Nasz czytelnik, zajmujący się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, opisuje nieetyczne postępowanie firm ze swojej branży. Robi to - jak przekonuje - ku przestrodze klientów i dla poprawieniu wizerunku pośredników wśród klientów.
2008-02-21 04:37
szczerego przyznania się w jakim gwnie się teraz pracuje.
Można kliknąć http://groups.google.pl/groups/search?hl=pl&q=agencje group:pl.regionalne.trojmiasto&qt_s=Szukaj
tam jest dużo więcej przykładów.
Szkoda, że TO Państwo jest bezsilne wobec "legalnego" oszukiwania swoich obywateli.
2008-02-21 01:17
Zgadzam się z przedmówcami i choć mam znajomych w tej branży,mierzi mnie nieuczciwość.W momencie (kiedy sprzedawałem mieszkanie) zorientoewania się o co w tym wszystkim chodzi,namawiam wszstkich,aby sprzedawali i kupowalimieszkanuia BEZ POŚREDNIKÓW !!!!Oni nam nie pomagają,zdzierają często i (to gnojstwo),marketingowo wpływają na nasze decyzje i odczucia.Jak tylko wyczują zanteresowanie którejś ze stron.
Najlepszym tekstem dla klienta jest:"działamy w pana/ni interesie i dbamy,wiemy Itd....bzdura!!!!Nie ma w tej branży tzw.lojalności,zachowują się jak sprzedawcy tanich(za dużą kasę)odkurzaczy.Nie bjkotuję,ale skoro nam sprzedającym i kupującym nie pomagają,wręcz oszukują,zarabiają na naszej(przede wszystkim młodych ludzi,małżeństw krzywdzie ,cwaniactwie),olać ich!!!!!Spróbujmy bez pośredników!My szybciej srzeday6 i kupimy za w miarę rozsądne pieniądze mieszkanie.
2008-02-20 23:39
Ja równiez mam swoiste doswiadczenia, których nabylam podczas sprzedaży i kupna mieszkania. Wszystkie z oponii sa rownież moim udzialem niestety. Natomiast szczytem nieprofesjonalizmy bylo zachowanie pani agentki,waznej osoby z biura Partnerzy. Otóz, kiedy nawiązałysmy kontakti nasze mieszkanie nie miało kupca, pani stwierdzila, że ona kupi od nas mieszkanie. cene negocjowala dwa tygodnie, więc niedługo. Kidy juz zgodzilismy sie na jej warunki i bylyśmy umówione u notariusza na podpisanie wszelich formalnosci, ta pani za pomocą smsa zawiadomiła mnie, że jednak mieszkania nie kupi. Rozumiem, że rózne sytuacje w życiu bywają, ale uwazam, że te sytuacje naleząlo jednak rozwiazać zupelnie inaczej. Smiem zatem twierdzic, ze postepowanie biura Partnerzy jest wielce nieprofesjonalne. wszystkim kupujacym życze dużo sily i cierliwosci oraz wiary w swoje mozliwosci, wszka biura rózne bywają a ich pracownicy tym bardziej
2008-02-20 23:20
Sprzedałem i kupiłem mieszkanie bez pośrednika w zeszłym roku. Wszystko w porządku. Jeste bardzo zadowolony. Ludzie , otwórzcie oczy , po co macie płacić bez sensu taką kasę !! Szukajcie ogłoszeń prywatnych a jesteście do przodu przy takiej transakcji czasami o dobry samochód! Otwórzcie oczy !
2008-02-20 22:18
W każdym zawodzie znajdą się przypadkowi pracownicy zorientowani na siebie i swoją wygodę oraz dobro finansowe. W opinii wielu ludzi wizerunek pośrednika w obrocie nieruchomościami nie jest najlepszy. Jest on traktowany jako zbędne ogniwo w procesie sprzedaży czy wynajmu nieruchomości. Tymczasem nie wszyscy zdają sobie sprawę z ogromu wiedzy, jaką winien posiąść specjalista w tej dziedzinie. To prawda, że na rynku znalazło się dużo przypadkowych pośredników. Temu prawdziwemu oprócz pieniędzy otrzymywanych za pracę jak w każdym innym zawodzie, zależy na tym, aby jego klient miał poczucie rzetelności pracy pośrednika, właściwej współpracy oraz bezpiecznego przeprowadzenia transakcji i zadowolenia .
Pośrednicy nie są bynajmniej sępami –ich zaproszenie do współpracy to nic innego jak zdobywanie” bazy ofert „ dla osób nie mających czasu do poszukiwań. Aby go oferować musi mieć podpisaną umowę. Prowadząc sprzedaż nieruchomości klientowi, biuro płaci za: reklamę w gazetach oraz portalach internetowych , prezentacje , oraz czas, który tym działaniom jest poświęcony. Zatem jeśli pośrednik ma umowę pośrednictwa ze swoim klientem i doprowadzi do transakcji ma prawo domagać się wynagrodzenia.
Biuro dysponuje pewnym towarem do zbycia, jakim są niewątpliwie zebrane oferty wystawionych nieruchomości. A wówczas my mamy pełne prawo ten towar obejrzeć. Oczywiście nie ma przymusu korzystać z jego usług. Gdy kupujący zwraca się z prośbą o wyszukanie nieruchomości, wówczas oczywiste jest, że zamawia usługę i musi zapłacić za czas i czynności zmierzające do znalezienia i sprawdzenia stanu prawnego wybranej przez niego nieruchomości. Jak wspomniał autor artykułu notariusz o wszystko nie zadba.
Pośrednik to pożyteczne ogniwo.
2008-02-20 17:29
Nie rozumiem skąd się wzięło pobieranie prowizji od obu stron transakcji. W niewielu krajach stosuje się takie zdzierskie praktyki.
2008-02-20 16:43
Jeszcze nalezy wspomniec o wymuszaniu pobierania calej prowizji z gory czyli w momencie podpisywania umowy przedwstepnej, po czym biuro traci zupelnie zaibnteresowanie klientem.
Autor zapomnial wspomniec, ze obowiazkiem posrednika jest nie tylko znalezienie klienta, ale rowniez zalatwienie za niego wszelkich formalnosci czyli wpisu do ksiegi wieczystej, sprawdzenia zadluzenia mieszkania, wpisu do spoldzielni, umowienia z notariuszem itd. Niestety z tym bywa roznie i jest to czesto partyzantka ze strony biur nieruchomosci
2008-02-20 16:59
z tego co wiem to sprawy dotyczace nieruchomosci moze zalatwic osoba do tego upowazniona = jej wlasciciel. nawet ja nie moge za moja mame zalatwic wielu spraw, musze miec do tego upowaznienie (notarialne)
2008-02-20 17:15
W oparciu o umowę pośrednictwa wiele spraw jest do załatwienia, reguluje to ustawa;-) co do obowiązków dodam jeszcze że ich zakres kształtuje właśnie umowa pośrednictwa a jakiś spisany katalog nie istnieje. Natomiast wspomniany wymóg starannego działania łatwo definiuje to co pośrednik "powinien" zrobić dla przeprowadzenia satysfakcjonującej klienta i bezpiecznej zarazem transakcji;-)
2008-02-20 16:49
Nie pisałem o obowiązkach pośrednika w tym artykule a już na pewno nie o tym że obowiązkiem jest wyłącznie znalezienie klienta. I niestety myli się Pan twierdząc, że do OBOWIĄZKÓW pośrednika należy to co zostało wymienione. Należy to do dobrego obyczaju i wynika z obowiązku tzw. STARANNEGO DZIAŁANIA. Widać, że jednak jest Pan laikiem ;-) oczywiście nie robię tu przytyku
2008-02-20 16:52
była, jest i jeszcze trochę będzie. stosuje się ją wszędzie, jest jak narodowe orędzie!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
