• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Hala Plażowa: 890 tys. długu wobec miasta i 45-milionowa hipoteka

Krzysztof Koprowski
31 maja 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Namiot z grami przy plaży i Domu Zdrojowym
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.

Włodarze miasta wraz z radnymi poszli na rękę właścicielowi terenu po dawnej Hali Plażowej w Brzeźnie zobacz na mapie Gdańska, tworząc nowy, bardziej atrakcyjny plan zagospodarowania. Teraz starają się odzyskać od niego ponad 890 tys. zł zaległości z tytułu użytkowania wieczystego. Działka obciążona jest jednak na łączną kwotę 45,7 mln zł.



W jaki sposób można doprowadzić do (od)budowy Hali Plażowej w Brzeźnie?

Obecny właściciel spółki, do której należy atrakcyjnie zlokalizowana działka w Brzeźnie, Marek Sypek, od samego początku nie sprawiał wrażenia wiarygodnego.

Liczba spółek, jakie zakładał, przyprawiała o zawrót głowy. Mimo to, radni miasta uwierzyli jego zapewnieniom o rozpoczęciu budowy na wiosnę 2015 r. i zgodzili się na podwyższenie parametrów zabudowy.

Czytaj też: Artykuł z 2013 r.: Tajemniczy inwestor Hali Plażowej

- Dajmy sobie szansę, aby ten lub inny inwestor zdecydował się na wybudowanie tutaj hotelu! To jest nasza rola, aby stworzyć potencjalną możliwość, z której inwestor skorzysta lub nie. I proszę nie mówić, że w każdej sprawie interes inwestora jest sprzeczny z miastem, bo to pachnie PRL-em. Tak, jesteśmy akwizytorami, rozkładamy przed inwestorami czerwony dywan, aby stworzył miejsca pracy, bo jest to psi obowiązek każdego prezydenta miasta. My chcemy, aby ta dziura była zabudowana i poprawimy plan tak, aby zachęcić inwestora do realizacji projektu w tym miejscu - przekonywał radnych tuż przed głosowaniem nad nowym planem Paweł Adamowicz, prezydent miasta.
Ostatecznie 25 radnych opowiedziało się za zmianą planu zagospodarowania przy ośmiu głosach wstrzymujących się. Głosów przeciw nie było.

Dzisiaj miasto chce ściągnąć dług od właściciela z tytułu nieuiszczonych opłat za wieczyste użytkowanie nieruchomości. Kwota jest niemała - wynosi 890,5 tys. zł i wciąż rośnie (w lipcu ub. r. wynosiła ok. 467 tys. zł)

- Aktualnie prowadzone są czynności egzekucyjne, związane z zajęciem przez komornika w dniu 16 lutego 2016 r. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości - informuje Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego. - Bierzemy pod uwagę podjęcie kolejnych działań, ale za wcześnie mówić o szczegółach.
Suma pieniędzy, jaką chce odzyskać miasto, to jednak tylko ułamek kwot, jakimi obciążana jest działka w Brzeźnie.

W księdze wieczystej widnieją zabezpieczenia dwóch kredytów bankowych na kwotę łączną ponad 38,5 mln zł. Umowa na nie została podpisana w październiku 2012 r.

Do tego dochodzi "zapłata kwoty wynikającej z zawartego porozumienia w sprawie rozliczenia wzajemnych wierzytelności" na kwotę 877,4 tys. zł. Wpisu dokonała firma Maal Marina, do której wcześniej należała działka w Brzeźnie. Jej prezesem wciąż jest Mirosław Rybak, będący w przeszłości wiceprezesem Huty Buczek, w czasie gdy funkcję prezesa huty pełnił Marek Sypek.

Schemat powiązań w spółkach Marka Sypka, który  prezentowaliśmy w artykule z maja 2014 r.  Tego samego roku, pod koniec sierpnia radni, przy wyraźnej zachęcie Adamowicza, uchwalili korzystny dla właściciela plan zagospodarowania. Schemat powiązań w spółkach Marka Sypka, który  prezentowaliśmy w artykule z maja 2014 r.  Tego samego roku, pod koniec sierpnia radni, przy wyraźnej zachęcie Adamowicza, uchwalili korzystny dla właściciela plan zagospodarowania.
Kolejnego wpisu, na 6 mln zł, dokonał Tomasz Koprowski (zbieżność nazwisk z autorem tekstu przypadkowa). W tym przypadku chodzi o "zwrot pożyczki wraz z odsetkami umownymi w wysokości 14 proc. w stosunku rocznym (...) oraz kosztów dochodzenia roszczeń zgodnie z umową pożyczki", zawartej 12 grudnia 2012 r.

Pożyczka została zawarta jednak nie ze spółką Strandhalle (po niemiecku Hala Plażowa), czyli obecnym formalnym właścicielem terenu, lecz spółką Lead2TheTop z Cypru. To jedna ze spółek powiązanych z Markiem Sypkiem.

Tomasz Koprowski w 2012 r. był współudziałowcem jeszcze innej spółki Marka Sypka - Strandhalle Projekt, a wcześniej zasiadał też w zarządzie spółki Maal Marina.

Istnieją także hipoteki przymusowe. Gmina Miasta Gdańsk w ten sposób obciążyła nieruchomość na kwotę łączną ponad 163,4 tys. zł, a Naczelnik Pomorskiego Urzędu Skarbowego na ponad 124,4 tys. zł.

Tak miała się prezentować Hala Plażowa według koncepcji przedstawionej podczas prac nad planem zagospodarowania w 2014 r. Tak miała się prezentować Hala Plażowa według koncepcji przedstawionej podczas prac nad planem zagospodarowania w 2014 r.
Działka w użytkowaniu wieczystym jest do lipca 2092 r. I wbrew pozorom, miastu może być obecnie nie na rękę odzyskanie tej nieruchomości. Sprawa może rozbić się o różne interpretacje prawne, co do wygaśnięcie hipoteki na działce, która jest w użytkowaniu wieczystym.

Zasadniczo wygaśnięcie użytkowania wieczystego powoduje "wyczyszczenie" hipoteki. Dla miasta taki wariant byłby zatem dość korzystny finansowo, choć niekoniecznie wizerunkowo. Marek Sypek przeszedłby wówczas do historii jako ten, który brawurowo wystrychnął urzędników i radnych na dudka.

Istnieje jednak co najmniej jeden przypadek w Polsce, kiedy wygaśniecie użytkowania wieczystego nie skutkowało "oddłużeniem" działki.

Przykładem jest nadmorska gmina Rewal, na terenie której kilka lat temu niewypłacalna spółka zrzekła się prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. W księdze wieczystej Skarb Państwa (konkretnie - urząd skarbowy) ustanowił hipotekę z tytułu zobowiązań podatkowych i nie zgodził się na umorzenie należnych zaległości.

Ostatecznie, ku zaskoczeniu włodarzy gminy, w postępowaniu sądowym wydano orzeczenie, zgodnie z którym gmina Rewal przejęła zobowiązania finansowe wynikające z ksiąg wieczystych na pozyskanej działce.

Opinie (145) 5 zablokowanych

  • Typowy układ (2)

    No i bardzo sprytnie zarobił bez inwestycji. Na dzierżawioną ziemie wziął kredyt przypuszczalnie większy niż wartość działki a teraz odda lub zostanie mu zabrane i dług umorzony. Po kłopocie a kilkadziesiąt milionów zostaje w kieszeni. Tak się robi kasę w tym kraju. Na 99% nie poniesie odpowiedzialności. A głodny ktory nie ma na jedzenie ukradnie z głodu kilogram kiełbasy i bochenek chleba i go zamkną. A taki cwaniak sprytnie przywłaszczy tyle milionów i się śmieje wszystkim w nos. I niech mu ktoś powie ze to normalne. I nikomu z urzędników nie podpadło zachowanie inwestora. Żenada.

    • 17 1

    • sam nie przywlaszczy (1)

      Raptem wszyscy wokol przychylnie pomagają...

      • 2 0

      • To jest wzorcowy przykład na uwłaszczanie nomenklatury.

        • 2 0

  • wychodzą kolejne przewałki Adama Owicza.... (4)

    ...nadal się pytacie skąd miał kasę na to 7 mieszkań?

    • 17 2

    • od tego ze SKOK dostał... (1)

      • 0 4

      • ten, w którym prokurentem był syn BUL'a Komorowskiego

        • 2 1

    • Co się nie stanie... (1)

      ...to wina Adamowicza. Jak się uderzysz w nogę albo złapiesz katar, to też z jego winy?

      • 0 0

      • Nie, wtedy to wina Tuska :P.

        • 0 0

  • Budyn ale ty sobie grabisz

    • 10 3

  • Budyn w kamasz pojdziesz

    • 6 3

  • A czy to czasem Skoki.. (2)

    A czy to czasem nie Skoki udzielały kredytów ?! Wszystko zostaje w rodzinie..

    • 9 4

    • nie

      to czasem nie skoki

      • 2 0

    • Chyba w rodzinie PiSowców, bo to oni robili największe wałki na SKOKu

      • 0 0

  • Hala brzegowa podobnie jak dom zdrojowy w jelitkowie powinna byc odbudowana!!

    I to jest prestiz dla miasta , to ze hołocie z pod budek z piwem to sie moze niepodobac to jest normalne .Polacy jadą zagranica i robia zdjecia jak tysiace takich obiektów jest zagranicą chwala sie nimi jak tam jest ladnie ale wpolsce to nadal zascianek głębokiego PRLU .Bo ta chołota protestujaca nawet niewie jak kiedys piękny był Gdańsk!!!

    • 4 2

  • Na tego typu ludzi jest okreslenie bisnesmenel

    • 4 0

  • Przecież jak na dłoni widać, że facet robi totalny przewał. Może ktoś się nim zainteresuje?

    • 8 0

  • Prokurator i ciupa...

    grrrrr

    • 8 0

  • decydent w UM który doprowadził do takiego zadłużenia powinien odpowiedzieć karnie

    a kto wie czy sam Adamowicz i s-ka

    • 10 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane