• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Hala Plażowa: 890 tys. długu wobec miasta i 45-milionowa hipoteka

Krzysztof Koprowski
31 maja 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Namiot z grami przy plaży i Domu Zdrojowym
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.

Włodarze miasta wraz z radnymi poszli na rękę właścicielowi terenu po dawnej Hali Plażowej w Brzeźnie zobacz na mapie Gdańska, tworząc nowy, bardziej atrakcyjny plan zagospodarowania. Teraz starają się odzyskać od niego ponad 890 tys. zł zaległości z tytułu użytkowania wieczystego. Działka obciążona jest jednak na łączną kwotę 45,7 mln zł.



W jaki sposób można doprowadzić do (od)budowy Hali Plażowej w Brzeźnie?

Obecny właściciel spółki, do której należy atrakcyjnie zlokalizowana działka w Brzeźnie, Marek Sypek, od samego początku nie sprawiał wrażenia wiarygodnego.

Liczba spółek, jakie zakładał, przyprawiała o zawrót głowy. Mimo to, radni miasta uwierzyli jego zapewnieniom o rozpoczęciu budowy na wiosnę 2015 r. i zgodzili się na podwyższenie parametrów zabudowy.

Czytaj też: Artykuł z 2013 r.: Tajemniczy inwestor Hali Plażowej

- Dajmy sobie szansę, aby ten lub inny inwestor zdecydował się na wybudowanie tutaj hotelu! To jest nasza rola, aby stworzyć potencjalną możliwość, z której inwestor skorzysta lub nie. I proszę nie mówić, że w każdej sprawie interes inwestora jest sprzeczny z miastem, bo to pachnie PRL-em. Tak, jesteśmy akwizytorami, rozkładamy przed inwestorami czerwony dywan, aby stworzył miejsca pracy, bo jest to psi obowiązek każdego prezydenta miasta. My chcemy, aby ta dziura była zabudowana i poprawimy plan tak, aby zachęcić inwestora do realizacji projektu w tym miejscu - przekonywał radnych tuż przed głosowaniem nad nowym planem Paweł Adamowicz, prezydent miasta.
Ostatecznie 25 radnych opowiedziało się za zmianą planu zagospodarowania przy ośmiu głosach wstrzymujących się. Głosów przeciw nie było.

Dzisiaj miasto chce ściągnąć dług od właściciela z tytułu nieuiszczonych opłat za wieczyste użytkowanie nieruchomości. Kwota jest niemała - wynosi 890,5 tys. zł i wciąż rośnie (w lipcu ub. r. wynosiła ok. 467 tys. zł)

- Aktualnie prowadzone są czynności egzekucyjne, związane z zajęciem przez komornika w dniu 16 lutego 2016 r. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości - informuje Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego. - Bierzemy pod uwagę podjęcie kolejnych działań, ale za wcześnie mówić o szczegółach.
Suma pieniędzy, jaką chce odzyskać miasto, to jednak tylko ułamek kwot, jakimi obciążana jest działka w Brzeźnie.

W księdze wieczystej widnieją zabezpieczenia dwóch kredytów bankowych na kwotę łączną ponad 38,5 mln zł. Umowa na nie została podpisana w październiku 2012 r.

Do tego dochodzi "zapłata kwoty wynikającej z zawartego porozumienia w sprawie rozliczenia wzajemnych wierzytelności" na kwotę 877,4 tys. zł. Wpisu dokonała firma Maal Marina, do której wcześniej należała działka w Brzeźnie. Jej prezesem wciąż jest Mirosław Rybak, będący w przeszłości wiceprezesem Huty Buczek, w czasie gdy funkcję prezesa huty pełnił Marek Sypek.

Schemat powiązań w spółkach Marka Sypka, który  prezentowaliśmy w artykule z maja 2014 r.  Tego samego roku, pod koniec sierpnia radni, przy wyraźnej zachęcie Adamowicza, uchwalili korzystny dla właściciela plan zagospodarowania. Schemat powiązań w spółkach Marka Sypka, który  prezentowaliśmy w artykule z maja 2014 r.  Tego samego roku, pod koniec sierpnia radni, przy wyraźnej zachęcie Adamowicza, uchwalili korzystny dla właściciela plan zagospodarowania.
Kolejnego wpisu, na 6 mln zł, dokonał Tomasz Koprowski (zbieżność nazwisk z autorem tekstu przypadkowa). W tym przypadku chodzi o "zwrot pożyczki wraz z odsetkami umownymi w wysokości 14 proc. w stosunku rocznym (...) oraz kosztów dochodzenia roszczeń zgodnie z umową pożyczki", zawartej 12 grudnia 2012 r.

Pożyczka została zawarta jednak nie ze spółką Strandhalle (po niemiecku Hala Plażowa), czyli obecnym formalnym właścicielem terenu, lecz spółką Lead2TheTop z Cypru. To jedna ze spółek powiązanych z Markiem Sypkiem.

Tomasz Koprowski w 2012 r. był współudziałowcem jeszcze innej spółki Marka Sypka - Strandhalle Projekt, a wcześniej zasiadał też w zarządzie spółki Maal Marina.

Istnieją także hipoteki przymusowe. Gmina Miasta Gdańsk w ten sposób obciążyła nieruchomość na kwotę łączną ponad 163,4 tys. zł, a Naczelnik Pomorskiego Urzędu Skarbowego na ponad 124,4 tys. zł.

Tak miała się prezentować Hala Plażowa według koncepcji przedstawionej podczas prac nad planem zagospodarowania w 2014 r. Tak miała się prezentować Hala Plażowa według koncepcji przedstawionej podczas prac nad planem zagospodarowania w 2014 r.
Działka w użytkowaniu wieczystym jest do lipca 2092 r. I wbrew pozorom, miastu może być obecnie nie na rękę odzyskanie tej nieruchomości. Sprawa może rozbić się o różne interpretacje prawne, co do wygaśnięcie hipoteki na działce, która jest w użytkowaniu wieczystym.

Zasadniczo wygaśnięcie użytkowania wieczystego powoduje "wyczyszczenie" hipoteki. Dla miasta taki wariant byłby zatem dość korzystny finansowo, choć niekoniecznie wizerunkowo. Marek Sypek przeszedłby wówczas do historii jako ten, który brawurowo wystrychnął urzędników i radnych na dudka.

Istnieje jednak co najmniej jeden przypadek w Polsce, kiedy wygaśniecie użytkowania wieczystego nie skutkowało "oddłużeniem" działki.

Przykładem jest nadmorska gmina Rewal, na terenie której kilka lat temu niewypłacalna spółka zrzekła się prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. W księdze wieczystej Skarb Państwa (konkretnie - urząd skarbowy) ustanowił hipotekę z tytułu zobowiązań podatkowych i nie zgodził się na umorzenie należnych zaległości.

Ostatecznie, ku zaskoczeniu włodarzy gminy, w postępowaniu sądowym wydano orzeczenie, zgodnie z którym gmina Rewal przejęła zobowiązania finansowe wynikające z ksiąg wieczystych na pozyskanej działce.

Opinie (145) 5 zablokowanych

  • Wy sobie chyba K...A jaja robicie

    • 7 0

  • Pytanie (2)

    Na Waszym schemacie występuje M. Ebenstein.
    Kto to jest?

    • 1 0

    • jakiś starozakonny siedzący na górze i sterujący figurantami (1)

      • 4 0

      • He

        A kto figurantem

        • 1 0

  • eeeeee

    co to jest te niecałe 50 ml -- wiecej na zakup domu i jeziora ludzie wydaja i nie placzą nad tym

    • 2 0

  • jakie wnioski z artykułu? Miasto nie przejmie działki i do końća świata w Brzeźnie (1)

    będzie dziura wstydu. 2092 licząc nawet to dziś, to tyle ile leży odłogiem Wyspa Spichrzów

    • 13 0

    • Ktoś ma widocznie w tym cel. Inwestycja długoterminowa dla dzieci lub wnuków. Blokuje się miejsce , czeka i przejmuje. A za kilkanaście lub kilkadziesiąt lat ta sama działka nawet tylko jej dzierżawa pozwoli żyć nowemu właścicielowi jak panu na włościach. Bo za te lata cena takiego gruntu będzie niewyobrażalna. Dokładnie tak jak to było z wieloma "sprzedazami i prywatyzacjami" w tym "wolnym" kraju.
      Ludzi przybywa ziemi ubywa. Jeśli ktoś tego nie rozumie to niech się dalej nie wypowiada.

      • 2 0

  • Kiedy koniec dawania się dymać przez urzędników p. Bielawskiego?! (2)

    Dokładnie taki scenariusz przewidziałem. I to któryś raz z rzędu. Za pierwszym razem można być naiwnym, za drugim to głupota. Za kolejnym - to albo sabotaż, albo korupcja.

    • 15 0

    • Ta działke miasto opyliło jak Bielawski chodził do podstawowej szkoły . (1)

      • 1 0

      • Nie chodzi o ustanowienie użytkowania wieczystego...

        Ale najpierw zgodzono się odstąpić od rozwiązania użytkowania wieczystego, gdy właścicielem był jeszcze niejaki p. Borejko i sprzedawał działkę nowym właścicielom (dług już był), zaś plan miejscowy zmieniano całkiem niedawno; mimo, iż już powstawały zaległości płatnicze. Czyli dano się nabrać dwa razy...

        • 6 0

  • Nie Hala Plażowa ma dług ...tylko "inwestor "

    ;)

    • 9 1

  • ta dzialka to byl tylko sposob na wycagniecie kredytow i pozyczek bez zadnego wlasnego zabezpieczenia (1)

    dziwie sie, ze miasto tak latwo rozdaje publiczne nieruchomosci skoro dzierzawca byl podejrzany od samego poczatku.

    Powinno byc tak. Chcesz dzierzawy? ok ale wplac np 15 mln kaucji. Jesli w ciagu 3 lat nie rozpoczniesz inwestycji zwracasz ziemie i przepada 15 mln. Proste ?

    • 24 0

    • jakie to proste .

      • 4 0

  • SKOŃCZY SIE UKŁAD. TO KONIEC PO. (5)

    PIS jak zobaczy że ktoś kombinuje to go odstawi od władzy w jeden dzień.

    • 18 7

    • a swojego przystawi w ramach """dobrej zmiany "". (3)

      • 8 7

      • dobra zmiana (2)

        Oczywiście że swojego ,bo złodzieja trzeba pogonić a postawić człowieka lojalnego bo inaczej to nić się nie da zrobić ani zmienić!!!! normalne zmiany w demokracji odpowiadam-decyduję!!!!

        • 5 3

        • PIS to faktycznie ma szczęście do lojalnych ludzi , ze przywołam tylko Kaczmarka,

          Kaminskiego, Dorna, i paru innych .

          • 1 1

        • lololll

          hahahaha, bo tylko w pisie tacy lojalni, dobroduszni i uczciwi :D musisz być trollem, nie można być aż tak naiwnym

          • 0 0

    • Nie odstawi, bo w wiodących mediach będą krzyczeć, że upada demokracja a kaczor jest dyktatorem.

      • 1 1

  • a pan pisowiec koprowski, mógłby w kółko nie przypominać, że to wszystko wina Budynia.. (1)

    wchodzenie w puupkę obecnej władzy, to działalność mało strategiczna na przyszłość, zapamiętaj sobie redahtorku, każda władza przemija, nawet ta od dobrej zmiany...

    • 3 14

    • W budyniowie bez zmian

      Przelała się już czara budyniu. Zabrać mu te kilkanaście mieszkań, działek, aktywów i co tam jeszcze ma - na spłatę odsetek od zaciągniętego kredytu. I to szybko zanim się rozwiedzie i wszystko przepisze na żonę.

      • 2 0

  • za PO (Nowoczesna obecnie) by te wałki nie wyszły

    • 10 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane