

      Opłaceni z kieszeni podatników. Zieleń to podstawa bo za 10lat ugotujecie się w tych domkach obok autostrady. Kasa to nie wszystko.

      • 28 15

      • (14)

        Mnie bardziej zastanawia skąd się biorą te bezrefleksyjne wypociny o betonowaniu, wycinaniu lasu i te o tym że 100metrowy trawnik wchłonie ekwiwalent wody zawartej w basenie olimpijskim ;D

        • 24 15

        • (5)

          Skoro nie pochłonie, to betonujmy ile się da?

          • 15 12

          • (4)

            Nie, zaorajmy teren i posadźmy kartofle.

            • 14 14

            • (3)

              No tak. Urzędniczy móżdżek innych rozwiązań niż skrajne nie ogarnia, a tereny zielone kojarzą mu się tylko z rolnictwem.

              • 11 9

              • A ludzie niech w lepiankach mieszkają, nie? (2)

                • 7 10

              • (1)

                No tak. Albo betonowa pustynia albo pole kartofli... Innych rozwiązań urzędniczy móżdżek nie ogarnia.

                • 9 5

              • Ech, szkoda gadać.

                Tak, zróbmy zielony parking dla Januszy...

                • 4 3

        • Z wynurzeń różnych wsteczników (7)

          Którzy zawsze są na NIE. Potem ci sami ludzie też narzekają, że nie mają gdzie zakupów zrobić, stoją w korkach a ceny mieszkań są kosmiczne.

          • 11 6

          • a który z tych problemów (6)

            rozwiązuje podjęte przedsięwzięcie?

            • 2 3

            • Po pierwsze - więcej mieszkań = niższe ceny (5)

              Po drugie, im więcej ludzi mieszka blisko centrum, tym mniej dojeżdża zza obwodnicy.

              • 6 3

              • jakoś nie widać takiej tendencji (4)

                zupełnie nie widać.
                I nikt do niej nie dopuści, naiwniaku.

                • 4 6

              • Czego nie widać? (3)

                Tego, że mieszkań brakuje? Że trzeba czekać na nie po 2-3 lata?

                • 4 8

              • mieszkań nie brakuje (2)

                ja mam cztery.
                Brakuje rozsądku i pracy tak gdzie ludzie mieszkają.

                • 4 4

              • Masz wylew? (1)

                Widzisz, ja chcę kupić coś w mieście.
                Jak nie chcesz mieszkać na zad*piu i codziennie się kisić w korkach, do tego kupić w miarę duże mieszkanie, wybór jest naprawdę mały.

                • 4 1

              • kiepsko szukasz

                przecież takie doskonałe lokalizacje realizowane są na Węglowej.

                • 1 0

      • popatrz młotku co to za teren jest, byłe zakłady naprawy samochodów. Tam nie ma żadnej zieleni oprócz dzikich chaszczy, zwykłe klepisko.

        • 8 5

    • Zaraz obok masz las. Mało ci? To wyprowadź się na wieś.

      • 4 6

    • Obóz jeniecki w czasie wojny

      Czy to czasem nie w tym miejscu był niemiecki obóz jeniecki?

      • 6 0

    • las jest w sasiedztwie - trojmiejski park krajobrazowy.

      • 0 0

  • (8)

    Dla dewelopera wszystko, dla mieszkańców nie koniecznie. Brawo panowie Łucyk i Szczurek...

    • 172 26

    • Ciekawe kto tam mieszkania kupi (1)

      Jak z Gdyni więcej ludzi się wyprowadza niż wprowadza

      • 12 10

      • Właśnie dlatego bilans jest ujemny

        Bo jest kiepsko z dostępnością lokali.

        • 4 7

    • handlarze sprzedali prawie cały gdyński majątek (2)

      • 11 8

      • I jeszcze wzięli 200mln pożyczki (1)

        • 8 3

        • i jeszcze następne te kolejne + 5 lat ...

          Pan Szczurek ma w kieszeni nioPiSany trollu

          • 2 0

    • (1)

      Niekoniecznie pisze się razem

      • 6 1

      • najmocniej przepraszam za błąd

        • 2 1

    • Najgorsze że Szczurka nie interesuje los dzielnicy i mieszkańców. W każdej kwestii idzie na rękę deweloperowi Semeko. Postanie kilka 16 piętrowych budynków - koszmarków w stylu Semeko, czyli kloców bez gustu. To będzie chyba największe nagromadzenie ludzi w trójmieście na metr kwadratowy. Z wyjazdem przez jedną zakorkowaną ulicę Działdowską.
      Na całych Leszczynach dominuje zabudowa jednorodzinna, ewentualnie niskie bloczki, a Semeko wstawi tam 16 piętrowe kloce, a UM im tylko przyklaskuje.

      • 1 0

  • (15)

    Ja bym zrobił park dla mieszkańców ale znając życie postawią punktowce i markiety.

    • 150 30

    • (2)

      Przecież 500 metrów dalej masz mały parczek który nazywa się Trojmiejskim Parkiem Krajobrazowym

      • 21 18

      • (1)

        W TPK strach samemu iść tam na spacer ,różne pijaki i podejrzane typy tam chodzą.O spuszczonych niby nie agresywnych wielkich psach ze smyczy i bez kagańcow nie wspomne.Każde wejście do TPK wiąże się z jakimś uszerbkiem na zdrowiu lub utracie życia.

        • 8 5

        • Ty sie chyba wlasnego cienia nawet boisz...

          • 2 0

    • to jest prywatna działka... (8)

      ... a nie miejski teren na którym miasto może cokolwiek zrobić. Jarzysz różnice? Jak jesteś taki super to kup działe za kilka baniek i zrób tam park.

      • 21 10

      • prywatna jest od jakichś 2-3 lat (5)

        sprzedana przez miasto.
        Podobnie jak Pekin po drugiej stronie Kwiatkowskiego.

        • 7 6

        • Mają robić park 300m od TPK? (3)

          Dopiero by jazgot był, że pieniądze marnują...

          • 6 5

          • Kiloński jest 100m od TPK (1)

            ZUS tobie płaci, że chcesz emerytów pędzić na 200m wzgórza?
            Skończ te urzędnicze, prymitywne połajanki, komuna się już dawno skończyła, gwiazdo spółdzielni mieszkaniowej.

            • 8 6

            • Komuna się skończyła.

              Państwo ma mi zbudować park.

              Słyszysz w ogóle, co bełkoczesz?

              • 6 3

          • Park nie las..czaisz roznice panie deweloper ??

            • 1 2

        • I tak z kazdym terenem nie zapytaja szerokiej grupy mieszkajacych tam od kilkudziesieciu lat ludzi tylko deweloperow bo

          To samo w Gdansku.

          • 2 0

      • (1)

        Miasto miało prawo pierwokupu, z którego Prezydent osobiście zrezygnował.

        • 8 8

        • w przypadku Pekinu.

          Teren po TOSie był miejski i został (sprze)dany parę lat temu.
          A urząd "tuła się" po wynajmowanych budynach w "centrum"...

          • 6 4

    • kup i zrób nie widzę problemu

      • 11 8

    • lydla, bjedrąkę i cuś jeszcze.

      • 5 1

    • Przeciez to nie jest teren UM, a inwestor raczej nie po to nabyl dzialke, by park zrobic. Moze niech Pan kupi w dzielnicy za prywatne pieniadze dzialeczke i zrobi park dla mieszkancow ... bo przeciez"Ja bym zobil park dla mieszkancow".

      • 0 0

  • Osiedle z zejsciem do schronu przeciwlotniczego? (1)

    Osiedle dla prawdziwego prepersa - bedzie mozna zejsc do schronu przeciwlotniczego i utworzyc komityw przetworow wekowanych na gorsze czasy xD

    • 111 6

    • po drugiej stronie ulicy

      blok spółdzielni "Własny Dach" stoi na miejscu takiego bunkra. Prawdopodobnie był/jest to połaczony kompleks.

      • 6 1

  • Będzie kaszana. (4)

    Plany zagospodarowania tego terenu sięgają wstecz ok. 17 lat, kiedy to zlikwidowano TOS i wciskano wtedy obecnym jak i nowym mieszkańcom kit o "mega kompleksie handlowym" (na długo przed powstaniem Riviery itp.). Ciekawe czy drugie tyle minie zanim cokolwiek tam zrobią.


    Zastanawia mnie jedynie to czy zniszczą schron.

    • 75 13

    • Wtedy była moda

      Na super giga hiper ultra markety to i wszędzie obiecywali a ludzie się jarali. Teraz rządzi lidel i biedra.

      • 23 0

    • Zrobią bo deweloperka ma swój najlepszy czas.

      Muszą szybko ponieważ jest tani kredyt, a jak przyjdzie inflacja (a przyjdzie), to skończy się ten boom. oni będą już tylko liczyć ile mają na koncie, a kredytobiorbcy obudzą się z ręką w ......

      • 17 1

    • Deweloperzy w Gdyni idą jak spychać. Szczurek tylko im przyklaskuje.

      • 8 3

    • Chyba nie czytal Pan artykulu ... lub czytal bez zrozumienia. Pozwole sobie przytoczyc fragment: "W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony."

      • 0 0

  • W ankiecie (1)

    Brakuje magicznego "coś dla ludzi", hehe

    • 64 7

    • Zrobić tam więzienie.

      • 2 4

  • Lokalizacja (6)

    Idealne zacisze

    • 78 10

    • Cisza, spokój xD

      • 18 2

    • Czlowieku, gdzie Ty tam masz cisze ? Halas i smrod ze wszystkich stron (1)

      • 5 24

      • Bo to ironia

        • 31 0

    • (1)

      Siłą nikt mieszkań nie będzie wciskać. Widzą gały co biorą

      • 16 0

      • Będzie promocja na te z oknami na estakadę :))

        Może nawet piwnica w schronie gratis.

        • 17 1

    • ekrany akustyczne odpowiedniej wysokości i będzie git. Po drugiej stronie estakady stoją przecież budynki mieszkalne. Zreszta zapraszam na wycieczkę w rejon węzła Kowalami kilkaset metrów od obwodnicy wybudowano osiedla mieszkaniowe np Cztery Pory Roku

      • 4 5

  • Na serio obok estakady? (11)

    Przecież to bardzo niebezpieczna część leszczynek. Od lat strach było chodzić w tych rejonach...

    • 72 46

    • Tak (3)

      Bijom tam ludzi i kradnom samochody. Ja bym tam mnieszkania nie kópił

      • 5 9

      • Biją i kradną, to prawda (2)

        • 13 2

        • (1)

          Swego czasu biegał tam młodzieniec z kędziorkiem, odstającymi uszami i kobzikiem w dłoni. Niestety wyemigrował do UK I teraz tam porządki zaprowadza

          • 5 0

          • Z Pekinu?

            To teraz w Soho biega :)

            • 4 0

    • Dzielnica latających noży

      Sama patologia w okolicy, cena szybko spadnie, zresztą 2k mieszkań? korki murowane od 8-10

      • 10 13

    • obok estakady (2)

      Mieszkam właśnie obok estakady i chodzę na spacery z psem o różnych porach dnia, również wieczoram i znam bardziej niebezpieczne miejsca w Gdyni. Uważam jednak, że budowanie osiedla w tym miejscu to znów interes gryzonia i deweloperów. Tam jest schron a teren na górze powinien być zrewitalizowany i powinien być tam park z jakimiś atrakcjami - plac zabaw, czy siłownia na świeżym powietrzu i dobre ścieżki do biegania. A nie, znów osiedle i beton, beton, beton...masakra!

      • 28 9

      • Bardziej betonowe od betonowego schronu to nie będzie :)

        • 4 5

      • A gdyby tak wyburzyć Twój blok

        I tam zrobić park?

        • 4 1

    • Jakos nie zauwazylem, a co dzien wieczorem tam przechodze...

      • 0 0

    • Jak strach, calkiem tam przyjemnie, tylko ty jestes pierdoła...

      • 0 0

    • senior rafał

      to wszystko się zmienia tam będzie ochrona nawet nie wejdziesz bez umówienia się osobą mieszkającą na osiedlu to będzie piękna dzielnica która będzie wizytówką gdyni obcy jadący obwodnicą na kwiatkowskiego i dalej na hel zobaczą piękne nowoczesne osiedle

      • 0 0

  • (11)

    Powinien powstać zielony park , bo już niedługo całą Gdynia będzie zabetonowana

    • 116 33

    • Widziałeś kiedyś niebieski park?

      • 9 10

    • szczur nie robi nic dla mieszkańców (2)

      • 19 10

      • A to osiedle to dla żyraf niby? (1)

        • 7 12

        • dla słoi

          z podatkami...

          • 1 0

    • wyborcy pana szczurka nie czują się oszukani i okradani? (5)

      • 9 4

      • Ale tam obok jest park. Wiesz - taki Trójmiejski Park Krajobrazowy :))) (4)

        Większego niema w okolicy. Serio.

        • 10 11

        • (1)

          Nie ma, a nie "niema" analfabeto. Serio.

          • 6 4

          • A treść gamoniu zrozumiałeś?

            • 5 5

        • taaa... (1)

          I 200m zbocza do sforsowania przez emerytów...

          • 1 0

          • A kto im tam kaze isc? Wokol bloku sobie dreptac.

            • 0 0

    • A ja liczyłem że powstanie tam oceanarium i delfinarium z prawdziwego zdarzenia,a po cichu że obok też park rozrywki coś na podobieństwo disneylandu w Paryżu.

      • 5 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.