• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle

Patryk Szczerba
29 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego zobacz na mapie Gdyni mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.



Co powinno powstać na styku Estakady Kwiatkowskiego i ul. Morskiej?

Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.


W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.

Budynki wysokie do 55 metrów



Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.

Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.

Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.

W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.

Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany. Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych



Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.

Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.

- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.

Planiści: to celowe działanie



Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.

- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.

Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze



W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.

- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.

Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.

Miejsca

Opinie (343) ponad 20 zablokowanych

  • Artykuł jest niestety dość nieprecyzyjny. Byłem na tym spotkaniu. (5)

    Ani razu mieszkańcy nie powiedzieli, że zaplanowano za mało miejsc parkingowych. Mieszkańców przeraziła planowana przez dewelopera liczba (2500) a na zapewnienia "pań kierowniczek" z UM, że ograniczyły te plany do 1800 - mieszkańcy zareagowali śmiechem. Wg przedstawionego na spotkaniu projektu ma tam powstać około 2000 mieszkań. 2000 mieszkań to zapewne spokojnie ponad 4000 mieszkańców. Jeśli ktoś chce wiedzieć dlaczego jest to przerażające - zapraszam na ulicę Działdowską - to niewielka ulica obsługująca osiedle domków jednorodzinnych (a mimo to istnieją tam dwa osiedla: Zofijówka i Bursztynowe). Od łącznicy Estakady Kwiatkowskiego zaplanowano tylko wjazd a nie tylko wyjazd, jak napisano w artykule. Wjazd i wyjazd z Morskiej dopuszczono, ale wg Zarządzenia Prezydenta które jest dostępne na stronie gdynia.pl widać, że może on nie powstać, bo argumenty przeciwko (z drogą wojewódzką powinno być jak najmniej skrzyżowań) przeważają. Proponowana architektura to jakieś przerażające makabryły przywodzące na myśl przeludnione miasta Ameryki Południowej.

    • 34 9

    • Obecny (2)

      ..to chyba bylismy na różnych spotkaniach, gdyż argumenty o za malej liczbie miejsc postojowych, padały kilkukrotnie. Jeśli zaś chodzi o architekturę, to zaprezentowano kilka koncepcji i wielokrotnie planiści podkreślali, że żadna z nich nie może, przy obecnie zaproponowanym planie, zostać zrealizowana. Dlatego ma powstać nowy projekt, spełniający wymagania planu, urzędnicy podkreślali, iż będzie to coś na kształt Altusa.
      Warto czasem wyłączyć emocje i słuchać ze zrozumieniem.

      • 5 5

      • Altus - tak, to rzeczywiście pocieszające, LOL.

        Nie. Mieszkańcy wyrażali obawę o to, że teren wokół inwestycji będzie "przyparkowany" a ulica Działdowska zakorkowana, bo inwestycja przewiduje zbyt wielką intensywność. Przywoływane liczby miejsc parkingowych 2500 czy 1800 o tym świadczą. Proszę popytać mieszkańców Działdowskiej co o tym sądzą. "Planiści" owszem, powiedzieli, że Semeko chciało aby wszystkie budynki od strony Morskiej były 18-piętrowe, a "planiści" ograniczyli to i teraz będą 18, 15 i 12 piętrowe. A Altus to wygląda jakby go wyciągnięto z przedmieść Caracas.

        • 6 3

      • Tak, tylko osiedle Altus to jedna wyższa dominanta i kilka niższych budynków. Semeko chce wybudować kilka 16 piętrowych wieżowców. Po prostu kilka kloców. Wiemy jakiej jakości jest to architektura, po taniości, byle jak najwięcej mieszkań upchać.

        • 0 0

    • Warto dodać, że drogi wokół inwestycji znajdują się poza granicami omawianego planu. Oznacza to, że uwagi mieszkańców na temat konieczności przebudowy np. ul. Działdowskiej będą mogły być odrzucone jako nie dotyczące omawianego planu. Owszem panie mówiły, że z inwestorem będzie zawarta umowa drogowa - ale mieszkańcy na jej kształt wpływu mieć nie będą.

      • 9 0

    • widać że los Witawy nikogo, niczego nie nauczył

      a naiwni na "mrowiska" i "temitiery" się znajdą...

      • 7 1

  • szczurek, tzw najlepszy prezydent, przyklepie wszystko czego zarząda deweloper. (1)

    • 32 4

    • zegarki po 50tys, kubanskie cygara, 40 letni rum ... on wie na co wydawac lapowki

      • 7 1

  • 2 auta na mieszkanie 75m2?

    Masakra. Tych miejsc parkingowych jest tak wielokrotnie za dużo. to jest jedyny czynnik, który może zablokować dzielnicę. Ludzie kompletnie nie rozumieją tego zagadnienia. Chcą gigantycznej liczby miejsc postojowych dla nowych mieszkańców i jednocześnie chcą, żeby samochodów było mało, bo będą korki. o co chodzi?!

    • 11 15

  • Tok myślenia na wczoraj

    Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać....... Tylko jest jedno ale. Jest co innego jak mieszkaniec zostawia auto w domu i jedzie komunikacja a co innego jak nie ma gdzie zaparkować. Czyli kup mieszkanie i sprzedaj samochód bo nie ma dla Ciebie miejsca.
    Absurd na poziomie Gdyni.

    • 29 5

  • Park (3)

    Nawet gdyby został zrobiony tam Park i tak nigdy z niego nie korzystał. Takie gadanie dajcie coś dla ludzi a jak dostają to i tak mają to w d*pie klasyka.

    • 11 21

    • zapraszam do Parku Kilońskiego, do Cisowej... (2)

      nawet nad Chylonkę...
      Jest niesamowite jak te tereny przyciągają ludzi.

      • 4 3

      • (1)

        meneli !!!

        • 0 3

        • no i mamy opinię mieszkańców UM

          o mieszkańcach dzielnić na zachód od Dworca Głównego...

          • 3 0

  • Spaliny ze szrotow gratis

    Okna 10 szybowe inaczej zero spania

    • 18 3

  • Świetna lokalizacja. Tranzyty tirów i przelotowka z kazdej strony :D

    • 29 1

  • Jak zwykle

    Już nie mogę słuchać że coś powstanie przy Morskiej. Ja tą ulice tak znienawidziłem że aż strach. Ale jest pełno takich co to zaraz wyskocza i powiedzo że Morska to duża ulica . G**** prawda. Jest wieksza od innych ale nie od razu jakaś autostrada. Tera tam będą korki kolejna grupa blachosmrodow sie tam wpakuje. To wasze Trójmiasto to zagłębie brudasów.

    • 21 6

  • dojscie do SKM przez kałuże, krzywe chodniki i nieoświetlone przejścia? dworzec SKM wygląda jak w poprzedniej epoce.

    • 32 0

  • (2)

    A co z pieskami co są i co przybędą?

    • 11 4

    • zawsze znajdzie sie jakiś trawnik na który mogą narobić:) (1)

      • 3 0

      • Jak ma być 18 pięter

        to pewnie z balkonu będą robić... Rozumiem, że na parterze mieszkania z ogródkami? ;P

        • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane