• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia spróbuje sprzedać Maxima. 23 mln za działkę w Orłowie

Patryk Szczerba
17 stycznia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Hotel w miejscu Maxima. Studencka wizja

Teren po Maximie przeznaczony na sprzedaż


Na 31 stycznia zaplanowano przetarg na sprzedaż działek przy ul. Orłowskiej 13-15 w Gdyni, czyli terenu po Maximie, gdzie stoi także zabytkowy budynek Czerwony Dwór. W zeszłym roku radni zgodzili się, by powstała tu zabudowa wielorodzinna. Cena wywoławcza za działki o powierzchni 7,7 tys. m kw. to 23 mln zł.



Czy teren po Maximie znajdzie nabywcę?

Maxim był lokalem legendarnym nie tylko w Gdyni. Klub rozsławiony m.in. przez zespół Lady Pank i przebój "Tańcz, głupia tańcz" z pierwszym wersem: "U Maxima w Gdyni" do dziś skrywa wiele nieodkrytych tajemnic czasów PRL, kiedy to był miejscem zabawy zarówno dla bohemy, jak i półświatka.

Od wielu lat to ruina, o zabezpieczenie której niejednokrotnie występowali mieszkańcy.

Maxim: próba sprzedaży po latach i zmianie planu



W przeszłości próby sprzedaży nie powiodły się, mimo szerokiej kampanii reklamowanej. Urzędnicy uznali, że teren łatwiej będzie sprzedać, gdy dopuści się tu budowę nie tylko hotelu, ale i mieszkań.

O działaniu lokalu przypominają m.in. detale na ogrodzeniu. O działaniu lokalu przypominają m.in. detale na ogrodzeniu.
Choć pomysł próbowano wprowadzić do planu już w 2016 roku, ówczesną decyzję radnych unieważnił Naczelny Sąd Administracyjny w 2017 r.

Zmiany w planie miejscowym mimo protestów



Po ponownym wyłożeniu planu, w maju 2019 roku, podczas sesji rady miasta odbyła się debata na temat przyszłości działki w Orłowie. Głos w tej sprawie zabierali architekci, m.in. prof. Jolanta Sołtysik, znana i ceniona architekt oraz historyk architektury z Politechniki Gdańskiej, autorka książek na temat gdyńskich pereł architektonicznych.

- Od lat walczymy o to, aby teren pozostał miejskim parkiem dla mieszkańców i terenem spacerowym. Usługi turystyki znalazły się w planie dla tego terenu nie bez powodu i powinny pozostać tam nadal - mówiła.
Plan został uchwalony ponownie. Tym razem ta decyzja nie została podważona.

Radni zgodzili się na mieszkania, pod pewnym warunkami



Choć radni zgodzili się, by w tym miejscu pojawiły się nowe mieszkania, to postawili szereg obostrzeń.

- Uznaliśmy, że zabudowa wielorodzinna nie może być intensywna. Na części terenu będzie możliwa tylko funkcja turystyczna i kulturalna. Zostawiamy też spory teren zielony za placem zabaw, a w dalszej części, bliżej morza, odseparujemy drogę rowerową od promenady, by nie było miejsc konfliktowych - podkreślał Andrzej Bień, radny z Samorządności.
Tłumaczył, że wieloletnie poszukiwanie chętnego na zagospodarowanie tego terenu pokazało, że funkcja mieszkaniowa jest najbardziej pożądana.


23 mln zł za 7,7 tys. mkw. nad morzem



Teraz Gdynia wystawiła działki przy ul. Orłowskiej 13-15 o powierzchni 7 tys. 736 mkw. na sprzedaż. Cenę wywoławczą ustalono na 23 mln zł, do czego trzeba jeszcze doliczyć VAT.

Sprzedane zostaną:

  • budynek przy ul. Orłowskiej 13, z obowiązkiem rozbiórki (dawny Maxim)
  • budynek przy ul. Orłowskiej 15 (Czerwony Dwór) - wpisany na listę zabytków.

Czytaj też: Mieszkańcy chcą więcej miejsca dla pieszych w Orłowie

Otoczenie parku w Orłowie nie znalazło nabywcy



Czy teren znajdzie nabywcę, okaże się 31 stycznia. O tym, że nie jest to wcale pewne, pokazuje przykład próby sprzedaży otoczenia parku w Orłowie, na którym stoi m.in. hotel Quadrille.

Blisko dwuhektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie, gdzie została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań, nie znalazł nabywcy. Cena wywoławcza wynosząca 26 mln zł mogła odstraszyć potencjalnych nabywców, bo do przetargu nikt się nie zgłosił.

Miejsca

Opinie (294) ponad 10 zablokowanych

  • Lenia przemyślenia... (2)

    Tak się zastanawiam... kto dzierżawił to miejsce w tzw. "czasach PRL-u"? Nigdzie nie ma o tym żadnej informacji....

    • 31 4

    • odpowiadam

      Miejsce było dzierżawionone przez PTTK z siedzibą w Miramarze, poddzierżawiał je Mirosław Bayer z Warszawy i prowadził tam Maxima. W roku 1980 odsprzedał budynek znanemu mecenas owi Michałowi A.

      • 10 0

    • Michał antoniszyn gangster zwany mecenasem! Jest informacja w internecie!

      • 1 0

  • p. Szczurku - coś ty chłopie zrobił z Gdynią ??? (3)

    Gdynia- Miasto ukochane przez swoich mieszkańców lubiane przez przybyszów z kraju i zagranicy. Dla których fajnie tu było przybyć odwiedzić i pobyć ! , dla Mieszkańców wielkim szczęściem i radością było tu mieszkać i żyć ! , Miasto było wolne i ogólno dostępne !. Dziś panie szczurek zrobił pan z Gdyni - Lagier i Pole Minowe -tak Pole Minowe ! - tylko zamiast min Gdynia zastała poparcelowana , pogrodzona _ wszędzie Płoty , szlabany , rogatki itd. brakuje tylko budek strażniczych i strażników z karabinami !!! . Powinien pan udostępnić i rozdawać przyjezdnym i przybyszom specjalne mapki topograficzne co w Gdyni można , gdzie mozna się poruszać - dojść ,dotrzeć a gdzie jest całkowity zakaz , {brakuje jeszcze drutu kolczastego} gdzie stoją płoty , gdzie pogrodzone , "zaminowane" i tabliczki ;- Zakaz wstępu - teren prywatny ! . Ja jako urodzony Gdynianin Idąc dziś na Kamienną Góre i chcąc popatrzeć na Port-Morze muszę wziąć ze sobą drabine ! Co z Pana za prezydent i Gospodarz ? ,że zezwala pan wodzić się za nos ? , jak to tak ? Teren prywatny ! -rozumię ! drzewa ściąć na terenie prywatnym nie wolno! bo takie są przepisy ! ale zamurować i zagrodzić mieszkańcom widok na port i Miasto to wolno - bo przepisów nie ma ?!... Żle się w Gdyni dzieje ! - sześć kolejnych kadencji dla jednego człowieka jak widać jest nie do "udżwignięcia " , jest coś takiego jak dymisja - a , spróbować się poddać ? . Papież Benedykt też nie dawal rady ! ...

    • 79 13

    • W Gdyni źle się dzieje ? (1)

      Wsiądź w auto lub SKM-kę i przyjedź do Gdańska. Tu dopiero mniód. A ileż tu "architektonicznych perełek" typu ECS, galeria Forum , czy Teatr Szekspirowski. Doprawdy godne są zachwytów.

      • 3 4

      • Nie przesadzaj. Akurat te obiekty mają swój urok. Poza tym czytaj ze zrozumieniem.

        • 2 1

    • wy kaszubi z czarnym podniebieniem, naprawdę myślicie że ktoś lubi waszą zapyziałą gdynię ?

      • 3 2

  • U Maxima w Gdyni znów Cię widział ktoś - sypał zielonymi mahoniowy gość ... :) (2)

    • 30 4

    • (1)

      Boney M zagralo....

      • 8 0

      • klient zgiął się w pół

        potem odjechało złote BMW

        • 3 2

  • tylko klub (1)

    gdynia z tymi swiadowymi lokalami powinna tam zrobic klub z prawdziwego zdarzenia i zastrzec nazwe maxym. wszyscy w polsce by o tym mowili...ale co tam, lepiej sprzedac na krotki termin mieszkania :/

    • 56 3

    • Czasy się zmieniły, ludziom nie chce się jeździć do klubów na uboczu (a to miejsce jest na uboczu). Zrobią to raz i wracają na Monciak. Tam powinien być hotel i restauracja z tarasem!

      • 1 5

  • Opinia wyróżniona

    Ten teren nie powinien być sprzedawany (7)

    Przeznaczony na cele kultury i sztuki, zimowe atelier teatru na plaży, galeria dla plastycznej, będzie promował miasto i dzielnicę, zadowoli też mieszkańców i historyków. Miasto powinno odnowić po uzyskaniu dotacji Czerwony Dwór, by nie spotkał go los Białego Dworu (przeniesiony, a raczej zbudowany na wzór nowy budynek + drugi modernistyczny). Są przecież tereny i obiekty o szczególnym znaczeniu, a władze Gdyni jeśli nie mogą czegoś sprzedać, względnie maksymalnie przerobić za środki unijne, nie kiwną nawet palcem by zadbać o takie nieruchomości choćby z uwagi na bezpieczeństwo i estetykę miasta, na wolę mieszkańców i opinie historyków władze są głuche. Mieszkania zaś są w Riwierze Orłowskiej, Nowym Orłowie, to jeszcze za mało? A Sanatorium dlaczego nie jest hotelem SPA? Bo drogi nie ma? Ciekawe, że Gołębiewski jeszcze go nie kupił. A co z restauracją Skorpion?

    • 295 35

    • Infobox (2)

      to byłoby dobra, nowa lokalizacja dla Infoboxu z wieżą widokową

      • 11 4

      • hehe (1)

        a potem odnajdzie się właściciel przyległego do działki parku, który sprzeda deweloperowi. potem już tylko zamiana działek i ciach poszłooo. tak sie robi byznes w gdyni

        • 8 0

        • Miasto od początku wiedziało komu teren został, nie bójmy się używać tego słowa, skradziony przez PRL... W nowej Polce dalej kontynuowana była linia złodziejskiego systemu a miasto sprzedało wszytko co nie miało problemów własnościowych.
          Teraz mamy tego efekty, wszytko będzie zabetonowane i zero parków bo te co są to w większości też tereny wokół których są roszczenia własnościowe :)

          • 9 0

    • Bardzo cenna wypowiedź

      Podobają mi się Twoje pomysły na zagospodarowanie tego miejsca. Jestem za!

      • 10 0

    • A kto tam będzie chodził poza weekendami, i do tego raz na parę lat. (1)

      Kto za to zapłaci? Kto by to utrzymywał? Miasto ma dość wydatków.

      • 4 5

      • na pewno więcej osób niż do muzeum emigracji w porcie

        • 5 1

    • Xoxo

      Park za 23 mln , to lepiej to sprzedać tam i tak nikt nie chodzi, a to trzeba z pare milionów jesCze wyłożyć żeby to uporządkować. Tam i tak nikt nie chodzi

      • 1 4

  • niedługo dostęp na Orłowskie Molo bedzie tylko od strony wody !!! (1)

    • 70 3

    • i od Helu, bo boki też zabudują

      • 2 0

  • Opinia wyróżniona

    Nikt za taką cene nie kupi . (15)

    Magia tego miejsca juz dawno przebrzmiała,potencjał tego miejsca troche wiekszy niz średni(wg mnie). Miasto będzie się z tym bujało wuj wie ile czasu .

    • 156 55

    • 300zł/m2 w tej lokalizacji to jak za darmo (10)

      zobacz sobie ile kosztują działki w orłowie i redłowie. za 300zł, to możesz kupić coś w Bojanie.

      • 12 33

      • Naucz się liczyć cepie prawie 3000zl netto plus rozbiórka Maxima (6)

        I zachowanie zabytkowego budynku

        • 59 4

        • acha, ok

          • 11 5

        • (1)

          To i tak nie jest dużo. Zwłaszcza, że deweloper zgranie znacznie więcej.

          • 8 16

          • Nic dużego tam się nie zmieści góra 10 mieszkań

            Robi to 30 milionów

            • 0 0

        • W tej lokalizacji ceny dobijają do 20000 za metr

          • 2 16

        • Działki w Orlowie chodzą po cenie 1000 EUR/m2 (1)

          Jw

          • 6 2

          • Dolicz koszty rozbiórki Maxima i kłopot z tytułu zabytkowości Czerwonego Dworu i wyjdzie Ci porównywalnie.

            • 14 1

      • taaa i co tam postawisz? restaurację? postawisz apaertamenty? który to już raz próbują sprzedać? (2)

        • 11 1

        • Tak, postawię apartamenty (1)

          warszawka płaci po 20000 za metr

          • 3 1

          • No to i tak się nie opłaca 100metrow 2 mlzl tak wiec

            • 0 1

    • nie chodzi o to , żeby sprzedać

      ale żeby sprzedawać

      • 29 1

    • Kolejna ruina

      jeszcze takich ruin jak ta? Obok sanatorium, na Grabówku szkoła u zbiegu Hutniczej i estakady
      Czy zawszeudo

      • 8 2

    • Przy braku nabywców cena może byc obniżona i pewnie o to chodzi

      manipulacje ceną są dzisiaj na porządku dziennym

      • 12 0

    • Xo

      3 tys/m2 to jest cena rynkowa dla działki 50 m od plaży

      • 4 0

  • 300zł/m2? (2)

    to jak za darmo w tej lokalizacji. dziwne, że działki na wiczlinie miasto również sprzedawało po 300zł/m2, tylko osobom prywatnym, a nie deweloperom. dobrze być deweloperem...

    • 18 13

    • 27 000 000 / 7736 = 2 973,11 (1)

      • 11 0

      • faktycznie

        • 3 1

  • Celowo... (1)

    Wyglada to tak jakby celowo doprowadzono do dewastacji i ruiny. Jak jest możliwe, ze w sercu najbardziej prestiżowej dzielnicy Gdyni stoi od lat rudera? A już to co jest w jej środku to po prostu nie do opisania... Smutny i przerażający widok. Szkoda.

    • 35 8

    • mało masz takich przykładów? A jak wygląda Skwer Kościuszki?

      • 6 1

  • Postawiłbym tam piękny browar ;)

    • 14 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane