• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia odda tereny pod budowę rządowych mieszkań

Patryk Szczerba, Katarzyna Moritz
26 października 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
aktualizacja: godz. 17:12 (26 października 2016)
Teren, gdzie mają powstać mieszkania nie został jeszcze określony. Wstępnie wiadomo, że będą to północne rejony miasta. Teren, gdzie mają powstać mieszkania nie został jeszcze określony. Wstępnie wiadomo, że będą to północne rejony miasta.

Około 500 mieszkań na wynajem może w najbliższym czasie powstać w Gdyni w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus na działkach o powierzchni siedmiu hektarów. Kolejnym krokiem będą procedury i analizy, które mają doprowadzić do podpisania umowy inwestycyjnej. Gdańsk także jest otwarty na współpracę z rządem.



Czy program Mieszkanie Plus okaże się sukcesem?

Zgodnie ogólnymi założeniami przygotowanego przez rząd programu Mieszkanie Plus na gruntach Skarbu Państwa lub wskazywanych przez gminy powstaną m.in. tanie mieszkania na wynajem z możliwością nabycia do nich prawa własności.

Tańszy czynsz dla rodzin wielodzietnych i ubogich

Średni czynsz, bez uwzględnienia kosztów eksploatacji oraz mediów, w mieszkaniu na wynajem ma wynieść od 10 do 20 zł za metr kwadratowy. W opcji najmu z docelowym wykupem mieszkania stawka czynszu ma wynieść ok. 12 - 24 zł za metr kwadratowy.

Czytaj również: Bezdomni remontują mieszkanie, by później w nim zamieszkać

Inwestycje w ramach programu Mieszkanie Plus realizowane będą na zasadach rynkowych, bez angażowania pieniędzy podatników. Do udziału w programie preferowane będą rodziny wielodzietne i rodziny o niskich dochodach, ale o najem będą mogli ubiegać się wszyscy chętni.

Pilotażową częścią programu zajmuje się BGK Nieruchomości S.A. - spółka zależna Banku Gospodarstwa Krajowego.

Mieszkania na północy Gdyni

Jej przedstawiciel gościł w środę w Gdyni, która postanowiła dołączyć do programu. Zaoferowała działkę o wielkości ponad siedmiu hektarów, na której - według wstępnych analiz - może powstać nawet 500 mieszkań na wynajem. Niewykluczone, że pierwsze już w 2018 roku.

- W szczególny sposób patrzymy na młode pokolenie. Ci ludzie nie zawsze posiadają zdolność kredytową, nie zawsze mogą planować zakup własnego mieszkania. A to realna szansa na zbudowanie stabilizacji. Najem jest bardzo elastyczny. Pozwala młodym ludziom mobilnie podążać za pracą. Podpisujemy list po miesiącach przygotowań, ale przed nami wiele pracy - wyjaśnia Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni.
Na razie znana jest jedynie wstępna lokalizacja, gdzie pojawią się budynki. Wiadomo jednak, że nie będzie to centrum miasta.

- Wstępnie możemy mówić o dwóch dużych terenach w północnej części Gdyni. Nie są to tereny zlokalizowane w najbardziej atrakcyjnych rejonach miasta. Wartość mieszkań byłaby wtedy zbyt duża. Gminy wchodząc w taki program uzyskują korzyści, a dla nas najważniejsze jest uzyskanie adekwatnej liczby mieszkań w stosunku do polityki społeczno-mieszkaniowej miasta - wyjaśnia Szczurek.
Gdynia nie buduje, tylko remontuje

Mimo że prezydent Gdyni zaznaczał, że program nie jest kierowany do najuboższych, może częściowo pomóc rozwiązać kwestię regularnego braku mieszkań komunalnych w mieście. Według danych z końca sierpnia na mieszkania socjalne czeka blisko 700 osób, a na komunalne - blisko setka. Gdynia dysponuje 5384 lokalami mieszkalnymi, rocznie odzyskując od 100 do 120.

Czytaj też: W Trójmieście przybywa mieszkań komunalnych

Nowych się nie buduje, więc miejsce zwalnia się jedynie w przypadku zgonów, eksmisji lub ruchów ludności. Przedstawiciele miasta zaznaczają jednak, że duże środki wydają na ich remonty. W 2014 roku wydano na nie 900 tys. zł, rok później blisko 800 tys. zł, a w tym roku 1,2 mln zł.

Duże kwoty pochłaniają też odszkodowania z miasta, o które najczęściej ubiegają się właściciele mieszkań zajmowanych przez osoby z nakazem eksmisji, których lokum powinna zapewnić gmina. W 2015 roku wydano na ten cel z budżetu miasta 1,5 mln zł.

3 mln mieszkań do 2030 roku

Z podpisanego porozumienia zadowoleni są przedstawiciele spółki, kreśląc przy okazji wizję zmian.

- Cieszę się, że Gdynia dołącza do programu. Jest ona traktowana jak miasto wzorcowe przez wiele innych miast w Polsce. Program dostosowuje się do specyfiki danego miasta. Mamy już 30 miast i kolejne czekające na podpisanie listów intencyjnych - to 10 tys. mieszkań - opowiada Bartłomiej Pawlak, doradca zarządu BGK Nieruchomości.
Celem rządu jest, aby w 2030 r. liczba mieszkań przypadających na 1 tys. mieszkańców osiągnęła średnią unijną, czyli 435 mieszkań, wobec średniej 363 mieszkań obecnie.

- W Polsce brakuje 2,7 mln nowych mieszkań, do czego chcemy dojść w roku 2030. Mówimy o 3 mln nowych mieszkań. Program Mieszkanie Plus jest aktywnym poszukiwaniem rozwiązania tego wyzwania - dopowiada.
Gdańsk także jest otwarty na współpracę z rządem

Władze Gdańska swoje stanowisko w sprawie programu Mieszkanie Plus przysłało nam już po publikacji tego artykułu. Podkreślają, że są w trakcie realizacji szerokiego programu budownictwa mieszkaniowego, realizowanego z powodzeniem już od wielu lat w oparciu o istniejące programy rządowe takie jak m.in. program bezzwrotnego dofinansowania z Funduszu Dopłat, czy społecznego budownictwa czynszowego.

- I od samego początku otwarci jesteśmy także na współpracę w ramach nowego zapowiadanego programu rządowego. Miasto przygotowało w tym celu szczegółową analizę terenów Skarbu Państwa na terenie Gdańska i przekazało ją Wojewodzie Pomorskiemu oraz Ministrowi Infrastruktury i Budownictwa. Przedstawiciele Wojewody i BGK Nieruchomości zwrócili się do nas z dodatkowymi pytaniami, na które udzieliliśmy już odpowiedzi. Gdańsk gotowy jest także do rozmów na temat realizacji programu na terenach należących do gminy - podkreśla Piotr Grzelak, wiceprezydent Gdańska ds. polityki komunalnej.
Ponadto spółki miejskie (Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, TBS "Motława" i Gdańska Infrastruktura Społeczna), powołane przez miasto do realizacji budownictwa mieszkalnego dla gdańszczan od początku swojej działalności wybudowały już łącznie blisko 3 100 lokali mieszkalnych. Z czego w 2016 roku do użytku oddanych zostanie łącznie 186 mieszkań. I na tym nie koniec. Realizowane są kolejne inwestycje mieszkaniowe - do końca 2018 roku Gdańsk zamierza wybudować kolejne 424 lokale mieszkalne.

Miejsca

Opinie (474) 6 zablokowanych

  • Szczurek inwestycja bezgotówkowa. Sukces Sukces Sukces krzyczą jego wyznawcy.

    Gdyby musiał wyłożyć chociaż pięć złotych z pustego skarbca inwestycji by nie było!!!

    • 20 6

  • Mieszkania czynszowe i to nie takie z opcja wykupu (2)

    Bo jak czynszowe ma opcje wykupu to wiadomo że to przekręt.
    Jak Państwo chce pomagać, to powinno budować mieszkanie li tylko czynszowe. I to dla wszystkich a nie dla wybranych.
    Na całym świecie takie mieszkania rozwiązują problem mieszkaniowy i pracowniczy. dziś pracuje w Trójmieście i wynajmuje, jutro pracuje w Krakowie i tez wynajmuje. Płace mieszkam. Chce mieszkać gdzie indzie, to się po prostu przenoszę i nie ma problemu.

    • 32 1

    • Prawda

      • 6 0

    • Ale tu chodzi o to, żeby największej cholocie i patologii się przypodobać, bo tylko ta grupa ludzi jest tak głupia, że poleca zagłosować na PiS. Mądrzy i wykształceni ludzie nie mają problemów mieszkaniowych czy finansowych więc ich przekupić się tak noe da. Taniej kupić głosy od takich ludzi. Minimalizacja inwestycji. Proste.

      • 2 0

  • Przystanek autobusowy byłby lepszym prezydentem niż obecny (4)

    • 26 8

    • (3)

      Duda nie wygra drugiej kadencji

      • 12 5

      • (2)

        To bylo o Szczurku

        • 9 1

        • Duda... Szczurek... jeden pies (1)

          • 9 2

          • Prawda

            • 1 0

  • (2)

    Proponujé tereny przy Hutniczej. Moze troche je zrewitalizuja bo obecnie to syf i malaria.

    • 14 4

    • spokojnie...tam jest w planach oboz dla uchodzcow, bedzie porzadek

      • 2 0

    • spoko, jak tylko zrobia tunel do chylonskiej

      Bez tunelu ani rusz. czyli nigdy :(

      • 0 0

  • jo

    już raz jarek obiecywał

    • 16 4

  • Program PiSu wyjęty żywcem z lat 70-80 (4)

    wielu mieszkańców wielkiej płyty do dziś spłaca kredyt tego typu.... wysokość czynszu jest duża i niewiadomo za ile lat rząd uzna mieszkanie za własność

    • 31 8

    • Dzięki poprzednim rządom Pisu mogłem wykupiś swoje mieszkanie w dobrej cenie. (2)

      • 2 5

      • Tylko dzieki PIS-owi!! Masz racje! Wiele osob dzieki tamtej ustawie jest dzisiaj wlascicielami swoich mieszkan!

        Zgadza sie tez, ze cena byla niska i wlasciwa - jako, ze lokatorzy 2-3 krotnie splacili te mieszkania! To byla jedna z najlepszych inicjatyw w ostanich 26 latch!

        • 1 2

      • Tak, inni wykupowali po 15tys a tacy frajerzy jak ty wykupili po 1tys. Dałeś się sprzedać za marne grosze, bo pod celuje właśnie w prostych ludzi rozdając im fanty żeby tylko głosowali na nich. I gdzie tu sprawiedliwość?

        • 1 0

    • To wspaniala widomosc! Gierek zapewnil mieszkania tysiacom rodzin: Przymorze, Zabianka, Zaspa itd!!!

      Widac, ze nie masz pojecia o tamtych latach! Dzieki PIS-owi owczesni lokatorzy sa teraz wlascicielami swoich lokali!!!
      Przeciw, moga byc tylko bankowcy, deweloperzy i ekipa Budynia!

      • 1 3

  • Drogi

    Skoro teren został oddany rządowi, to rząd powinien być zmuszony do zapewnienia dobrego dojazdu do tych mieszkań... I tak się cała północ zaludnia przez deweloperów, a Estakada się nie poszerza... :/

    • 15 3

  • Opcja najmu z możliwością wykupu mieszkania

    Czyli komuno wroc.Mieszkania budowane z naszych podatków.
    Znowu uprzywilejowane osoby (jakie kryteria? krewni i znajomi królika, opcji rządzącej itd.) będą de facto "dostawac" nowe mieszkania. Oczywiście zapłacą za to inni, którzy muszą brać kredyt na developerke. ...

    • 30 5

  • (2)

    Kolejne rozdawnictwo.

    • 33 6

    • Rozdawnictwo , to było w Warszawie przez Gronkowca , kamienice dla swoich.

      • 3 5

    • lepiej i uczciwiej splacac kredyt i tuz przed koncem splacania stracic mieszkanie na korzysc banku! POwodzenia!

      • 2 4

  • (2)

    Jeśli kogoś stać na opłacanie czynszu do ok 2000 zł miesięcznie + opłaty (liczę mieszkanie 90 m2), to albo normalnie dostanie kredyt, albo bez problemu wynajmie sobie mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji.

    • 25 4

    • (1)

      No właśnie też tak przeliczam i się zastanawiam, komu się to opłaca? Wynajmuje 60m2 w centrum nie na obrzeżach, płacę 1300 za wynajem, czynsz letni z wodą 370zł, zimowy wiadomo więcej, do tego prąd i gaz,internet...za niecałe 2000zł mam mieszkanie po remoncie, umeblowane, wyposażone w nowe sprzęty i nie muszę dojeżdżać z terenów północnych. Nie wiem skąd u ludzi entuzjazm z tego programu.

      • 8 0

      • Jaki entuzjazm?

        Przecież zdecydowana większość na tym forum "pieje",że to mieszkania dla nierobów. Kto myśli logicznie a nie politycznie wyciąga słuszne wnioski.
        Pozdrawiam.

        • 5 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane